看房時(shí)間要選好 晚上可挺不靠譜

　　購(gòu)房者應(yīng)該親自考察房屋管道下水堵不堵，采光受不受影響,，房屋前后的環(huán)境如何，有沒有其他樓房遮擋,，所在的地理位置出行購(gòu)物方便不方便，周邊配套是否齊全等,，這些問(wèn)題都是需要購(gòu)房者切身實(shí)地去考察的。

　　而一般考慮買賣雙方時(shí)間上的方便,，很多時(shí)候大家都會(huì)約在下班以后看房，這個(gè)時(shí)間一般已經(jīng)是18：00以后啦,，雖然時(shí)間上雙方都方便了,，但是也容易給購(gòu)房者帶來(lái)盲點(diǎn)。比如,，采光如何,，這時(shí)候看的就不得而知了。再有,，這個(gè)時(shí)間房產(chǎn)交易中心也已經(jīng)下班,，就沒有辦法對(duì)賣家房產(chǎn)證的真?zhèn)芜M(jìn)行查證，這也就增加購(gòu)房者上當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn),，所以,，最好選擇交易中心上班的時(shí)段進(jìn)行看房和查證信息的真假。

買房想省心 得選優(yōu)質(zhì)中介公司

　　購(gòu)房者為避免上當(dāng)受騙,，選擇一家可靠的房屋中介公司是很有必要的。中介費(fèi)與幾十萬(wàn)元的房款相比可謂“小巫見大巫”,，相信很多人會(huì)保守地選擇找中介公司,。一般來(lái)說(shuō),，正規(guī)房屋中介公司中,，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)比較豐富，會(huì)盡職盡責(zé)地為購(gòu)房者做好產(chǎn)權(quán)調(diào)查,，同時(shí)在辦理手續(xù)方面會(huì)有很大的便利,，避免購(gòu)房者來(lái)回跑手續(xù)浪費(fèi)時(shí)間，可以省去不少精力,。而好的房屋中介更會(huì)對(duì)房主身份進(jìn)行核實(shí)，為購(gòu)房者規(guī)避這部分風(fēng)險(xiǎn),。

　　記者采訪了資深二手房營(yíng)銷總監(jiān)聶平，他提醒購(gòu)房者,，首先，要選擇有資質(zhì)和信譽(yù)度高的中介公司,，這些中介公司在房地局有備案,，可靠程度較大,，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)增加了保障；同時(shí),，二手房購(gòu)買者在認(rèn)可中介公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后,，一定要與其簽訂協(xié)議，以免在交易過(guò)程中產(chǎn)生額外的費(fèi)用,；最后，一定要看清楚買賣雙方與中介公司的三方協(xié)議,，然后再進(jìn)行簽約。此外,，很多購(gòu)房者會(huì)被“價(jià)錢低”這樣的條件所吸引,，往往這樣的賣家需要一次性付款或者是高額度的首付。這就需要格外注意了,，這時(shí)候就要在付款方式上做好約定，不要把錢款一次性打給賣家,，要把錢先打在銀行的資金賬戶，并約定在三證辦理齊全后再由中介公司打給賣家,。