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大虹橋商務區(qū)

 媧咖人生 2014-04-18

大虹橋商務區(qū) -- 上海下一個經(jīng)濟增長極


大虹橋是繼上海中心城區(qū)、上海浦東之后的第三個經(jīng)濟增長極,。目前大虹橋地區(qū)地塊爭奪戰(zhàn)塵埃落定,,各大項目都在如火如荼建設中。老陳產(chǎn)經(jīng)在為大家介紹過大虹橋核心區(qū)的幾個重點項目:經(jīng)緯集團的全球商品博覽匯項目,,瑞安的虹橋天地項目,,萬科的虹橋萬科中心后,再為您盤點其余的虹橋商務核心區(qū)項目,。


上海眾合----虹橋綠谷  


8號地塊虹橋綠谷項目由上海虹橋商務區(qū)投資置業(yè)有限公司,、上海地產(chǎn)集團有限公司、上?,F(xiàn)代建筑設計集團有限公司聯(lián)合投資組建的上海眾合地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),,占地面積約近9萬平方米,規(guī)劃總建筑面積逾50萬平方米,,將建成集高品質(zhì)總部辦公樓,、商業(yè)、休閑,、娛樂,、會展物業(yè)、豪華星級酒店等于一體的現(xiàn)代城市綜合體,,是商務區(qū)核心區(qū)開發(fā)規(guī)模最大的地塊;還將設置輕餐漫飲,、優(yōu)享時光,、格調(diào)生活等主題商業(yè)區(qū),為商務,、商旅精英度身定制8小時內(nèi)外服務方案,;創(chuàng)意型建筑規(guī)劃,完美融合建筑造型的地標意義與建筑空間的高利用率,。


據(jù)老陳產(chǎn)經(jīng)消息渠道稱,,虹橋綠谷已成功售出一整幢辦公樓,總價超過8億元,,單價達3.5萬元/平方米,。買家乃一臺資企業(yè),該物業(yè)將作企業(yè)總部辦公之用,。本次交易的單價,,將成為虹橋商務區(qū)未來一年的價格指標。




龍湖地產(chǎn)---龍湖天街


龍湖天街項目將包括精品娛樂區(qū),、精品文化酒店輔助功能區(qū)以及辦公特色商業(yè)區(qū)等三大區(qū)域,,它們之間運用地下商業(yè)街及空中連廊予以銜接,形成集辦公、酒店及shopping mall于一體的上海西部地標型城市綜合體,。

天街系是龍湖地產(chǎn)商業(yè)體系中最早面市也是最為成熟的商業(yè)系列,,憑借13年的商業(yè)運營經(jīng)驗,天街已布局北京,、上海,、重慶、成都等8個城市,。




萬通新地----虹橋萬通新地中心


上海虹橋萬通新地中心是由萬通地產(chǎn)和新地集團聯(lián)袂打造的融合超甲級辦公,、品味生活體驗、商業(yè)商務功能為一體的綜合性建筑群,。該項目由備受喬布斯青睞,、操刀設計“小黃瓜”瑞士再保險公司大樓的國際著名建筑規(guī)劃和建筑設計事務所Foster+Partners所設計,外形獨具風格,,總建筑面積約16.4萬平方米,,且同時滿足了建筑美學、辦公功能,、綠色生態(tài)等多重需求,。


據(jù)老陳產(chǎn)經(jīng)所知,開發(fā)商萬通新地已于去年分家,,項目一分為二,,分別有萬通和新地各自操盤。




臺灣麗寶建設---麗寶廣場


臺灣麗寶機構集團為臺灣建筑業(yè)三大建商之一,,創(chuàng)立于1980年,,總值超過千億臺幣。其旗下的月眉育樂世界是臺灣第一個主題娛樂度假中心,,融合教育·購物·娛樂·休閑功能,。此外,麗寶機構旗下的福容連鎖飯店遍布全臺十二家,,而上??得绹H集團亦是該集團旗下一家全方位美容服務集團。


虹橋麗寶廣場計劃投資30億,,規(guī)劃建筑建地板面積約24萬平方米,,分5棟主建筑物,街坊內(nèi)低層以連續(xù)裙樓串連并以下沉式綠色中軸廣場為主題,,為現(xiàn)代化商務辦公樓提供專業(yè)商業(yè)配套設施,。虹橋麗寶廣場內(nèi)含現(xiàn)代化商務辦公樓,綜合性會議中心,,休閑性會議中心,,時尚購物廣場及市民文化藝術空間等,,以綠能生態(tài)規(guī)劃概念為主軸,創(chuàng)造低碳環(huán)保之復合式綠色商務休閑廣場,。

紅星美凱龍聯(lián)合體---紅星美凱龍

紅星美凱龍家居集團股份有限公司,、深圳市盛世萬象投資管理有限公司,及沈陽首源投資管理有限公司組成的聯(lián)合體拿下,,成交總價為30.6666億元,,不負眾望地超越龍湖的05號地塊。該地塊項目已命名為紅星美凱龍國際家居廣場,,由地上6層和地下2層建筑組成,,總建筑面積為10萬平方米左右。

聯(lián)美金臣聯(lián)合體

上海金臣集團是一家以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主的現(xiàn)代化企業(yè)集團,。聯(lián)美投資有限公司是一家集環(huán)保新能源,、礦業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā),、新傳媒,、生物制藥、酒業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)投資為一體的綜合性,、多元化的集團公司,。

項目建筑面積為35萬平方米,其中地上建筑面積約為20萬平方米,,地下建筑面積約為15萬平方米,。業(yè)態(tài)分布有商業(yè)、辦公,、會展,、文化娛樂。

【觀點】

大虹橋地區(qū)功能齊備,,聚集了商業(yè),、會展,、辦公,,以及文化娛樂的全套功能,相信建成后對于會展相關行業(yè)和高鐵一小時經(jīng)濟圈內(nèi)的外地企業(yè)都是進入上海的極好機會,。此外,,扎根上海而服務長三角的企業(yè),考慮到高鐵站和飛機場的便利因素,,亦有充分理由進駐虹橋商務區(qū),。

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