建設(shè)工程施工合同糾紛案件舉證技巧

律師應(yīng)收集整理的證據(jù)資料

建設(shè)工程施工合同糾紛分六大塊：第一，施工合同主體糾紛,；第二,，施工合同工期糾紛；第三,，施工合同工程款的糾紛,；第四，施工合同質(zhì)量糾紛,；第五,，施工合同變更和解除糾紛；第六,，建設(shè)工程分包合同糾紛,。

一、招標(biāo)前雙方簽訂的合同,，單方出具的承諾書

招標(biāo)前雙方簽訂的合同,，單方出具的承諾書等文件，一個招投標(biāo)的合同糾紛要找招標(biāo)前雙方簽訂的合同,、單方出具承諾書,，這很重要。我國招投標(biāo)不規(guī)范,，因市場門檻低了,，很多施工單位競爭很激烈，一些建筑承包商為了承攬工程,，想出各種各樣的辦法,，有的未招先定，提前將合同簽下來，這個合同將來是可以利用的,。招標(biāo)前簽訂的合同、承諾,，嚴(yán)格來說,，都是無效的，因為只有經(jīng)過招投標(biāo)專家評審過濾下來的,，最后簽中標(biāo)合同,，這些文件才是有效的，但這些文件有什么好處,？

我們做的建設(shè)工程案件,，頭兩年所遇到的案件中，70%—80%在招標(biāo)前都會簽亂七八糟的合同,、單方承諾,。為什么要將這些收集下來？有兩個好處：第一,，如果代表發(fā)包人,，可用來威懾承包商。第二,，對成規(guī)模的發(fā)包商,、大發(fā)包商也有威懾力。將這套東西提交仲裁庭或者法院時,，就不斷地跟仲裁庭或者法院說,，我們之間實際履行的是這個合同，是招投標(biāo)前簽訂的合同,。為什么,？因為招投標(biāo)最后中標(biāo)的價格，往往是比較高的,，如果能舉出這個證據(jù)來證明發(fā)包人和承包人雙方在這個過程中,，在招投標(biāo)前或招投標(biāo)后，是串通投標(biāo)的過程,，按照《招投標(biāo)法》的規(guī)定,，有6項中標(biāo)無效的情形，這是其中一項,。如果有足夠的證據(jù)證明為串通投標(biāo),，一般不會將合同認(rèn)定為有效，因這很難經(jīng)得住二審的檢驗,。

二,、招標(biāo)文件

招標(biāo)文件要注意招標(biāo)圖紙、答疑文件,、招標(biāo)補(bǔ)充文件,，招標(biāo)過程中的甲方通知,，承包前發(fā)包人提供的參考資料和現(xiàn)場資料、現(xiàn)場勘探記錄,。

招標(biāo)圖紙很重要,，因為招標(biāo)圖紙將來是工程結(jié)算價款是否發(fā)生了變更洽商的重要基礎(chǔ)文件。我在做實務(wù)施工過程中,，有招標(biāo)圖紙丟掉的,，有招標(biāo)圖紙不全的問題，這給我們帶來很大的麻煩,，我們試圖通過其他的程序解決招標(biāo)圖紙缺陷的問題,。

答疑文件。我在某一個案子中,，其中就援引了答疑文件中對我們有利的地方,，不斷地向仲裁庭灌輸我的觀點，答疑文件很重要,，相當(dāng)于補(bǔ)充文件,。

招標(biāo)補(bǔ)充文件有的會直接發(fā)。

承包前發(fā)包人提供的參考資料和現(xiàn)場資料,，現(xiàn)場勘探記錄,，在招投標(biāo)辦公室是沒有的。前面一般都有,。

三,、投標(biāo)及其附件

包括投標(biāo)承諾書、投標(biāo)預(yù)算,、工程報價單,、施工組織設(shè)計。

發(fā)包人會要求承包商單獨出具投保承諾書,，甚至這種投保承諾書有讓利等內(nèi)容,，如果中了標(biāo)，保證讓利多少錢,，這種投標(biāo)承諾在實務(wù)當(dāng)中比較常見,。

