寸土寸金 億萬富豪將私人豪宅“轉入地下”

在寸土寸金的城市，億萬富豪將私人豪宅“轉入地下”,，打造出秘密而奢華的地下空間,。多少人還在向往登臨絕頂?shù)拇蠛蔑L光，盤踞于金字塔頂端的億萬富豪們卻已悄然轉入地下,。

地下豪宅

以TOG Capital創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官毛里西奧·奧博菲爾德為例,。這位超級富豪喜歡在他的地下室中消磨閑暇時光。說是地下室,，其實是一處占地278平方米的下沉式宅院,，從健身房到水療中心,，從葡萄酒窖到私人影院,，可謂一應俱全?！皬拇蠼稚峡?，這幢宅子一點也不起眼?！眾W博菲爾德說,，“我不喜歡浮華鋪張，更不喜歡滿世界炫耀,?！?/p>

既不想留下炫富的惡名，又不愿放棄奢華的享受——喜歡悶聲住豪宅的并不止奧博菲爾德一人,。石灰?guī)r地板,、手繪馬賽克、超高穹頂,、玻璃樓梯……在大多數(shù)情況下,，地下豪宅的奢華程度絕不遜于浮出水面的“冰山一角”。

地底奢華奇觀

倫敦市中心的黃金地段素以其嚴苛的建筑法規(guī)和高昂的房價而著稱,。自2009年3月以來,，倫敦房價同比增幅高達43％,，堪稱寸土寸金，無怪乎倫敦地下森林的規(guī)模愈見宏偉,。

Witanhurst豪宅

用F1賽車女王塔瑪拉·?？巳R斯頓的話來說，這些日子以來,，每個人都恨不能“掘地三尺”,。繼去年以7000萬美元買下倫敦肯辛頓附近的樓盤之后，她又給這幢占地1500多平方米的豪宅加蓋了兩層地下室,，新增面積超過460平方米,，配有泳池酒吧、桌球室,、保齡球館,、夜總會、大型健身房等現(xiàn)代化設施,，其中一處甚至被辟為其男友的專用游戲室,！據(jù)設計師加文·布洛頓透露，屆時,，地下豪宅還將增添一座3D影院,，室內擺放八張高級定制座椅，每張座椅均配有內置冰箱和爆米花機,。

自四年前被匿名買家以8000萬美元的天價購得后,，位于倫敦北郊的Witanhurst豪宅一直處于秘密翻修擴建之中。據(jù)說,，翻新工程走的是地下路線,，今秋完工后將成為倫敦史上最大最豪華的“地下室”。足有兩層樓高的天花板,、長約70英尺的游泳池,、繞圓形大廳旋轉的水療中心、雙層式巨幕影院,、豪華臥室和員工宿舍……從日前披露的效果設計圖來看,，Witanhurst的設施之齊全、裝修之豪華,，就連白金漢宮也要黯然失色,。“這些東西都很燒錢,?！必撠煼鹿こ痰慕ㄖ熈_伯特·亞當透露，僅游泳池一項便須另辟一層空間作為地下水盆。

Witanhurst豪宅地下結構圖

土地資源相對豐富的南加州近年來亦成為開發(fā)“冰山樓盤”的熱門選項,，嚴苛的建筑法規(guī)——地面房屋擴建不得超過土地面積的25％~50％——使得高檔住宅區(qū)的地下活動日漸“猖獗”,。

“我比較喜歡把它叫做‘地下區(qū)’。地下室會使人產(chǎn)生非常糟糕的聯(lián)想,?！弊鳛辂愃伎栴D酒店的設計師兼所有人，穆罕默德·哈迪德顯然極其排斥“地下室”這一說法,。在其占地約2787平方米的豪宅之下,，面積近前者二分之一的“地下娛樂區(qū)”已是初具規(guī)模：宴會廳和家庭影院共可容納300人，鋪設馬賽克瓷磚的土耳其浴室與埃及石灰?guī)r圓柱相映成趣,，自然簡約中透出奢華大氣的古典風情,。

