摘 要：目前,，隨著市場經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深化，繁雜的計(jì)量過程不能滿足人們的需求,，從而要求建筑工程計(jì)量方法的革新和轉(zhuǎn)變,。而簡易的工期計(jì)價(jià)方法比較容易被人們所接受，從微觀思維轉(zhuǎn)變到宏觀實(shí)踐,，并與國際清單計(jì)價(jià)慣例的接軌,。文章主要針對建筑工程簡易方法的最基本方法（工期分析法）進(jìn)行了分析，對今后建筑工程計(jì)量的方法研究工作提供有利的參考價(jià)值,。
關(guān)鍵詞： 建筑工程  計(jì)價(jià)  簡易  方法
1 建筑工程計(jì)價(jià)簡易方法的研究意義
　　國外工程造價(jià)和管理的現(xiàn)狀一般是利用國際上通用的做法，工程造價(jià)管理與造價(jià)控制主要運(yùn)用土木工程建筑合同,，推行概預(yù)算設(shè)計(jì),，工程總分包項(xiàng)目體制，施工總分承包商負(fù)責(zé)施工圖及構(gòu)造的設(shè)計(jì),，實(shí)行工程量清單報(bào)價(jià)與計(jì)價(jià)方式,，在國際上綜合五國（法國、德國,、美國,、英國、日本）的工程造價(jià)管理制度,，除日本有統(tǒng)一定額標(biāo)準(zhǔn)外,，其他國家的計(jì)價(jià)活動(dòng)是有以下共同的特點(diǎn)：①行之有效政府間接調(diào)控；②有章可循的計(jì)價(jià)依據(jù)；③采用清單計(jì)價(jià)方式,，并委托專業(yè)咨詢公司進(jìn)行工程計(jì)價(jià)和控制,；④多渠道的工程造價(jià)信息；⑤形成了工程總包與分包的項(xiàng)目管理體制,。
　　政府制定宏觀控制的計(jì)價(jià)依據(jù)是不可缺少的,，一般都是由政府頒發(fā)統(tǒng)一的工程計(jì)算規(guī)劃，統(tǒng)一工程計(jì)價(jià)的工程量計(jì)算方法,。政府對工程造價(jià)采取不予直接干預(yù)的方式,，只通過收稅、信貸,、價(jià)格,、信息指導(dǎo)等經(jīng)濟(jì)手段引導(dǎo)和束縛投資方向和控制，政府調(diào)控市場,，市場引導(dǎo)企業(yè),，使投資符合市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，一般實(shí)行總分包的工程管理體制,。專業(yè)咨詢公司一般都有豐富的工程造價(jià)實(shí)例資料與其數(shù)據(jù)庫和長期的計(jì)價(jià)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),，有較完善的工程計(jì)價(jià)信息系統(tǒng)和技術(shù)實(shí)力及手段，允許充當(dāng)業(yè)主和承包商的代理人,，并以工程特點(diǎn)和市場狀況首要依據(jù)進(jìn)行工程計(jì)價(jià),，實(shí)行動(dòng)態(tài)計(jì)價(jià)管理與控制他們的社會(huì)責(zé)任。一般都是由政府頒發(fā)多種造價(jià)指數(shù),、價(jià)格指數(shù)由有關(guān)協(xié)會(huì)和咨詢公司提供價(jià)格和（造價(jià)）資料,，供社會(huì)享用，這樣就形成了及時(shí),、準(zhǔn)確實(shí)用的工程造價(jià),，它適用了市場經(jīng)濟(jì)條件下的快速、有效,、多變的特點(diǎn),，滿足了建筑市場計(jì)算工程造價(jià)對價(jià)格信息的要求。施工承包商要承擔(dān)施工圖設(shè)計(jì),，由私有承包商將設(shè)計(jì)和施工有機(jī)結(jié)合,，充分發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢大幅度地降低施工成本，這種做法更有利于業(yè)主降低項(xiàng)目投資與工程項(xiàng)目建設(shè)造價(jià),。
