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揭開裝修公司的秘密——老道來說說里面的事兒
第一課 ‘量項’
現(xiàn)在的裝修公司可太能欺負人了，大家知道什么叫增量嗎,？什么叫增項嗎,？增量和增項可不是一回事啊,？有的人說都是一回事兒,，我告訴大家增量和增項可不是一回事兒，聽老道來給你講講什么叫增量：原報價里面就有這么個項目,，可是呢在干工程的時候,，你就發(fā)現(xiàn)干活的面積大于報價單的面積，工長就得讓你加錢了,，你不加錢那就不干了,，活看的干還不錯，想一想不計較了還耽誤時間加吧,，受傷了吧,，這就叫增量。哈 哈 那么什么叫增項呢：是你在與裝修公司簽合同沒有的項目漏項了,，等到干活時候才發(fā)現(xiàn)報價單里面沒有這個項目,，可是呢人家沒有經(jīng)過你的允許就把活干完了，工長其實都知道沒有這個項目,，等到中期完畢的時候了,，做增減項的時候，增項上就寫出來了,，你說你不給這個錢吧,，人家給你做完了,，給呢好像還超過自己預算了,，難啊給吧，裝修錢弄不好最后還不夠了，條件好的吧還可以,，條件不好的還需要和親戚朋友借點,，你想和人家講價吧，晚了,，合同上寫著增項不給予打折,，你說爭吵吧，害怕工人不給你好好干活了,，這不是個陷阱嗎,，很矛盾真氣人啊進退兩難，裝修公司自己錯了不說自己錯了還讓別人同情和他一起吃鍋烙,，哈哈真有意思,。。,。這不就是‘量’和‘項’做怪嗎,，所以說各位親愛的要裝修的業(yè)主們：一定要在簽合同時看好自己房子預算，別讓這些設計師低價技巧簽單把你蒙騙了,，千萬再也別弄出這種‘量項’了哈哈,。 今天呢不和大家多說了，這是第一課,，看看頂貼的怎么樣吧,，好的話再來第二課，讓你學到會為止,！哈哈,，我是老道，再見?。,。?/font> 第二課 調包記 什么是調包記呢,？聽老道來說說調包記的秘密,，說完了真是氣死人啊。,。,。。,。 目前裝修公司在市場利用各種手段做營銷,，買客戶名單打電話、報紙宣傳,、業(yè)務員跑小區(qū),、路牌廣告,，什么交通之聲等等，各種方式花取大量的錢財來找客戶,，大家說,，羊毛是不是出在羊身上啊，這都是很正常,，公司想發(fā)展想要有品牌就得這么干,，競爭真是很激烈，競爭要有水平的競爭還可以,，就怕有些商家吧不好好的玩,，所以說大家一定要小心這里面的陷阱。 裝修公司與客戶簽定的合同報價單上面,，什么品牌,、價位、單價,、數(shù)量等寫的都是很清楚,，按正理來說不會出現(xiàn)什么問題，看上去裝修公司真是很正規(guī)的,，但真就是防不勝防啊,，上面也和大家說了，這么大的成本開銷把你找來了,，不就是想賺你點錢嗎,，怎么賺啊，世間上哪里有這么多的好事啊,，裝修公司收取工長百分之三十五加上百分之五的質保金這就是百分之四十是固定的啊,，收不上來這些錢，公司拿什么做廣告,，拿什么交房費,，拿什么給設計師提成，還有業(yè)務員呢,，哈哈~肯定理解,，20000元的輕工輔料去掉公司拿走百分之四十8000元就剩下12000元，給你加裝修能夠嗎,？這不是讓工長喝西北風去嗎,，工長不干也不行，進公司就有一定的風險抵押金幾萬塊,，干完每個工程的工程質保金百分之五還要留在公司,，不干呢，風險抵押金,，干這么多活的質保金都沒有了,，肥一點的活還輪不到你,，誰會來事會送禮就給誰，有的呢設計師就自己干了,，好事不多哈哈~~這工長是真難啊，還得要養(yǎng)老婆孩子呢,，從南方或者外地來到這里是不是還要花點車費,、租房、吃飯吧,，來干嘛來了,，就是為了‘賺錢’，沒有辦法什么活都得干,，你說不干：當時進公司簽合同的時候就說明白了,，不干什么都沒有了。 