一個最新的消息是，美國共和黨候選人米特·羅姆尼日前向加州拉霍亞市政府提交申請,，計劃將其海灘別墅擴建一倍,。該工程的負責人、建筑師托尼·克里薩菲表示,，如今大多數(shù)客戶都對其實際住宅面積三緘其口,，私人豪宅“轉入地下”已成為越來越流行的一種做法。

地下豪宅的失敗與偉大

事實上,，早在19世紀晚期,，所謂“精品地下室”便有過一段頗為風光的歷史。在大蕭條前的鍍金時代,，作為地位與財富的象征,，頂級豪宅通常會和配備舞廳及傭人房的地下室一道出售。建于1895年的Biltmore House即為富可敵國的范德比爾特家族所有,，該建筑素有“童話中的城堡”之稱,，地下層更是別有洞天，大型廚房,、游泳池、健身房,、洗衣間,、蔬菜儲藏間等一應俱全，光是球類運動室便有保齡球館,、臺球館,、乒乓球館等近十種。

在此后數(shù)百年中,，建筑科技不止一次取得重大突破,，然而，誠如結構工程師羅德尼·吉布爾所言， “在房子底下造房子依然是一項令人望而生畏的艱巨挑戰(zhàn),?！痹谀承┑乩項l件惡劣、交通堵塞且污染嚴重的大城市,，打洞,、爆破、挖土,、運輸,、排污……整個過程簡直如同“噩夢”一般；相應地,，地下室的造價亦從當年的800美元/平方英尺飆升至今日的1000~1600美元/平方英尺,，在倫敦的黃金地段，價格甚至要再翻上一番,。

顯然,，動輒上千萬美金的“地下室”已遠遠不只是普通的地下室這么簡單。當代建筑師所面臨的最大挑戰(zhàn)是,，怎樣才能讓一間地下室看起來不那么像是地下室,？

首先，采光是地下工程“登堂入室”的關鍵所在,。一些建筑師將擴光器植入通往天花板的長管中,，利用前者對光線的擴張效應，將自然光源源不斷地輸入昏暗的地下空間,；若是穹頂略高出地基,，那么在花園的草坪上開幾個天窗，即可大功告成,。

在哈迪德的地下豪宅中,，長約36英寸的土耳其浴缸上方是一塊手工雕刻的水晶板，板面折射出的光線亦可營造出類似于天窗的視覺效果,；在橘子郡新落成的一處地下豪宅,，高爾夫圣地圓石灘的草坪、車道乃至鼎鼎大名的塔室酒吧都被建筑師馬特·杜加里移植到了占地464平方米的高爾夫模擬中心,，四面墻壁均貼上“落地式”高清攝影作品,，從而營造出碧波萬頃、水天一色的視覺效果,。

更有甚者將地下室變作了名流大腕展示個人收藏的家庭博物館,。譬如道格·伯杰曾先后為客戶打造玩偶室、古董室和時裝室,，同時配以仿意大利精品酒店的私人美容院和水療中心,；更令人稱奇的是,，當太陽的余暉掃過庭院時，地下的光井中亦會浮現(xiàn)絢爛的暮色,。

地下豪宅本是一種低調的奢華,，令人始料未及的是，“掘地三尺”的舉動卻召來了更強烈的抗議聲,。鉆探和挖掘所發(fā)出的巨大噪音令鄰居不堪其擾,，房屋損毀、土壤侵蝕,、地下水污染及隱私問題亦是接踵而來,。為此，英國議員馬爾科姆·塞爾斯登日前向上議院提交了一部《地下施工法案》,，以期規(guī)范并遏制富豪們的“地下活動”,。

至于法案本身究竟能起到多大效力，卻是不得而知了,，至少F1女王?？巳R斯頓鐵了心要在她的地下豪宅中呼朋引伴，大宴賓客：“我感覺像是永遠也不需要再踏出房門一步了,?！?/p>

