昨日下午（4月21日）,，在昆明舉行的“綠公司年會(huì)”上，來自地產(chǎn)界的企業(yè)家對房地產(chǎn)調(diào)控,、企業(yè)自身的經(jīng)營,、行業(yè)并購、海外投資等話題作出了回應(yīng),。

王石：把萬科的速度拉下來是好事

昨日下午,，身著灰色西服、戴著黑框眼鏡的萬科企業(yè)股份有限公司董事會(huì)主席王石主持了一場名為“美麗商業(yè)”的論壇,，雖然時(shí)不時(shí)和嘉賓一起哈哈大笑,，但回答問題時(shí)仍然頗為謹(jǐn)慎。

在被問及遭遇成本上升,、政府管控房價(jià)時(shí)開發(fā)商的態(tài)度時(shí)，王石表示,，中國調(diào)控影響力大,，具有很多不確定性，但企業(yè)經(jīng)營不能有太多不確定性,。他說,，萬科目前的矛盾在于，制造能力與銷售能力之間有差距,，制造趕不上銷售,，當(dāng)房地產(chǎn)瘋狂，土地價(jià)格狂飆,，開發(fā)商在價(jià)格上難于把控,，而一旦泡沫破滅，萬科也不能幸免,?！八裕屹澇烧{(diào)控,，把萬科的速度拉下來,，也是好事?！蓖跏f,。

“房地產(chǎn)商是很容易入獄的,，受賄也是很容易判刑的，如果要堅(jiān)持底線,，那還是要繼續(xù)堅(jiān)持,。”這一場論壇的主題是“平衡價(jià)值與利益”,，王石重提了“行賄”的話題,，“因?yàn)槲也恍匈V，我拿不到好的地,，拿到不好的地價(jià)格還很貴,，但正因?yàn)槟阍谑袇^(qū)拿不到地，在郊區(qū)拿的地還貴,，那你只好在市場上找回來,。”

王健林：買香港公司的確是為上市

萬達(dá)集團(tuán)旗下的大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司,，將成香港上市公司恒力商業(yè)地產(chǎn)（00169.HK）控股股東,，這是在A股上市遙遙無期的情況下，萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司董事長王健林近期做出的香港買殼決定,。

王健林昨日在會(huì)場一改嚴(yán)肅本色,，主動(dòng)要求全程站著回答問題，并強(qiáng)調(diào)“任何問題都可以問”,。對于萬達(dá)購買香港公司的最終目的,，他笑著說：“買香港公司當(dāng)然是為了上市，腦子又沒問題,，不是為了上市買香港公司干什么,？”

與此前一樣，王健林昨日也強(qiáng)調(diào)說,，萬達(dá)謀求上市并不是因?yàn)槿卞X,，而是希望給高管和小股東一些激勵(lì)，同時(shí)是為了“流動(dòng)性”,。

他還稱,，未來8~10年內(nèi)，萬達(dá)將在紐約,、東京,、倫敦等全球十大城市打造萬達(dá)廣場，而2015年時(shí),，開業(yè)的萬達(dá)廣場就要達(dá)到140個(gè),。對于業(yè)界對其由來已久的資金疑慮，王健林回應(yīng)說：“在中國,，萬達(dá)是銀行授信額度最高的國內(nèi)企業(yè),?！?/P>

黃怒波:冰島項(xiàng)目最后期限為5月31日

“冰島的項(xiàng)目我們一直在談判，一些協(xié)議一直在修改,，5月31日如果再不簽協(xié)議,，這個(gè)項(xiàng)目我就再不談了?！?在昆明21日舉行的2013年中國綠公司年會(huì)間隙,，中坤集團(tuán)董事長黃怒波接受《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》專訪時(shí)告訴記者。黃怒波個(gè)人認(rèn)為,，能夠成功簽訂協(xié)議的可能性是60%～70%,。

黃怒波稱，在過去兩年里,，赴冰島旅游的中國旅游者比此前已經(jīng)增長了1～2倍,，這在證明中國出國旅游的消費(fèi)需求不斷增長的同時(shí)，也從另一個(gè)側(cè)面證明,，雖然冰島項(xiàng)目未能順利進(jìn)行,，但中坤國際化布局的戰(zhàn)略并沒有錯(cuò)。如果冰島的談判最后沒能成功,，中坤集團(tuán)還將繼續(xù)考慮在北歐如丹麥,、芬蘭、挪威,、瑞典等地,，以及在美國尋找機(jī)會(huì)。他表示,，雖然北歐目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境不景氣,，但10年以后,，北歐經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,，將擁有巨大的市場機(jī)會(huì)。

同時(shí),，黃怒波也指出,，對于海外投資的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，房地產(chǎn)企業(yè)不應(yīng)該有過高的盈利預(yù)期,，這是由于歐美地區(qū)相關(guān)體系更為健全完善,。過去10年，中國房地產(chǎn)的暴利式發(fā)展是建立在中國廉價(jià)的勞工,、低價(jià)的土地成本和對生態(tài)環(huán)境的破壞之上,。中國企業(yè)進(jìn)行海外并購，首先應(yīng)該注意的是政治穩(wěn)定和雙邊關(guān)系,，其次是了解當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī),、勞工制度,，并與當(dāng)?shù)丨h(huán)境、社區(qū)融為一體,?！爸袊髽I(yè)要學(xué)習(xí)在國際環(huán)境中當(dāng)好孩子?！秉S怒波說,。