江蘇省財(cái)政廳 江蘇省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知

蘇財(cái)稅[2007]45號(hào)                             2007.6.5

各省轄市及常熟市財(cái)政局,、地稅局，蘇州工業(yè)園區(qū)地稅局,，省地稅局直屬分局：　　

    現(xiàn)將《財(cái)政部,、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財(cái)稅[2006]21號(hào)）和《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅普通標(biāo)準(zhǔn)住宅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅[2006]141號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們,，并補(bǔ)充以下意見,，請(qǐng)一并貫徹執(zhí)行：　　

    一、對(duì)單位轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，既沒有評(píng)估價(jià)格,，又不能提供購(gòu)房發(fā)票的,，按轉(zhuǎn)讓收入的80%至95%作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅，具體比例由各省轄市確定,，并報(bào)省財(cái)政廳,、省地稅局備案?！　?

    二,、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓非普通住宅，既沒有評(píng)估價(jià)格,，又不能提供購(gòu)房發(fā)票的,，按轉(zhuǎn)讓收入的1%至1.5%計(jì)征土地增值稅，具體比例由各省轄市確定,，并報(bào)省財(cái)政廳,、省地稅局備案?！　?

    三,、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓非普通住宅的，經(jīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)核準(zhǔn),，凡居住滿五年或五年以上,，免予征收土地增值稅；居住滿三年未滿五年的,，減半征收土地增值稅,。　　

    四,、土地增值稅中的舊房,，是指已建成并辦理房屋產(chǎn)權(quán)證或取得購(gòu)房發(fā)票的房產(chǎn)以及雖未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證但已建成并交付使用的房產(chǎn)。