土地租賃合同(樣式四)出租方（甲方）： （以下簡稱甲方） 證號： 承租方（乙方）： 公司 （以下簡稱乙方） 營業(yè)證號： 為了明確甲,、乙雙方在土地租賃過程中的權(quán)利,、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同,。 一,、甲方將位于北京市懷柔區(qū) 鎮(zhèn) 村 東或西的 畝土地的使用權(quán)出租給乙方使用,。該塊土地的具體位置（即四至）為 東至 南至 西至 北至 ,；大小為 畝,， 長 米，寬 米 ,，形狀為矩形,。租賃期限為 年 個月，自 年 月 日 至 年 月 日止,，年租金元,，租金共計 萬元整（元）。 二,、甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用（用來建造廠房及）,，如有違反，甲方應(yīng)將所收的全部租金退還,，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的損失,，包括但不限于固定資產(chǎn)、廠房及相關(guān)設(shè)備等,。 三,、 乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營,，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同,。 四,、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電,、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水,、電,、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,，所有費用由乙方承擔(dān),。 五、乙方租用期間,，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生,、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。國家行政收費,，按有關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。 六,、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān),。 七,、租賃期限界滿后，乙方有優(yōu)先的承租權(quán),，且租金優(yōu)惠同等位置地塊的 %到 %,。如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離,、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈,。 八,、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納于本合同生效后10日由乙方一次性支付給甲方,，即 元,。如逾期交納租金在30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之 的違約金,；如逾期超過 日,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之 的違約金。 九,、甲方保證乙方于本合同生效后10日內(nèi)進(jìn)駐該塊土地,。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r進(jìn)入，逾期交納租金在30日以內(nèi),，甲方應(yīng)向支乙方付總租金日千分之 的違約金,；如逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)向乙方支付總租金百分之 的違約金,。 十、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權(quán)拒付,。 十一、在租賃期限內(nèi),，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由有關(guān)部門按照北京市的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補償外,，甲方還應(yīng)退還未到期部分的租金,。 十二、爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟,。（或 如雙方發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，任何一方均可向北京仲裁委員會申請仲裁。） 十三,、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十四,、本合同自雙方簽字蓋章后并公證后生效,。 十五、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力。 甲方（簽章） 乙方（簽章） 年 月 日 年 月 日 附： 土地的現(xiàn)狀或照片 （雙方簽字認(rèn)可） |
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