| 序號(hào) |
地 塊 名 稱 |
地 塊 位 置 |
土 地
來(lái) 源 |
規(guī)劃用途 |
出讓面積
(畝) |
計(jì)劃
出讓時(shí)間 |
備 注 |
| 1 |
鴻越大道以西,，蓮塘路以南地塊 [圖示] |
蓮西路以東、蓮塘路以南,、鴻越大道以西,。 |
新增 |
居住兼容商業(yè) |
88.43 |
一季度 |
|
規(guī)模：規(guī)劃總用地面積90878平方米（136.32畝）, 規(guī)劃凈用地面積62451平方米（93.68畝）（其中出讓凈用地面積58951平方米（88.43畝），劃撥幼兒園用地面積3500平方米（5.25畝）,。
用地性質(zhì)：二類居住用地（R2）,，可兼容商業(yè)金融業(yè)用地，兼容比例不大于15%,。
開(kāi)發(fā)強(qiáng)度：容積率不大于3.0,，建筑密度不大于22%，綠地率不小于30%,。 |
| 2 |
鴻越大道以東,日新路以南地塊 [圖示] |
鴻越大道以東,、日新路以南、林海路以西,、蓮塘路以北,。 |
新增 |
居住兼容商業(yè) |
96.22 |
二季度 |
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規(guī)模：規(guī)劃總用地面積119332平方米（179畝），規(guī)劃凈用地面積64145平方米（96.22畝）。
用地性質(zhì)：二類居住用地（R2）,，可兼容商業(yè)金融業(yè)用地,，兼容比例不大于15%。
開(kāi)發(fā)強(qiáng)度：容積率不大于3.0,，建筑密度不大于22%,，綠地率不小于30%。 |
| |
1號(hào),、2號(hào)推介地塊周邊配套及開(kāi)發(fā)潛力：1,、2號(hào)地塊位于宣城市鴻越大道東西兩側(cè)。距開(kāi)發(fā)區(qū)行政服務(wù)大廳500米,，附近已建成小區(qū)有蓮花塘小區(qū),、開(kāi)達(dá)小區(qū)、希達(dá)小區(qū),、檀溪園小區(qū),、翡翠城小區(qū)等，房?jī)r(jià)均在5000元/㎡以上,。寶成路上的汽車生產(chǎn)銷售商業(yè)鏈距離該地塊一公里以內(nèi),。是西市區(qū)極具開(kāi)發(fā)潛力的地塊。 |
| 3 |
寶城路與梅園路交叉口東南角1號(hào)地塊 [圖示][圖示] |
梅園路以東,、寶城路以南,、獅子沖路以西、玉荷路以北,。 |
存量 |
居住兼容商業(yè) |
62.8 |
一季度 |
|
規(guī)模：規(guī)劃總用地面積61031平方米（91.55畝）,，規(guī)劃凈用地面積41869平方米（62.80畝）。
用地性質(zhì)：二類居住用地（R2）,，可兼容商業(yè)金融業(yè)用地,，兼容比例不大于15%。
開(kāi)發(fā)強(qiáng)度：容積率不大于3.0,，建筑密度不大于22%,，綠地率不小于30%。 |
| 4 |
寶城路與梅園路交叉口東南角2號(hào)地塊 [圖示] |
梅園路以東,、寶城路以南,、玉荷路以北。 |
存量新增 |
居住兼容商業(yè) |
55.94 |
三季度 |
|
規(guī)模：規(guī)劃總用地面積56790平方米（85.18畝）,，規(guī)劃凈用地面積37295平方米（55.94畝）,。
用地性質(zhì)：二類居住用地（R2），可兼容商業(yè)金融業(yè)用地,，兼容比例不大于15%,。
開(kāi)發(fā)強(qiáng)度：容積率不大于3.0，建筑密度不大于22%，綠地率不小于30%,。 |
| |