投標(biāo)預(yù)算。一旦中標(biāo)后,，投標(biāo)預(yù)算是將來結(jié)算工程價款的鎖定,，投標(biāo)預(yù)算很重要。

工程報價單,。工程報價單類似于投標(biāo)預(yù)算,。

施工組織設(shè)計。主要是對承包人或者潛在的承包人，如果要干這個工程,，會用多長時間,，會用什么樣的技術(shù)手段把這工程保質(zhì)保量按期完成的一個計劃，所以叫施工組織設(shè)計,。這個文件也很重要,，但這個文件很厚，一般的律師看起來比較費勁,。

四,、中標(biāo)通知書,、中標(biāo)預(yù)算書,、中標(biāo)施工組織設(shè)計、中標(biāo)承諾書

原來只有中標(biāo)通知書,，后來為何將中標(biāo)預(yù)算書,、中標(biāo)施工組織設(shè)計、中標(biāo)承諾書放進(jìn)去,？大家已經(jīng)做涉外工程時,，這跟國內(nèi)有一些差異。國外的工程在很多時候,，在中標(biāo)前,，業(yè)主和潛在的承包人可以談判、商量,。給業(yè)主投標(biāo)預(yù)算,，投標(biāo)施工組織設(shè)計，往往不是最后敲定下來的,。國內(nèi)既然做了一個投標(biāo)預(yù)算,，投標(biāo)施工組織設(shè)計，最后只要評標(biāo)員會確定下來,，說你中標(biāo),，這個東西就是合同的組成部分，是不可更改的,。

五,、施工合同、補(bǔ)充合同與合同備案表

備案在招投標(biāo)管理室有備案,。大家梳理證據(jù)時,，一定要把合同備案表呈出來，向法庭證明這個合同是經(jīng)過備案的,，備案過的合同或補(bǔ)充條款具有較高的證明效力,，不能一概地說，沒有經(jīng)過備案的合同，沒有經(jīng)過備案的補(bǔ)充合同都是無效的,。

關(guān)于建設(shè)工程的司法解釋,，也回避了這個問題，沒有說這個合同就是無效,，只是賦予“白合同”具有更高的結(jié)算效力而已,。

中標(biāo)后簽訂的為備案合同、補(bǔ)充合同,。為什么要強(qiáng)調(diào)這點,，在招投標(biāo)前簽訂的合同是“黑合同”，中標(biāo)后簽訂的未備案合同很多時候為“黑合同”,。判斷“黑白合同”的標(biāo)志基本是三大塊,，但這里面的問題很復(fù)雜，隨著時間的比較,，我對“黑白合同”的感受特別深,，工期、質(zhì)量,、價款,，這是“陰陽合同”最主要的幾個方面。中標(biāo)合同約定是仲裁委,，“黑合同”約定是法院,，這是否可構(gòu)成實質(zhì)性的變更？不可以,。關(guān)于實質(zhì)性變更的問題,，很重要的標(biāo)志是這種變更是否影響一方當(dāng)事人的利益失衡，這種利益的失衡不是輕微的失衡,，而是重大的利益失衡,。這種重大利益的失衡，往往會被認(rèn)定為“黑合同”,。

“黑白合同”到現(xiàn)在發(fā)展到一個比較新的境界,，比如說，承包商和發(fā)包人簽了一個合同,，中標(biāo)合同簽完之后,，接著承包人跟發(fā)包人簽合同，說房子蓋完之后,，以多大的價格買你的房子,，而這個價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過當(dāng)時的市場價，事實上是一種變相的讓利行為,。