　　到國各地能熟悉,、理解建筑工程造價(jià)的內(nèi)涵并快速與國際接軌，在國內(nèi)使用清單計(jì)價(jià)方法,，在工程招投標(biāo)中試行工程量清單模式,，參考國際慣例,，完善建筑產(chǎn)品價(jià)格的形式體制，突破計(jì)劃體制下工程定額對工程造價(jià)的束縛與市場價(jià)格接軌,。工程量清單計(jì)價(jià)招投標(biāo)模式要求招投標(biāo)單位提供工程量清單,，招投標(biāo)單位根據(jù)各項(xiàng)目客觀情況，自身的成本和競爭策略進(jìn)行自主報(bào)價(jià),，按照工程量清單格式報(bào)出綜合單位,，合計(jì)匯總后作為最終報(bào)價(jià)。工程變更和結(jié)算以綜合單價(jià)作為計(jì)價(jià)數(shù)據(jù),，加強(qiáng)招投標(biāo)的程序化,、規(guī)范化管理。現(xiàn)在實(shí)行的合理最低標(biāo)評標(biāo)法,，從標(biāo)準(zhǔn)上看是單一,，但實(shí)際上是一項(xiàng)要求有更加嚴(yán)密的配套工作做為支持，從而降低風(fēng)險(xiǎn)的系統(tǒng)工作,。評標(biāo)是一項(xiàng)專業(yè)性工作,，對評標(biāo)委員會(huì)組成要求必須有針對性和權(quán)威性。評標(biāo)過程是一個(gè)嚴(yán)密的過程,，必須逐條,、逐項(xiàng)找明確的要求評。規(guī)范評標(biāo)報(bào)告,，評標(biāo)報(bào)告要求全面,、具體化。
2 如何建立建筑工程計(jì)價(jià)簡易方法
　　對建筑工程計(jì)價(jià)簡易方法的研究主要從國外工程造價(jià)和管理發(fā)展的角度來研究,。國內(nèi)的工程造價(jià)和管理在控制發(fā)展的關(guān)系,。論證廣西建筑工程造價(jià)和管理對于建筑企業(yè)的發(fā)展的帶動(dòng)作用。通過與發(fā)達(dá)省份和發(fā)達(dá)國家在工程造價(jià)與清單計(jì)價(jià)發(fā)展中成功的經(jīng)驗(yàn)和挫折的教訓(xùn)進(jìn)行對比,，分析的方法,。通過對廣西建筑企業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀和面臨問題的分析，找出一條適合廣西當(dāng)?shù)氐墓こ淘靸r(jià)和管理的發(fā)展,、高效,、快速和低成本的造價(jià)和管理發(fā)展道路。
　　研究建筑工程計(jì)價(jià)簡易方法的主要內(nèi)容有幾個(gè)方面來選題：①工程定額保留與舍去,；②國內(nèi)外工程造價(jià)的管理,；③清單計(jì)價(jià)與工程造價(jià)的應(yīng)用,。研究建設(shè)工程計(jì)價(jià)簡易方法有兩個(gè)主要觀點(diǎn)：第一個(gè)重要觀點(diǎn)是定額是否能繼續(xù)保留在廣西建筑的工程造價(jià)里,；本人認(rèn)為：所說的預(yù)算定額包括人工、材料,、機(jī)械使用費(fèi),，此部分消耗直接凝固到建筑產(chǎn)品上,，稱為直接費(fèi)；另外,，管理費(fèi)列入直接費(fèi)內(nèi),、以完整的建筑產(chǎn)品的全部直接費(fèi)為一個(gè)基本的數(shù)，乘以管理費(fèi)費(fèi)率而得到的最終產(chǎn)品的管理費(fèi)額,。工程造價(jià)清單計(jì)價(jià)是按照建筑產(chǎn)品形成過程中的分部分項(xiàng)工程產(chǎn)品來構(gòu)成建筑產(chǎn)品價(jià)格,。分部分項(xiàng)工程類似于一臺機(jī)器的零部件，構(gòu)成它自身相對完整的產(chǎn)品價(jià)格,，同時(shí)它也更便于工程造價(jià)的管理,、核算和結(jié)算。由上述可知工程造價(jià)清單計(jì)價(jià)是由分部分項(xiàng)工程產(chǎn)品來構(gòu)成建筑新產(chǎn)品價(jià)格,，其包括有人工,、材料、機(jī)械臺班費(fèi)和管理費(fèi),、利潤,、風(fēng)險(xiǎn)的綜合單價(jià)。