002421 達(dá)實(shí)智能 近日（20120919）,，公司收到大連地鐵有限公司委托大連機(jī)械設(shè)備成套公司發(fā)出的《中標(biāo)通知書》,，確定公司為大連地鐵工程環(huán)境與設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)(BAS)總承包項(xiàng)目第二標(biāo)段的中標(biāo)人。

01      建筑智能及節(jié)能領(lǐng)先企業(yè)：公司主要從事建筑智能化及建筑節(jié)能服務(wù),，為客戶提供高效,、節(jié)能、 環(huán)保的建筑環(huán)境,。對(duì)于新建建筑,，公司采用系統(tǒng)集成模式提供建筑智能化及節(jié)能服務(wù)；對(duì)于既有建筑,，采用EMC（合同能源管理）模式提供建筑機(jī)電設(shè)備的節(jié)能服務(wù),。公司已陸續(xù)為深圳地鐵、深圳寶安機(jī)場(chǎng)、深圳會(huì)展中心,、深圳華為公司,、沃爾瑪亞洲總部等建筑提供了建筑智能化和建筑節(jié)能服務(wù)。

02

2億控股聯(lián)欣科技：2012年7月公司擬以20114.4萬元取得聯(lián)欣科技51%的股權(quán),，聯(lián)欣科技成立于2000年,，是上海首家綠色建筑配套服務(wù)公司。經(jīng)交易各方協(xié)商,，確定聯(lián)欣科技的公司整體估值為39440萬元,，相當(dāng)于2011年凈利潤(rùn)9.22倍市盈率，相當(dāng)于2012年業(yè)績(jī)承諾凈利潤(rùn)7.69倍市盈率,。以聯(lián)欣科技2011年經(jīng)審計(jì)后的凈利潤(rùn)4277萬元為基數(shù),，現(xiàn)控股股東上海臻龍投資管理合伙企業(yè)承諾未來2012年、2013年,、2014年聯(lián)欣科技的凈利潤(rùn)每年增長(zhǎng)20%,，即2012至2014年分別完成5132萬元,、6158萬元和7390萬元凈利潤(rùn),。聯(lián)欣科技截止2011年末的未分配利潤(rùn)5004.31萬元由聯(lián)欣科技原股東享有。

03

合同能源管理（EMC）：EMC是一種通過減少能源費(fèi)用開支實(shí)現(xiàn)盈利的商業(yè)模式,。EMCO公司提供能源診斷,、改善方案評(píng)估與設(shè)計(jì)、資金與財(cái)務(wù)計(jì)劃書等一攬子服務(wù),，并負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)備的采購(gòu)和系統(tǒng)的建立,、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。合同期內(nèi)的節(jié)能收益雙方共享,，合同期后設(shè)備轉(zhuǎn)交給用戶,，節(jié)能收益由用戶獨(dú)享。公司2011年5月與深圳市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局簽訂了深圳市民中心中央空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造服務(wù)項(xiàng)目合同,，投資額為1123.3萬元,，項(xiàng)目以“合同能源管理”模式對(duì)深圳市民中心逾16.8萬平方米的建筑物實(shí)施中央空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造服務(wù)。項(xiàng)目的實(shí)施,，克服了政府建筑實(shí)施“合同能源管理”節(jié)能項(xiàng)目所受的政府能源費(fèi)用支付及采購(gòu)規(guī)則的限制,，標(biāo)志著公司對(duì)政府建筑實(shí)施合同能源管理（EMC）服務(wù)取得了重大突破。公司EMC業(yè)務(wù)發(fā)展迅速,，近兩年來保持200%以上的增長(zhǎng)速度,，且EMC業(yè)務(wù)具有收入持續(xù)、毛利率高,、現(xiàn)金流穩(wěn)定的特點(diǎn),，該業(yè)務(wù)有望成為公司新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

04

擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模：公司以募集資金8100萬元(調(diào)整后)補(bǔ)充建筑智能化業(yè)務(wù)的營(yíng)運(yùn)資金,，增強(qiáng)公司對(duì)建筑智能化項(xiàng)目的承攬能力,、實(shí)施能力和售后服務(wù)能力,；以5956萬元投資基于城市能源監(jiān)測(cè)管理平臺(tái)的建筑節(jié)能服務(wù)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)項(xiàng)目投產(chǎn)后可累計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)5185.87萬元,。（截止2012年中期末共投入募集3180萬元,，2012年上半年實(shí)現(xiàn)效益212萬元）

05

資質(zhì)級(jí)別優(yōu)勢(shì)：公司是我國(guó)建筑智能化行業(yè)同時(shí)具備建設(shè)部“建筑智能化工程專業(yè)承包壹級(jí)”、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部“建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級(jí)”和信息產(chǎn)業(yè)部“計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成壹級(jí)”等設(shè)計(jì),、施工和系統(tǒng)集成“三甲”資質(zhì)的33家企業(yè)之一,，這為公司全面開展建筑智能化和建筑節(jié)能服務(wù)提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

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6815萬元收購(gòu)黎明網(wǎng)絡(luò)：2010年12月股東大會(huì)通過公司以6815萬元收購(gòu)商盈網(wǎng)絡(luò)公司及鄧一輝先生分別持有的黎明網(wǎng)絡(luò)有限公司85%,、15%的股權(quán),。經(jīng)評(píng)估：標(biāo)的公司凈資產(chǎn)賬面值-1292.24萬元，評(píng)估值為6572.90萬元,，評(píng)估增值主要原因是由于標(biāo)的公司的主要固定資產(chǎn)黎明網(wǎng)絡(luò)大廈產(chǎn)生了7836.81萬元的增值,。預(yù)計(jì)2011年-2013年黎明網(wǎng)絡(luò)的凈利潤(rùn)分別為698.28萬元、836.40萬元,、1031.16萬元,。