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中端酒店市場成長空間大

 黑老趙 2013-07-12
發(fā)布于:2013-07-03   來源:環(huán)球旅行網(wǎng) http://www.   

        目前,,我國中端酒店發(fā)展明顯滯后,市場集中度低,,對比國外酒店的格局,,我國中端酒店的空間潛力大。

        如果說經(jīng)濟型酒店強調的是標準,、是睡眠,、是安全,那么中端酒店強調的應是個性,、是社交,、是品位。有限服務型的中端酒店,,更應該突出住宿的核心產(chǎn)品和關鍵配套產(chǎn)品,,突出服務的專而精,突出客人的體驗,。

        目前,,我國中端酒店發(fā)展明顯滯后,市場集中度低,,缺乏具有影響力的品牌,,也缺乏成熟的商業(yè)模式,國內酒店市場形成了“兩頭重,、中間輕”的“啞鈴型”格局。而歐美國家成熟的酒店市場則呈“橄欖形”發(fā)展,,洲際,、喜達屋等國際品牌集團近8成的酒店落在中端,足以證明這個市場潛力巨大。

中國酒店市場競爭格局

        目前,,中國高端酒店市場國際品牌占有較大比重,,如洲際、萬豪,、凱悅,、希爾頓、索菲特,、香格里拉等,。在一線城市,這些國際酒店品牌更是占有主導地位,。而本土酒店品牌如錦江,、金陵、開元,、維景,、建國等僅在二、三線城市具備一定的競爭力,。

       和中國高端酒店市場不同,,在中國低端酒店市場,本土酒店品牌占主導地位,,如錦江之星,、如家、7天,、漢庭,、格林豪泰等,而速8,、宜必思等國際品牌占有的市場份額并不大,。

        在中國中端酒店市場,部分國際品牌如智選假日,、雅樂軒等已進入,,但其優(yōu)勢地位尚未確立,本土酒店品牌也還在發(fā)展形成中,。

        本土酒店集團:經(jīng)過30多年的發(fā)展,,中國本土酒店集團已由專注單店經(jīng)營,發(fā)展到品牌化,、集團化,、資本化運作的嶄新時代。自2003年后,,國內一些知名酒店集團通過包括政府主導型資產(chǎn)重組,、市場化等在內的多種途徑快速發(fā)展,,茁壯成長。根據(jù)《HOTELS》雜志發(fā)布的2012全球飯店集團規(guī)模排名,,中國(含香港)酒店集團進入前50強的有8家,,其中錦江國際酒店集團以1243家酒店、19.3334萬間客房名列第9位,;如家酒店集團以1426家酒店,、17.6824萬間客房名列第10位。

       這表明,,中國本土酒店集團已初步形成了一定的規(guī)模,,處于成長期,但與國際品牌酒店集團仍有巨大差距,?!吨袊埖昙瘓F(管理公司)2011年度發(fā)展報告》顯示,2011年,,中國本土酒店集團發(fā)展呈現(xiàn)出顯著的成長性,、轉型期和市場分化特征,在高端市場上的影響力逐步擴大,,集團收益逐步提升,,標準化、品牌化,、信息化及發(fā)展質量等集團“軟實力”在企業(yè)成長中的作用增強,。

        國際酒店集團:全球排名前10位的跨國酒店集團現(xiàn)已全部進入中國,并加快了擴張速度,。各集團紛紛展開多品牌戰(zhàn)略以滿足不斷增長的各細分市場需求,,并開始布局二、三線城市,,包括中西部區(qū)域中心城市,、經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)縣級城市及度假勝地,其中國的品牌忠誠客戶也呈逐步壯大之勢,。

        至2012年底,,已有40多家跨國酒店集團的70多個品牌進入中國,共管理著1200多家酒店,;其中,,洲際酒店集團在中國已擁有超過140家開業(yè)酒店、超過150家在建酒店,,大中華區(qū)已成為其除美國以外的全球第二大市場,。

        經(jīng)濟型酒店:1997年,中國第一家國內經(jīng)濟型酒店品牌“錦江之星”誕生,。之后的10多年內,,如家,、格林豪泰,、漢庭,、7天等本土酒店品牌相繼進入市場,并快速發(fā)展壯大,。速8和宜必思等國際經(jīng)濟型酒店品牌也抓住了發(fā)展機遇陸續(xù)進入中國市場,。目前,中國經(jīng)濟型酒店占整個酒店業(yè)的比例,,已經(jīng)從2004年的2%—3%,,上升到20%。中國品牌經(jīng)濟型酒店集團已經(jīng)有了8000多家酒店,,其中前10位品牌規(guī)模占到了整個品牌經(jīng)濟型酒店的60%-70%,,這個數(shù)字在2004年時還只有30%。現(xiàn)在,,前10位的品牌經(jīng)濟型酒店集團,,還在以每年1500家-2000家的規(guī)模發(fā)展。

中端酒店市場潛力被關注

        中國旅游研究院發(fā)布的研究數(shù)據(jù)顯示,,2011年,,中國相當于三、四星級檔次的酒店超過4萬家,,而其中,,中端連鎖酒店約為800家,僅占市場的2%,。在中端酒店市場,,競爭主體由大量傳統(tǒng)單體酒店構成,其特點是品牌分散,,集中度極低,,而連鎖品牌則存在著巨大的成長與整合空間。據(jù)統(tǒng)計,,中端酒店市場的前10名運營商,,目前只有不到5%的市場份額,其余95%的都是很小而且分散的單體酒店,。

