老趙點評：建筑學(xué)需要長期,、嚴(yán)格的專業(yè)訓(xùn)練,，不是每個人都適合其學(xué)習(xí)方法，畢業(yè)后也會因工作的性質(zhì)及個人的能力不同而有較大的收入差異,。在建筑房地產(chǎn)圈內(nèi),，同其他行業(yè)一樣，只要能沉淀下去,，薪水在這個快速增長的行業(yè)中根本不會是問題,。但薪水的高低在一定程度上，是會與所在的崗位有關(guān)系的,。以下數(shù)據(jù)參考2012年行業(yè)薪資水平,。

現(xiàn)在，如果衡量一個人在行業(yè)內(nèi)做得如何,，那能說明他現(xiàn)狀的一定是他目前能拿到的薪資,，這已經(jīng)是大多數(shù)人衡量自己價值的標(biāo)尺了。在企業(yè)中,，不同職位也說明了不同的作用及待遇,。同樣,，想進(jìn)入建筑房地產(chǎn)行業(yè)的人們，首先要熟悉的就是自己欲進(jìn)入的行業(yè)中不同職位的要求與待遇,。

進(jìn)入企業(yè),，你最想做到什么職位,？相信任何人的回答都應(yīng)該是對自己充滿信心：我要做到更好,！或者想拿更高的薪水。

在建筑房地產(chǎn)行業(yè),，每個職位都有其對應(yīng)的待遇,，縱觀整個建筑房地產(chǎn)行業(yè)，又被行業(yè)性地細(xì)分為建筑設(shè)計企業(yè),、建筑施工企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè),。下面我們分別介紹一下建筑設(shè)計、建筑施工及房地產(chǎn)行業(yè)主要的職位及薪資情況,，供想入行者參考,。

第一節(jié)  建筑設(shè)計企業(yè)的主要職位及待遇標(biāo)準(zhǔn)

建筑設(shè)計行業(yè)可謂是近兩年來最受關(guān)注的行業(yè)了，它的建筑師也是這兩年最熱招的職位,，與之不相上下的還有：結(jié)構(gòu)師,、機電師、總圖工程師等幾個崗位數(shù)十個職位,，年薪＋光環(huán),，就是這些遭遇“機遇”的時代寵兒們的寫照。下面我們逐一介紹人才聚集地--建筑設(shè)計行業(yè)職位招聘的情況,。

一,、建筑師

建筑設(shè)計創(chuàng)造了美，建筑表現(xiàn)重塑了建筑的靈魂,。隨著時代的發(fā)展,，生活水平的提高,，技術(shù)的進(jìn)步,，人們對建筑設(shè)計的要求也越來越高，建筑師這一職業(yè)顯得愈發(fā)重要了,。那么,，想要加入建筑師的隊伍，首先要做的會是什么,？要具備哪些素質(zhì),？其工作崗位的職責(zé)都包括哪些？

工作職責(zé)：

建筑師的工作內(nèi)容包括方案設(shè)計,、初步設(shè)計,、施工圖設(shè)計和后期配合幾個階段,，主要從事建造新建筑、修復(fù)和保護(hù)舊建筑,、規(guī)劃建筑物的布局和四周的空間環(huán)境,。從方案初設(shè)到完工，建筑師負(fù)責(zé)管理建筑工程的整個過程,。他們根據(jù)客戶的要求設(shè)計藍(lán)圖,，考慮成本、安全,、社會因素以及建筑和規(guī)劃管理條例等方方面面,。設(shè)計方案審批后，建筑師還要為建筑承包商繪制更詳細(xì)的工作圖,，標(biāo)示精確的尺寸和使用材料,。除了與建筑商、工程師,、檢查員,、律師和規(guī)劃部門保持密切的聯(lián)系外，建筑師還要定期到現(xiàn)場視察建筑作業(yè),，評估工程的進(jìn)展,。

建筑師的工作時間一般很長，常常需要加班,。工作地點以辦公室為主,，但也需要拜訪客戶和到現(xiàn)場考察。由于目前的市場波動較大,，要獲得穩(wěn)定的工作也許比較困難,。短期合同的聘用方式正日趨普遍，因此工資較高,，但缺乏長期穩(wěn)定的工作保障,。承包合同和自由職業(yè)工作越來越普遍，許多建筑師從事一段這種工作之后還開設(shè)了自己的事務(wù)所,。

由于建筑師可以提供的服務(wù)種類繁多,，他們常常會集中于某一領(lǐng)域，如專門從事園林建筑或規(guī)劃,。你一旦以建設(shè)師的身份開業(yè),，還必須具備與客戶進(jìn)行談判以及管理和領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊交流的技能。社會和環(huán)境因素都會影響建筑師的工作,，因此對這些因素的透徹理解也是必不可少的,。建筑師辛勤勞動的成果最終將展現(xiàn)在公眾面前，但卻無法得到每個人的贊同,，因此建筑師還必須能承受壓力,，接受批評,。

入行門檻：

建筑師是設(shè)計院（事務(wù)所）標(biāo)志性的職位，絕大部分為建筑學(xué)專業(yè),，少數(shù)為景觀規(guī)劃,、環(huán)境藝術(shù)等專業(yè)。

建筑師一直是建筑房地產(chǎn)行業(yè)的一大熱門職業(yè),，對于此類人才的需求始終很旺盛,，而這種需求在這兩年也有一些變化。一方面變化來自于原來那些對建筑師并不重視的中小房地產(chǎn)企業(yè),，他們現(xiàn)在也開始重視起建筑師的職位來,。他們認(rèn)為擁有自己的優(yōu)秀建筑師是十分必要的，于是帶來了總體上建筑師需求量的增長,。另一方面的變化,，來自于大型企業(yè)對于建筑師要求的提高。在過去幾年里進(jìn)入大企業(yè)的建筑師具備一級注冊建筑師資格就可以了,，然而現(xiàn)在在這個必要條件的基礎(chǔ)上,，又增加了對教育背景、行業(yè)經(jīng)驗以及外語水平的嚴(yán)格要求,。

薪資待遇：

二,、結(jié)構(gòu)師

結(jié)構(gòu)師就是那些提煉結(jié)構(gòu)元素、勾畫結(jié)構(gòu)藍(lán)圖的匠師,，是設(shè)計院（事務(wù)所）及房地產(chǎn)公司的主要專業(yè)崗位之一,。今年四川汶川的地震災(zāi)害發(fā)生以后,，建筑結(jié)構(gòu)馬上引起了更多人的關(guān)注,，隨著更多機構(gòu)和單位對建筑結(jié)構(gòu)的重視，這隨之而來的就是結(jié)構(gòu)師恰逢其時的就業(yè)空間,。結(jié)構(gòu)師的責(zé)任很重大,，所以企業(yè)對其工作職責(zé)也要求比較高,。

工作職責(zé)：

結(jié)構(gòu)師工作職責(zé)就是建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計。結(jié)構(gòu)設(shè)計是用結(jié)構(gòu)語言來表達(dá)建筑師及其他專業(yè)工程師所要實現(xiàn)的東西,。而結(jié)構(gòu)語言則是從建筑圖紙及其他專業(yè)圖紙中提煉簡化出來的結(jié)構(gòu)元素,，包括地基基礎(chǔ)、豎向構(gòu)件（如墻,、柱,、支撐）、水平構(gòu)件（如梁,、板）,、交通構(gòu)件（如樓梯、電梯）,、細(xì)部大樣等,，然后用這些結(jié)構(gòu)元素來形成建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)體系及結(jié)構(gòu)圖紙，通過結(jié)構(gòu)圖紙去指導(dǎo)結(jié)構(gòu)施工,。結(jié)構(gòu)設(shè)計目標(biāo)是技術(shù)先進(jìn),、安全適用、經(jīng)濟合理,、確保質(zhì)量,。

入行門檻：

結(jié)構(gòu)師一般為土木工程專業(yè)畢業(yè)，也有交通土建等專業(yè)的學(xué)生,。結(jié)構(gòu)師的成長與建筑師相比慢一些,，一般情況下，大學(xué)本科畢業(yè)到設(shè)計院（事務(wù)所）只能從事簡單的繪圖工作,，至少兩年左右才能相對獨立的完成一部分設(shè)計任務(wù),，基本成熟需要8－10年左右的時間。

薪資待遇：

結(jié)構(gòu)師的薪資待遇在各專業(yè)人才中也屬高位,。一般情況下,，同等資歷的土木工程專業(yè)人員，做結(jié)構(gòu)師要比做土建工程師等其他職位收入水平要高一些,。

下面是結(jié)構(gòu)師的平均收入標(biāo)準(zhǔn)：

助理結(jié)構(gòu)師  年薪30000元-50000元

結(jié)構(gòu)師,、主管結(jié)構(gòu)師  年薪50000元-120000元

主任結(jié)構(gòu)師  年薪120000元-300000元

總結(jié)構(gòu)師  年薪300000元-600000元

三、機電師

機電師是建筑設(shè)計院（事務(wù)所）的主要專業(yè)崗位之一,，一般由給排水,、暖通、電氣三個專業(yè)的構(gòu)成,。主要從事給水排水,、供暖通風(fēng)、強弱電的設(shè)計制圖和施工管理工作,。

工作職責(zé)：

1.按照水暖電專業(yè)的相關(guān)設(shè)計規(guī)劃和要求制圖,；

2.根據(jù)建筑物需要的水暖電設(shè)備進(jìn)行參數(shù)計算；

3.按照客戶要求和規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計深度,。（,；）

4、提供綜合解決方案,、保證設(shè)備的運行和使用,。（；）

5,、進(jìn)行技術(shù)服務(wù)和技術(shù)回訪,，解決施工中的設(shè)計問題。

入職門檻：

現(xiàn)在的機電師一般是給排水,、暖通,、電氣三個專業(yè)的發(fā)展而來，所以,，要想做機電師,，至少應(yīng)該是這三個專業(yè)畢業(yè)，或者與這三個專業(yè)有淵源,。至少1年以上相關(guān)工作經(jīng)驗,。

