什么樣的房?jī)r(jià)才是“合理的價(jià)格水平”,？這個(gè)看上去復(fù)雜的問題并不難，國際上有一個(gè)通行的計(jì)算模式,，這就是看一個(gè)城市的房?jī)r(jià)收入比究竟是多少,。

“房?jī)r(jià)收入比”，是指一個(gè)地方或城市每戶居民的家庭購房總價(jià)與家庭年收入的比值,，該指標(biāo)用于考察居民的購房能力,。通過對(duì)數(shù)十個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同的國家和地區(qū)主要城市居民住房?jī)r(jià)格的多年考察，世界銀行和聯(lián)合國人居中心分別得出的“合理的住房?jī)r(jià)格”支出應(yīng)該為每個(gè)家庭3~6年或4~6年的收入,。

不僅地大物博的歐美國家如此,，就連人口密度和生活費(fèi)用遠(yuǎn)高于我們的韓國、日本的房?jī)r(jià)收入比也沒高到哪兒去,。

2006年初,，韓國國土研究院經(jīng)過對(duì)上萬戶家庭的調(diào)查研究，并和英美等國進(jìn)行比較,，顯示韓國國民收入攢6年才能買得起房,。在首都首爾地區(qū)，需要將個(gè)人收入存7.7年才能購買住宅,，其他大城市為3.8年,，中小城市為2.6年。而在美國和英國,，要購買住宅,，則分別只需要2.7年和4.1年全部收入。

另據(jù)日本官方的數(shù)據(jù),，在東京新建的專有面積75~80平方米(相當(dāng)于我國90~100平方米的建筑面積),、精裝修的3室1廳1廚1衛(wèi)單元公寓，送20平方米的陽臺(tái)和好幾個(gè)平方米的走廊以及包括液晶電視等基本電器,，外加停車位,，房屋售價(jià)為3000萬日元左右。而當(dāng)?shù)仄胀üば诫A層家庭平均月收入為56萬日元,。因此,，在這個(gè)號(hào)稱世界上物價(jià)水平最高、人口密度最大,、房?jī)r(jià)同樣也是最高的城市,，工薪族的房?jī)r(jià)收入比僅為4.5~5左右。

另外,，這項(xiàng)調(diào)查還給出了一些判斷標(biāo)準(zhǔn)：

當(dāng)一個(gè)地方房?jī)r(jià)收入比超過5的時(shí)候,，國際慣例就認(rèn)為該城市房屋購買力“極低”；

當(dāng)一個(gè)地方房?jī)r(jià)收入比超過6的時(shí)候,，就會(huì)被國際上公認(rèn)為屬于房地產(chǎn)泡沫區(qū),；

當(dāng)一個(gè)地方房?jī)r(jià)收入比超過7以后，就會(huì)被世界上公認(rèn)為“國際房?jī)r(jià)最難承受地區(qū)”。

相比之下,，目前中國一些城市高達(dá)10,、甚至20以上的房?jī)r(jià)收入比，表明房?jī)r(jià)水平確實(shí)離譜,。

因此,，把房?jī)r(jià)和收入水平“釘”在一起，不僅符合國際上的慣例,，而且也便于老百姓對(duì)房?jī)r(jià)的合理性作出簡(jiǎn)單判斷,。