多年來，在張力忠心中一直有著隱隱的憂慮,，雖然光輝村先于蘭州市其他失地村莊走上改革之路,，挖到“第一桶金”，但是公司也面臨很多發(fā)展瓶頸,。可供公司開發(fā)的土地已經(jīng)沒有了,，當(dāng)下,，公司收益單純依靠華聯(lián)商廈(陸都花園一期)等幾處不動(dòng)產(chǎn)商業(yè)房出租來保證收入，發(fā)展模式單一,。所以,，在退休之前，他琢磨著再做一個(gè)項(xiàng)目,。

做什么好呢,？交通擁堵是不少老城區(qū)的發(fā)展之痛。而廣武門老城區(qū)周邊由于停車場規(guī)劃建設(shè)不足,，早已不能滿足車輛迅猛增長和市民停車需求,，再加之車輛亂停亂放現(xiàn)象嚴(yán)重，特別是農(nóng)民巷,，平?jīng)雎?，慶陽路屬于餐飲、娛樂集中路段,，現(xiàn)有規(guī)劃的停車點(diǎn)已不能滿足群眾停車需求…… 如果修建個(gè)地下停車場,，不就能解決部分地段交通之困了嗎？ “光輝村決定啟動(dòng)陸都花園二期商城立體停車場項(xiàng)目建設(shè),。還聘請(qǐng)了國內(nèi)外一流的設(shè)計(jì)師組織該項(xiàng)目的策劃實(shí)施,。”廣武門街道經(jīng)濟(jì)辦劉主任介紹,。

2012年7月10日上午,，作為舊城改造項(xiàng)目,，由蘭州光輝企業(yè)發(fā)展有限公司和蘭州通安房地產(chǎn)有限公司攜手共同開發(fā)建設(shè)的陸都花園二期項(xiàng)目舉行開工奠基儀式?？偼顿Y2.6億元的該項(xiàng)目占地22000平方米,，地面是以園林綠化為主的綠色廣場，地下一層20000平方米為大型專業(yè)商場,，地下二層19000平方米為大型立體停車場,，可提供1000個(gè)停車泊位“可能要不了兩年，蘭州市民在這里就能夠得到購物停車,、休閑娛樂的一站式體驗(yàn),。”街道劉主任說,。

近年來,，在老城區(qū)一個(gè)個(gè)接二連三“破土”的項(xiàng)目中，各種商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目是重要一環(huán),。作為推進(jìn)城市化和城市現(xiàn)代化的重要基礎(chǔ),，區(qū)域性的商貿(mào)發(fā)展是完善城市功能、提升群眾生活質(zhì)量,、增強(qiáng)城市綜合競爭力的關(guān)鍵手段,。

正值隆冬，大多數(shù)工地已經(jīng)歇業(yè),，但在東方紅廣場北面的一個(gè)大工地上,，仍然“熱火朝天”?！翱?，那就是街道轄區(qū)鴻運(yùn)·金茂城市綜合體項(xiàng)目的施工現(xiàn)場，工期很緊,，所以一些能在冬天做的基建的活還在干……”廣武門街道經(jīng)濟(jì)辦劉主任說,。伴隨著機(jī)器的轟鳴聲，透過街道辦公室的窗戶可以清楚地看到,，兩棟破舊樓房后面,，一大塊被圍起的施工場地。

據(jù)街道趙主任介紹,，位于東方紅廣場東北角的鴻運(yùn)·金茂城市綜合體于2011年底開始動(dòng)工,。項(xiàng)目占地24.224畝，包括地上53層,，19萬平方米,，地下4層建筑面積7.7萬平方米。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)三年內(nèi)完工,，建成后的城市綜合體將總高278米,，集商業(yè),、辦公、居住,、酒店式公寓,、展覽、餐飲,、會(huì)議,、文娛等眾多功能于一體，并將與周邊城市,、環(huán)境,、地下空間進(jìn)行系統(tǒng)融合，與已完成規(guī)劃的蘭州軌道交通1號(hào),、2號(hào)線實(shí)現(xiàn)無縫銜接,。