還有一種新的情況是免費,，合同約滿后,，和開發(fā)商簽訂協(xié)議，免費建小區(qū)配套,。

還有一種新的情況是：小區(qū)里要搞幼兒園,，幫開發(fā)商建小學(xué)、幼兒園,，無償建校,。

這些在事實上就是典型的“黑白合同”。沒有承包商愿意把自己垂手可得的利益再端出去,，尤其是對那些暴發(fā)富,。但這個“黑白合同”跟前面合同剝離開了，完全是通過另外一種合同形式表現(xiàn)出來,，通過捐贈合同,、買賣合同，按道理講,，已經(jīng)不是一個同類的法律關(guān)系了,，前面跟他是施工合同的法律關(guān)系,，后面簽訂是相互買賣的法律關(guān)系或者捐贈的法律關(guān)系,，不能放在一案中解決。

六,、分包合同

分包合同有以下幾類：

1.承包人直接分包的合同,。直接找的勞務(wù)分包、專業(yè)分包,。

2.指定分包合同,。發(fā)包人直接指定XX東西由誰家來做。

有的發(fā)包人會直接分包出去,，不在這次的招標(biāo)范圍內(nèi),，有的在招標(biāo)范圍內(nèi)直接分包。

七,、施工所需的證件,、批件

施工所需的證件、批件,，包括土地規(guī)劃手續(xù),、臨時占地用地證明手續(xù)。

為什么要收集這個,？工程必須要解決自己與對方簽訂的合同是否有效的問題,，第二，如果這個合同不管有效還是無效,，是否可履行,。我們經(jīng)常遇到發(fā)包人和承包人簽合同,，合同簽下來之前，發(fā)包人根本就沒有取得國有土地使用權(quán),，或者沒有取得土地使用權(quán),，沒有規(guī)劃許可證。哪幾個證件最重要,？

1.土地的使用證,。可能是集體土地使用證,，也可能是國有土地使用證,。

2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證,。

這三個證件是檢驗工程是否可以進(jìn)行招投標(biāo)的標(biāo)志,，如果這三個東西都沒有，合同肯定無效,。

4.臨時用地占地證明,。如果沒有，工程都是有問題的,。

八,、施工圖紙、設(shè)計交底等

施工圖紙,、設(shè)計交底,、圖紙會審記錄、測繪資料,，發(fā)包人提供的水文,、地質(zhì)、地下管網(wǎng)資料,、坐標(biāo)控制點資料等,，這些都是做工程造價一個重要依據(jù)，因為圖紙是計算工程量的重要依據(jù),。

律師如果有比較好的判斷力,，當(dāng)然很好，但一般律師很難說這個工程到底值多少錢,，搞不清楚,，將其搞清楚，一個比較好的辦法就是跟他進(jìn)行討論,，看看能不能跟委托人談,。可以向?qū)Ψ教崴髻r,，說,，代表承包人,，向發(fā)包人額外訴求一塊賠償，能給多少錢的費用如果沒有能力判斷他的工程值多少錢,，可與他談?wù)勥@個,。這塊，律師大有可為,。某些律師做了若干年之后,，不能發(fā)現(xiàn)自己的用武之地，其實索賠這一塊就有很大的可為空間,。

在做案子過程中,，要利用委托人向你提供的所有資料，來梳理索賠事項,，看雙方的往來函件,，聽委托人口頭的講述，看監(jiān)理會議紀(jì)要,，看專題會議紀(jì)要,，看監(jiān)理的通知、發(fā)文,，在看一系列的文件中,，都能夠找到工程工期質(zhì)量出現(xiàn)問題的情形，依據(jù)這個,，將所有的情形列成單,，沿著情形,，看是否可索賠,。如果能找到,，就可開始組織證據(jù),，開始算。

坐標(biāo)控制點資料就是將樓房蓋在哪的問題,。

我曾經(jīng)做過一個案子,，在我國號稱是排名第一的高校,，我代表央企打官司，當(dāng)時梳理證據(jù)時,，就發(fā)現(xiàn)工程過程中,，所提供的水文地質(zhì)資料跟合同文件不符。

