| 土地增值稅扣除憑證列表 |
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| 一,、土地使用權(quán)費(fèi) |
| 序號 |
項(xiàng)目 |
合法有效憑證 |
| 1 |
土地出讓金或土地
轉(zhuǎn)讓金 |
土地規(guī)費(fèi)專用收據(jù)或行政事業(yè)單位結(jié)算憑證或轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)發(fā)票 |
| 2 |
契稅 |
稅票 |
| 3 |
規(guī)費(fèi) |
行政事業(yè)單位結(jié)算憑證 |
| 4 |
土地變更費(fèi) |
行政事業(yè)單位結(jié)算憑證 |
| 5 |
土地評估費(fèi) |
服務(wù)業(yè)發(fā)票 |
| 6 |
其他 |
應(yīng)稅行為提供發(fā)票,，非應(yīng)稅行為提供行政票據(jù)或自制憑證 |
| 二、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi) |
| 序號 |
項(xiàng)目 |
合法有效憑證 |
| 1 |
拆遷費(fèi) |
協(xié)議,、建筑安裝業(yè)發(fā)票 |
| 2 |
安置費(fèi) |
協(xié)議、非經(jīng)營收入專用發(fā)票 |
| 3 |
補(bǔ)償費(fèi) |
協(xié)議,、非經(jīng)營收入專用發(fā)票 |
| 4 |
青苗補(bǔ)償 |
協(xié)議,、非經(jīng)營收入專用發(fā)票 |
| 5 |
其他 |
應(yīng)稅行為提供發(fā)票，非應(yīng)稅行為提供行政票據(jù) |
| 三,、前期工程費(fèi) |
| 序號 |
項(xiàng)目 |
合法有效憑證 |
| 1 |
測繪費(fèi) |
服務(wù)業(yè)發(fā)票 |
| 2 |
規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) |
服務(wù)業(yè)發(fā)票 |
| 3 |
勘察費(fèi) |
服務(wù)業(yè)發(fā)票或建筑安裝業(yè)發(fā)票 |
| 4 |
質(zhì)檢費(fèi) |
服務(wù)業(yè)發(fā)票 |
| 5 |
招標(biāo)費(fèi) |
服務(wù)業(yè)發(fā)票 |
| 6 |
審核費(fèi) |
服務(wù)業(yè)發(fā)票 |
| 7 |
垃圾處理費(fèi) |
服務(wù)業(yè)發(fā)票或行政單位收據(jù) |
| 8 |
咨詢服務(wù)費(fèi) |
服務(wù)業(yè)發(fā)票 |
| 9 |
場地平整費(fèi) |
服務(wù)業(yè)發(fā)票 |
| 10 |
臨時(shí)設(shè)施費(fèi) |
服務(wù)業(yè)發(fā)票 |
| 11 |
其他 |
應(yīng)稅行為提供發(fā)票,，非應(yīng)稅行為提供行政票據(jù)或自制憑證 |
| 四、建筑安裝業(yè)發(fā)票 |
| 序號 |
項(xiàng)目 |
合法有效憑證 |
| 1 |
建筑安裝費(fèi) |
建筑安裝業(yè)發(fā)票 |
| 2 |
附屬工程費(fèi) |
建筑安裝業(yè)發(fā)票 |
| 3 |
門窗工程 |
工商業(yè)發(fā)票或建筑安裝業(yè)發(fā)票 |
| 4 |
防水工程 |
建筑安裝業(yè)發(fā)票 |
| 5 |
土方工程 |
建筑安裝業(yè)發(fā)票 |
| 6 |
裝飾工程 |
建筑安裝業(yè)發(fā)票 |
| 7 |
樁基費(fèi) |
建筑安裝業(yè)發(fā)票 |
| 8 |
其他附屬工程費(fèi) |
建筑安裝業(yè)發(fā)票 |
| 9 |
材差費(fèi) |