機電師的待遇：

機電師的待遇空間與略低于結(jié)構(gòu)師，但與同等資歷的機電專業(yè)其他行業(yè)人才比要高一些,，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

助理機電師  年薪30000元-40000元

機電師  年薪40000元-100000元

主任機電師  年薪100000元-200000元

機電總工程師  年薪200000元-500000元 

四,、總圖工程師

總圖是設(shè)計院的一類專業(yè)，一般情況下,，在工業(yè)設(shè)計院中占較大比例,，屬于支柱專業(yè)；在民用設(shè)計院中占較小的比例,，屬于小專業(yè)或從屬專業(yè),。還有一些民用設(shè)計院不設(shè)總圖專業(yè),，以規(guī)劃等專業(yè)替代。

工作職責(zé)：

1,、民用建筑場地設(shè)計和制圖,；

2,、居住區(qū),、綜合建筑群的總平面、豎向,、道路,、管線綜合圖設(shè)計；

3,、根據(jù)各專業(yè)的條件修改完善總平面圖,。

入職門檻：

總圖工程師應(yīng)當(dāng)是交通總圖專業(yè)，屬于土木工程專業(yè)的一類,，全國只有西安建筑科技大學(xué)有此專業(yè),，并設(shè)在土木工程學(xué)院，每年畢業(yè)生分配均供不應(yīng)求,。

在本專業(yè)人員無法滿足需求的情況下,，部分景觀規(guī)劃、環(huán)境藝術(shù),、建筑學(xué),、土木工程等專業(yè)的人員改行從事總圖專業(yè)設(shè)計，約50%的總圖工程師來自這些相關(guān)專業(yè),?？倛D工程師的工作量一般不大，一個項目的的工作就是繪制一張總平面圖,，但其責(zé)任比較重大,。一般情況下，沒有3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗是無法獨立承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的,。

總圖工程師的待遇：

總圖工程師屬于稀缺專業(yè),，雖然專業(yè)與土木工程相似，但待遇空間要略高于結(jié)構(gòu)師,，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

助理總圖師  年薪35000元-60000元

總圖工程師  年薪60000元-150000元

主任總圖工程師  年薪150000元-400000元

五,、景觀設(shè)計師

景觀設(shè)計師是運用專業(yè)知識及技能，從事景觀規(guī)劃設(shè)計,、園林綠化規(guī)劃建設(shè)和室外空間環(huán)境創(chuàng)造等方面工作的專業(yè)設(shè)計人員,。

隨著我國人民生活水平的不斷提高，我國的城市建設(shè)和環(huán)境建設(shè)以前所未有的高速度向前推進(jìn),，全國各地都出現(xiàn)了景觀設(shè)計的熱潮,。沿著改革開放的足跡，景觀建設(shè)已經(jīng)成為城鎮(zhèn)建設(shè)的重要內(nèi)容。景觀設(shè)計師的需求日益提高,。目前已有上萬計的設(shè)計人員從事景觀設(shè)計工作,，主要分布在我國的各大城市，尤以北京,、上海,、廣州、天津和重慶為多,。景觀設(shè)計師從事的工作領(lǐng)域涉及環(huán)境景觀建設(shè)的諸多要素,，需要從業(yè)人員具備良好的工作素質(zhì)。它的專業(yè)及核心是景觀與風(fēng)景園林規(guī)劃及設(shè)計,，其相關(guān)專業(yè)及知識包括城市規(guī)劃,、生態(tài)學(xué)、環(huán)境藝術(shù),、建筑學(xué),、園林工程學(xué)、植物學(xué)等等,。

工作職責(zé)：

（1）景觀規(guī)劃設(shè)計,；

（2）園林綠化規(guī)劃建設(shè)；

（3）室外空間環(huán)境創(chuàng)造,；

（4）景觀資源保護(hù),。

入行門檻：

我國的城市建設(shè)方興未艾，全國人民的生活水平提高,，對生活質(zhì)量的追求極大地促進(jìn)了景觀建設(shè)的蓬勃發(fā)展,，眾多的就業(yè)機會給景觀設(shè)計行業(yè)提供了良好的發(fā)展平臺。景觀設(shè)計師職業(yè)的設(shè)立,，其基本作用和目標(biāo)在于運用城市規(guī)劃,、園林綠化、環(huán)境設(shè)計等專業(yè)理論知識和技能,，保護(hù)與利用自然與人文風(fēng)景景觀資源,；創(chuàng)造優(yōu)美宜人的人居環(huán)境；組織安排良好的游憩環(huán)境,。這對于我國環(huán)境景觀的健康發(fā)展不僅有積極的現(xiàn)實意義,，更有深遠(yuǎn)歷史意義。

在國外,，景觀建設(shè)已成為城市公共生活空間的重要組成部分,，景觀設(shè)計已成為人居環(huán)境科學(xué)的一部分。形成了教育注冊培訓(xùn)執(zhí)業(yè)和繼續(xù)教育等一系列完整的職業(yè)制度,，也聚合了廣泛的社會基礎(chǔ)和優(yōu)秀的領(lǐng)軍人才,，建立了行業(yè)協(xié)會等社會管理體系,，成為社會分工的有力支柱。

我國也看到了這方面的差距,，從高等教育入手開始著力提升和發(fā)展,，大學(xué)的景觀專業(yè)也越來越強，近幾年的景觀專業(yè)畢業(yè)生也呈上升趨勢,。所以,，在本專業(yè)人才不足的情況下，規(guī)劃專業(yè),、環(huán)藝專業(yè),，甚至建筑學(xué)專業(yè)的人才轉(zhuǎn)行成為景觀設(shè)計師的情況也非常多,，形成了比較雜亂的人才市場,。

薪資待遇：

景觀規(guī)劃師的待遇在設(shè)計院（事務(wù)所）里屬于前列，原則上排在建筑學(xué)專業(yè)之后,，其他專業(yè)之前,，但因為景觀規(guī)劃師為較稀缺職位，單位數(shù)量又比較少,，故薪資待遇與建筑學(xué)專業(yè)人才持平,，甚至還略超過建筑學(xué)專業(yè)的人才。

一般情況下,，畢業(yè)3年之內(nèi)的助理景觀規(guī)劃師年薪在4萬元-10萬元,，畢業(yè)5年左右的景觀規(guī)劃師年薪可達(dá)10萬元-15萬元，有一定資歷的主任景觀規(guī)劃師年薪在20萬元以上,，高的可達(dá)40萬,。 

六、巖土工程師

巖土工程師是結(jié)構(gòu)師的一種,，但專業(yè)相對比較專一,，要求知識面較寬，既要有地質(zhì)的基礎(chǔ),，也要有力學(xué)的基礎(chǔ),；既要有必備的理論素養(yǎng)，又要有解決工程問題的能力,；既會勘察,，又會設(shè)計。

巖土工程師的工作范圍可以分為兩大塊：一塊在咨詢公司,，是巖土工程師主要服務(wù)的企業(yè),。勘察,、測試,、設(shè)計,、檢驗、監(jiān)測等,，都和數(shù)據(jù),、論證、決策有關(guān),，屬于知識密集型,，個人的知識和能力對工程的效果起決定性的作用；另一塊在工程公司,，負(fù)責(zé)巖土工程的實施,。

但是，未來巖土工程的責(zé)任制度將發(fā)生很大變化,，從現(xiàn)在的以集體負(fù)責(zé)為主,，規(guī)范負(fù)責(zé)為主，過渡到以注冊工程師個人負(fù)責(zé)為主相應(yīng)地巖土工程師的責(zé)任也很大,，萬一發(fā)生事故,，不僅要負(fù)法律責(zé)任，作經(jīng)濟賠償,，而且對今后的繼續(xù)執(zhí)業(yè)產(chǎn)生很大影響,。

工作職責(zé)：

1.負(fù)責(zé)地勘等相關(guān)工作，包括布地勘點,、整理管理地勘報告等 ,；

2.針對不良地質(zhì)情況提出可行、經(jīng)濟,、快速的處理方案 ,；

3.能獨立完成深基坑開挖、邊坡支護(hù),、擋墻等,。

入行門檻：

巖土工程師一般為巖土專業(yè)，本科學(xué)歷,，從事勘察,、設(shè)計工作3年以上才能基本獨立完成勘察設(shè)計任務(wù)。也有一部分巖土工程師非巖土專業(yè)出身,，但也是與結(jié)構(gòu)相關(guān)的專業(yè),，如土木工程、建筑工程等,，這些相關(guān)專業(yè)出身的巖土工程師入行要慢一些,，發(fā)展空間要小一些，但也能勝任基本的巖土工程師工作,。

薪資待遇：

巖土工程師在勘察單位,，他的利益與鉆探等捆綁在一起,，他的活動受勘察單位的牽制，但收入還是比較可觀的,。一般情況下,，畢業(yè)3年以上的巖土工程師年收入可達(dá)到8萬-10萬，工作年限長一些的巖土工程師收入更高,，最高可達(dá)30萬元,。

七、經(jīng)營人員

十幾年前,，建筑設(shè)計市場還屬于壟斷形式,，設(shè)計任務(wù)基本上是由國營設(shè)計院完成的，幾乎沒有市場競爭,。隨著市場化程度的不斷提高,，建筑設(shè)計院（事務(wù)所）的逐漸市場化和規(guī)范化，市場競爭也越來越激烈,。過去設(shè)計院的技術(shù)人員兼做經(jīng)營的情況越來越少,，在設(shè)計院和設(shè)計公司出現(xiàn)了一類比較專業(yè)的職位--經(jīng)營人員,，他們的本職工作就是經(jīng)營,，專職進(jìn)行市場推廣和銷售工作。