九,、工程進(jìn)度款,、總進(jìn)度計劃及詳細(xì)的進(jìn)度計劃

工程進(jìn)度款、總進(jìn)度計劃及詳細(xì)的進(jìn)度計劃,，包括網(wǎng)絡(luò)圖橫道圖,、承包人的年季月施工計劃,、施工方案、施工組織設(shè)計及工程師批準(zhǔn)的任何文件,。將這些文件收集,，可解決工期問題。尤其是網(wǎng)絡(luò)圖橫道圖,，將來會用來確定關(guān)鍵線路和非關(guān)鍵線路重要的一個標(biāo)志,。監(jiān)理發(fā)開工通知前所提供的工程總度計劃和詳細(xì)進(jìn)度計劃，這里面的網(wǎng)絡(luò)圖和橫道圖最具有實際價值,。

承包人年季月施工計劃,、施工方案將來都是提索賠的重要依據(jù)和基礎(chǔ)，為什么,？因為承包人的年季月施工計劃施工方案中,，里面包含了大量的人工、機(jī)械和設(shè)備的安排,。

十,、開工令、工程師簽發(fā)的開工通知書,、開工報告

在中標(biāo)通知書以及中標(biāo)以后簽訂的施工合同當(dāng)中,，里面都提到了開工日期和竣工日期，但是那個開工日期并不具有實際的操作價值,，施工合同簽訂之后,，往往會發(fā)生其他變故。

十一,、洽商變更單,、工程簽證單

工程價款的結(jié)算一般分為5大塊：

第一，中標(biāo)價,。這從哪兒找,？從中標(biāo)合同中找。

第二,，洽商變更,、工程簽證價款。

第三,，價差,。材料和設(shè)備的價差。

第四,，索賠,。

第五，利息,。

洽商變更在菲迪克條款里,，必須限期申報,，逾期要承擔(dān)沒有價款的后果。

我國1999年版的合同中是怎樣的呢,？現(xiàn)在法院對工程變更,、索賠這一塊時效的要求很低，尤其是關(guān)于工程變更,。

十二,、發(fā)包人的指令書、確認(rèn)書

發(fā)包人的指令書,、確認(rèn)書,，包括工程量的核實確認(rèn)單、監(jiān)理通知,、承包人的要求請求,、工程聯(lián)系單、通知書,，所有這些東西,，都會影響工期，也會影響價款,，也影響質(zhì)量,。將這些東西進(jìn)行相應(yīng)的收集整理。對做下一步的工作,，有很好的幫助,。每個案子都有洽商變更單沒有簽，如何解決,？就必須有其他相應(yīng)的證據(jù)佐證,。

十三、往來函件,、對方的簽收記錄等

往來函件,、對方的簽收記錄（或能證明對方已收到上述函件和簽收的證據(jù)）、委托簽收人進(jìn)行簽收的授權(quán)委托書,、簽收人身份證明文件、雙方往來電話記錄,，對這些資料的收集整理至關(guān)重要,，在這過程中，對往來的函件,，有專章定出來,。當(dāng)對委托人有利的函件時，要下意識地想,，這個函件是否有對方的簽收記錄,，或者簽收人是什么樣的身份,。在國內(nèi)建設(shè)施工合同中，很難要求承包人所有文件符合相應(yīng)的法律規(guī)定,。對方證據(jù)發(fā)過來時,，要下意識地想想，自己手里有沒有原件,，你的文件發(fā)給對方時,，要下意識地想想他有沒有簽收，是誰簽收的,，有沒有權(quán)利簽收,。

我們在和國內(nèi)排名第一高校打官司時，其中一個很重要的文件送到學(xué)校,，卻由學(xué)校的傳達(dá)室收,，那郵遞員就不可能送給校長。最后在法庭,，在代理詞中明確指出,，這個文件已經(jīng)送交，傳達(dá)室沒有將這個文件及時送給校長,，那是內(nèi)部管理的過失,，不能對抗文件已經(jīng)送達(dá)的訴求。法庭認(rèn)可了我們的觀點,。

從這些細(xì)節(jié)上,，都可以找到為自己委托人維護(hù)利益的機(jī)會。

十四,、會議紀(jì)要

專題會議紀(jì)要,、監(jiān)理紀(jì)要等幾大會議紀(jì)要一定要好好研讀，第一個會議紀(jì)要有可能就是發(fā)包人和承包人單獨開的,，就工程價款達(dá)成會議紀(jì)要,。

