根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》,、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》,、《中華人民共和國價格法》、《廣州市保護消費合法權(quán)益條例》,，中華人民共和國建設(shè)部（1997）92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則,，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況,，甲,、乙雙方在平等、友好,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，共同遵守,。
發(fā)包方（以下簡稱甲方）：（業(yè)主） 聯(lián)絡(luò)方式：
身份證： 地址：
承包方（以下簡稱乙方）： （施工工程隊負責人）
身份證： 聯(lián)絡(luò)方式：
家庭住址: 家庭固定電話：
第一條 工程概況
1,、甲方裝飾住房系合法居住。
2,、裝飾施工地點：
3,、施工范圍： 臥室 客廳 餐廳 廚房 衛(wèi)生間 陽臺，套內(nèi)面積 平方米,。
4,、裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水、電,、弱電改造工程,，墻體改造，窗套門套的制作,，地磚,、瓷磚鋪貼，地面龍骨,、毛地板鋪設(shè),、吊頂安裝,，頂面、墻面涂料,，廚具,、潔具、燈具,、房門等設(shè)施的安裝,，儲藏室、搬運工程等其他雙方約定以及住宅室內(nèi)裝修工程中應(yīng)包含的所有工程（打孔工程費用,，由甲方自行承擔）,。
5、承包方式為乙方包工包部分材料,。
6,、總價款：￥ 元，大寫（人民幣）：
其中：
材 料 費：人民幣 元整,。 人工費：人民幣 元整,。
管 理 費： 無。 設(shè)計費：無,。
垃圾 清運 費：無,。 稅金：無。
材料搬運費：無,。
其 他 費 用：無,。
以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定,，該總價款為閉口價款,，包含乙方承擔的裝修工程中所有的人工和附件三《甲方自購材料清單》外其他所有輔料費用。
如因甲方變更施工內(nèi)容,、變更材料而產(chǎn)生的額外材料費用按實另計,。
7、工期：自 _年_ _月_ _日開工,，至_ _年 _月_ _日竣工,，工期_ _天 。
第二條 關(guān)于雙方職責的約定
1,、甲方責任：
（1）甲方應(yīng)在開工前一天,，并向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工需用的水,、電等必備條件,，并說明使用注意事項。
（2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作,。
（3）如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線,，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù),，并承擔承擔有關(guān)費用。
（4）根據(jù)乙方提供的需求按時提供自購材料,。
2,、乙方責任：
（1）參加甲方組織的施工設(shè)計方案現(xiàn)場交底，并負責向具體施工人員傳達甲方設(shè)計方案和施工效果,。
（2）乙方在裝修期間全面全程承擔施工工程隊負責人的管理和施工職責，對本次裝修工程的質(zhì)量,、工期和施工現(xiàn)場安全負責,。乙方全面承擔聯(lián)絡(luò)甲方，保證所提供的材料質(zhì)量,、向甲方提出材料需求,，現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責。
（3）乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程,，負責施工人員的人身安全,。單項工程施工過程中，未經(jīng)甲方許可,，乙方不得擅自更換施工人員,；經(jīng)甲方許可的施工人員更換，必須在確保施工質(zhì)量的前提下,；如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義,，乙方應(yīng)無條件更換。
第三條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定
1,、甲方提供的材料：（見附件三《甲方自購材料清單》）,。
甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,，應(yīng)符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，甲,、乙方應(yīng)辦理交接手續(xù),。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異,，應(yīng)及時向甲方提出,，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失和工期延誤,，責任由甲方承擔,。甲方供應(yīng)的材料按時抵達現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收,，由乙方負責保管并組織施工,，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失,，由乙方負責賠償。
2,、甲方采購供應(yīng)的裝飾材料,、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,，非經(jīng)甲方同意,，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,，應(yīng)按挪用材料,、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。
3,、乙方提供施工工器具,；乙方提供的材料：（見附件二《承包材料報價單》）。
乙方應(yīng)嚴格按照附件二《承包材料報價單》中規(guī)定的品牌,、規(guī)格,、型號等內(nèi)容和設(shè)計施工要求供應(yīng)材料、設(shè)備,；未指定品牌的材料應(yīng)達到國家,、行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量、環(huán)保標準,；甲方應(yīng)到現(xiàn)場驗收,，如不符合設(shè)計、施工要求,、質(zhì)量,、環(huán)保或規(guī)格有差異,，應(yīng)禁止使用,。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責,。
4,、乙方承包的所有材料應(yīng)自行搬運入戶。
甲方自購的材料,，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi),。但如遇材料供應(yīng)商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內(nèi),。
5,、為保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需
要購買的材料的清單,，以便甲方于周末采購材料,。甲方應(yīng)按時提供乙方需要的材料,。乙方同時必須提供大致精確（+/- 10%）的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算誤差大于10％而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔,，或者由乙方負責運輸退回供應(yīng)商,。
第四條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定
1、本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》,、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標準,、質(zhì)量評定驗收標準。
2,、本工程由甲方提供設(shè)計施工方案,。乙方負責按有關(guān)行業(yè)規(guī)定并參照附件六《施工工藝清單》約定的施工工藝進行施工。
3,、關(guān)于施工工藝，雙方另做如下約定：
（1）衛(wèi)生間和廚房要作好防水,，并經(jīng)12小時積水滲漏試驗
（2）衛(wèi)生潔具固定牢固,，管道接口嚴密。
（3）線路穿管后必須可以抽動,。
（4）杉木地板與龍骨成45度角鋪,，使用木螺釘固定。
（5）墻面乳膠漆,，一底兩面
（6）門套和踢角線,，一底三面
（7）門， 一底三面
4,、甲方提供的材料,、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔,，工期順延,。
