一般購房時(shí),，是按照戶型，朝向,，樓層來考慮的,。7 c9 n) O3 F9 ?& O+ H
　　在中國，挑選住宅商品房的客廳,，以朝南為最佳,。北方地區(qū)歷來形成的坐北朝南的住宅為最佳的生活習(xí)慣，造成消費(fèi)者“有錢就買東南房”的需求心理,。因此,，東南朝向的房屋較其它朝向的房屋要好銷售。因客廳朝南,，在冬天無凜冽寒風(fēng)呼嘯,，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。其它朝向的優(yōu)劣順序大致為東南,、東,、西南、北,、西,。其次，消費(fèi)者應(yīng)挑臥室的朝向,。一套房內(nèi),，臥室一般有二三間，其朝向也不會完全一致,。而且在大多數(shù)情況下是有好有差,。4 r- a# k! a* Y   O! f
　　消費(fèi)者應(yīng)以主臥室朝向好或多數(shù)臥室朝向好為評判斷標(biāo)準(zhǔn)。臥室也以南向?yàn)榧?，但最好不要靠外墻,。因在夏天,，南向臥室涼風(fēng)，但射入的陽光也較北向房間多,，若是西向外墻,，那么室內(nèi)溫度一定較高。臥室朝向?yàn)闁|南,、東,、東北也可，最好不選朝西的臥室,。朝北的臥室不要太多,，有一間尚可，因北向臥室冬天寒風(fēng)呼嘯,，但是,，夏天北向的房間卻是十分涼快。廚房,、衛(wèi)生間的朝向相對要次要一些,。衛(wèi)生間只要能直接采光、通風(fēng)就行,。因其使用是間斷的和短時(shí)間的,，但最好還是避免選擇西向的衛(wèi)生間。
　　一般來說,，一天之內(nèi)陽光能射入時(shí)間２～３小時(shí),，對于消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌,，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度,，加速空氣流動均有好處。對于客廳,、臥室的朝向，要以能接受光線直接射入為宜,，以南向或偏南方向?yàn)榧?。對于廚房，應(yīng)避免西向?yàn)橐?，因廚房內(nèi)本來已有熱源,，再接受陽光直射，其溫度會更高,。衛(wèi)生間也以能接受一定的陽光照射為宜,。因衛(wèi)生間相對來說陰暗潮濕，有陽光的射入能避免病菌滋生,。一套居室內(nèi),，最好能有兩個(gè)陽臺，其中一個(gè)陽臺一定要向陽，使晾曬和休息有充足的陽光,。  5 X5 \: l" |7 B; P# m( W/ V
　　戶型結(jié)構(gòu)：戶型的選擇主要考慮家庭人員的構(gòu)成及主人房屋功能的要求,，如樓層高低的選擇、房屋的朝向,、視野,、采光、私密性等,?！?
　低層建筑一般為一至二層。多層建筑一般為三至七層,。高屋建筑一般為八至三十層,。超高層建筑一般為三十層以上。因此,，這就為建筑層數(shù)的挑選提供了可能和廣闊的天地,。5 f' r" _   R; t" ^   j' y3 F8 [
　　消費(fèi)者在挑選底層時(shí)一定要看各排水管道、系統(tǒng)是否經(jīng)過特殊處理,。底層的排水系統(tǒng)是否單獨(dú)和獨(dú)立,。如果底層的廁所管道、下水管道不接受來自上面各層的排水,，自成系統(tǒng),，那么就不會出現(xiàn)由于上面各戶的不正常使用而使一樓發(fā)生堵塞的局面。消費(fèi)者在選擇底層時(shí),，對這些問題一定要—一察之,，不然等搬進(jìn)去再后悔，已是悔之晚矣,。
　一些家庭之所以選底層,，就是考慮到家中有老人，可避免上下樓之苦,。但是,，買房不在冬天，一到冬天才知此房終日不見太陽,。
(以上觀點(diǎn)僅供參考,，對于購房時(shí)的細(xì)節(jié)問題，建議您最好綜合考慮,。)