工作職責(zé)：

1,、設(shè)計合同的談判,、簽訂、評審及管理工作,；

2,、建立客戶服務(wù)體系，跟蹤設(shè)計質(zhì)量,，進(jìn)行客戶維護(hù),；

3、設(shè)計投標(biāo)中的商務(wù)工作,；

4,、開拓客戶市場，擴大業(yè)務(wù)范圍,；

5,、市場和客戶分析體系的建立與實施（。）

入行門檻：

設(shè)計院（事務(wù)所）的經(jīng)營人員一般分為兩類：一類是助理,、主管級經(jīng)營人員,，這類人員職位較低，負(fù)責(zé)合同洽商管理,、客戶信息管理、經(jīng)營報表管理,、對內(nèi)外聯(lián)系等工作,，對專業(yè)要求不高，管理類,、技術(shù)類專業(yè)均能勝任。另一類是經(jīng)理,、總監(jiān)級經(jīng)營人員,，這類人員職位較高，負(fù)責(zé)與業(yè)主談判,、推廣公司設(shè)計理念,、開拓和維護(hù)客戶關(guān)系等高端工作。當(dāng)前市場情況下,，這類高級別人員專業(yè)出身的比較多,，專業(yè)能力稍弱、但溝通能力較強的專業(yè)技術(shù)人員,。今后,，致力于經(jīng)營管理方向發(fā)展的建筑師、結(jié)構(gòu)師,、機電師可能會走上這條職業(yè)發(fā)展道路,。

薪資待遇：

經(jīng)營人員的收入與人員分類一樣，也分兩種：一種是固定收入的方式,，一般適用于經(jīng)營助理,、經(jīng)營主管級別的人員，他們的收入基本固定,，按照他們的資歷和貢獻(xiàn)確定薪酬范圍,，與其他行業(yè)的同等職位差不多，一般的經(jīng)營助理年收入3萬-4萬,，經(jīng)營主管年收入4-8萬等,。另一種是與單位業(yè)績掛鉤的收入方式，適用于經(jīng)營經(jīng)理,、經(jīng)營總監(jiān),、經(jīng)營副總等崗位，收入額度與當(dāng)年單位經(jīng)營收入密切相關(guān),，高低幅度也相差很大,，一般年收入在20萬-50萬，高的可達(dá)100萬,。

所以,，一些建筑師、結(jié)構(gòu)師和機電師把目光瞄準(zhǔn)了經(jīng)營這個崗位,，成為專業(yè)技術(shù)人員的一個發(fā)展方向,。

八,、繪圖員

繪圖員是建筑設(shè)計企業(yè)最基本的技術(shù)崗位，分建筑專業(yè),、結(jié)構(gòu)專業(yè),、機電專業(yè)等幾類，承擔(dān)著設(shè)計院（公司）最基本的制圖工作,。

工作職責(zé)：

1,、繪制CAD的平、立,、剖面及節(jié)點圖紙,；

2、負(fù)責(zé)平,、立面彩圖繪制工作,；

3、負(fù)責(zé)基本的三維電腦模型繪制工作,；

4,、進(jìn)行日照、受力等技術(shù)計算,。

入行門檻：

一般情況,，專科以上學(xué)歷,、土木工程,、給排水、暖通或電氣等相關(guān)專業(yè)的畢業(yè)生都有可能成為繪圖員,。成為繪圖員是這些專業(yè)畢業(yè)生夢寐以求的夢想，因為他們可以不用到條件艱苦的工地現(xiàn)場指揮施工,，不用整天與工人打交道,，而是在吹著冷氣或暖風(fēng)的寫字樓里畫圖，還有機會發(fā)展成為建筑師,、結(jié)構(gòu)師或機電師,。

但設(shè)計院對繪圖員的挑選是比較嚴(yán)格的，一般情況下,，設(shè)計院喜歡接收有一定繪圖經(jīng)驗的繪圖員,，以省去培養(yǎng)的時間和精力。如果要接收畢業(yè)生,，要求熟練操作CAD,，會用AutoCAD建三維模型，具有一定的手繪設(shè)計草案能力,，這樣才能進(jìn)入設(shè)計院的視線,。

薪資待遇：

繪圖員的待遇主要與工作年限有關(guān),，因為主體是中專和大專學(xué)歷的人員，故收入水平不高。一般情況下,，繪圖員可分為三類級別：工作3年以內(nèi)的為初級繪圖員,；工作3-8年的為中級繪圖員,；工作8年以上的為高級繪圖員,。這三類繪圖員收入標(biāo)準(zhǔn)如下：

初級繪圖員  年收入2萬-3萬元

中級繪圖員  年收入3萬-4萬元

高級繪圖員  年收入4萬-8萬元

繪圖員是一個終身職業(yè),，不一定能晉升為設(shè)計師,，但可以一輩子做繪圖員。有些資歷較深的繪圖員會成為某個分項制圖的專家和能手,。 

第二節(jié)  房地產(chǎn)企業(yè)

與建筑設(shè)計企業(yè)不同,，房地產(chǎn)企業(yè)更注重實戰(zhàn)和整體工作的把控能力,。所以,，房地產(chǎn)企業(yè)要求的崗位職責(zé)似乎更細(xì)致,。

一,、房地產(chǎn)評估師

房地產(chǎn)評估師,，又名為“房地產(chǎn)估價師”,，全稱為“房地產(chǎn)價格評估師”,，臺灣地區(qū)稱其為“不動產(chǎn)估價師”，香港地區(qū)稱其為“物業(yè)估價師”,。近幾年,，國內(nèi)諸多社會經(jīng)濟活動都離不開房地產(chǎn)估價，如土地批租,、房地產(chǎn)買賣,、租賃、抵押,、保險,、課稅、拍賣,、征用拆遷補償,、糾紛處理、以及企業(yè)各種經(jīng)濟活動中涉及的房地產(chǎn)等等,，整個市場對于專業(yè)房地產(chǎn)評估師的需求變得越來越大,。

從中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會（現(xiàn)名為中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會）的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前我國房地產(chǎn)估價行業(yè)從業(yè)人員已經(jīng)超過25萬人,。其中有3.5萬人取得了房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格,，近3萬人注冊執(zhí)業(yè)，大學(xué)及以上學(xué)歷人員占全部注冊人數(shù)的85%,。不難發(fā)現(xiàn),，一批具有高素質(zhì)的房地產(chǎn)評估師隊伍已經(jīng)基本形成，但是面對眾多國外知名評估機構(gòu)搶灘中國的嚴(yán)峻現(xiàn)實,，我國的房地產(chǎn)評估人員依然短缺,。業(yè)內(nèi)人士透露，當(dāng)前國內(nèi)房地產(chǎn)評估師的缺口仍高達(dá)20萬,，從業(yè)經(jīng)驗豐富的資深估價師更受到企業(yè)的熱烈追捧,。

工作職責(zé)：

1.專業(yè)人員職位，在上級的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督下定期完成量化的工作要求,，并能獨立處理和解決所負(fù)責(zé)的任務(wù),；

2.負(fù)責(zé)項目的成本測算、可行性分析及投資評估,；

3.建立,、完善房地產(chǎn)資產(chǎn)成本結(jié)構(gòu)和收益評價分析體系；

4.評估房地產(chǎn)資產(chǎn)的市場價值和使用收益,；

5.參與制定房地產(chǎn)投資策略，提出專業(yè)意見；

6.掌握房地產(chǎn)市場行情,。

入行門檻：

房地產(chǎn)評估師一般要求本科以上學(xué)歷,，資產(chǎn)評估或房地產(chǎn)專業(yè)優(yōu)先。熟悉房地產(chǎn)市場的整體格局和發(fā)展方向,，了解國家和地方房地產(chǎn)相關(guān)法規(guī),。2-3年以上房地產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，能夠獨立完成市場分析報告,。應(yīng)聘者必須具備中國注冊房地產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格,，或者其他國際相關(guān)認(rèn)證，例如美國估價學(xué)會會員（MAI）等,。

薪資待遇：

“房地產(chǎn)評估師年薪20萬元以上,！”《前程無憂2007年薪酬報告》的統(tǒng)計顯示，房地產(chǎn)評估師的全國平均年薪為5.1萬元,。從城市行業(yè)薪資分布來看,，上海最高，為全國平均薪酬的2倍,，突破10萬元,。其次為深圳、北京,、廣州,，平均年薪浮動在8.1～8.6萬元之間。杭州,、南京房地產(chǎn)評估師的薪酬呈現(xiàn)大幅提升趨勢,，分別以7.7萬元和7.2萬元直逼一線城市，這與近兩年長三角區(qū)域經(jīng)濟的聯(lián)動發(fā)展有著密切聯(lián)系,。中西部城市,，例如武漢、重慶,、西安等地的平均年薪目前均未超越6萬元,。

房地產(chǎn)評估師的薪資是由月基本工資、月固定津貼以及月獎金/提成來共同構(gòu)建,。其中,，月獎金/提成主要由個人每月參與的項目數(shù)量、項目大小,、項目金額所決定,。有專家分析，在房地產(chǎn)行業(yè)中,，房地產(chǎn)評估師的作用已經(jīng)越來越明顯,，但是由于國內(nèi)估價行業(yè)起步較晚,，導(dǎo)致從業(yè)人員中仍有魚龍混雜的現(xiàn)象。不過,，隨著進(jìn)一步與國際同行業(yè)的接軌,，這類現(xiàn)象將會慢慢消失，房地產(chǎn)評估師的專業(yè)程度和社會地位會獲得較大提升,，再加之個人英語能力的增長,，薪酬還將會有很大的上升空間。

二,、房地產(chǎn)策劃

房地產(chǎn)策劃是指從事房地產(chǎn)行業(yè)的市場調(diào)研,、方案策劃、投資管理,、產(chǎn)品營銷和項目運營等工作的人員,。

目前的房地產(chǎn)業(yè)的策劃人員，通常主要負(fù)責(zé)地產(chǎn)個案的前期策劃報告,、營銷策劃報告,、推廣策劃書等房地產(chǎn)前期開發(fā)過程中的策劃工作，以及后期銷售營銷策略,。而真正系統(tǒng)的策劃應(yīng)該從房地產(chǎn)項目的前期介入市場調(diào)研開始,，到產(chǎn)品定位、項目管理,、成本控制,、環(huán)境設(shè)計、營銷策劃等,，強調(diào)全過程策劃的能力,。