不僅在英國，世界各國也都有“藏”于地下的私人豪宅,，我們大家一起來欣賞一下吧,！

世界各國的定制級“地下皇宮”

倫敦郊外的"Holmewood House"別墅

在英國，隨著城市化不斷深入,，找到一片青草地建起嶄新的鄉(xiāng)村別墅已經(jīng)基本不可能了,，因為所有像樣的地方都在嚴格的保護政策之下被禁止開發(fā)。把房子們往地底下塞就成了種極具創(chuàng)意又不失環(huán)保的可行方案,。

Helen Hamlyn女士在英國奇特恩斯的一塊面積近150英畝,，被農田、牧草和山毛櫸覆蓋的地方建造了一座房子,，設計由Robin Partington操刀,。這座“Holmewood House”近乎完美地把自己隱藏在了地面自然形成的輕微褶皺之中，綠色的“屋頂”足以承受草坪,、泥土以及拖拉機行駛的壓力,。遠遠看去，這幢房子會消失在如畫的自然景色之中,；就算你發(fā)現(xiàn)了它，也會被它寧靜而獨特的美感所深深吸引,。

整個房子精致的空間布局圍繞著一個中央天井,。天井上面是透明天花板,，下面是活動地板——只需按一個按鈕就可以變成游泳池。房屋內墻全部采用精選的法國石灰石并嚴絲合縫地相互拼接,，沒有使用一點石灰漿粘合,；開關和電子控制系統(tǒng)也都按照石頭的紋理進行定制，以求天衣無縫,。

這幢房子最令人驚奇的一點還是其現(xiàn)代設計形式與傳統(tǒng)建筑材料的融合,，這其中也有Hamlyn女士收藏的老式英國家具和掛毯所起的作用?！拔乙恢辟Y助著古代建筑的保護事業(yè)——并同時創(chuàng)造一些新的——這就是我的愛好,，”Hamlyn女士說?！拔一撕芏嗄晔占@些古董,，并且非常清楚我要把每一件放在什么地方，我的房子就是根據(jù)想象中早已成型的地方設計的,?！?/p>

空間的靈活性是設計中考慮的一個關鍵因素，因為這座房子還會被用于舉辦各類會議,，以及為英國皇家藝術學院Hamlyn中心的校外活動提供場地,。但是大部分時間里它還是作為私人住宅，由內而外彌漫著對自然的崇敬和贊美,。

瑞士"Villa Vals"別墅

不得不佩服設計師的聰明才智,！為了避開政府規(guī)定不能在Vals山坡上建現(xiàn)代建筑的規(guī)定，設計師把別墅藏身于山坡之下,，這種巧妙的設計的靈感是不是來源于遠古時代的“山頂洞人”的住所呢,？

這間名為瓦爾斯（Villa Vals）的私人別墅坐 落于瑞士東南部阿爾卑斯山脈的一個斜坡之下，在海波1250米高的地方藍天白云,、幽幽綠草自然是這里最美麗的風景,。同時，別墅所處的Vals古鎮(zhèn)更列入了 瑞士政府的重點保護對象,，它同時還是瑞士最負盛名的溫泉浴場,，鎮(zhèn)上的其他建筑物為體現(xiàn)小鎮(zhèn)原本的特色，均保持著古香古色的木質結構,。因此,，法律也明文規(guī)定 了在Vals的山坡上不能出現(xiàn)新的現(xiàn)代建筑。

由于不能在山坡上興建現(xiàn)代別墅,，負責此項目的SeARCH建筑事務所巧妙地將住宅融入山體之間,。整座別墅主要由山石和木材組成，開口處被設計成一個向下凹 陷的球面結構,，這樣的做法能夠賦予足夠寬闊的庭院空間,。而會客廳與三個主臥則全部隱蔽在攀爬向上的山坡里,，完美地融入了周圍的野生環(huán)境，毫不突兀,。這樣的 設計,，令住戶既可以享受靜謐的私人空間，又能毫無阻礙地欣賞整個山谷的優(yōu)美風景,。