5、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,，其返工費和材料損失由乙方承擔,。本工地在施工期間和保修期間內(nèi)如因施工質(zhì)量問題所引起的周圍鄰居的財產(chǎn)損失，由乙方負責修復(fù)及賠償,；
6,、在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目,，須提前與乙方聯(lián)系后,，方能進行該項目的施工。
7,、若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝,，甲方應(yīng)事先安排時間并通知乙方,，乙方應(yīng)予以配合，并避免造成整體工期的延誤,。
8,、工程驗收：甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù),。工程每一節(jié)點,，乙方應(yīng)提前兩天通知甲方進行驗收。未經(jīng)甲方在附件四《工程質(zhì)量驗收單》中書面確認,，乙方不得進行下一階段工程施工,。（參照廣州市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和附件六《施工工藝清單》）。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收,，須及時通知乙方,，另定驗收日期。如通過竣工驗收,，甲方應(yīng)承認原竣工日期,。
9、工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗收,，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗收,，并書面辦理驗收確認手續(xù)（見附件四《工程質(zhì)量驗收單》）。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收,，須及時通知乙方,，另定驗收日期。如通過竣工驗收,，甲方應(yīng)承認原竣工日期,。
10、工程保修期一年,，從竣工驗收確認之日起算,。保修期內(nèi)由于乙方施工不當和乙方提供材料質(zhì)量不合格造成的質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修,，并承擔相應(yīng)材料費用,。因上述原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任,；保修期內(nèi)如屬甲方使用不當造成損壞,，直至不能正常使用，乙方可酌情收費,。保修期結(jié)束后,，乙方負責長期為甲方提供維修服務(wù)，直至甲方重新進行該房屋的裝修工程。
第五條 關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定
1,、甲方提供的施工要求應(yīng)同乙方協(xié)商,，施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求,，主要包括電氣線路,、煤氣管道、自來水和其它管道暢通,、合格,。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南（見附件一）,，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水,、停電,、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,，屬甲方責任的,，甲方負責修復(fù)和賠償；屬于乙方責任的,，乙方負責修復(fù)和賠償。
2,、施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu),，拆、改承重墻,，加大樓（地）面荷載,，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認后施工,。
3,、 乙方應(yīng)注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證,，并提醒施工工程人員注意安全,，產(chǎn)生任何事故的責任完全由乙方負責。
第六條 關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定
1,、工程款付款方式：
工程款及材料款付款時間表
付款時間 工程款付款比例 金額 材料款 總計金額
合同簽訂后 開工前三天內(nèi) 30%
水電驗收合格時 水電驗收合格兩天內(nèi) 0
工期過半 油漆工進場前 30%
竣工驗收 驗收合格當天 30%
工程質(zhì)保尾款 驗收合格之日起六個月 10％
2,、雙方款項往來均應(yīng)出具收據(jù)。
3,、工程結(jié)算：（見附件五《工程結(jié)算單》）,。
第七條 違約責任
1、由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后,，每逾期一天甲方向乙方支付50元違約金,。甲方未按協(xié)議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息,。
2,、由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后,，每逾期一天乙方向甲方支付50元違約金,。
3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù),，強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線,，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責任。
4,、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線,，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任,。
5,、 工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù),，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的,，由甲方負責。
6,、工程關(guān)鍵節(jié)點未辦理驗收,，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的,，由乙方負責,。
7、乙方未按照附件二《承包材料報價單》中規(guī)定的品牌,、規(guī)格,、型號等內(nèi)容和設(shè)計施工要求供應(yīng)材料、設(shè)備,，應(yīng)根據(jù)假冒偽劣的材料的價款,，雙倍賠償甲方；如因此給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)承擔全部的賠償責任,。
8、如在施工過程中,，產(chǎn)生工程和材料質(zhì)量問題以及各類應(yīng)由施工工程隊承擔的責任,，甲方只向乙方一人追究賠償責任。
第八條 糾紛處理方式
因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)盡量協(xié)商,?；蛉魠f(xié)商不成時，可以按照本協(xié)約
定向廣州仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟
第九條 協(xié)議的變更和解除
1,、協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后,，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容,，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,，重新簽訂補充條款。
2,、施工過程中任何一方提出終止協(xié)議,，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),，訂立終止協(xié)議協(xié)議,，解除本協(xié)議。
3,、如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題,，甲方可以無條件提出中止協(xié)議，而無需獲得乙方的認可,。
第十條 附則
1,、工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙_1_把交乙方施工隊負責人保管,。工程竣工驗收時,，甲方負責提供新鎖_1_套，由乙方當場負責安裝交付使用,。
2、本協(xié)議簽訂后,，工程不得轉(zhuǎn)包,。
3、本協(xié)議一式_2_份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,，具有同等的法律效力,。