工作職責(zé)：

1.針對房地產(chǎn)項目，組織項目的區(qū)域市場調(diào)研和前期產(chǎn)品定位,；

2.整合設(shè)計,、建設(shè)、營銷,、廣告,、服務(wù)等資源，制定策劃方案,；

3.策劃項目的推廣方案,；

4.監(jiān)控區(qū)域市場活動的發(fā)展趨勢；

5.評估并報告相關(guān)策劃活動的執(zhí)行情況和活動效果,。

入行門檻：

一般中小型企業(yè)對房地產(chǎn)策劃人員的專業(yè)背景要求并不苛刻,，對于那些思維活躍、文筆流暢的新聞,、中文系等文科出身的人才持歡迎態(tài)度,，進(jìn)入門檻并不算高,。但資深房地產(chǎn)策劃人才就需要有至少3-5年的大型房地產(chǎn)公司項目或中介公司策劃及營銷管理經(jīng)驗；具有豐富的房地產(chǎn)策劃,、推廣,、銷售等專業(yè)知識，熟悉項目銷售團(tuán)體整體的管理流程,；深入了解房地產(chǎn)市場演變及趨勢，能夠與房地產(chǎn)市場的發(fā)展同步,，及時掌握市場動態(tài),、消費者研究、地價構(gòu)成,、房型配比,、數(shù)據(jù)分析及成本測算、房價形成等環(huán)節(jié),，能就房地產(chǎn)項目立項或調(diào)研提出可行性意見,。

資深策劃需要帶領(lǐng)團(tuán)隊，必須具備較強的組織能力和團(tuán)隊精神,。而房地產(chǎn)策劃人員并不只是單純地調(diào)研以及寫文案報告,，還要善于“說稿”，說服客戶接受自己的理念,，因此溝通展示能力必不可少,。

薪資待遇：

房地產(chǎn)策劃人員的平均年薪為4.1萬元，企業(yè)性質(zhì)不同所帶來的薪資差距并不明顯,，這個行業(yè)更多的是以經(jīng)驗說話,。但曾有不少房地產(chǎn)策劃的從業(yè)人員反映，這個職位的入門薪資不高,，在大城市中約為每月2000－3000元左右,，通過3－5年的不俗表現(xiàn)，可以爬升到5000元,。由于策劃公司眾多,，有了一定從業(yè)經(jīng)驗后，房地產(chǎn)策劃人員跳槽并不是件難事,，但從事這行如果對薪資“短視”的話,，很可能學(xué)不到真正的知識經(jīng)驗，加速折舊,。因此,，從流程規(guī)范的大公司做起，接觸更多更大的案子,，擔(dān)當(dāng)更多的職責(zé),，切切實實學(xué)到東西后,，身價自然會水漲船高，自身能力的提升是最重要的,。

以工作年限6年以上的房地產(chǎn)策劃人員為例,，北京、深圳,、上海的房地產(chǎn)策劃資深人員的年薪均在8萬元以上,，廣州接近7萬元，杭州和南京均超過了5萬元,，大連,、武漢和重慶均在4.3萬元左右，其中大連更高一些,，西安接近4萬元年薪,。

從年假情況來看，一線城市這一職位的帶薪休假天數(shù)要比別的職位少,，上海,、北京均不足8天，廣州和深圳不足6天,。南京,、杭州、大連均有9天帶薪休假,，武漢,、西安、重慶等內(nèi)陸城市為7天左右,。 

三,、項目配套工程師

雖然房地產(chǎn)業(yè)相對于前兩年來說出現(xiàn)了不少調(diào)整，但對高端專業(yè)人才的用人需求卻日益提高,。各房產(chǎn)公司甚至加大了對高端人才的爭奪力度?，F(xiàn)實中，對優(yōu)秀的高級房產(chǎn)人才招聘并不容易,，其中項目配套工程師是非常典型的一個職位,。這個職位無論是對人才的“硬件”還是“軟件”都有著相當(dāng)高的要求,?？梢哉f這是一個房地產(chǎn)業(yè)海納百川的集大成者。 但做項目配套工程師需要10年左右的房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)歷,，所以,，畢業(yè)后對人脈和經(jīng)驗的積累是個非常重要且必須經(jīng)歷的歷練過程。

在一線城市中，北京對項目配套工程師的需求最大,。同時,，對于很多異地擴張的房地產(chǎn)公司而言,，例如上海,、廣州、深圳等大型城市,，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)逐漸把關(guān)注點投往二線城市，為了增強可控性,，他們不惜重金在總部所在地聘請高級專業(yè)管理人員，再派往外地,。

工作職責(zé)：

1.工程項目前期開發(fā),、配套以及項目預(yù)算、進(jìn)度等綜合管理,；

2.項目建設(shè)期間協(xié)調(diào)、質(zhì)量管理,、項目管理等,；項目中設(shè)計的審批、證書辦理,。

入行門檻：

這個職位入行門檻比較高,，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.工民建、土木工程等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷,，工程師以上職稱,；

2.10年以上大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目管理經(jīng)驗，主持過大型房地產(chǎn)開發(fā)項目,；

3.熟悉土建,、結(jié)構(gòu)、機電,、裝飾,、園林綠化等各相關(guān)專業(yè)的工藝流程和施工管理規(guī)范；

4.熟悉國家,、地區(qū)與房地產(chǎn)相關(guān)的政策法規(guī),；

5.熟悉工程合同管理和招投標(biāo)管理等專業(yè)知識及相關(guān)法律知識；

6.熟悉房地產(chǎn)開發(fā)的全部流程,；

7.熟悉建設(shè)項目規(guī)劃審批及辦理程序,；

8.熟悉工程竣工驗收全過程,；

薪酬待遇：

項目配套工程師的薪水和從業(yè)經(jīng)驗、時間成正比,，并和所參與的房產(chǎn)項目大小直接掛鉤,。綜合知識的掌握再加上管理能力出眾，項目配套工程師可向企業(yè)高層管理人員發(fā)展,，業(yè)內(nèi)對此類人的年薪叫價高達(dá)40－100萬元,，“薪情”漲勢十分看好。

四,、房地產(chǎn)銷售

行內(nèi)有句話：房地產(chǎn)成功的50%在于地塊選擇,，30%在于規(guī)劃設(shè)計，20%歸功于銷售執(zhí)行,，但前兩者的80%必須由后者的20%來加以實現(xiàn),。不容置疑，銷售在整個房地產(chǎn)開發(fā)鏈中占有舉足輕重的地位,，而銷售的成功與否,，又在很大程度上取決于銷售人員。

但是隨著開盤數(shù)量的減少,，及市場競爭,、物價上漲對地產(chǎn)利潤的壓縮，房地產(chǎn)銷售人員已經(jīng)沒有了幾年前的光環(huán),，開著小車去賣房的街景已成為過去,。未來，整個行業(yè)對銷售人員的需求將穩(wěn)中有降,，從而轉(zhuǎn)向?qū)Ω邔用娴牡禺a(chǎn)營銷人才的渴求,。

快速的人員更替和流動率，導(dǎo)致銷售人員的需求始終不飽和,。據(jù)前程無憂統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：5月房地產(chǎn)銷售人員有效職數(shù)達(dá)12799個,。其中，民營私營企業(yè)占到了總需求的62%,，合資/合作企業(yè)占了16%的需求份額,。北京、上海以超過2000個有效職位數(shù)的需求排在全國前列,。

工作職責(zé)：

銷售職位,，要求在上級的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督下定期完成量化的工作，并能獨立處理和解決所負(fù)責(zé)的任務(wù),；首先需要具備的是開發(fā),、積累房地產(chǎn)銷售客戶資源的能力；要按照公司銷售政策，完成銷售目標(biāo),； 還要了解客戶需求并及時反饋,，并完成與客戶的簽約、過戶,、按揭貸款等事項和上級交給的其他事務(wù)性工作,。

入職門檻：

業(yè)內(nèi)人士都表示，房地產(chǎn)銷售人員的入職門檻并不高,。在硬件方面,，按照2005年國家頒布的法律條例，所有房地產(chǎn)銷售人員必須持有崗位資格證書才能進(jìn)行房屋銷售,。對較大或較知名的樓盤,，需要有一定的相關(guān)行業(yè)工作經(jīng)驗，畢業(yè)專業(yè)則不限,。軟件方面,，絕大部分的企業(yè)在形象氣質(zhì)、舉止言談和年齡上都提出了要求,。整個行業(yè)的任職要求存在較大差異,，優(yōu)質(zhì)樓盤的要求相對較高。業(yè)內(nèi)人士坦言,，在招聘過程中存在很大的不確定性。以下是上海一家房地產(chǎn)企業(yè)招聘描述：

1.30歲以下,，容貌端正,；

2.具備房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)2年以上工作經(jīng)驗；

3.持上海市商品房銷售人員崗位資格證書,；

4.有較強的語言表達(dá)能力及親和力,；

5.具備全面的銷售業(yè)務(wù)知識及一定的組織管理能力；

6.具備團(tuán)隊合作意識,。

薪資待遇：

一般房地產(chǎn)銷售人員的底薪為800-1800元左右,，根據(jù)他們的銷售量會拿到不菲的提成。據(jù)《前程無憂2007年薪酬報告》的數(shù)據(jù)顯示,，該職位全國平均年薪在4萬元左右,，其中深圳以平均年薪9萬元排在各熱門城市之首，其次北京,、上海,、廣東分別以8萬、6萬和5萬的年薪位列,。薪水的高低主要取決于樓盤的好壞和個人能力的強弱

五,、結(jié)構(gòu)工程師

注冊結(jié)構(gòu)工程師分一級注冊結(jié)構(gòu)工程師和二級注冊結(jié)構(gòu)工程師。注冊結(jié)構(gòu)工程師是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試合格，依法登記注冊,，取得中華人民共和國注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格證書和注冊證書,，從事橋梁結(jié)構(gòu)及塔架結(jié)構(gòu)等工程設(shè)計及相關(guān)業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員。