        幾年前,,這個市場洼地得到重視,一批又一批中端酒店品牌猶如雨后春筍般地冒了出來,。創(chuàng)建于2010年的”時尚旅”酒店品牌就是其中之一,。它通過和萬達集團的戰(zhàn)略合作,已在全國11個省18個中心城市的21個萬達廣場內擁有了自持物業(yè)的21家酒店,;2013年6月,,錦江股份斥資超過17億元人民幣,,收購了“時尚旅”100%的股權。

       這個市場其他的品牌也在逐步成長,。2012年7月,,凱雷投資集團旗下凱雷亞洲基金宣布注資桔子酒店,凱雷將花費至少7500萬美元來打造桔子旗下的特色中檔酒店品牌“桔子水晶”,;“富驛時尚”酒店是成立較早的中國中端酒店品牌,,目前擁有25家開業(yè)門店;“維也納”酒店品牌創(chuàng)立于1993年,,2010年公司獲得奇力資2000萬美元的注資,,上市在即,目前擁有70多家開業(yè)門店,。

       垂涎于中端酒店市場的遠不止上述幾家,,曾在經(jīng)濟型酒店市場叱咤風云的大佬們也把目光投向了這一市場。

        華?。ㄔ瓭h庭)2010年正式推出“漢庭全季”,,目前已擁有超過30家開業(yè)門店;在2011年年底,,漢庭又收購了中檔酒店品牌“星程”,,并宣布將推出中高端酒店品牌“禧玥”。2012年3月,,7天酒店集團宣布正在籌劃一個定位于中高端的連鎖品牌“Mini五星”,,預計將于2013年投入運營。如家的中端品牌“和頤酒店”也早在2008年開始營業(yè),。

        另外,,一些在中國市場主打豪華酒店的本土酒店集團也意識到了中端酒店市場的潛力,比如,,錦江集團推出了“商悅”,、“白玉蘭”和“錦江都城”品牌,首旅集團推出了“譚閣美”,,開元酒店集團推出了“開元曼居”,,港中旅集團推出了“旅居”等。洲際酒店集團則針對中國市場推出了“智選假日”,,目前在中國開業(yè)酒店已超過30家,,喜達屋則推出了“雅樂軒”,希爾頓酒店集團也計劃于2013年在中國引入針對中端酒店市場的子品牌“花園客?!?。

中端酒店市場前景無限

據(jù)相關統(tǒng)計數(shù)據(jù),2010年,,中國以人民幣398億元的國內生產(chǎn)總值超越日本,,現(xiàn)已成為僅次于美國的世界第二大經(jīng)濟體,。中國的國內私人消費將在未來10年以8%的復合年均增長率遞增,到2020年中國有望成為世界第三大消費市場,。

2011年,,中國邁入了“十二五”時期(2011年至2015年),象征著經(jīng)濟增長進入新階段,。根據(jù)“十二五”規(guī)劃中的發(fā)展目標,、政策導向和產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略,中國對未來5年的規(guī)劃著力點已經(jīng)明顯地從追求“國強”轉變?yōu)閺娬{“民富”,。“民富”意味著中國中產(chǎn)階級的形成和壯大,。而中端酒店對較為富裕的中產(chǎn)階級特別有吸引力,,因為他們已經(jīng)不滿足于經(jīng)濟型酒店的潔、廉,、優(yōu),。

如今,各界普遍預期中國中端酒店市場未來的空間巨大,。

據(jù)投中集團統(tǒng)計,,2012年,國內共有5家酒店獲得融資,,累計融資規(guī)模達2.88億美元,,在近10年酒店行業(yè)融資規(guī)模中位列第二,僅次于2007年的3.11億美元,。而在本輪風投潮中,,各大PE除了關注經(jīng)濟型酒店,還將目光投向了中端酒店,。資本大舉進入中端酒店領域,,很大程度上是看中其龐大的中產(chǎn)階級消費群體。隨著中國中產(chǎn)階級的逐步形成,,國人的消費力將在中端市場呈現(xiàn)爆發(fā)性增長,,其消費潛力要遠大于經(jīng)濟型酒店消費人群。

根據(jù)國家旅游局公布的《2011年度全國星級飯店統(tǒng)計公報》顯示,,全國完整有效統(tǒng)計的5473家三星級酒店虧損6.13億元,。筆者預計,未來中端三星級酒店的日子會越來越難過,。未來,,中端酒店市場中單體酒店數(shù)量也將大幅度減少,單體店要么被淘汰,,要么加盟已有的中端連鎖酒店品牌,。

目前,,中國中端連鎖品牌酒店仍處于起步階段,所占的市場比例仍非常低,。但在客戶需求,、市場重視、投資涌入三架“馬車”拉動下,,中端酒店未來5年將面臨發(fā)展的黃金時機,,預計可以實現(xiàn)30%以上增長率,將引發(fā)中國酒店業(yè)態(tài)的新一輪變革,。

如果說過去10年,,中國誕生了一批強大的中國經(jīng)濟型酒店品牌,那么,,未來10年,,也將會誕生一批強大的中國中端酒店品牌。如果說過去10年,,中國經(jīng)濟型酒店集團超越了外國酒店集團,,那么我們有充分的理由相信,未來10年,,中國中端酒店集團也有望超越外國酒店集團,,中國中端酒店的時代已經(jīng)來臨。(文/陳孟超)

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