水電工程開始了,，工地多啊~之后把張三李四家剩余的電線都拿來了也能用,，電線不管什么顏色給你接上通電就可以啊，也不管你以后什么維修方便不方便的,，那顏色都竄了還能對上號嗎,，反正能用就行，業(yè)主不懂啊,，公司質量檢查人員去工地到那里看看衛(wèi)生挺好面上事,，活呢干的好不好不管，工長請吃點飯拍拍就走了,，這也是檢查質量,，咱們就說通用電線有多少個廠家的吧？長春通用和上海通用還有一些仿照的那價格都差多了,，報價單上就寫通用牌,，哈哈~~先不說這個，木工材料品牌和報價單上面的品牌也是一樣的,，可是你們知道這一樣品牌的材料有好多種嗎,，可能給你那珍品嗎，就那個最貴重的乳膠漆都有很大文章啊,，里面給你換掉誰也不會知道的,，你能拿去到廠家去驗啊，不可能,，一桶500多元的乳膠漆作弊后能少花300元,，一家3桶，工長就省下來900元,，一個環(huán)節(jié)省900元,，你說說上哪里說理去,，公司指定的材料在固定商家拿貨，就是為了拿真貨,，可是呢,，工長一旦很聽公司的話，自己呢就賠了,，哈哈~就得聽自己的,，材料拿出來就給里面的東西換了，誰也不會知道,，就是說：公司有政策,，我就有對策哈哈~，要不呢就給供應材料商這個老板點好處,，什么好處呢,？自己在外面干的私活也在你這里買料，我作弊呢你不要告訴公司,，那材料商肯定高興啊,，也不可能告訴公司，他們還會交好朋友呢,，材料商還請工長吃上飯呢,，你說說明明裝飾公司相信材料商，指定你家的材料,，你還這么做,，真沒有人性啊，沒有辦法都是為了賺錢啊~等等 各位業(yè)主們聽我講了這些呢你是否能夠有些感受,，裝完修的業(yè)主們慢慢回想一下你家曾經(jīng)也遇見過這樣的事兒嗎,，好先這樣：以后呢我會經(jīng)常和大家溝通這些方面的事情，我是老道,，有時間就來看看老道說裝修,，再見！??！
最近啊有很多業(yè)主為這兩個字感覺到迷糊，睡覺都想著這個兩個字, 哈哈~怎么當時交錢的時候沒有讓裝修公司寫這個‘訂’呢,，為什么他們就寫這個‘定’呢,，商家不傻呀，你們的裝修一切地一切都是從這個字開始的,，走進了迷糊的殿堂,。。,。,。不要怕有老道在這里,。。聽我來跟你說說：
第三課 ‘定’和‘訂’ 定的含義：不變了,，不動了,，誰變了誰動了就是違約，定金肯定拿不回去的,。 訂的含義：約定,，預訂，訂完飯店不去也可以啊,，訂是口頭的,，一般不在書面上體現(xiàn),。 這個事情?。I(yè)主真的不用愁,，定金交完了你對這家公司滿意還是不滿意吧,？用還是不想用吧？ 想用這家裝飾公司不在乎價格的業(yè)主我就不和你們說了,，有錢啊誰也攔不住,，哈哈~不想用這家公司的我也和你說，定金就別想往回要了,，除非你認識老板,，或者你會一些將計就計手段，細節(jié)技巧以后慢慢給你們講,。 那么我和想用而且向這家裝飾交納定金的業(yè)主說說：你不就是感覺價格高對你有一些阻礙嗎,，我可以給你幾個點建議來供您參考一下吧： 一：設計方案沒有達到您的滿意是嗎？我們可以和公司商量換位設計師,，經(jīng)理肯定同意,。 二：報價單上面的單價過高是嗎？我們可以把單價過高的項目減去,，裝修公司肯定允許,。 三：報價單項目過多是嗎？您可以通過設計進行設計改正,，裝飾公司文章就在水電這里,，可以包死，如果您覺得水電造價高也可申請自己找人去做,，合同造價肯定下來,，不合理的項目就減去，只要是個裝飾公司都會同意的,。 四：您要是真的不想用這家公司了,，那我告訴你吧,，把項目弄沒有什么了，你說他們是不是該求著您把定金退回去了,！哈哈~不該說