據(jù)建筑英才網(wǎng)2008年二季度招聘數(shù)據(jù)顯示,，結(jié)構(gòu)工程師排在了位居熱招職位排行的探花位置,，足見其稀缺程度。早在1997年9月,，我國開始實行注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格制度,，并成立了全國注冊結(jié)構(gòu)工程師管理委員會，每年舉行一次考試,，考試工作由建設(shè)部,、人事部共同負(fù)責(zé)，日常工作委托全國注冊結(jié)構(gòu)工程師管理委員會辦公室承擔(dān),，具體考務(wù)工作委托人事部人事考試中心組織實施,。結(jié)構(gòu)工程的規(guī)范也促進(jìn)了整個行來的發(fā)展。

英才網(wǎng)聯(lián)就業(yè)研究中心專家稱,，現(xiàn)在結(jié)構(gòu)工程師的月薪一般在5000元左右,，多的可達(dá)2萬元左右，結(jié)構(gòu)工程師的職業(yè)發(fā)展前景被業(yè)界看好,。

工作職責(zé)：

因為責(zé)任重大,，所以用人單位對結(jié)構(gòu)工程師的招聘要求業(yè)十分嚴(yán)格。我們常見到的企

業(yè)招聘該職位的描述如下：

1,、編制項目結(jié)構(gòu)部分設(shè)計任務(wù)書,、設(shè)計招標(biāo)文件；

2,、參與設(shè)計院的商務(wù)談判,；

3、根據(jù)建筑師建筑設(shè)計規(guī)劃,，確定施工圖結(jié)構(gòu)設(shè)計的具體技術(shù)參數(shù),；

4、全程跟蹤設(shè)計階段,，對結(jié)構(gòu)設(shè)計的合理性提出指導(dǎo)性意見,；

5、負(fù)責(zé)對施工圖結(jié)構(gòu)部分進(jìn)行優(yōu)化,；

6,、負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)設(shè)計企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的積累和完善工作；

7,、配合物業(yè)改造項目的設(shè)計,；

8,、負(fù)責(zé)審核結(jié)構(gòu)部分的設(shè)計變更；

9,、負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場的技術(shù)指導(dǎo)工作,；

10、完成上級交辦的其他工作,。

入行門檻：

具體來看,，想做結(jié)構(gòu)設(shè)計師不是很難，一般情況下,，需具備本科以上學(xué)歷,，土木或結(jié)構(gòu)工程等相關(guān)專業(yè)；還要取得工程師以上職稱或有國家注冊結(jié)構(gòu)工程師證書,；此外,，具備八年左右相關(guān)工作經(jīng)驗，并熟悉結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范,、有大型工業(yè)園區(qū)和民用住宅項目的設(shè)計經(jīng)驗,。

最重要一點，還要能熟練使用結(jié)構(gòu)計算軟件并能獨立進(jìn)行結(jié)構(gòu)的設(shè)計計算及驗算,，能對設(shè)計圖紙從結(jié)構(gòu)上提出優(yōu)化意見,。掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法。精通CAD制圖,、了解材料及工程造價,；具有相應(yīng)的計劃執(zhí)行能力和溝通能力。

薪資待遇：

這個行業(yè)中,，剛畢業(yè)的待遇很少,，基本在1500左右，畢業(yè)三年之后應(yīng)該在4000以上,，如果達(dá)不到這個標(biāo)準(zhǔn)就說明此人沒有好好學(xué)。如果在公司所有的結(jié)構(gòu)問題,，到你手上都可以得到一個不錯的方案,，那么你至少可以拿1萬月薪。如果你只會問你的老大或同事才能解決問題,，那么只能拿到3000,。最后，當(dāng)你問題越來越少,，反而都是別人在問你的時候,，那么你就開始值錢了。主要審核人員,，每月8000左右,。當(dāng)然還是在一般的公司,。

六、監(jiān)理工程師

監(jiān)理工程師從事的是一份令人尊敬的職業(yè),，他僅按照委托人的最佳利益盡責(zé),，他在技術(shù)領(lǐng)域的地位等同于法律領(lǐng)域的律師和醫(yī)療領(lǐng)域的醫(yī)生。他保持其行為相對于承包商和供應(yīng)商的絕對獨立性,，他不得從他們那里接受任何形式的好處,，而使他的決定的公正性受到影響或不利于他行使委托人賦予的職責(zé)。

專業(yè)監(jiān)理工程師是根據(jù)項目監(jiān)理崗位職責(zé)分工和總監(jiān)理工程師的指令,，負(fù)責(zé)實施某一專業(yè)或某一方面的監(jiān)理工作,，具有相應(yīng)監(jiān)理文件簽發(fā)的利。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)由具有1年以上同類工程監(jiān)理經(jīng)驗的監(jiān)理工程師擔(dān)任,。

監(jiān)理工程師在注冊時,，《監(jiān)理工程師注冊證書》上即注明了專業(yè)工程類別。專業(yè)監(jiān)理工程師是項目監(jiān)理機構(gòu)中一種崗位設(shè)置,，可按工程項目的專業(yè)設(shè)置,，也可按部門或某一方面的業(yè)務(wù)設(shè)置。工程項目如涉及特殊行業(yè)（如爆破工程）,，從事此類項目監(jiān)理工作的專業(yè)監(jiān)理工程師還應(yīng)符合國家有關(guān)對專業(yè)人員資格的規(guī)定,。開展監(jiān)理工作時，若需要調(diào)整專業(yè)監(jiān)理工程師,，總監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知建設(shè)單位和承包單位,。

工作職責(zé)：

監(jiān)理工程師的工作職責(zé)細(xì)分為以下幾項：

1. 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細(xì)則；

2. 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施,；

3. 組織,、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作,，當(dāng)人員需要調(diào)整時,，向總監(jiān)理工程師提出建議；

4. 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃,、方案,、申請、變更,，并向總監(jiān)理工程師提出報告,；

5. 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；

6. 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告,，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示,；

7. 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；

8. 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集,、匯總及整理,，參與編寫監(jiān)理月報,；

9. 檢查進(jìn)場材料、設(shè)備,、構(gòu)配件的原始憑證,、檢測報告等質(zhì)量證明文件及質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料,、設(shè)備,、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗，合格時予以簽認(rèn),；

10. 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作,，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證；

入行門檻：

一般情況下,，三到八年以上工程建設(shè)工作經(jīng)歷,，中級職稱，電氣專業(yè),、工程測量專業(yè)是

企業(yè)選才中優(yōu)先考慮的條件,。此外，要具備相應(yīng)管理知識,、專業(yè)知識,；熟悉監(jiān)理作業(yè)規(guī)范；

具有較強的分析問題和解決問題能力,、人際交往溝通協(xié)調(diào)能力,、工作的計劃與執(zhí)行能力；在工作中還要原則性強，并具有良好的職業(yè)道德操守和團(tuán)隊精神，工作細(xì)致,、嚴(yán)謹(jǐn)，具有高度的工作熱情和責(zé)任感；基礎(chǔ)的條件為：OA辦公,、OFFICE辦公軟件等熟練操作,。

薪資待遇：

薪資會比造價師稍高點,。薪資待遇主要跟自己的專業(yè)有關(guān)系，一般情況下，負(fù)責(zé)道橋的是3200元以內(nèi),；負(fù)責(zé)隧道和計量的是4000元以內(nèi)；負(fù)責(zé)測量是3000元以內(nèi),。應(yīng)該說，監(jiān)理工程師的工資,，各個公司并不一樣，低的2000多,，高的5000多元,。天津3000-4000元之間,，總監(jiān)5000元,。北京2500-3000,，總監(jiān)更多一些。安徽監(jiān)理工程師一般2000-3000,當(dāng)總監(jiān)理工程師，一般在5000元左右,。 全國注冊的監(jiān)理工程師大概是60000一年,。

監(jiān)理工程師的收入會比較高,，而監(jiān)理員就不一樣了,，也就在2000-3000左右

七、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

自20世紀(jì)80年代后期以來，隨著房地產(chǎn)交易量日益擴大,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)人員隊伍迅速發(fā)展成為一支數(shù)以十萬計的職業(yè)大軍,，在房地產(chǎn)開發(fā)、銷售,、租賃,、購買、投資,、轉(zhuǎn)讓,、抵押、置換及典當(dāng)?shù)雀黝惤?jīng)濟活動過程中,，以第三者的獨立身份,，從事顧問代理、信息處理,、售后服務(wù),、前期準(zhǔn)備和咨詢策劃等工作，而且其從事的職業(yè)活動也隨社會經(jīng)濟發(fā)展而進(jìn)一步拓展,，從規(guī)劃設(shè)計,、建造運籌、經(jīng)營促銷到物業(yè)管理的咨詢策劃,，全方位地融入房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)的全過程,，對促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的正常發(fā)展,，日益發(fā)揮著不可替代的巨大作用。

國家對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實行職業(yè)資格制度,，納入全國專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格制度統(tǒng)一規(guī)劃,。凡從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的人員，必須取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員相應(yīng)職業(yè)資格證書并經(jīng)注冊生效,。未取得職業(yè)資格證書的人員,，一律不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動。

取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格是進(jìn)入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動關(guān)鍵崗位和發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的必備條件,。取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格,，是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的基本條件。

工作職責(zé)：

1,、 了解市場信息,，開拓房源和客戶資源，實地考察所掌握的房源,；

2、 陪同客戶看房,，解除客戶疑慮,，協(xié)助稅費計算；

3,、 參與合同談判,，簽署房屋買賣或租賃合同；

4,、 更新客戶資料,，維護(hù)客戶關(guān)系，努力培養(yǎng)長期客戶,；

5,、 為客戶提供良好的售后服務(wù)。

入行門檻：

進(jìn)入門檻：從事房產(chǎn)中介工作,，進(jìn)入門檻是比較低的,，一般只要求高中以上文化水平，并不一定要求具備從業(yè)經(jīng)驗和擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書,。

