咨詢：在拍賣土地時(shí)，為了使土地競(jìng)買人一次性取得土地,，在拍賣土地時(shí)能否將契稅計(jì)入出讓金,？如果出讓金含有契稅，土地競(jìng)買人在取得土地時(shí)還繳納契稅嗎,？

    回復(fù)：你好,！土地成交價(jià)款是土地使用者為取得土地使用權(quán)而支付的費(fèi)用，契稅是國(guó)家憑借政治權(quán)力向在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬的承受方收取的稅收,，二者概念、性質(zhì)都不相同,。 根據(jù)《契稅暫行條例》的規(guī)定,，國(guó)有土地使用權(quán)出讓的承受單位或個(gè)人是契稅納稅人，計(jì)稅依據(jù)為國(guó)有土地使用權(quán)出讓的成交價(jià)格,，即土地出讓價(jià)款,。因此，契稅不能計(jì)入土地出讓價(jià)款作為其計(jì)稅依據(jù)的組成部分,。（財(cái)務(wù)司）