所以說各位業(yè)主聽好了：走進裝飾公司的時候,一‘定’要想好了,，‘定’金要少交，給自己留出更大的空間去做選擇,，一‘定’不要激情消費,，活動現(xiàn)場的小便宜千萬不要去占，理智才會讓您沒有后顧之憂,，不要被龐大的團隊蒙了,，那是人海戰(zhàn)術，哈哈~~我是老道今天就先說這到這里,，再見,！ 第四課 打官司 說起打官司啊，懂裝修的業(yè)主還可以,，能討個公道,，不懂的就活受氣，以下幾點就是官司糾紛點： 一：水,、電,、木、瓦,、油,、力六個工種施工質量不合格怎么辦！ 二：驗收時發(fā)現(xiàn)房屋原有物品有算壞誰來賠償! 三：工程全部完工發(fā)現(xiàn)甲醛超標誰的原因,！ 四：拖延工程工期,，導致業(yè)主不能正常入住誰來負責！ 五：施工完畢時發(fā)現(xiàn)使用材料有是假貨若何處理,！ 六：輕工輔料完畢,，安裝主材完畢才發(fā)現(xiàn)輕工輔料基礎沒有做好導致主材不美觀需從換，誰的責任,！ 七：增項過多誰的原因,！ 八：使用時漏水給樓下泡了怎么辦！ 九：沒有按圖施工,，造型與圖紙不符怎么辦,！ 十：水電’弱電使用時不通，造成損失又誰來負責呢,！ 以上是我們業(yè)主經(jīng)常和裝飾公司發(fā)生糾紛的十種問題,！剛裝修的業(yè)主需注意：階段驗收要細致，不懂就多問！你家到哪個環(huán)節(jié)了最好來告訴我一聲,，我?guī)湍銇硖嵝?！老道天天在線，隨問隨答,，不要感覺麻煩,！ 已經(jīng)裝修好業(yè)的主們:不要著急不要極端，問老道我?guī)湍?/p> 各家裝飾公司需注意：
開工前要檢查好毛坯房：玻璃,、防盜門,、地漏是否通暢、墻體是否有開裂等很多小細節(jié)損壞,，以免最后說不清,，驗收每個階段時，不要利用技巧蒙騙業(yè)主在你們那個驗收單上簽字,，這個字一旦簽了,，最后裝修業(yè)主是很不利的！打官司就沒有主動權了,！按照老道的經(jīng)驗打官司 沒有不成的?。,?！ 目前啊有很多業(yè)主，不找裝飾公司裝修,，自己分別去四馬路市場,、衛(wèi)星廣場市場、西廣場市場,、南湖廣場市場,、臨河街市場、二道國貿(mào)市場等找那些馬路工人來干活,，聽老道說說市場工人還有這些文章呢~~哈哈 第五課 游擊隊圈套 前幾天我開車路過衛(wèi)星廣場,，看見那里有百人以上工人在那里等活，正好我家陽臺有點小活,，于是我就把車停到了馬路邊上想了解一下市場工價順便找個瓦工,，瞬間就過來很多人，問我有什么活啊~有什么活啊~大家都這么問,，我說有個大工程,，當時現(xiàn)場就離開很多工人，我就想還有這樣的人有大活都不想干,，哈哈,！~就留下幾個工人在這里探路，什么大活啊,？我說：我家有個陽臺想裝修一下,，去年裝修都冬天了，陽臺無法貼磚,，和我說話的那個工人說：走咱們?nèi)タ纯慈?，我還問了一句你是瓦匠嗎？