誤區(qū)一：

　　周邊有學(xué)校就是學(xué)區(qū)房

　　很多購房者對(duì)學(xué)區(qū)房都有這樣一個(gè)認(rèn)識(shí)誤區(qū)：只要房子周邊有學(xué)校,，就意味著是學(xué)區(qū)房，只要有學(xué)校上就是學(xué)區(qū)房,，只要買了學(xué)校附近的房子就一定能上學(xué),。學(xué)區(qū)房的價(jià)值在于所屬的學(xué)區(qū)，在于其周邊的教育資源,，日照很多名校周邊有多個(gè)樓盤開發(fā)建設(shè),，這些項(xiàng)目會(huì)多多少少沾名校的光，成為購房者眼中的“學(xué)區(qū)房”,，但是這并不意味著買了名校周邊的房子,，就享有名校就讀的權(quán)利，學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源,。

　　誤區(qū)二：

　　聽信開發(fā)商“預(yù)測(cè)”

　　很多人可能認(rèn)為每年學(xué)區(qū)劃分范圍變化不大,。比如購房者看好某項(xiàng)目周邊完善的教育配套，但是按照當(dāng)年學(xué)區(qū)劃分,，其不屬于學(xué)區(qū)房,，而且項(xiàng)目是期房,，要等一到兩年后才可交房，這時(shí)置業(yè)顧問會(huì)做出“預(yù)測(cè)”：等到一年或兩年交房后,，距離項(xiàng)目?jī)H一公里的某重點(diǎn)中學(xué)極有可能被劃進(jìn)學(xué)區(qū),。但是，學(xué)區(qū)是否變動(dòng),，會(huì)如何變動(dòng)都不是開發(fā)商所能預(yù)測(cè)的,，如果區(qū)域內(nèi)當(dāng)年入學(xué)的學(xué)生數(shù)量超過區(qū)域內(nèi)教育資源承受范圍，學(xué)區(qū)就會(huì)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,。因此,，對(duì)于購買期房的人來說，買的是不是學(xué)區(qū)房還存在一定變數(shù)的,。

　　置業(yè)提醒一：

　　做好功課才是硬道理

　　如果要購買靠近學(xué)校,、享有優(yōu)質(zhì)教育資源的樓盤，一定要事先做好“功課”：實(shí)地考察項(xiàng)目,，了解當(dāng)年最新的學(xué)區(qū)劃分范圍,，跟開發(fā)商溝通好，了解物業(yè)是否屬于學(xué)區(qū)房,，確認(rèn)是否擁有該學(xué)校的名額,，必要時(shí)在購房合同中詳細(xì)注明。

　　相對(duì)于那些“傍名?！钡臉潜P,，開發(fā)商自己引入幼兒園、小學(xué)等教育資源的樓盤則可能更受青睞,，業(yè)主的子女有可能享有優(yōu)先入學(xué)的名額資格,，但這并非萬無一失，購房者也要事先做好“功課”：如果是期房,，并且對(duì)外宣傳稱項(xiàng)目建有教育配套,，購房者可以要求將廣告內(nèi)容寫進(jìn)合同，同時(shí)要跟進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度,，直到規(guī)劃中的學(xué)校建成,；如果是現(xiàn)房，學(xué)校已經(jīng)建成,，購房者可以親自實(shí)地考察,、咨詢，摸清學(xué)校留給樓盤的名額是否足夠,，買了房子是否一定能上,，就學(xué)還需要滿足哪些條件等等。

　　置業(yè)提醒二：

　　不必盲目跟風(fēng)傍名校

　　盡管父母望子成龍、望女成鳳,，都不想讓孩子輸在人生的起跑線上,，希望盡自己最大努力給孩子提供最好的教育,，但是在學(xué)區(qū)房置業(yè)方面還是要三思而后行,，不必盲目跟風(fēng)。

　　首先,，衡量自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力,，量力而行，隨著學(xué)區(qū)房越來越熱,，學(xué)區(qū)房可能被熱炒,，價(jià)格也會(huì)有一定程度的虛高，所以置業(yè)還是要謹(jǐn)慎出手,；第二,，要綜合考量不同學(xué)校的育人環(huán)境和教育水平，不要盲目迷信“名校效應(yīng)”,，不必一門心思傍名校,，其實(shí)學(xué)校的教學(xué)條件和教學(xué)水平是動(dòng)態(tài)變化的，相對(duì)普通的學(xué)校也可能由默默無聞變成質(zhì)量提高較快的名校,，名校也可能裹足不前,，逐步掉隊(duì)，所以購房前要綜合考量多種因素,，而不要只看名氣,；第三，選擇適合孩子發(fā)展的學(xué)校,，每所學(xué)校都有各自的辦學(xué)特色,，家長(zhǎng)更應(yīng)該綜合考慮孩子的特長(zhǎng)，結(jié)合學(xué)校的辦學(xué)特色,，選擇適合孩子的學(xué)校,。(宗禾)