3號(hào),、4號(hào)推介地塊周邊配套及開(kāi)發(fā)潛力：3號(hào)、4號(hào)地塊位于寶城路與梅園路交叉口東南角,，地勢(shì)平坦。為宣城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)與市區(qū)主干道梅溪路的交接咽喉地段,，周邊已經(jīng)開(kāi)發(fā)商業(yè)體有麥莎廣場(chǎng),、青島偉業(yè)等；已經(jīng)開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)有蓮花塘,、天都花園等,。在建住宅小區(qū)有香江金郡等。周邊房?jī)r(jià)均在5000元/㎡以上,。該地塊東南面相鄰梅溪公園,，隨著宛陵路西段與寶成路即將貫通后該地段直接與宣城行政區(qū)域雙向貫通，其交通商業(yè)位置更顯獨(dú)到,。非常適合開(kāi)發(fā)高檔住宅小區(qū),。 |
| 5 |
薰化路與濱湖路東南角地塊 [圖示] |
薰化路以東、濱湖路以南,、苗東路以西,、繞城公路以北。 |
新增 |
居住兼容商業(yè) |
530.68 |
四季度 |
含城市水系及綠化用地約21畝 |
位置：薰化路以東,、濱湖路以南,、苗東路以西、繞城公路以北,。
規(guī)模：規(guī)劃總用地353788平方米（530.68畝）（含城市水系及綠化用地約14000平方米（21畝））,。
用地性質(zhì)：居住兼容商業(yè)。
注：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件暫未出具,。 |
| |
5號(hào)推介地塊周邊配套及開(kāi)發(fā)潛力：該地塊緊鄰鱷魚湖風(fēng)景區(qū),，毗鄰彩金湖政務(wù)新區(qū)。南面為宣城的學(xué)院新區(qū),，有全國(guó)重點(diǎn)大學(xué)——合肥工業(yè)大學(xué)宣城校區(qū),、宣城職業(yè)技術(shù)學(xué)院等，及在建中的奧體中心,。該區(qū)域地理位置優(yōu)越,、交通便捷。地塊形狀較為規(guī)則,，易于規(guī)劃,，是宣城極具升值潛力的地塊。 |
| 6 |
廣教路與敬亭路交叉口西南角地塊 [圖示] |
廣教路以南、敬亭路以西,、澄江辦事處行政服務(wù)中心用地以北 |
存量新增 |
居住兼容商業(yè) |
16.17 |
二季度 |
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規(guī)模：規(guī)劃總用地面積16607平方米（24.91畝）,規(guī)劃凈用地面積10777平方米（16.17畝）,。
用地性質(zhì)：二類居住用地R2，可兼容商業(yè)金融業(yè)用地,，兼容商業(yè)金融業(yè)用地,，比例不大于20%。
開(kāi)發(fā)強(qiáng)度：容積率不大于3.0,，建筑密度不大于22%,，綠地率不小于30%。 |
| |
6號(hào)推介地塊周邊配套及開(kāi)發(fā)潛力：該地塊位于宣城市北市區(qū),，地理位置獨(dú)特,，人文、自然環(huán)境優(yōu)越,，緊鄰國(guó)家森林公園敬亭山風(fēng)景區(qū),，周邊住宅小區(qū)有盛世華庭、江南書苑,、大唐國(guó)際城,、亞龍灣、盛宇湖畔,、華邦錦繡華府,、徽商領(lǐng)尚花城等，新建商品房均價(jià)大致在5200元/㎡左右,。地塊南側(cè)為澄江辦事處行政服務(wù)中心,，西側(cè)的昭亭路為宣城市行政辦公區(qū)。宣城最優(yōu)秀的中學(xué)——宣城中學(xué)新校址也近在該地塊西南面,。交通方便,，公共配套設(shè)施齊全。地塊開(kāi)發(fā)潛力巨大,，升值空間較大,。 |
| 7 |
昭亭南路與薰化路交叉口東北角地塊 [圖示] |
昭亭南路以東、水陽(yáng)江大道西南,、薰化路西北,。 |
新增存量 |
居住兼容商業(yè) |
407 |
二季度 |
含城市水系及綠化用地約30畝 |
規(guī)模：規(guī)劃總用地面積271335平方米（407畝）（含城市水系及綠化用地約20000平方米（30畝））。
用地性質(zhì)：居住兼容商業(yè),。
注：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件暫未出具,。 |
| |
