毛胚房收房注意事項有哪些呢？小編一一為您道來,。

一,、驗房程序毛胚房收房注意事項

收房時先看開發(fā)商交房時應該提供的資料毛胚房收房注意事項

1、看三書一證一表：《建筑工程質量認定書》,、《住宅使用說明書》,、《住宅質量保證書》,、《房產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》,、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據面積實測報告數據(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積,。毛胚房收房注意事項

注意：《三書一證一表》是收房時的必要資料,，如果開發(fā)商不能提供這些資料文件，業(yè)主有權拒絕收房,。

2,、交費簽字先驗房：發(fā)現問題后更不能交費、簽字,。應先修房,，同時取證,、為日后舉證(即通過錄音機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據)打好基礎,，特別保存好自己那份驗房咨詢報告,。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業(yè)主);套內面積減少,、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少,，吃虧的還是業(yè)主)。毛胚房收房注意事項

此外還有一些需要業(yè)主簽字的驗收表格,，記錄該套房子的驗收情況,，例如《驗房交接表》等。據了解,，有些開發(fā)商為了簡化驗收流程,，同時也為了避免驗收糾紛，會在其工作人員陪同業(yè)主看房驗收之前就要求業(yè)主把所有需要簽名的表格簽完,，甚至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主,。律師提醒，這樣做對業(yè)主是很沒有保障的,，業(yè)主無論如何都必須在看完房之后才能簽字驗收,。毛胚房收房注意事項毛胚房收房注意事項

3、房屋完好,。簽業(yè)主公約,、前期物業(yè)管理合同時，看好條款,，不能放棄自己的權利,。毛胚房收房注意事項

4、交合理費用(包括：物業(yè)管理費,、裝修押金,、垃圾清運費)毛胚毛胚房收房注意事項房收房注意事項

二、毛坯房收房十條注意事項毛胚房收房注意事項

1.核對購房合同的附件及配套設施;毛胚房收房注意事項

2.凈面積測量,、開間進深及凈高尺寸測量;毛胚房收房注意事項

3.樓地面空鼓,、裂縫、起沙檢驗;毛胚房收房注意事項

4.墻面空鼓,、裂縫,、龜裂、爆灰,、平整度,、陰陽角檢驗;

5.頂棚檢驗;毛胚房收房注意事項

6.門、窗安裝質量及配件檢驗;

7.進行滲漏試驗;

8.電路絕緣,、接地檢測;

9.給,、排水安裝質量檢驗;

10.其它細部結構的檢測,。毛胚房收房注意事項

驗房過程中發(fā)現的任何問題業(yè)主都應在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來，如果是小問題應要求開發(fā)商在短期內整改,，改好后再辦理入住手續(xù),。如果是大問題就要及時與開發(fā)商交涉考慮是否退房了。

延期交房要不要緊?毛胚房收房注意事項

到了交房之日卻被告知無法交房,，甚至一拖就是大半年,。按說延期交房是開發(fā)商違約，但開發(fā)商總是能找出各種理由來解釋,。不少業(yè)主心理犯嘀咕,，延期交房到底有沒有關系呢?

小編咨詢律師得知，延期交房的原因可以有很多種,，關鍵是業(yè)主要了解開發(fā)商不能按時交房的真正原因,。如果是一般工程性問題推延幾個月尚屬能接受范圍內。但如果是因為開發(fā)商資金鏈出現問題無法繼續(xù)開工,，則建議業(yè)主權衡利弊,，及時與開發(fā)商交涉退房事宜。

其實不只是精裝修的房子才會有業(yè)主與開發(fā)商的糾紛,，有部分開發(fā)商在驗收毛坯房的時候不能出示“三書一證一表”,，而某些急于收房的業(yè)主往往會忽視這個問題，但一旦房屋出現問題,，向開發(fā)商討要又因已經收房而索賠無門了,。