1. 30歲以下,，大專以上學(xué)歷；

2. 性格開朗,，有良好的交際能力與應(yīng)變能力,。

3. 能承受工作壓力，愿意接受挑戰(zhàn),；勇于挑戰(zhàn)高薪,。

4. 市場銷售經(jīng)驗及相關(guān)營銷工作經(jīng)驗者優(yōu)先

5. 頭腦靈活,，表達(dá)能力強，普通話流利,；

6. 較強的溝通能力和協(xié)調(diào)能力,；

7. 有事業(yè)心，上進(jìn)心強,，刻苦耐勞,，

8. 有社會經(jīng)驗，誠實可信,，有無行業(yè)經(jīng)驗均可,。

薪資待遇：

房產(chǎn)市場的火爆，不僅催升了購房價格,，也催生了數(shù)以萬計的房產(chǎn)中介公司,。根據(jù)調(diào)查，目前僅上海就有90%的二手房的交易,，是通過房產(chǎn)中介公司來完成的,。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人全國范圍內(nèi)平均工資不是很高，在2800-3000元之間,。主要還要靠自己的銷售業(yè)績,。

應(yīng)該說，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人薪資：主要由底薪和提成兩部分構(gòu)成,，業(yè)務(wù)額越高,，提成也會越高。底薪一般在1000元以上,，提成為10%左右,，隨著業(yè)務(wù)額的增加，提成也會提高,。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的薪水從剛?cè)胄械脑滦?000元左右到月薪2萬元不等,，一般來說，達(dá)到2萬元已經(jīng)是很好的成績了,，如果想有進(jìn)一步的超越,，就應(yīng)該考慮自己開店或者加盟中介連鎖店了。

職位劃分：根據(jù)公司的規(guī)章制度不同,，對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職位也有一定的劃分,，而劃分的標(biāo)準(zhǔn)也是業(yè)務(wù)額的高低。例如,，某中型房產(chǎn)中介公司,，把房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劃分為普通業(yè)務(wù)員、主任,、副理和經(jīng)理四個級別,。隨著級別的提高,，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的底薪也會有所提高，一般是每高一級就會提高300元到500元不等,，此外,，提成也會高幾個百分點。

八,、物業(yè)公司經(jīng)理

物業(yè)管理最重要的職責(zé)是平衡業(yè)主和公司之間的利益關(guān)系,，對于物業(yè)經(jīng)理人來說，要做的事情非常多,，必須多深入基層和現(xiàn)場了解情況,，多與業(yè)主溝通，既可以了解客戶需求,，也可以創(chuàng)造一個融洽的人性化住宅氛圍,。對于下屬，應(yīng)該多給予培訓(xùn),，充分授權(quán)并現(xiàn)場督導(dǎo),，在工作時間做他們的導(dǎo)師，在生活上做他們的朋友,。物業(yè)管理的中高層經(jīng)理人經(jīng)常是被夾在各種要求,、指標(biāo)、需求的壓力之中,，一邊承受壓力，一邊施加壓力,，

工作職責(zé)：

物業(yè)管理等相關(guān)經(jīng)濟管理類專業(yè)大?；蛞陨蠈W(xué)歷，3年以上物業(yè)綜合管理以及客戶服務(wù)經(jīng)驗,，具備相應(yīng)的物業(yè)管理知識,、經(jīng)濟學(xué)知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識,、財務(wù)知識,、客戶服務(wù)知識。熟悉國家相關(guān)法律法規(guī),、公司的各項管理制度,、程序文件、部門業(yè)務(wù)工作流程和公司各部門客服工作特點,，地區(qū)或行業(yè)先進(jìn)的客戶服務(wù)理念和客戶服務(wù)流程,。

1.負(fù)責(zé)所管理的物業(yè)管理項目的規(guī)章制度建設(shè)。

2.制定物業(yè)經(jīng)營,、服務(wù),、預(yù)算計劃與階段任務(wù)分解,，監(jiān)控執(zhí)行，控制預(yù)算,。

3.負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)管理（設(shè)施,、物料、治安,、車場,、業(yè)主裝修、衛(wèi)生,、其他服務(wù)等）,。

4.負(fù)責(zé)實施客戶滿意度調(diào)查、客戶服務(wù)改進(jìn)（提供客戶滿意的增值服務(wù)）與客戶投訴處理,，定期客戶回訪,。

5.負(fù)責(zé)公共關(guān)系維護(hù)，處理好與開發(fā)商,、政府部門,、業(yè)主或使用人的關(guān)系。

6.負(fù)責(zé)物業(yè)收費管理,，明確收費項目,、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，采取措施提高費用回款率,。

7. 負(fù)責(zé)轄員管理,，轄員的選、育,、用,、留。

入行門檻：

1.本科以上學(xué)歷,，物業(yè)管理,、公共關(guān)系、企業(yè)管理等相關(guān)專業(yè),，有5年以上工作經(jīng)驗,，3年以上地產(chǎn)項目物業(yè)管理經(jīng)驗。

2.了解國家相關(guān)法律,、法規(guī),，全面掌握物業(yè)服務(wù)的各種方法、技巧,，掌握業(yè)主對物業(yè)服務(wù)要求的變化,。

3.較強的領(lǐng)導(dǎo)力、規(guī)劃力,、控制執(zhí)行力,，溝通,、影響力。

4.男性優(yōu)先,，28-40歲,。

薪酬待遇：

物業(yè)公司經(jīng)理的待遇目前很難用一個數(shù)字來衡量，這是其短缺的程度造成的,。但現(xiàn)在的行情是：一般物業(yè)人員月薪在2000元――4000元不等,，；物業(yè)經(jīng)理則能拿到3000-6000多元,。但這還不算各種福利在內(nèi),，更不包含優(yōu)秀物業(yè)經(jīng)理的待遇，可以說薪水增長的空間還是很大的,。 

九,、采購工程師（精裝修材料采購）

通過對影響采購質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)實施控制，確保采購物資符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求,。首先建立供應(yīng)商檔案,，包括：所代物資的資質(zhì)證明、合格證,、檢驗試驗報告,、價格、功能,、質(zhì)量等有關(guān)資料并進(jìn)行綜合分析,，分類建立供應(yīng)商信息檔案。選擇合格的供應(yīng)商,。

采購工程師工作職責(zé)：

根據(jù)設(shè)計要求和施工組織設(shè)計的規(guī)定,，按質(zhì)、按時,、按期采購材料設(shè)備,，保障按質(zhì),、按量,、按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場。做到材料,、設(shè)備質(zhì)量證明文件的收集,，并保證真實、齊全,、完整與工程施工同步,。

在美國，尤其是生產(chǎn)型企業(yè),，采購工程師（Purchasing Engineer）與供應(yīng)商工程師（Supplier Engineer）通用,。其主要身份是溝通公司與供應(yīng)商的技術(shù)橋梁,；其主要職責(zé)是保證供應(yīng)商按圖制造（Make to Print）、按規(guī)范制造（Make to Specification）,；其最終目的是確保供應(yīng)商生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量一致,。當(dāng)然，對于非生產(chǎn)型企業(yè),，采購工程師的職責(zé)重心可能會稍微不同,。

入行門檻：

1、房地產(chǎn)公司采購工作從事3年以上,。（有完整樓盤采購經(jīng)驗優(yōu)先）

2,、熟悉房地產(chǎn)精裝修過程所涉及的材料性能。

3,、熟悉房地產(chǎn)精裝修使用的設(shè)備性能,。

4、熟悉材料,、設(shè)備基本行情（目前價格,、企業(yè)信譽、各家產(chǎn)品特點等）,。

5,、專業(yè)要求：不限制專業(yè)。

薪酬待遇：

很多人都算知道,，企業(yè)中的采購部門是很“惹”人眼球的職位,，其不僅大權(quán)在握，能掌控企業(yè)的采購后臺,，更能決定很多經(jīng)銷商的生存,。所以，在業(yè)界看來,，采購一定是個“肥差”,，但這種說法僅能說明一幫采購人員或者采購主管的現(xiàn)狀，如果能做到采購工程師,，那待遇不是一般的“高”了,。據(jù)了解到的情況顯示，好的采購工程師待遇會在上萬元左右,。

職業(yè)發(fā)展通路：

采購工程師是個挺不錯的職業(yè)：可以向質(zhì)量管理,、技術(shù)開發(fā)方面發(fā)展，也可以向生產(chǎn)管理,、采購管理等管理方面發(fā)展,。關(guān)鍵是要清楚自己的職業(yè)發(fā)展目標(biāo)。

發(fā)展通路：隨著物業(yè)市場的逐步形成，消費者將不受任何上級主管部門和主管單位委派或指派物業(yè)管理企業(yè)的局限,，而要通過招投標(biāo)來選擇自己信得過的物業(yè)管理企業(yè)管理自己的家園,。誰的物業(yè)管理水平高，服務(wù)質(zhì)量好,，企業(yè)知名度高,，社會信譽好，收費合理就選聘誰,。只有這樣,，消費者的利益才能得到真正的保證。物業(yè)行業(yè)可以說是建筑房地產(chǎn)內(nèi)的朝陽行業(yè),， 我國物業(yè)管理的發(fā)展趨勢之一就是：區(qū)域化管理將逐步取代分割管理的模式,，成為物業(yè)管理的發(fā)展方向所以，這方面的人才將大行其道,。從物業(yè)服務(wù)到物業(yè)管理,，再到區(qū)域化的獨立運營，物業(yè)公司經(jīng)理的夢想會很快成真,。 

第三節(jié)  建筑施工企業(yè)

建筑施工企業(yè)就象是為建筑房地產(chǎn)行業(yè)培養(yǎng)人才的大熔爐,，一般建筑工程專業(yè)的學(xué)生畢業(yè)后，如果想從事房地產(chǎn)行業(yè),，首先要去的就是建筑施工類企業(yè)了,。所以，在建筑施工企業(yè)中,，分布著許多基礎(chǔ)并經(jīng)典的職位,。

（一）技術(shù)工程師

技術(shù)工程師是建筑施工企業(yè)的一類重要職位，小到技術(shù)員,，大到總工程師,，只要在工程中負(fù)責(zé)技術(shù)工作，都屬于這類職位,。根據(jù)施工需要,，可分為土建專業(yè)、水電專業(yè),、通風(fēng)空調(diào)等專業(yè),。

