為何富人涌向美國購房
原作：龔蕾

    昨天在視頻上看魯豫有約采訪新西蘭小留學(xué)生那期，講述小留學(xué)生去新西蘭讀高中的真實(shí)故事,。
    現(xiàn)在出國留學(xué)的小留學(xué)生越來越普遍了,，早操好幾位阿姨的兒子女兒都出國留學(xué)了，越來越多的中學(xué)生選擇國外讀高中讀大學(xué),。今天早上新聞,，中國富人如潮水般涌向美國買房，一年之內(nèi)投資了123億美元,，成為了美國房子的第二大外國買主,，讓美國人驚嘆不已。
    到2013年3月底之前的一年里,，中國人在美購房總價值達(dá)123億美元,，占當(dāng)年外國人在美購房總額的1成8，僅次于加拿大,，是美國房市的第二大外國買家,。
    分析原因可能有：
    第一,，富人投資。
    美國金融危機(jī)以來,，咱國房價持續(xù)攀升,，選擇美國購房抄底，是富人們的投資選擇,。越來越多的富人選擇海外購房,，也可以看作投資方式之一。
    第二,，移民政策放寬,。
    全球金融危機(jī)以來，歐美發(fā)達(dá)國家的社會財富受到了不同程度的影響,。歐債危機(jī)進(jìn)一步深化,，日本等一些國家呈現(xiàn)通脹趨勢。一些發(fā)達(dá)國家的財富迫切需要來自中國的資本來應(yīng)急,，因而也放松了移民政策,。   
    而隨著中國留學(xué)生人數(shù)的不斷飆升，中國也正在成為世界上最大的移民輸出國,。有報道說,，美國人的動作最快，不僅推行了EB5類簽證,，吸引各國有錢人入籍,，最低投資50萬美元（大約人民幣342萬元），即有資格申請美國綠卡,。
    第三,，留學(xué)低齡化。
    筆者身邊的同學(xué)或朋友們出國的越來越多,，有初中畢業(yè)就出國的,，有高中畢業(yè)就直接考美國大學(xué)的，有大學(xué)本科畢業(yè)后到國外讀碩士留學(xué)的,，有醫(yī)學(xué)碩士畢業(yè)后到美國讀博士學(xué)位的,，有當(dāng)了大學(xué)講師出國訪問的,，有在職出國考察的,，有到國外分公司工作的，有公派基金出國留學(xué)的,。   
    如今,，出國已經(jīng)成為了常見事，不僅僅有初中生,、高中生,、大學(xué)生,、大學(xué)講師、大學(xué)教授,，還有公司中高層領(lǐng)導(dǎo),、企業(yè)中高層領(lǐng)導(dǎo)等等。無論是出國學(xué)習(xí),，還是出國訪問,，或是出國考察等，出國已經(jīng)是再常見不過的事了,。出國已經(jīng)成為了常見的事情,。如果說第一次移民潮是偷渡客的底層勞工，第二次移民潮是洋插隊,，而這一次移民潮主要是由新富階層和知識精英組成,。
    第四，富商移民,。
    在過去的十年里,，越來越多的大陸各界精英、富商通過技術(shù)移民或是投資移民的渠道,，獲取了外國永久居民權(quán)或國籍,，而美國媒體報道，熱門國家加拿大,，中國就占了投資移民人數(shù)的一半以上,。如果以投資門檻40萬加元（大約235萬人民幣）來計算，中國僅一年流向加拿大的財富至少30億元人民幣,。
    第五,，國內(nèi)房價不降。
    房價或許也是原因之一,。我的一位好朋友,，本來取得博士學(xué)位后是想回國，可以了解到國內(nèi)房價那么高,，在上海買房不如選擇移民,，于是就移民了。投資移民的門檻很高,，不是說你口袋有三百多萬就能移民加國了,，還必須雇用一定數(shù)量的當(dāng)?shù)毓蛦T，每年有一定銷售和利潤額度,。盡管不容易移民,，她還是選擇了移民。       
    筆者有個好朋友，出國讀會計碩士,，去了美國,，老公也一起去了，畢業(yè)后想回上海,，但是看到房價這么高,，就選擇了移民。還有一個中學(xué)同學(xué),，北大國際貿(mào)易本科畢業(yè)那年,，去了英國劍橋讀碩士，之后也選擇了移民,。   
    有公開資料顯示,，加拿大的多倫多和魁北克是華人富豪移民的首選地。而在澳大利亞的悉尼與墨爾本也是華人富豪移民的集中地區(qū),。溫哥華也是華人聚集區(qū),，那里不僅有很多地道的中餐廳，還有中國超市,，甚至國內(nèi)的KTV等也滿街可見,，在這里，生活沒有國內(nèi)那么忙碌和緊張,，每天只是旅行,、戶外更朋友聚會，或是走在溫哥華的公園里,。對于新富階層來說,，財產(chǎn)的安全是他們最大的需求。也就是說,，移民的這些富裕階層是不愿意看到自己的財產(chǎn)縮水,。   
     從各種數(shù)據(jù)來看，上世紀(jì)70年代末,、90年代初期,，我國經(jīng)歷了兩次比較大的移民潮。與以往兩次不同的是,，這一次移民潮主要是由新富階層和知識精英組成,。第一次移民潮是偷渡客的底層勞工，第二次移民潮是洋插隊,。為什么會出現(xiàn)新一波的移民潮呢,？    
    近年來，越來越多的年輕人選擇了留學(xué),，也出現(xiàn)了技術(shù)移民或投資移民等方式移居海外,。這次金融危機(jī)爆發(fā)以來，中國富人選擇投資移民,，澳大利亞上周宣布,，中國已取代英國，成為澳大利亞第一大移民來源,。中國大陸地區(qū)已有200萬多人拿到了美國綠卡,。
    筆者認(rèn)為：如果您覺得移民海外，有更好發(fā)展前景,，那么,，可以考慮移民。如果您覺得學(xué)成回國,，為祖國做貢獻(xiàn)更有價值,，還是回國吧。祖國有親人,，有一起長大的朋友們,，有家鄉(xiāng)有親情。移民海外的朋友講述在國外一個難題就是文化差異,。國內(nèi)雖然工作很辛苦,，但是機(jī)會也是比較多，有各種成就一番事業(yè)的可能,。畢竟,，血濃于水。
    為何富人涌向美國購房,？移民潮,、留學(xué)潮、投資等或都是原因之一,。您怎么看呢,？
    （以上僅代表筆者個人一點(diǎn)不全不足想法，歡迎交流,。）
    本文參考了作者舊作《新一波移民潮的思考》