專題會議紀(jì)要往往是在施工過程中，就某一個專題而言,。

監(jiān)理會議紀(jì)要是從開工那一天開始（開工前）,，叫第一次工地會議紀(jì)要。監(jiān)理的會議紀(jì)要一般是一個星期一次,，時間是固定的,。如果情況緊急，也可能會兩天開一次,，但這遇到的比較少,。

十五、監(jiān)理預(yù)報

對承包人來說，很多時候不太容易得到,，因為是監(jiān)理向發(fā)包人報告他這一個月工作情況的報告,，有可能是監(jiān)理預(yù)報，也可能是監(jiān)理公司內(nèi)部就項目部工作情況的報告,。監(jiān)理預(yù)報有兩個作用：第一個向發(fā)包人報告監(jiān)理工作月度情況,。第二，向監(jiān)理公司內(nèi)部通報這個項目在這個月的工作情況,。

監(jiān)理預(yù)報的獲得對將來做整個工程案有好處,，監(jiān)理預(yù)報中有關(guān)于工程進(jìn)度、質(zhì)量,、審價詳細(xì)情況的描述與工料機(jī)的統(tǒng)計,。什么叫工料機(jī)？就是工人,、材料和機(jī)械設(shè)備的統(tǒng)計,。

十六、承包人的工程備忘錄,、施工日志,、隱蔽工程記錄

這幾大項都是承包人在實際施工中自己的一個記錄，有的時候表現(xiàn)成工程備忘錄,，有的表現(xiàn)成施工日志,。

那為什么有隱蔽工程檢查記錄？第一,，隱蔽工程完之后,，要拆開，往往會承受費用的損失和工期的損失,，所以在隱蔽之前要做一個記錄,。這個記錄有兩個好處：1.留下存案，以便備查,；2.有的時候,，發(fā)包人沒有進(jìn)行隱蔽工程驗收時，為他將來提索賠提供一個基礎(chǔ),。有時,，工程的備忘錄和施工日志在我們實際工程糾紛過程中，可直接提交給鑒定單位或者仲裁庭法庭作為證據(jù)使用,。

我國承包人整個的施工管理水平往往比較低下,。

十七、工程照片及攝像資料

這也是將來對工期索賠很好的還原證物,。攝像資料主要是電話、錄音,、錄像等資料,。

十八,、氣象報告和資料

在施工過程中，往往會遇到極端的天氣環(huán)境,，刮大風(fēng),，下雨，大雪,，在特定情況下,，有可能會導(dǎo)致工期的延誤和承包商費用的增加，氣象報告和資料很重要,。

十九,、工程預(yù)付款、材料設(shè)備款,、工程進(jìn)度款等

工程預(yù)付款,，材料設(shè)備款，工程進(jìn)度款,，簽證款,，結(jié)算款，工程保修款,，申報表,，監(jiān)理和發(fā)包人簽收記錄及發(fā)包人批復(fù)文件。

在這里要注意,，一方面要搞清楚發(fā)包人給多少錢,，承包人收到了多少錢。將這幾個東西收集下來之后,，將來算利息,，這是算利息的基礎(chǔ)。這些文件有沒有申報的程序,？預(yù)付款有預(yù)付款的程序,，材料設(shè)備款也有申報程序，進(jìn)度款,、簽證款,、結(jié)算款、保修款也有申報程序,，建設(shè)工程能夠遇到的價款,，就這6大項。

二十,、工程款的支付明細(xì)

工程款的支付明細(xì)在整個實務(wù)過程中,，不管是承包人還是發(fā)包人，第一步就要想，已經(jīng)付給他多少錢,。雙方的明細(xì)可能會不一致,，雙方付了多少錢，出現(xiàn)出入的比較少,，但還有10—15%出新雙方支付明細(xì)不一致的情況,。我遇到一個案子，在對賬的過程中,，對方的財務(wù)極其傲慢,，我將他們財務(wù)單和我們財務(wù)單進(jìn)行比對，發(fā)現(xiàn)多了100萬,。