它與建筑工程預(yù)算定額有比較相似地方,，所以清單計(jì)價(jià)滲透在建筑工程預(yù)算定額中,，起到相互關(guān)聯(lián)的作用。為了使建筑工程造價(jià)能與國際接軌,，工程定額的使用在企業(yè)上,，參與配合在清單計(jì)價(jià)的應(yīng)用中，起到建筑產(chǎn)品價(jià)格比較合理作用,。第二個(gè)重要觀點(diǎn)：造價(jià)計(jì)價(jià)如何與計(jì)算機(jī)相互吻合應(yīng)用,？這也是研究的重要難點(diǎn)。它的應(yīng)用價(jià)值在于如何吻合應(yīng)用,。在分析應(yīng)用中必須考慮定額造價(jià)與清單計(jì)價(jià)邊緣走向相互滲透,、相互吻合、相互應(yīng)用,。由假定中的計(jì)價(jià)方式有多種,，但最能反映的，與國際接軌應(yīng)用模式或有待實(shí)際中應(yīng)用,。建筑工程計(jì)價(jià)簡易方法的創(chuàng)新性,。隨著中國的改革，繼續(xù)與深化,，要找出一種中國特色的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式,，就必須做到傳統(tǒng)定額工程造價(jià)與國際清單計(jì)價(jià)相互滲透，工程定額造價(jià)與清單計(jì)價(jià)相互運(yùn)用,，找出一種模式來代表中國建筑工程造價(jià)改革的特色,。
　　建筑工程計(jì)價(jià)簡易方法的創(chuàng)新性在于:①大膽創(chuàng)新,、開拓未來；②勇于實(shí)踐,、明智改革,；③計(jì)價(jià)簡易、方法傾新,；④邏輯嚴(yán)謹(jǐn),、思維緊湊；⑤應(yīng)用清單知識,、與國際接軌,。
3 建筑工程計(jì)價(jià)簡易方法的應(yīng)用
　　在國外，國家和企業(yè)不斷對工程造價(jià)進(jìn)行研究,。工程項(xiàng)目按造價(jià)通常建立在對項(xiàng)目結(jié)構(gòu)分解和工程項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃的分析上,。通過項(xiàng)目結(jié)構(gòu)分解，對工程項(xiàng)目進(jìn)行全面的詳細(xì)的描述,，結(jié)合這些活動(dòng)的進(jìn)度安排,，確定每項(xiàng)活動(dòng)所需資源，從材料,、生產(chǎn)或工程,、施工、設(shè)備,，將其最低級別項(xiàng)目單元的結(jié)算成本通過匯總來確定工程項(xiàng)目的總造價(jià),。
　　在建筑工程造價(jià)管理領(lǐng)域主要有三種模式：①以英國和中國香港為代表的工料測量體系；②以美國為代表的造價(jià)工程管理體系,；③以日本為代表的工程預(yù)算制度,。
    中國的定額管理與以上三種模式進(jìn)行比較，日本,、英國,、中國香港都有通過的工程量計(jì)算規(guī)則，美國也有通用的工程分項(xiàng)編碼,。日本和中國有定額,，美國和英國沒有定額，主要按設(shè)計(jì),、依據(jù)歷史數(shù)據(jù),，按通行的行業(yè)規(guī)則進(jìn)行計(jì)算。從工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)來看,，最基本的原則都是依據(jù)信息和市場調(diào)查,，由于日本、美國,、英國的工程造價(jià)計(jì)價(jià)分析也是計(jì)量分離,，計(jì)價(jià)完全按市場調(diào)查，并有時(shí)效性,、健全的調(diào)查體系,，價(jià)格與市場環(huán)境互動(dòng)。但中國由于差價(jià)合作,，固定費(fèi)率,、價(jià)格調(diào)查體系單一，與市場互動(dòng)性差,。從機(jī)構(gòu)上講,，日本、美國,、英國的計(jì)量和計(jì)價(jià)信息充分依靠咨詢,、施工等實(shí)施機(jī)構(gòu)體系，實(shí)際上以企業(yè)市場定額為依據(jù)的管理,。