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婚前一方的房產(chǎn),，婚后另一方要求在房產(chǎn)證上“加名”征不征契稅？《婚姻法》解釋三出臺(tái),，這一問題引起廣大市民關(guān)注,。昨日，國家財(cái)政部和國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于房屋,、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》（后簡稱《通知》）：從文件發(fā)布之日起,，在夫妻雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋,、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有,，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅,。

加名不是贈(zèng)與

不應(yīng)產(chǎn)生任何契稅

前不久實(shí)施的《婚姻法》解釋三規(guī)定,，婚前房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰，離婚后的房屋產(chǎn)權(quán)歸誰,，雙方可協(xié)議處理,，不能達(dá)成協(xié)議，則法院可判決該房產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方,。這一法律條文的出臺(tái)，引起了人們的關(guān)注,，夫妻婚前一方房產(chǎn),，婚后加名究竟該不該收契稅，引起熱議,。

隨后,，有部分地方稅務(wù)部門給出解釋,，按照《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬,，承受的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納契稅。

根據(jù)《婚姻法》解釋三,，婚前房產(chǎn)歸個(gè)人所有,，將原本夫妻一方婚前購買的房屋加上另一方的名字，即將房屋的部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方,。按規(guī)定屬于契稅征稅范圍,。

“按婚姻法，雙方結(jié)婚后,，一方婚前購買的房產(chǎn)就視為夫妻共有,。若是雙方共有，則不存在轉(zhuǎn)讓,、贈(zèng)與一說,，收契稅自然說不過去。”重慶工商大學(xué)稅務(wù)專家尚可文表示,，因此,，“加名”也不應(yīng)產(chǎn)生任何契稅。

婚姻存續(xù)期間

房產(chǎn)加名不收契稅

《通知》顯示,，婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有,，變更為夫妻雙方共有的,，免征契稅。這表明,，如果雙方要將彼此的名字都寫在房產(chǎn)證上,，比如加上對方的名字，不需要繳納契稅,。

尚可文算了筆賬,，按部分地方的說法，如郭小姐婚前有一套120萬元的房產(chǎn),，和劉先生結(jié)婚后,。如果劉先生想加上他的名字。就要按這套房子總價(jià)的50%繳納3%的契稅,，為1.8萬元,。按《通知》規(guī)定，這筆錢不用交了。

雙方共有房屋

離婚歸一方不征契稅

市地稅局方面表示,，在《婚姻法》解釋三實(shí)施前,，我市也從未征收過“加名稅”。沒有任何文件規(guī)定,，夫妻一方要在房產(chǎn)證中“加名”需要征收契稅,。同時(shí)，按照1999年出臺(tái)的391號國稅函,，因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為,。因此,，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。