為了不影響山坡的整體環(huán)境,，建筑師特地設計了一個地下的隧道，所有進出瓦爾斯別墅的人必須通過這條隧道才可以進入這棟別墅,。這樣的做法,，令進出別墅完全不會給山坡留下人為痕跡，也保證了在建筑施工過程中不造成過多的人為迫害,，最大限度的保護了自然生態(tài)與當?shù)靥厣?/p>

英國"Sedum House"別墅

在英國北諾?？耍ㄖ烼om Ground設計并親手建造了一半埋在沙丘里的“Sedum House”,。這幢房子的臥室和其他一些結構處于地下,，房頂以景天屬植物層覆蓋。房屋正面的玻璃墻使得大量自然光可以照進屋內,，天花板上的人工照明對其加以補充,。

地面既有出色的防水性能，也能為房屋的結構安全提供可靠的保障,?！白≡诘叵率且患苡幸馑嫉氖虑椋鼤o你看待外面世界的另外一個角度,，”供職于CAM建筑師事務所的Ground說,。“我的三個女兒都很喜歡這個地方,?？粗齻兣苓M跑出，我感到非常幸福,?！?/p>

海岸線附近是另一個特別有意思的地方。在澳大利亞的菲利普島上,，建筑師Barrie Marshall建造了一座隱藏于沙丘和海岸的度假別墅,。從海灘上你幾乎看不出它的存在，它低矮的背影與巖石是同樣的顏色,，房頂由灌木叢覆蓋,，只有從沙丘中冒出來的金屬煙囪能讓你發(fā)現(xiàn)這里有座房子。

"我非常清楚,，這房子處在絕佳的位置上,，”Marshall說,?！拔覀兲幵卩l(xiāng)下海灘上的一個新月形地帶,，有著非常適合游泳、釣魚或沖浪的海灘,。沒有什么比站在沙灘上回頭一看發(fā)現(xiàn)一棟傻乎乎的房子更可怕了,，好像它是整個海灘的主人一樣。我們的房子就不一樣了,，我們與環(huán)境相融了,。”

當?shù)厝税堰@幢房子稱作“地下碉堡”,。如果按照碉堡的標準,，你可以把它良好的采光和極美的景觀當做兩個大大的驚喜。屋后與下沉式后院連接處的玻璃窗使房間可以從前后兩個方向采光,。屋頂上的植被使得房屋的隔熱性能良好,，幫助降低了能耗。

馬德里A-cero的現(xiàn)代別墅

在馬德里,，建筑大師A-cero應該是富人們都得巴結的人,，因為要想把巨資消費出去，找他來打造私宅就一定不會錯了,。

這間別墅的最大的亮點就是它隱藏在一個可以種植的斜坡里面,，當然節(jié)能環(huán)保的太陽能是一定不能少了，住宅斜坡的一側利用灰色的混凝土和大片綠色植物產(chǎn)生鮮明的視覺沖擊力,，一直延伸至屋頂?shù)木G色植物能夠采集西班牙猛烈的陽光,，從而給室內提供良好的溫度環(huán)境，同時屋頂上的分流水渠還解決了雨天屋頂積水的問題,。為了配合住宅的主題,，室內裝修也盡量采用傾斜的棱角設計，除了臥室客廳等,，它還配備了一個室內泳池,。

混凝土的剛強有力加上玻璃的透明柔軟，以極簡美學的超現(xiàn)代手法詮釋住宅,。在斜坡的層層包圍中,，這個巨大的現(xiàn)代建筑并未打破原有的自然景觀。大大的玻璃窗戶猶如一本書的封面一樣連著這戶外與室內,。自然材料石材,、木材、水泥以及優(yōu)秀的建筑元素為建筑添加了情趣,。建筑師堅守著自己的信念,，要營造一個舒適的家,，住宅包括所有常見的功能需求：車庫、洗衣房,、餐廳,、廚房和浴室辦公室，游戲室,，圖書室,，家庭影院休息室等一應俱全。