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購(gòu) 房 定 金 合 同 甲方：(賣(mài)方)：
__________________________________________________________________________ 通訊地址：
_________________________________________________________ 郵編
：________________ 證件名稱(chēng)：________________ 證號(hào)：________________________________ 聯(lián)系電話(huà) ：______________ 乙方 ( 買(mǎi)方 )：
__________________________________________________________________________ 通訊地址：__________________________________________________________
郵編 ：________________ 證件名稱(chēng)：________________ 證號(hào)：________________________________ 聯(lián)系電話(huà) ：______________ 甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方定購(gòu)房產(chǎn)事宜,，簽署本合同。 第一條 乙方定購(gòu)甲方以下房屋：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋) 房屋地址： 棟 單元 樓 號(hào) 面積平方米(實(shí)際面積以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn))： 房屋類(lèi)別□住宅 □公寓 □寫(xiě)字樓 □商鋪(商場(chǎng),、底墑) 抵押情況： 第二條 甲方保證該房屋可進(jìn)行市場(chǎng)交易,，手續(xù)齊全;房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索,。甲方出售該房屋已取得共有權(quán)人同意;甲方房屋已設(shè)立抵押權(quán)的,，甲方出售該房屋已取得抵押權(quán)人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放棄對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。甲方向乙方介紹房屋情況,，真實(shí)、準(zhǔn)確,，沒(méi)有任何重大遺漏,，不存在影響乙方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)該房屋做出判斷而未向乙方進(jìn)行披露的情形或事項(xiàng)。甲方出售該房屋,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。 第三條 甲、乙雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣 (大寫(xiě)) 佰 拾
萬(wàn)
仟 佰 拾 元整(小寫(xiě)￥
元) 房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)由□甲方承擔(dān),、□乙方承擔(dān),、□雙方另行規(guī)定(見(jiàn)本同補(bǔ)充約定),。 第四條 甲方同意乙方購(gòu)房款的支付形式采取 □ 全款支付 □ 貸款支付。如乙方貸款購(gòu)房,，預(yù)計(jì)貸款金額為人民幣 (大寫(xiě)) 佰 拾
萬(wàn)
仟 佰 拾 元整(小寫(xiě)￥
元) 第五條 乙方在簽署本合同時(shí),，向甲方支付購(gòu)房定金幣 (大寫(xiě)) 佰 拾
萬(wàn)
仟 佰 拾 元整(小寫(xiě)￥
元) 甲方收到乙方交付購(gòu)房定金后，向乙方出據(jù)收款憑證,，以作為本定金合同生效依據(jù),。 第六條 乙方交付甲方的定金即是購(gòu)房首付款。 第七條 甲,、乙雙方商定,，自本定金合同簽署之日起至_____月______日內(nèi)，甲,、乙雙方簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,。《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中的定金條款除另有約定外,，所述定金即為本定金合同簽署時(shí)甲,、乙雙方收付的定金。 第八條 自甲,、乙雙方簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》日起,，該房屋一切產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。 第九條 在本合同的第七條約定的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽署期限內(nèi),，甲方不遵守本定金合同約定事項(xiàng),，拒絕簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金;乙方不遵守本定金合同約定事項(xiàng),，拒絕簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的,，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。甲,、乙雙方須告知對(duì)方有效聯(lián)系地址,、固定電話(huà),、手機(jī)等聯(lián)系方式以及互留身份證復(fù)印件,，若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,。甲,、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時(shí)，視作擅自違約,。違約金為定金額數(shù)雙倍,。 第十條 若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,，但又未能在第七條約定的期限內(nèi)簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,，甲,、乙雙方約定：對(duì)于導(dǎo)致延期簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的違約方，按逾期天數(shù)支付違約金,，每逾期一天,，按總房款的千分之5支付違約金。如逾期超過(guò)15日未能履約,，守約方有權(quán)單方解除本合同,，并按本合同第九條主張權(quán)益。 第十一條 本合同必須由甲方與乙方本人簽字,，并相互留取雙方身份證復(fù)印件,。如雙方本人不能親自到場(chǎng)簽署，則必須通過(guò)法律公證形式委托被委托人出面辦理,，被委托人要當(dāng)面出據(jù)委托公證書(shū)及被委托人身份證原件和委托人的身份證復(fù)印件,。 第十二條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述方式解決： □ 提交仲裁委員會(huì)仲裁,。□ 依法向人民法院起訴。 第十三條 如不按本合同履行義務(wù),，一律視作違約,。并按本合同第九條主張權(quán)益。 第十四條 本合同共叁頁(yè),，一式兩份,，甲乙雙方各持一份。 補(bǔ)充約定：(□有補(bǔ)充約定□無(wú)補(bǔ)充約定) __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ 甲方：(簽章) 乙方：(簽章) 年 月 日 |
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