二十一,、甲供設(shè)備材料清單

甲供設(shè)備材料清單，發(fā)包人及時供應(yīng)證明及發(fā)包人催告發(fā)包人及時供應(yīng)文件,。

甲供的設(shè)備材料和清單是發(fā)包人提供的,。發(fā)包人如果沒有及時提供設(shè)備和材料，導(dǎo)致工期拖延,，就可以提出訴訟?，F(xiàn)在做的案子一半以上都會牽涉到甲供設(shè)備、材料遲延的問題,，這塊很容易遇到,，是律師施展才華的好機(jī)會。

二十二,、發(fā)包人,、承包人的設(shè)備材料供應(yīng)清單等

發(fā)包人、承包人的設(shè)備材料供應(yīng)清單,、合格證書,、設(shè)備材料驗收單、設(shè)備材料封樣記錄,。

承包人供應(yīng)的設(shè)備材料應(yīng)該是合格的,，如果不合格，照樣會引起相應(yīng)的合同責(zé)任,。材料是否合格,，需要相應(yīng)的驗收程序，由誰來驗收,？一般是監(jiān)理,。

二十三、暫估價設(shè)備,、材料價格,、發(fā)包人確認(rèn)單

在招標(biāo)過程中,，某些設(shè)備、材料價格不確定,，或者說,，隨著將來市場的變化,，發(fā)包人不愿意給出他的價格,，而等待工程施工過程中，市場是什么價格就是什么價格,。在結(jié)算過程中,，要結(jié)算價差，結(jié)算價差最重要的標(biāo)志就是發(fā)包人對暫估材料設(shè)備到底是一個什么樣價格的確認(rèn),，確認(rèn)的表現(xiàn)形式有多種,。“雙方另行變更設(shè)備材料價格的確認(rèn)單”,，在投標(biāo),、招標(biāo)過程中，某種材料的價格已經(jīng)定死了,，比如說鋼筋,。

二十四、月工料機(jī)動態(tài)表,、能夠確定支出人工費等

月工料機(jī)動態(tài)表,，能夠確定支出人工費，材料費,，機(jī)械費,，現(xiàn)場管理費，總部管理費,，利息利潤的資料（如工資單,、訂貨單、采購單,、認(rèn)價單,、合同、發(fā)票,、造價處公布的信息價）,。

這些東西不是一下子就能收集起來的，確定了某種索賠事項時,，有的放矢地去找這些東西,，這些東西通過補(bǔ)充清單去解決。胡子眉毛一把抓,，不能重點區(qū)分,，對工作進(jìn)度有影響,。這些可以放到補(bǔ)充清單當(dāng)中去解決。

造價處的信息價,，當(dāng)雙方?jīng)]有進(jìn)行約定或者雙方不能達(dá)成一致時,，可引其信息價作為價格計算的依據(jù)。這一點在實務(wù)過程中經(jīng)常碰到,。

二十五,、施工單位隱蔽工程、分部分項工程質(zhì)量驗收申請文件

按照合同的規(guī)定,，不管是菲迪克條款還是99版合同,，如果承包人通知發(fā)包人在相應(yīng)的時間里進(jìn)行驗收，發(fā)包人沒有及時驗收,，會導(dǎo)致工期順延,，當(dāng)然這種順延不是無限期的，按照99版的合同,，順延的時間很短,，如果不來驗收，過了一段時間,，就直接進(jìn)入下一道公序,，當(dāng)然，進(jìn)入到下一道公序,，承包人需對自己的工程質(zhì)量有足夠的信心,，如果沒有足夠的信心，千萬不要進(jìn)入下一道公序,，為什么,？因為這個時候，發(fā)包人完全還可以動用對質(zhì)量異議的權(quán)利,，給他看,，是否符合整個工程質(zhì)量的要求，如果不符合,，按照99版的合同規(guī)定,，工期不能順延，如果符合,，工期順延,，并且發(fā)包人賠償承包人相應(yīng)的損失。所以承包人對工程質(zhì)量應(yīng)有信心,，但我認(rèn)為,，我們國家的工程質(zhì)量，基本不會出現(xiàn)大的問題,。