去年10月23日，隨著最后一車混凝土的灌注,，“鴻運(yùn)·金茂”項(xiàng)目兩墻合一地下連續(xù)墻實(shí)驗(yàn)成功合龍,，標(biāo)志著該項(xiàng)目深基坑維護(hù)取得階段性勝利，這為甘肅乃至西北地區(qū)地下連續(xù)墻施工提供了大量的寶貴經(jīng)驗(yàn)和實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù),。趙主任說,，去年，省市領(lǐng)導(dǎo)多次來轄區(qū)“鴻運(yùn)·金茂”項(xiàng)目施工地進(jìn)行督察調(diào)研,，非常重視項(xiàng)目進(jìn)展。該項(xiàng)目的實(shí)施,，將活躍東方紅廣場商圈,、改善和優(yōu)化老城區(qū)的綜合環(huán)境、提升城市整體形象,，從而進(jìn)一步推進(jìn)蘭州城市現(xiàn)代化進(jìn)程,、引領(lǐng)城市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)向高水平發(fā)展。

近年來,，在廣武門街道轄區(qū),，包括鄧園周邊改造、鴻運(yùn)·金茂城市綜合體,、陸都花園二期,、中海國際……一連串大項(xiàng)目投建燦若星辰，為老城新一輪發(fā)展提供源源不斷的動(dòng)力,。

老城“換”新中的“難解之癢”

“作為老城中心區(qū),，街道轄區(qū)存在城市老舊建筑密度大，人口多等特點(diǎn),，舊城區(qū)改造的壓力很大,，任務(wù)很重,。近年來，市上,、區(qū)上逐漸引進(jìn)了一批舊城改造,、城市綜合體、文化旅游,、商貿(mào)物流等好項(xiàng)目,，這將有力促進(jìn)轄區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，提升了城市的功能,、形象和綜合競爭力,。項(xiàng)目具體推進(jìn)是主管部門和施工單位在做，而街道在項(xiàng)目實(shí)施過程中做一些服務(wù)和輔助工作,?！睋?jù)街道趙主任介紹，街道經(jīng)濟(jì)辦會(huì)時(shí)刻跟蹤一些項(xiàng)目的進(jìn)展,，細(xì)分其不同類型,，做好前后協(xié)調(diào)、服務(wù),、臨時(shí)崗位提供以及拆遷方面的輔助工作,。

“比如中海國際這個(gè)項(xiàng)目，放了十來年的爛尾樓,，經(jīng)過重新招商終于盤活了,，前期的摸底工作都是街道在做。去年9月至10月,，街道黨政領(lǐng)導(dǎo)還協(xié)調(diào)處理了兩起中海國際圍墻建設(shè)中因周邊居民阻止施工而停止施工的糾紛,，保證了中海后期工程的順利進(jìn)行?！苯值澜?jīng)濟(jì)辦一位負(fù)責(zé)人說,。

這位負(fù)責(zé)人表示，在人口密集居住的老城區(qū)中很多項(xiàng)目的推進(jìn)必然伴隨著拆遷,，而工作的難點(diǎn)就在協(xié)調(diào)拆遷上,，牽扯的方面很多，矛盾也很多,?！氨热瑛欉\(yùn)·金茂這個(gè)項(xiàng)目的一期由于是塊大空地，不太涉及拆遷,，但后面的二期,、三期就會(huì)涉及周邊居民的拆遷，街道必須提前進(jìn)行和居民的溝通，討論合適的條件,?！叭ツ昴昵埃值酪呀?jīng)組織入戶進(jìn)行了鴻運(yùn)二期拆遷摸底工作,，差不多拜訪了396戶,，并完成了征求意見。和開發(fā)商商議后,，決定對(duì)拆遷居民進(jìn)行就地安置,。后來，相關(guān)部門還就此專門開了個(gè)會(huì),，按照居民的一些要求,，把項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖又重新修改了。目前,，街道已協(xié)助完成影響鴻運(yùn)金茂項(xiàng)目南北兩處的拆遷工作,，總面積170平方米?！?/STRONG>