中國則由政府包辦,，定額成為政府定額與企業(yè)定額脫節(jié)。本人的研究是在前日的基礎(chǔ)上創(chuàng)新,，但是在21世紀(jì)是知識經(jīng)濟(jì),、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，特別是現(xiàn)代通訊,、交通迅速發(fā)展,，使得整個(gè)世界就像處在一個(gè)“知識鎮(zhèn)”上。因此,，建筑工程簡易方法無論是在清單計(jì)價(jià)概念的認(rèn)識上,，還是在對工程定額造價(jià)計(jì)價(jià)發(fā)展的功能要求上同以往的研究都會(huì)有所不同。另外,，廣西,、廣東和浙江的幾家的試點(diǎn)內(nèi)容是工程造價(jià)改革和用清單計(jì)價(jià)方法，國際方向是清單計(jì)價(jià)方法,，因此,，國內(nèi)工程造價(jià)清單計(jì)價(jià)的計(jì)價(jià)方法的研究，不但對廣西,，即使在全國范圍內(nèi),，也有一定的參考價(jià)值和現(xiàn)實(shí)的指導(dǎo)意義。
　　本課題采取案例研究方法,。并通過與協(xié)作單位為實(shí)驗(yàn)平臺進(jìn)行模擬應(yīng)用,，經(jīng)過若干個(gè)工程驗(yàn)證，本方法是可行的,。
    本案例分析為：
 本課題經(jīng)過經(jīng)濟(jì)效益分析得到的結(jié)果為：利用簡易工期方法計(jì)取成nbsp;   ∑n×（365－48） ×基數(shù)×綜合系數(shù)/100＝工程造價(jià)
　　工期：∑n×（365－48）＝1.5×317＝475.5天
　　基數(shù)：人工費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)＝98.59萬元＋11.69萬元＝110.28萬元
　　綜合系數(shù)：資質(zhì)＋等級＋綜合風(fēng)險(xiǎn)＋合理的低成本價(jià)＋費(fèi)率＝0.46
　　 因此：
    （1）工程造價(jià)（成本）＝475.5天×110.28萬元×0.46/100＝241.22萬元（利用簡易方法計(jì)取的成本）
    （2）銷售額＝200萬元（利用定額方法計(jì)取的成本）
    （3）利潤＝241.22萬元－200萬元＝41.22萬元
    （4）稅金＝41.22萬元×3.41%＝1.4056萬元
   （5）分析：根據(jù)上述的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo),，充分地體現(xiàn)了工程量工程清單計(jì)價(jià)簡易方法是可行的,。
    主要表現(xiàn)在：利潤＝成本－銷售額＝241.22萬元－200萬元＝41.22萬元
    即直接經(jīng)濟(jì)效益新增銷售收入：41.22萬元；新增產(chǎn)值：41.22萬元,；
    新增利稅＝41.22萬元＋1.4056萬元＝42.6256萬元
　　間接經(jīng)濟(jì)效益：如自主創(chuàng)新類型,、研發(fā)形式、產(chǎn)學(xué)研聯(lián)合,、技術(shù)來源的效益有不同程度增長,。對中國科技進(jìn)步起到推動(dòng)作用，并能獲得國內(nèi)外知識產(chǎn)權(quán)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的種類,、數(shù)量的可行性,。
4結(jié)束語
　　綜上所述，通過針對筑工程計(jì)價(jià)簡易方法的研究,，不但增強(qiáng)對人才隊(duì)伍得到培養(yǎng),，學(xué)術(shù)團(tuán)隊(duì)建設(shè)更加完善、更加適應(yīng),，而且在未來建筑計(jì)價(jià)方面的研制和發(fā)展起到很大的作用,。
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