甘肅省物業(yè)服務基準價及浮動幅度(暫行)

無聊的蟲洞 2013-12-17

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省物價局,、省建設廳關于公布甘肅省物業(yè)服務基準價和浮動幅度（暫行）等問題的通知

甘價服務〔2007〕137號

各市,、州物價局、房產局、建委,、建設局：

根據《甘肅省物業(yè)管理暫行辦法》和《甘肅省物業(yè)服務收費管理實施辦法》規(guī)定,，我們研究制定了甘肅省物業(yè)服務基準價及浮動幅度(暫行)，現(xiàn)予以公布,。執(zhí)行中有什么問題,，請及時向省物價局、省建設廳反饋,。

本通知實施前各級政府價格主管部門按照省物價局,、建委《關于加強物業(yè)管理服務收費管理的通知》（甘價房地[2000]61號）規(guī)定的管理權限，已審批了物業(yè)服務收費標準尚未到期的,，仍按原標準執(zhí)行,，到期后按《甘肅省物業(yè)服務收費管理實施辦法》及本通知執(zhí)行。

附件：1,、甘肅省物業(yè)服務基準價及浮動幅度

2,、甘肅省物業(yè)小區(qū)停車費收費標準

3、甘肅省物業(yè)小區(qū)二次供電管理費,、二次供水設施運行費

二○○七年五月三十日

附件1：

甘肅省物業(yè)服務基準價及浮動幅度

一,、多層住宅（九層及以下）單位：元/月·㎡

物業(yè)服務等級	一級	二級	三級	四級
基準價	0.50	0.40	0.30	0.20
浮動幅度	20%	20%	20%	不上浮,，下浮不限

二,、高層住宅（十層以上）單位：元/月·㎡

物業(yè)服務等級	一級	二級	三級	四級
基準價	1.50	1.30	1.10	0.80
浮動幅度	15%	15%	15%	不上浮,，下浮不限

說明：

1、上述物業(yè)服務等級標準按照《甘肅省住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級暫行標準》進行考核,，確定物業(yè)服務等級。

2,、住宅、辦公及營業(yè)用房以房屋實際用途區(qū)分,。

3、同一住宅區(qū)內有高層住宅及多層住宅的,，按其公共設施設備等硬件條件及服務水平，分別確定相應等級收費標準,。

4,、同一住宅區(qū)域內的辦公和營業(yè)用房分別在同一小區(qū)相應等級住宅收費標準的基礎上，多層加收100%和200%，高層加收25%和50%,。

5,、高層住宅不設電梯的參照多層住宅確定收費標準。

6,、多層住宅設電梯的參照高層住宅確定收費標準,。

7、物業(yè)服務費中不包含電子監(jiān)控及共用照明電費,，物業(yè)管理企業(yè)應單獨計量，具體分攤辦法由業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定,，合理分攤并定期公布,。未成立業(yè)主委員會的物業(yè)小區(qū)由物業(yè)管理企業(yè)按管理權限向政府價格主管部門申請核定。

8,、地下室以實際用途區(qū)分,，物業(yè)服務費按多層物業(yè)服務費的70%計收。

9,、業(yè)主自有車庫物業(yè)服務費按多層住宅相應基準價的50%計收。

附件2：

甘肅省物業(yè)小區(qū)停車費收費標準

1,、室內停放自行車每次0.20元,過夜（超過24點,，下同）0.30元,全月停放每輛每月按5.00元收取;

2、室內停放機動自行車每次0.40元,過夜0.60元,全月停放每輛每月15.00元;

3,、室內停放摩托車每次0.60元,過夜1.00元,全月停放每輛每月25.00元;

4,、汽車在小區(qū)內露天固定停車場停放,小型汽車每次2.00元,過夜3.00元,全月停放每輛每月80.00元;兩噸以上貨運汽車每次停放3.00元,過夜5.00元,全月停放每輛每月120.00元。室內停車場停放,小型汽車每次3.00元,過夜6.00元,全月停放150元,；兩噸以上貨運汽車每次停放4.00元,過夜7.00元,全月停放每輛每月180.00元,。停車場屬于全體業(yè)主共有的，小區(qū)內住戶在共有停車場停放按月繳費的70%收取,。有自備車庫的不得收取停車費,。