工作職責(zé)：

1、編制施工方案,，組織施工圖紙的技術(shù)交底,，負(fù)責(zé)對施工班組進(jìn)行施工技術(shù)交底,；

2,、編制“材料需求計劃表”，并監(jiān)督實施；

3,、負(fù)責(zé)《施工組織設(shè)計》的執(zhí)行,、修改和總結(jié)；

4,、負(fù)責(zé)審批“技術(shù)變更核定（洽商）單”,，實施工程變更的控制；

5,、負(fù)責(zé)組織編制專項施工技術(shù)與安全,、文明施工方案，負(fù)責(zé)進(jìn)行交底,；

6,、負(fù)責(zé)組織竣工資料的收集、整理及驗收,，并確?？⒐n案驗收合格；

7,、負(fù)責(zé)一般不合格品的評審,、處置與驗證，針對產(chǎn)品的預(yù)防與糾正措施的控制,。

入行門檻：

約有50%的技術(shù)工程師是從一畢業(yè)后就從事這項工作的,，也有一些是從土建工程師或預(yù)算工作師轉(zhuǎn)行而來。一般情況下,，大專以下學(xué)歷的較少,，本科以上學(xué)歷的居多，因為技術(shù)工程師這一崗位對人員的專業(yè)技術(shù)知識要求比較高,。

在施工單位,，技術(shù)的最高級一般稱總工程師，在機關(guān)一般設(shè)置技術(shù)部,，在項目上設(shè)技術(shù)主管,，小的項目稱技術(shù)員，這些都是技術(shù)工程師系列的職位,。規(guī)模較小的工程項目一般只設(shè)土建技術(shù)人員,，水暖電技術(shù)員與工長兼任，規(guī)模較大的項目才分開設(shè)置,。

薪資待遇：

技術(shù)員  年薪2萬～3萬元,；

技術(shù)主管  年薪3萬～5萬元；

技術(shù)經(jīng)理  年薪5萬～8萬元,；

總工程師  年薪10萬～20萬元

（二）預(yù)算工程師

預(yù)算工程師是指既懂工程技術(shù),、又懂工程經(jīng)濟和管理,，并具有實踐經(jīng)驗，為建設(shè)項目提供全過程造價確定,、控制和管理,，使工程技術(shù)與經(jīng)濟管理密切結(jié)合，達(dá)到人力,、物力和建設(shè)資金最有效地利用,，使既定的工程造價限額得到控制，并取得最大投資效益的人,。

建筑英才網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,，造價工程師一直是近兩年來的熱招職位。國家在工程造價領(lǐng)域?qū)嵤┰靸r工程師執(zhí)業(yè)資格制度后,，凡從事工程建設(shè)活動的建設(shè),、設(shè)計、施工,、工程造價咨詢,、工程造價管理等單位和部門，必須在計價,、評估,、審查（核）、控制及管理等崗位配套有造價工程師執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員,，這也在一定程度上推動了造價工程師價值的提升,。全國注冊造價工程師已達(dá)7.5萬多人，而全國預(yù)計需求100萬人以上,。

工作職責(zé)：

1.組織編制項目投資預(yù)算,，監(jiān)控成本控制情況；

2.協(xié)助,、參與工程招標(biāo)工作,，組織招標(biāo)文件及標(biāo)底編制工作；

3.工程合同的起草,、審核工作,；

4.工程實施過程中的變更、洽商的審核工作,；

5.工程結(jié)算工作,；

入行門檻：

預(yù)算工程師一般從預(yù)算員開始做起，有專門的工程造價專業(yè),。但現(xiàn)在大部分預(yù)算工程師出身于土木工程,、給排水、暖通或電氣專業(yè),，有的畢業(yè)后就從事預(yù)算職業(yè),，有的從土木工程師或機電工程師轉(zhuǎn)行而來,。

在“五大員”當(dāng)中，預(yù)算員算是門檻最高的一個崗位,，在建筑行業(yè)中，預(yù)算員是個好職業(yè),，不像施工員,、質(zhì)檢員一樣整天跑工地，預(yù)算員的含金量比較高,，職業(yè)轉(zhuǎn)換相對比較容易,。“對想入行的人來說,，盡快參加預(yù)算員考試并拿到證書是求職的最好砝碼,。”不過,，預(yù)算員證是有地區(qū)的,，沒有全國性質(zhì)的。

預(yù)算員發(fā)展的高級階段就是考取國家專門為預(yù)算人員設(shè)置的造價工程師執(zhí)業(yè)資格,，造價工程師是指由國家授予資格并準(zhǔn)予注冊后執(zhí)業(yè),，專門接受某個部門或某個單位的指定、委托或聘請,，負(fù)責(zé)并協(xié)助其進(jìn)行工程造價的計價,、定價及管理業(yè)務(wù)，以維護(hù)其合法權(quán)益的工程經(jīng)濟專業(yè)人員,。

薪資待遇：

預(yù)算員  年薪2.5萬～4萬元,；

預(yù)算工程師  年薪4萬～6萬元；

造價工程師  年薪6萬～10萬元,；

總經(jīng)濟師  年薪10萬～20萬元

從就業(yè)機會角度來說,，造價工程師還是不錯的。在目前的建設(shè)環(huán)境下,，房地產(chǎn)開發(fā),，咨詢公司，建筑單位等等地方都需要造價工程師,。但是待遇就不一定了,，其實你的工資高低不是完全由你的執(zhí)業(yè)資格證書所決定的，即使你什么都沒有,，能做到房地產(chǎn)開發(fā)的投資主觀,，你的工資也不低，即使你有造價師,，去咨詢公司做預(yù)算員工資也不高,。待遇還是主要取決于能力和機遇的,。 如在上海，施工單位的造價工程師是4500元/月,，年底雙薪,。在大型國企，預(yù)算員,，平均每月3000元,。廣東珠海市國營企業(yè)就是2000元左右。

主管級別的應(yīng)該在１０萬到１５萬之間（年薪）,，下面的人分熟練級別也就３５００－到６０００左右,。更具體待遇還得由地方區(qū)經(jīng)、公司收益為準(zhǔn),。

（三）土建工程師

土建工程師是建筑施工單位最基礎(chǔ)的崗位,，有些單位稱“土建工長”、“棟號長”,、“標(biāo)段負(fù)責(zé)人” 等,。土木工程專業(yè)的畢業(yè)生到單位的第一個職位幾乎都要從土建工程師做起，這個職位雖然小,，但要求技術(shù)全面,、能力全面，一個好的土建工程師用不了幾年就可以負(fù)責(zé)中小項目了,，運籌帷幄,、指揮統(tǒng)籌重大項目的項目經(jīng)理都是從土建工程師成長起來的。

工作職責(zé)：

1,、按照國家規(guī)范與圖紙要求,，組織施工；

2,、對施工班組進(jìn)行施工技術(shù)和安全生產(chǎn),、文明施工作業(yè)交底；

3,、施工現(xiàn)場監(jiān)督,，落實過程控制，實施現(xiàn)場各種配合比,；

4,、填寫和整理與施工同步的原始資料，做好“三檢”和隱蔽驗收等簽證及記錄,；

5,、按規(guī)定進(jìn)行施工過程的檢驗和試驗及標(biāo)識，規(guī)范施工現(xiàn)場,，協(xié)調(diào)工種交叉配合工作,；

6,、關(guān)鍵工序和特殊工序的重點控制，現(xiàn)場施工中的質(zhì)量,、安全,、文明管理；

7,、糾正和預(yù)防措施的實施,，施工班組的工程量結(jié)算。

入行門檻：

土建工程師的入行門檻比較低,，過去好多土建工程師出身自技術(shù)工人,，無論是技術(shù)含量高的木工,，還是體力要求比較高的混凝土工,，還是有一定技術(shù)含量的鋼筋工,，都可以有機會成為土建工長，他們了解和熟悉每個工種的工作內(nèi)容和要求，吃苦耐勞,，經(jīng)過一定的培訓(xùn)與學(xué)習(xí)，能簡單掌握看圖施工的技能,，就可以成為一名比較合格的土建工程師,。

隨著高等教育的普及，現(xiàn)在培養(yǎng)土木工程專業(yè)的學(xué)校非常多,，高到國內(nèi)的最高學(xué)府清華大學(xué),，低到一些省市的職業(yè)技術(shù)學(xué)校，都能培養(yǎng)土木工程專業(yè)的人才,，學(xué)歷從中專到研究生不等,。一般情況下，單純從做土建工程師這個職位講,，大專學(xué)歷的畢業(yè)生就可以了,，這類學(xué)生在具備一定的專業(yè)基礎(chǔ)的同時，能夠把握好自己的定位,，能夠比較踏實的在本職崗位上工作和發(fā)展,。但相對于本科和研究生來說，大專生的發(fā)展?jié)摿^小,，所以,，現(xiàn)在的建筑施工企業(yè)70%以上都是本科生。

薪資待遇：

土建工程師的待遇有高有低,，與本人的工作經(jīng)驗,、所在的項目、所在的地區(qū)有很大關(guān)系,。一般情況下,，大學(xué)本科畢業(yè)1-3年內(nèi),、在中等項目的土建工長年薪在2萬～4萬元之間，工作3-5年的土建工程師年薪可達(dá)4萬～6萬元,，如果承擔(dān)重點項目,，在國內(nèi)發(fā)達(dá)地區(qū)，年薪可達(dá)6萬～8萬元,。

（四）水電工程師

水電工程師與土建工程師一樣,，是施工企業(yè)的基礎(chǔ)崗位，只是專業(yè)不同,，一般分為給排水工程師,、電氣工程師、暖通工程師等,，也可以稱給排水工長,、電氣工長、暖通工長,。他們在工程項目上負(fù)責(zé)一個專業(yè)的施工任務(wù),，是該專業(yè)在項目中的技術(shù)和管理代表。