7號(hào)推介地塊周邊配套及開(kāi)發(fā)潛力：7號(hào)地塊位于昭亭南路以東、水陽(yáng)江大道西南,、薰化路西北,。地塊地理位置獨(dú)特,，人文、自然環(huán)境優(yōu)越,。東南側(cè)就是宣城市區(qū)最大風(fēng)景湖鱷魚湖,，北側(cè)為梅溪公園，西側(cè)為宣城新行政區(qū),，廣電大樓,、建設(shè)大廈、行政服務(wù)大樓都林立于此,，周邊有銀橋?yàn)?、美都新城、香溢梅溪等小區(qū),，房?jī)r(jià)均在5200元/㎡以上。 |
| 8 |
龍川路與建材路交叉口東南角地塊 [圖示] |
龍川路以東,、建材路以南,、卜村路以西。 |
新增存量 |
居住兼容商業(yè) |
63.08 |
一季度 |
已扣除預(yù)留汽車客運(yùn)站場(chǎng)用地約25畝 |
規(guī)模：規(guī)劃總用地面積42054平方米（63.08畝）（已扣除預(yù)留汽車客運(yùn)站場(chǎng)用地約16667平方米（25畝））,。
用地性質(zhì)：居住兼容商業(yè),。
注：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件暫未出具。 |
| 9 |
水陽(yáng)江大道與陽(yáng)德路交叉口西南角 [圖示] |
陽(yáng)德路以南,、水陽(yáng)江大道以西,、建材路以北。 |
新增 |
居住兼容商業(yè) |
142.98 |
二季度 |
|
規(guī)模：規(guī)劃總用地面積124992平方米（187.49畝）,，規(guī)劃凈用地面積98975平方米（148.46畝）（其中幼兒園面積3600平方米（5.40畝）,。
用地性質(zhì)：二類居住用地，可兼容商業(yè)金融業(yè)用地,，兼容比例不大于30%,。 |
| |
8、9號(hào)推介地塊周邊配套及開(kāi)發(fā)潛力：8號(hào),、 9號(hào)地塊位于高速發(fā)展的城東新城片區(qū)內(nèi),，是宣城不可多得的成熟居住區(qū)域。周邊市政道路建設(shè)完善,，緊鄰宣城首席“一站式”家居購(gòu)物大市場(chǎng)---宣城建材市場(chǎng),，東臨宣城人民母親河——水陽(yáng)江，南面即為擬建中的宣州區(qū)政務(wù)中心,，與市區(qū)和城東新城區(qū)的連接通道鰲峰路也臨近,，借助鰲峰路5分鐘車程可到市區(qū)。周邊新開(kāi)發(fā)小區(qū)有東方燕園,、舟基金色家園等,。該宗地塊基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全,，是城市東向發(fā)展的為數(shù)不多的優(yōu)質(zhì)地塊；地塊形狀規(guī)則,，適宜品牌開(kāi)發(fā)企業(yè)施展先進(jìn)開(kāi)發(fā)理念,，提升項(xiàng)目品位，塑造品牌形象,。 |
| 10 |
宣向大道以東,繞城公路以北1號(hào)地塊 [圖示] |
宣向大道以東,、夏灣路以南、泥灣路以西,、繞城路以北,。 |
新增 |
居住兼容商業(yè) |
185.75 |
二季度 |
|
規(guī)模：規(guī)劃總用地面積158335平方米（237.50畝），規(guī)劃凈用地面積123831平方米（185.75畝）,。
用地性質(zhì)：二類居住用地（R2）,，可兼容商業(yè)金融業(yè)用地，兼容比例不大于15%,。
開(kāi)發(fā)強(qiáng)度：容積率不大于2.2,，建筑密度不大于22%，綠地率不小于30%,。 |
| 11 |
宣向大道以東,繞城公路以北2號(hào)地塊 [圖示] |
泥灣路以東,、夏灣路以南、泥河以西,、繞城路以北,。 |
新增 |
居住兼容商業(yè) |
202 |
二季度 |
|
規(guī)模：規(guī)劃總用地面積210865平方米（316.30畝）（含水域和街頭綠地），規(guī)劃凈用地面積134476平方 米（201.71畝）,。
用地性質(zhì)：二類居住用地R2,，可兼容商業(yè)金融業(yè)用地，兼容比例不大于5%,。