緊忙上了車后面又跟上來一個人說看看去,，我就開車拉他們兩個人到了我家,，我家陽臺共計6.5平米，就算30元每平米的工價吧也不到200塊錢的工費,，這個工人開口就和我要600元,，我們兩個人干需要一天時間能干完，他還以為我不懂呢,，我就說出幾個問題,，工人說少500元不能干，我說我把你們這么遠拉來,，車的油費到是小事,，我的時間可沒有了呀，讓你們干吧我心里還不舒服,，我說這個活就是一個人的活有半天就能干完,，我覺得三百元已經(jīng)很夠意思了，這個時候就有個工人扭頭先走了出去,，我還以為另外那個工人也就跟他一起走了唄,，另外那個工人說你看看這點錢誰也不能干，這樣吧你給我四百我自己干,，我說就給三百行不行吧,，又墨跡了很半天，同意了我的條件,，讓我把材料準備好說明天早上過來干,，第二天早上他領來一個人，他說他有事讓他來干吧,，我說行誰干都行干好就可以,，先來的工人走了之后，這個新來的工人和我說,，干這些活賺二百去掉坐車吃飯的也不剩什么了,，也沒有什么意思，我說不是三百嗎,，工人說還要給他一百呢,，他是油工哈哈~難道是對縫子得，什么事情都有啊,！見識少啊~我說沒事好好干中午請你吃飯,，不到2個小時活干完了，我就得給錢啊,，哈哈~其實呢我就知道這個活用不了太多時間和那些錢,，不值得找朋友幫忙的事！我就把錢給了那個工人,，我說中午想吃點什么,，這個時候他來了一個電話我就聽見了說話，快點過來跟我談活去,，我就想又去騙誰了,，哈哈，不管了,，活干的很一般,，反正是個陽臺也沒有關系啊~，在這里以我這點小事看出一些大的文章提醒業(yè)主幾個事情,，到市場找工人注意：
確定工人工種----說清干活項目----定好工費價格---確定時間安排-----選好工人-----多問幾個工人這樣會省很多精力和金錢,！ （看你不懂讓你花出雙倍價錢來干活） 不要讓市場的工人給你騙了哦，這些人活很一般,，但腦子可不一般啊~~哈哈,，我是老道：天天和大家說點新鮮事兒！
大家好我是老道,！上一課給大家講的是馬路游擊隊要價圈套,，實際還有很多要價技巧,，就是以點帶面吧,，希望大家都注意一點這些游擊工人，今天啊給大家講一下裝修公司在裝修時給你家鄰居造成損失由誰來陪,！
第六課 鄰居的損失誰來賠 現(xiàn)在的設計師在做設計的時候真的很大膽,，不是大開門洞，就是在墻上做文章,，給大家發(fā)個圖片看看這個設計師設計的,，一會告訴你結果！
  好好看看這個沙發(fā)背景墻,，很漂亮吧,，告訴大家這個墻現(xiàn)在倒了，沒有傷到人真是萬幸啊~我聽過挖地三尺沒有聽過挖墻三尺的,！這個業(yè)主給我發(fā)過來這個圖片說：豎立摳了五道溝就差兩公分就到別人家了,，沒有支撐點，墻現(xiàn)在倒了，找裝飾公司還不管,，你說怎么辦呢老道,？我實地去了一下現(xiàn)場，看到兩家變成一家了,，后來我又陪同這位不幸的業(yè)主去了裝飾公司,，這個官司我肯定幫到底，幫業(yè)主討個公道,！ 裝修糾紛開始了： 這家裝飾公司與客戶簽約的合同和管理還很細致,，裝飾公司領導把設計圖拿出來說：你看看這圖紙上業(yè)主已經(jīng)簽字，簽字就是同意的意思,，業(yè)主有很多由于不懂給自己造成一定的損失,！這個責任我長話短說，就是裝飾公司的責任,，我有辦法讓他知道自己裝飾公司錯了,，可千萬不要拿自己的那點小聰明蒙人了，等我下節(jié)課好好給你們好好講講裝修法律常識,！裝修的業(yè)主們你家的圖紙你也要好好看看呀,，裝修時可千萬不要給鄰居帶來不愉快的事情啊~明天見！有時間就老聽老道說說裝修里面那點事兒,！明天見,！~
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