古有《三十六計》,，語源于南北朝,，成書于明清。

而今房產(chǎn)行業(yè)也蘊含不少計謀,，這些計謀幫助購房者順利置業(yè),。

為此幫大家整理了買房必看的三十六計，希望能給到幫助,。

第一計：不要表露對物業(yè)有好感,，讓對手不知道你的意圖，無法爭取主動,。

第二計：告知對方已看中其他物業(yè)并付定金,，看對手是否愿意開出更有吸引力的價格。

第三計：告知對方已看中其他物業(yè)并已付定金,，但亦喜歡此物業(yè),，是否能再便宜點以補償已付出不能退還的定金。

第四計：告知對方已購置物業(yè),，但要等現(xiàn)有物業(yè)出售后才能買,，因此要求賣方在付款方式上再優(yōu)惠些。

第五計：不停地找物業(yè)的缺點,，要求降價,。

第六計：告知自己很滿意,，但家人有其他的想法，如果房價便宜則可以解決問題,；或者表現(xiàn)出強烈的購買欲望,，迫使對方降價格。

第七計：告知準備一次性付款,，要求最優(yōu)惠的價。

第八計：帶著5000元,，說只要價格合適就馬上決定購買。

第九計：如果實在談不下去,，不防抬腿就走,，讓賣方擔心失去你這個有強烈購買欲的客戶。

第十計：與其他物業(yè)的價格作比較,，要求對方再降價。

第十一計：告知能力有限買不起,，要求再便宜一點,。

第十二計：告知資金在外地或外國，購房款需慢慢支付,，以爭取更優(yōu)惠的付款條件,。

第十三計：告知物業(yè)管理費太貴，不能支付,，要求送物業(yè)管理費,。

第十四計：告知自己現(xiàn)金積壓在股市或其他生意上，想購置房子,，但希望付款條件或售價能更優(yōu)惠些,。

第十五計：告知這房子是別人送給自己的，自己不想掏錢買,，因此預算有限，就這么多錢,，不賣就算了,。

第十六計：告知從朋友處已知有多少優(yōu)惠，要求同樣的待遇,。

第十七計：告知自己沒有找代理行,，直接與開發(fā)商交易希望能免傭金。

第十八計：與談判人員,、銷售人員成為朋友,，憑交情爭取拿到該項目最優(yōu)惠的價格,。

第十九計：找多位不同的銷售代理，試探銷售價的最低價,；或者聲東擊西,，探知更便宜的價格。

第二十計：要求開發(fā)商給毛坯房的價,，同意后再要求提供裝修,。

第二十一計：先選一個比較次一些的單元把價格談好，再要求以同樣的價格買更好的單元,。

第二十二計：告知對方自己買此物業(yè)主要想用于出租,，但因自己不在國內也沒有時間，借此提出是否能幫助出租事宜,，并要求送裝修及家電,。第二十三計：告知對方自己有不少朋友也會跟著自己買，只有最優(yōu)惠的價格才能帶來更多買家,。

第二十四計：記住,，比購房者的時間更寶貴的是房產(chǎn)商的時間，故意拖延時間,，慢慢磨,，主動權在自己手上，每次都要求更便宜的價格,。切勿因擔心“過了這個村就沒有這個店”,，而急于下訂。

第二十五計：網(wǎng)上團購,，團購有風險,，購買需謹慎。

第二十六計：見招拆招,，把開發(fā)商所描述的樓盤特色諸如：交通便利,、配套完善統(tǒng)統(tǒng)否定，降低其價值,。

第二十七計：拉上三姑六婆八大姨,，全部偽裝成獨立購房者，給開發(fā)商挑刺,，來回幾輪下來,，房價必降無疑。

第二十八計：尋找購房意向（QQ）群,，多跟群內同志溝通,，集體出洞，有時會有意想不到的抱團價,。

第二十九計：繼續(xù)觀望觀望,，說不定房價就降了,，每年都有那么幾次波峰波谷。

第三十計：選擇房價比較溫和的城市,，遠離北上廣,，珍愛生命。有時候“回家”也是另一種幸福,。

第三十一計：上本地社區(qū)瞅瞅,，有些城市社區(qū)有組織專門的樓盤砍價活動。

第三十二計：提前實戰(zhàn)練習,，買不起房的時候,，多關注關注樓盤，實地考察幾次,，多獲取經(jīng)驗,。等能買的時候，已經(jīng)成磚家了,。

第三十三計：尋找看房團,，新浪樂居、搜房網(wǎng),、騰訊都自己帶專門的看房團,，多少有一定優(yōu)惠。

第三十四計：爭取一次付清,，通常至少可優(yōu)惠2%以上,，按揭優(yōu)惠1%以上。

第三十五計：上解房網(wǎng)領取購房補貼,，簽約時使用,，本條僅成都地區(qū)有效，平均補貼金額在5000元以上,。

第三十六計：將前三十五計所獲得的優(yōu)惠信息進行整理,，把可疊加的優(yōu)惠信息列出來?？春昧顺迷缦率?。

第三十六計（全文完）