開(kāi)發(fā)強(qiáng)度：容積率不大于2.2,，建筑密度不大于22%，綠地率不小于30% |
| 12 |
宣向大道以東,繞城公路以北3號(hào)地塊 [圖示] |
宣向大道以東,、夏灣路以南,、芋山路以西、繞城路以北,。 |
新增 |
居住兼容商業(yè) |
44.31 |
二季度 |
|
規(guī)模：規(guī)劃總用地面積約48933㎡（73.40畝）（含廣場(chǎng)用地）,；規(guī)劃凈用地面積約29582 ㎡（44.37畝）。
用地性質(zhì)：二類居住用地（R2）,，可兼容商業(yè)金融業(yè)用地,，兼容比例不大于6%。
開(kāi)發(fā)強(qiáng)度：容積率不大于2.2,，建筑密度不大于22%,，綠地率不小于30%,。 |
| |
10號(hào)、11號(hào),、12號(hào)推介地塊周邊配套及開(kāi)發(fā)潛力：10號(hào),、11號(hào)、12號(hào)地塊位于宣城市水陽(yáng)江大道南側(cè),，地勢(shì)平坦,。周邊環(huán)境優(yōu)雅，北有響山公園,，西有宣城最大的景觀湖——鱷魚風(fēng)景湖,，地塊以北的柏莊、貝林,、康橋風(fēng)景,、中銳第一城、國(guó)鑫世紀(jì)新城等小區(qū)房?jī)r(jià)都在5200元/㎡以上,。地塊以北將擬建宣城最大的私立中學(xué),，非常適宜開(kāi)發(fā)親近自然、享受自然的商住小區(qū),，是南市區(qū)理想的綠色生態(tài)居住地塊 |
| 13 |
宣城中學(xué)新校區(qū)以西地塊 [圖示] |
太白東路以東、水陽(yáng)江大道以北,。 |
新增 |
居住兼容商業(yè) |
326.5 |
三季度 |
省農(nóng)墾地塊 |
規(guī)模：規(guī)劃總用地面積217668平方米（326.5畝),。
用地性質(zhì)：居住兼容商業(yè)。
注：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件暫未出具,。 |
| |
13號(hào)推介地塊周邊配套及開(kāi)發(fā)潛力:13號(hào)地塊位于宣城市敬亭山風(fēng)景區(qū)與城市新學(xué)區(qū)——宣城中學(xué)新校區(qū)之間,，東面緊鄰即將建成的五星級(jí)賓館——敬亭湖賓館。自然環(huán)境優(yōu)美,，文化氣息濃厚,，坐擁美景書香，兼得商務(wù)與休閑養(yǎng)生之便利,。周邊新開(kāi)發(fā)小區(qū)有：江南書院,、亞龍灣、山南小鎮(zhèn),、盛宇湖畔等小區(qū),，房?jī)r(jià)均在5000元/㎡以上。 |
| 14 |
鴻越大道以南,薰化路以西地塊 [圖示] |
鴻越大道以南,、薰化路以西,。 |
新增 |
居住兼容商業(yè) |
200 |
四季度 |
市開(kāi)發(fā)區(qū)地塊 |
規(guī)模：規(guī)劃總用地面積約195875平方米（293.81畝），規(guī)劃凈用面積約132625平方米（198.94畝）,。
用地性質(zhì)：二類居住用地R2,，沿鴻越大道與薰化路交叉口兼容商業(yè)金融業(yè)用地C2,，其比例約15%。
開(kāi)發(fā)強(qiáng)度：容積率不大于3.0,，建筑密度不大于25%,，綠地率不小于30%。 |
| |
14號(hào)推介地塊周邊配套及開(kāi)發(fā)潛力:14號(hào)地塊位于鴻越大道以南,、薰化路以西,。地塊位于宣城市西城區(qū)行政新區(qū)及工業(yè)園區(qū)交匯處，周邊有廣電大樓,、勞動(dòng)保障大樓（預(yù)建中）,、電信通信大樓及宣城主要的工商企業(yè)。地塊附近有麥莎廣場(chǎng),、希達(dá)小區(qū),、銀橋?yàn)场⒚蓝夹鲁?、天都花園等商業(yè)及商住小區(qū),，住宅房?jī)r(jià)都在5000元/㎡左右。該區(qū)域地理位置優(yōu)越,、交通便捷,。地塊形狀較為規(guī)則，易于規(guī)劃,，是宣城極具升值潛力的地塊,。
|