竣工驗收這一塊,，大家要注意司法解釋第14條,，發(fā)包人拖延驗收，會以承包人提交的竣工申請,、驗收日期作為竣工時間,，這一點對發(fā)包人會構(gòu)成壓力。

二十六,、隱蔽工程驗收單與驗收機(jī)構(gòu),、監(jiān)理工程質(zhì)量評估報告等

隱蔽工程驗收單與驗收機(jī)構(gòu)，監(jiān)理工程質(zhì)量評估報告,，包括但不限于分部分項工程驗收記錄,，單位工程質(zhì)量驗收記錄。

認(rèn)可的工程,，質(zhì)量要合格，一個工程的核心是工期,、質(zhì)量,，但質(zhì)量更重要，要符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。如果工程質(zhì)量不合格，會導(dǎo)致很多問題,。

我們在做實務(wù)過程中,，發(fā)包人會經(jīng)常要求承包人給他承諾。

二十七,、各部門分別出具的驗收證和文件

規(guī)劃,、公安、消防,、環(huán)保,、安全監(jiān)督、人防,、衛(wèi)生等部門分別出具的驗收證和文件,。

二十八、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告,，工程質(zhì)量使用書,、時間注冊表

有的時候工程質(zhì)量監(jiān)督委員會可以出一些報告，工程質(zhì)量出現(xiàn)問題時,，這個報告可以使用,。

二十九、其他各項檢查驗收報告和技術(shù)鑒定報告

鑒定報告一般是在工程質(zhì)量出現(xiàn)爭議時,，發(fā)包人和承包人委托第三方就這個工程質(zhì)量進(jìn)行評定,。

三十,、建設(shè)單位編制的單位工程竣工驗收報告

這個是建設(shè)單位在工程竣工之后會編制驗收報告，這個報告會出很多對發(fā)包人和承包人有利的信息,。大家要注意這一點,。

三十一、竣工驗收資料,、竣工圖

今天我提到了幾個圖紙,，一個是招標(biāo)圖，一個是施工圖,，一個是竣工圖,。這幾個圖都很重要。但竣工圖有時就是施工圖,。施工圖加洽商加變更就是竣工圖,。有時發(fā)的竣工圖跟竣工圖差異很大，有的時候招標(biāo)圖跟施工圖簡直不是一碼事,。

很多案子都要通過第三方鑒定來解決,，作為一個在建設(shè)工程上有經(jīng)驗的律師，將清單發(fā)出去前,，必會使要自己的委托人提前做準(zhǔn)備,。

三十二、工程結(jié)算資料

工程結(jié)算資料往往是工程竣工書,、工程竣工圖等,，當(dāng)然，工程結(jié)算書中,，包括我剛才提到的很多內(nèi)容,。這里就不細(xì)節(jié)講了。

三十三,、工程保修合同,、保修單

工程竣工完了之后會集中簽一個保修合同，約定質(zhì)量期限的保證期,，在質(zhì)量期限的保證期內(nèi),，承包人應(yīng)是無償修復(fù)的。

三十四,、法律法規(guī)及政府文件

建設(shè)施工這一塊,，法規(guī)的作用對最后工程價款的影響很大，超越其他合同,。跟這有關(guān)系的法律法規(guī)一定要注意收集,，政府性文件，也要注意收集,，因為對工程也會產(chǎn)生一個重要影響,。2003年,，政府下發(fā)一個文件，要求四環(huán)以內(nèi),，不得使用攪拌混凝土,，因為現(xiàn)場加攪拌的混凝土往往會構(gòu)成環(huán)境污染，所以要求商品混凝土,。

三十五,、與建設(shè)工程案件有關(guān)的其他資料

（全文完）