工作職責(zé)：

1,、對水電施工班組進(jìn)行施工技術(shù)和安全生產(chǎn),、文明施工作業(yè)交底；

2,、填寫和整理與水電施工同步的原始資料,；

3、水電關(guān)鍵工序和特殊工序的重點控制,；

4,、施工過程的檢驗和試驗及標(biāo)識，現(xiàn)場施工中的質(zhì)量,、安全,、文明管理；

5,、水電施工班組的工程量結(jié)算工作,。

入行門檻：

在過去的施工企業(yè)，有些業(yè)務(wù)能力強,、有一定組織能力的水暖電工人可以發(fā)展成為水電工程師,，這些水電工程師操作能力強，了解工長的施工工序和操作流程,，有很強的實踐經(jīng)驗?，F(xiàn)在大學(xué)有相關(guān)的專業(yè)培養(yǎng)這方面的人才，一般為大專以上學(xué)歷，畢業(yè)后就可以進(jìn)入施工企業(yè)從事水電工長的工作,，一般情況下2-3年后可成為一名比較合格的水電工程師,。

薪資待遇：

水電工程師的待遇與項目類型及規(guī)模關(guān)系非常大，與工作年限也有關(guān)系,。一般情況下,，大學(xué)本科畢業(yè)1-3年的水電工程師年薪在2.5萬～4萬元之間，工作3-5年的水電工程師年薪可達(dá)4萬～7萬元,，在個別水電設(shè)備為主的項目中,，水電工程師的年薪可達(dá)7萬～9萬元

五）質(zhì)檢工程師

施工過程千頭萬緒，質(zhì)量控制是前提和保證,。對于施工質(zhì)量,，有專門的監(jiān)理公司來控制和監(jiān)督，而在建筑施工企業(yè)內(nèi)部,，也設(shè)立了質(zhì)量檢查部門,，以控制施工流程和質(zhì)量，保證成品交付的品質(zhì),。這個負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督的崗位就是質(zhì)檢工程師,。

工作職責(zé)：

1,、檢查,、督促施工班組嚴(yán)格按質(zhì)量規(guī)范規(guī)程進(jìn)行操作，對進(jìn)場材料的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,；

2,、填寫、收集,、整理原始質(zhì)量記錄,，實施施工質(zhì)量的評定；

3,、發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患,、問題、事故及不合格品,，及時進(jìn)行標(biāo)識與報告,，監(jiān)督與驗證不合格品的處置，并對產(chǎn)生原因進(jìn)行分析,，提出預(yù)防措施,，并糾正和預(yù)防措施實施的監(jiān)督與驗證；

4,、建立設(shè)備臺帳,、定期檢查，發(fā)現(xiàn)檢驗,、測量和試驗設(shè)備偏離校準(zhǔn)狀態(tài),，立即對以前檢驗和試驗結(jié)果的有效進(jìn)行評定并處置,。

入行門檻：

質(zhì)檢工程師絕大多數(shù)為土木工程專業(yè)，規(guī)模較大的施工企業(yè)還專門設(shè)立機電質(zhì)檢工程師,，來控制和監(jiān)督機電分項的施工質(zhì)量,。

一般情況下，土木專業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生參加工作后不能直接從事質(zhì)檢工作,，至少要經(jīng)過兩至三年時間,，在土木工程師或技術(shù)工程師崗位上鍛煉后，并有強烈的責(zé)任心和質(zhì)量意識,，才比較適宜從事質(zhì)檢工程師崗位工作,。

薪資待遇：

質(zhì)檢員  年薪3萬～5萬元；

質(zhì)檢工程師  5萬～8萬元,；

質(zhì)檢部經(jīng)理  8萬～15萬元,。

（六）安全工程師

安全工程師是施工現(xiàn)場不可缺少的崗位，負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)的監(jiān)督和檢查工作,。在安全形勢日益嚴(yán)峻的今天,，安全工程師的地位和作用越來越重要。

工作職責(zé)：

1,、組織實施對進(jìn)場人員的安全文明生產(chǎn)的教育和安全技術(shù)交底,，檢查、督促施工班組嚴(yán)格按安全規(guī)范規(guī)程進(jìn)行操作,；

2,、收集整理項目安全管理臺帳及安全生產(chǎn)、文明施工管理資料,；

3,、施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)、文明施工的標(biāo)識,，安全生產(chǎn),、文明施工的日常檢查；

4,、監(jiān)督安全技術(shù)措施的實施,，制止違章指揮，違章作業(yè),，遇到嚴(yán)重險情時,，應(yīng)責(zé)令立即停止作業(yè)，撤出人員,；

5,、負(fù)責(zé)現(xiàn)場機械設(shè)備、外架、平臺等的報驗和標(biāo)識,，做好安全記錄及相關(guān)文件的編制,、整理、存檔,，資料應(yīng)真實,、準(zhǔn)確。

入行門檻：

安全工程師在大學(xué)有對口的專業(yè),，但安全專業(yè)的大學(xué)生畢業(yè)生后從事施工安全的人極少,。一般情況下，保安等勤雜人員是安全員的基本來源,，他們經(jīng)過向簡單的培訓(xùn)后就走上安全員工崗位,。

國家對安全工程師這一崗位比較重視，有專門的崗位證書和執(zhí)業(yè)資格制度,，安全員要有安全上崗證書才能從業(yè),，安全工程師要考取注冊安全師資格，逐漸正規(guī)和規(guī)范,。

薪資待遇：

安全員  年薪 20000元--40000元

安全工程師  年薪40000元--80000元

注冊安全工程師  年薪80000--150000元 

七）項目經(jīng)理

項目經(jīng)理

項目經(jīng)理是建筑房地產(chǎn)行業(yè)比較熱門的職位,，無論從工作職責(zé)、發(fā)展空間還是薪酬待遇上都比較可觀,，因此,，在這里單獨介紹。

工作職責(zé)：

1,、工程項目進(jìn)場前的資源配置和入場后的施工現(xiàn)場管理,，確保工程質(zhì)量,、安全,、成本、工期目標(biāo)的實現(xiàn),；

2,、參加項目施工組織設(shè)計的編制和工程預(yù)算的會審，編制施工進(jìn)度計劃,，實施施工進(jìn)度控制,；

3、審核,、審批項目材料計劃,、施工計劃，以及臨時材料用款計劃,；

4,、對施工過程中的各種技術(shù)、質(zhì)量、安全成本的控制與考核,；

5,、與業(yè)主、監(jiān)理,、分包單位,、政府部門、行業(yè)協(xié)會的協(xié)調(diào),；

6,、工程決算和工程進(jìn)度款的催收。

入行門檻：

絕對多數(shù)情況下,，項目經(jīng)理為土木工程專業(yè),，偶有一些鍋爐房、電機房等非土建為主的項目的項目經(jīng)理出身于給排水,、暖通或建筑電氣專業(yè),。

項目經(jīng)理一般從土建工程師或土建工長發(fā)展而來，建設(shè)部有明確而詳細(xì)的規(guī)定對項目經(jīng)理的執(zhí)業(yè)資格進(jìn)行分類,，現(xiàn)行的一級建造師和二級建造師就是項目經(jīng)理級別和能力的一個基本標(biāo)志,。所以，考取建造師執(zhí)業(yè)資格是項目經(jīng)理必須經(jīng)歷的過程,，也是大部分用人單位的聘用條件之一,。

薪資待遇：

項目管理人員一直是企業(yè)緊缺人才，不僅要有項目管理經(jīng)驗而且對各項技術(shù)也要熟悉,。項目總監(jiān)一般要有獨立主持大型工程項目設(shè)計的經(jīng)驗,，具備項目分析掌握能力和優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力，年薪中位值達(dá)到379842元,；有國家重點級項目設(shè)計經(jīng)驗的高級項目總監(jiān)或設(shè)計總監(jiān),，年薪可以達(dá)到60萬元。工作經(jīng)驗在8年以上,，工作優(yōu)秀者可以達(dá)到高級項目經(jīng)理,，年薪中位值可以達(dá)到238594元；5年工作經(jīng)驗以上的項目經(jīng)理年薪中位值為173233元,。

（八）材料主管

材料主管是建筑施工行業(yè)的輔助職位之一,，也是必不可少的一類職位。在施工企業(yè)有材料處或材料部,，在項目工地上有材料庫房,，材料類的職位為材料員、材料主管,、材料處長或材料部長等職位,。

工作職責(zé)：

1,、按施工圖預(yù)算編制材料成本降低計劃，并做好開工前物料的準(zhǔn)備工作,；

2,、材料進(jìn)場的驗收、入庫,，進(jìn)場材料質(zhì)保資料的收集,、整理和提交，建立材料入場記錄和管理臺帳,，確保材料的規(guī)格,、質(zhì)量與數(shù)量；

3,、現(xiàn)場材料的堆碼,、清理、標(biāo)識,，并定期盤點等材料管理工作,；

4、標(biāo)識施工各階段的原材料,、半成品,，以便識別和追溯；

5,、負(fù)責(zé)所有材料物資的驗證,、儲存和維護(hù)的控制，對出現(xiàn)的不合格品進(jìn)行隔離,、標(biāo)識,、記錄、報告,；

6,、安排運輸車輛和場外工，作好開支記錄,，審核外加工材料結(jié)算單,。

入行門檻：

在現(xiàn)在的高等教育中，有材料類相關(guān)專業(yè),，但這類學(xué)生到建筑施工單位做材料工作的較少，一般情況下,，土木工程,、給排水、暖通或電氣等專業(yè)的人員轉(zhuǎn)行做材料工作的占大多數(shù),，低端一點的材料員則更雜,，不論學(xué)歷高低,、專業(yè)類別，只要有工地相關(guān)經(jīng)驗,，能吃苦耐勞,，有一定的組織協(xié)調(diào)能力就可以入行。但要做到一個項目部的材料主管,，或建筑公司的材料處長或部長,，就需要一定的知識和能力，大多數(shù)情況下要大專以上學(xué)歷,，5年以上材料工作經(jīng)驗,。

薪資待遇：

材料員  年薪15000元--30000元

材料主管  年薪40000元--80000元

材料處長  年薪60000元--120000元