| 15 |
市政府安排的其他項(xiàng)目 |
待定 |
新增存量 |
居住兼容商業(yè) |
根據(jù)需要確定 |
擇時(shí) |
如宛溪河改造配套用地、物流園區(qū),、文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)等項(xiàng)目,。 |
| 合計(jì) |
|
|
|
|
2421.86 |
|
|
| 序號(hào) |
項(xiàng)目名稱 |
地塊位置 |
面 積(畝） |
土地來(lái)源 |
規(guī)劃用途 |
備 注 |
| 1 |
彩金湖政務(wù)新區(qū)區(qū)域1﹟地塊 |
望山西路以東、寶成西路以南 |
195 |
新增存量 |
商住 |
|
| 2 |
彩金湖政務(wù)新區(qū)區(qū)域2﹟地塊 |
銅山路以東,、寶成西路以南 |
150 |
新增存量 |
商住 |
|
| 3 |
彩金湖政務(wù)新區(qū)區(qū)域3﹟地塊 |
望山東路以東,、寶成西路以南 |
130.5 |
新增存量 |
商住 |
|
| 4 |
彩金湖政務(wù)新區(qū)區(qū)域4﹟地塊 |
望山西路以東、寶成西路以南 |
118.95 |
新增存量 |
商住 |
|
| 5 |
濱湖路以南區(qū)域1﹟地塊 |
薰化路以東,、繞城公路以南,、繞城公路以北 |
76.65 |
新增 |
商住 |
以批準(zhǔn)控規(guī)為準(zhǔn) |
| 6 |
濱湖路以南區(qū)域2﹟地塊 |
苗東路以東、濱湖路以南,、繞城公路以北 |
218.25 |
新增 |
商住 |
以批準(zhǔn)控規(guī)為準(zhǔn) |
| 7 |
濱湖路以南區(qū)域3﹟地塊 |
苗東路以東,、濱湖路以南、繞城公路以北 |
157.35 |
新增 |
商住 |
以批準(zhǔn)控規(guī)為準(zhǔn) |
| 8 |
濱湖路以南區(qū)域4﹟地塊 |
濱湖路以南,，經(jīng)五路以西,、繞城公路以北 |
78 |
新增 |
商住 |
以批準(zhǔn)控規(guī)為準(zhǔn) |
| 9 |
濱湖路以南區(qū)域5﹟地塊 |
經(jīng)五路以東、濱湖路以南,、繞城公路以北 |
108 |
新增 |
商住 |
以批準(zhǔn)控規(guī)為準(zhǔn) |
| 10 |
濱湖路以南區(qū)域6﹟地塊 |
濱湖路以南,，響山路以西,、繞城公路以北 |
97.44 |
新增 |
商住 |
以批準(zhǔn)控規(guī)為準(zhǔn) |
| 11 |
泰和路與宛溪路交叉口東北角地塊 |
宛溪路以西，交通路以北,、南市路以東 |
140.52 |
新增存量 |
商住 |
以批準(zhǔn)控規(guī)為準(zhǔn),，宛溪河綜合整治二期三標(biāo)段 |
| 12 |
水陽(yáng)江大道與泥灣路交叉口東北角地塊 |
水陽(yáng)江大道以東、泥河以南,，泥灣路以北 |
71.1 |
新增 |
商住 |
以批準(zhǔn)控規(guī)為準(zhǔn) |
| 13 |
鰲峰東路與彩虹路交叉口西北角地塊 |
泥灣大道以東,、彩虹路以西、鰲峰東路以北 |
45.44 |
新增 |
商住 |
以批準(zhǔn)控規(guī)為準(zhǔn) |
| 14 |
鰲峰東路與彩虹路交叉口東北角地塊 |
彩虹橋路以東,，鰲峰東路以北,、沈油路以南 |
52.8 |
新增 |
商住 |
以批準(zhǔn)控規(guī)為準(zhǔn) |
| 15 |
新增儲(chǔ)備用地 |
待定 |
150 |
新增 |
商住 |
市政府批準(zhǔn)的臨時(shí)增加的儲(chǔ)備項(xiàng)目 |
| 16 |
存量?jī)?chǔ)備用地 |
待定 |
100 |
存量 |
商住 |
如：雙津塑業(yè)等企業(yè)項(xiàng)目用地 |
| 合計(jì) |
|
1890 |
|
|
|
| 注：儲(chǔ)備成本指報(bào)批、勘界,、評(píng)估等費(fèi)用,，不含征地、拆遷等費(fèi)用,。 |
  |