建筑安裝業(yè)發(fā)票 |
| 10 |
監(jiān)理費(fèi) |
建筑安裝業(yè)發(fā)票 |
| 11 |
電梯 |
工商業(yè)發(fā)票或建筑安裝業(yè)發(fā)票 |
| 12 |
其他 |
應(yīng)稅行為提供發(fā)票，非應(yīng)稅行為提供行政票據(jù)或自制憑證 |
| 五,、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) |
| 序號 |
項(xiàng)目 |
合法有效憑證 |
| 1 |
道路工程 |
建筑安裝業(yè)發(fā)票 |
| 2 |
供水工程 |
建筑安裝業(yè)發(fā)票 |
| 3 |
供電工程 |
建筑安裝業(yè)發(fā)票 |
| 4 |
煤氣工程 |
建筑安裝業(yè)發(fā)票 |
| 5 |
有線電視工程 |
建筑安裝業(yè)發(fā)票 |
| 6 |
消防工程 |
建筑安裝業(yè)發(fā)票 |
| 7 |
綠化工程 |
建筑安裝業(yè)發(fā)票 |
| 8 |
地下管網(wǎng)工程 |
建筑安裝業(yè)發(fā)票 |
| 9 |
人防設(shè)施 |
建筑安裝業(yè)發(fā)票 |
| 10 |
其他 |
應(yīng)稅行為提供發(fā)票,，非應(yīng)稅行為提供行政票據(jù)或自制憑證 |
| 六、公共配套設(shè)施費(fèi) |
| 序號 |
項(xiàng)目 |
合法有效憑證 |
| 1 |
門衛(wèi)房 |
建筑安裝業(yè)發(fā)票 |
| 2 |
電動門 |
工商業(yè)發(fā)票或建筑安裝業(yè)發(fā)票 |
| 3 |
圍墻設(shè)施 |
建筑安裝業(yè)發(fā)票 |
| 4 |
智能化系統(tǒng) |
工商業(yè)發(fā)票或建筑安裝業(yè)發(fā)票 |
| 5 |
信報(bào)箱 |
工商業(yè)發(fā)票或建筑安裝業(yè)發(fā)票 |
| 6 |
路燈設(shè)施 |
工商業(yè)發(fā)票或建筑安裝業(yè)發(fā)票 |
| 7 |
車棚 |
建筑安裝業(yè)發(fā)票 |
| 8 |
公廁 |
建筑安裝業(yè)發(fā)票 |
| 9 |
幼兒園 |
建筑安裝業(yè)發(fā)票 |
| 10 |
KB所 |
建筑安裝業(yè)發(fā)票 |
| 11 |
健身運(yùn)動設(shè)施 |
建筑安裝業(yè)發(fā)票 |
| 12 |
其他 |
應(yīng)稅行為提供發(fā)票,，非應(yīng)稅行為提供行政票據(jù)或自制憑證 |
| 七,、開發(fā)間接費(fèi)明細(xì)表 |
| 序號 |
項(xiàng)目 |
合法有效憑證 |
| 1 |
利息支出 |
銀行票據(jù) |
| 2 |
水電費(fèi)支出 |
水電專業(yè)票據(jù) |
| 3 |
辦公用費(fèi) |
工商業(yè)銷售發(fā)票 |
| 4 |
工程人員工資 |
自制憑證 |
| 5 |
低值易耗品 |
應(yīng)稅發(fā)票 |
| 6 |
維修費(fèi)用 |
工商業(yè)發(fā)票或建筑安裝業(yè)發(fā)票 |
| 7 |
差旅費(fèi) |
差旅費(fèi)報(bào)銷單 |
| 8 |
其他 |
應(yīng)稅行為提供發(fā)票，非應(yīng)稅行為提供行政票據(jù)或自制憑證 |
| 八,、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金 |
| 序號 |
項(xiàng)目 |
合法有效憑證 |
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稅費(fèi) |
各種完稅（費(fèi)）憑證 |
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