一,、 區(qū)分物權(quán)與債權(quán)的意義,。
《物權(quán)法》生效后，物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別越來越明顯,，特別是對我們律師來說,，弄清這兩個(gè)法律的概念、特點(diǎn)和區(qū)別與聯(lián)系是非常重要的,。因?yàn)閺摹段餀?quán)法》生效后,，對某些案件提起訴訟與原來相比,，其訴訟請求是不同的，否則就會(huì)被駁回訴訟請求,，導(dǎo)致敗訴,。我舉一、二個(gè)例子：一,、甲某將一套房屋先后賣給乙某,、丙某，甲將此房的產(chǎn)權(quán)過戶給了丙某?，F(xiàn)該怎么來提起訴訟呢,？在《物權(quán)法》生效之前，我們都是主張確認(rèn)房屋買賣合同無效,，因?yàn)橐惶追课莶豢赡芡瑫r(shí)分別賣給兩個(gè)人所有,。故此只能確認(rèn)合同無效，并退還本金,，賠償損失,。在《物權(quán)法》生效后，根據(jù)該法第15條的規(guī)定,，我們只能主張房屋買賣合同有效,，因?yàn)楹炗喸摵贤钱?dāng)事人的真實(shí)意思表示，沒有違背法律的規(guī)定或當(dāng)事人的約定,。它只是合同履行不能而已,，同時(shí)是當(dāng)事人的違約行為造成的。這樣只能要求退還本金和賠償違約金,，實(shí)際上當(dāng)事人之間就是一個(gè)合同之債,。二、共同所有的房屋,，共有人之一的張三在沒有經(jīng)過其他共有人同意的情況下,，將房屋買給了第三人李四。現(xiàn)作為共有人的王麻子,，該如何提起訴訟呢,？根據(jù)《物權(quán)法》第97條、第106條的規(guī)定,，該買賣合同應(yīng)該是無效的,。因?yàn)闆]有經(jīng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，同時(shí)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)沒有登記,。
二,、 物權(quán)的概念和特點(diǎn)。
物權(quán)，即對物的權(quán)利,。物權(quán)的特點(diǎn)：1,、物權(quán)是支配權(quán)。2,、物權(quán)是對世權(quán),。3、物權(quán)是絕對權(quán),。4,、物權(quán)具有排他性。5,、物權(quán)具有法定性,。6,、物的權(quán)利的保護(hù)無期限性,。
三、債權(quán)的概念和特點(diǎn),。
“債務(wù)”的對稱,。債的關(guān)系中當(dāng)事人一方即債權(quán)人享有的可以請求他方即債務(wù)人為一定行為或不為一定行為并接受其履行的權(quán)利。債權(quán)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán),，是財(cái)產(chǎn)存在的一種重要法律形態(tài),。債權(quán)具有以下三項(xiàng)權(quán)能：（1）給付請求權(quán)。債權(quán)債務(wù)關(guān)系有效成立后,，債權(quán)人有請求債務(wù)人實(shí)行給付的權(quán)利,。（2）給付受領(lǐng)權(quán)。債務(wù)人按照法律規(guī)定或者當(dāng)事人之間的約定履行債務(wù)時(shí),，債權(quán)人有權(quán)予以接受并永久保持因履行所得的利益,。（3）債權(quán)保護(hù)請求權(quán)。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),，債權(quán)人有依此事實(shí)請求國家機(jī)關(guān)予以保護(hù),，強(qiáng)制債務(wù)人履行債務(wù)。債權(quán)人有時(shí)會(huì)因時(shí)效等原因而喪失保護(hù)請求權(quán),，但在此場合仍對債務(wù)人的自愿履行享有受領(lǐng)權(quán),。債權(quán)具有以下特征：（1）債權(quán)是一種相對權(quán)、對人權(quán),。債權(quán)債務(wù)存在于特定人之間,，債權(quán)人只能向債務(wù)人主張其權(quán)利，不得向債務(wù)人以外的其他人主張自己的債權(quán),。（2）債權(quán)為請求權(quán),。債權(quán)的實(shí)現(xiàn)必須借助于債務(wù)人履行債務(wù)的行為，債權(quán)人不得支配債務(wù)人的人身和財(cái)產(chǎn)。（3）債權(quán)具有期限性,。債權(quán)為有期限的權(quán)利,，期限屆滿，債權(quán)即歸消滅,。（4）債權(quán)的設(shè)立具有任意性,。這主要針對合同之債而言，在法律不予禁止的條件下,，合同之債當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，可由他們自行商定。（5）債權(quán)本身不具有排他性,。在以物為標(biāo)的的債中,，法律允許于一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)上成立多個(gè)債權(quán)。在此種場合,，雖然可能只有一個(gè)債權(quán)得以實(shí)現(xiàn),，但其他債權(quán)并不因此而無效。
四,、 物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別與聯(lián)系,。
1、債權(quán)是請求權(quán),，是債權(quán)人請求債務(wù)人為一定行為或不為一定行為的權(quán)利,。物權(quán)是支配權(quán)，其可以直接支配自己的物,，并排除他人的非法干涉,。
2、債權(quán)是對人權(quán),，而物權(quán)是對世權(quán),。
3、債權(quán)是相對權(quán),，權(quán)利人只能對特定的相對人主張權(quán)利,。物權(quán)是絕對權(quán)，其權(quán)利人是特定的,，義務(wù)人是不特定的,，即物權(quán)人以外的所有其他人都負(fù)有尊重物權(quán)人直接支配物并排除他人非法干涉的義務(wù)。
4,、債權(quán)具有相容性,，例如一物二賣，兩個(gè)合同都有效,，但是物權(quán)具有排他性,，一個(gè)物上只能有一個(gè)所有權(quán),，對于另一個(gè)人，其合同有效,，但不能取得所有權(quán),，只能請求債務(wù)人承擔(dān)賠償責(zé)任。
5,、債權(quán)是通過合同設(shè)定的,，合同就是最典型的債權(quán)，所以具有任意性,，契約自由,、意思自治。物權(quán)法定,，物權(quán)具有法定性,。
6、債權(quán)的物權(quán)化,，物權(quán)的債權(quán)化,。農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)要解決的是農(nóng)民對集體經(jīng)濟(jì)土地的占有、使用,、收益和處分的問題,，是物權(quán)問題。農(nóng)村聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制的合同是典型的物權(quán)債權(quán)化,，既然其是債權(quán)，那么對其的保護(hù)就不如對物權(quán)這種絕對權(quán),、支配權(quán)的保護(hù),，所以又把債權(quán)用益物權(quán)化，這就是債權(quán)的物權(quán)化,。
7,、物權(quán)與債權(quán)反映不同的財(cái)產(chǎn)關(guān)系,體現(xiàn)不同的經(jīng)濟(jì)利益 物權(quán)反映靜態(tài)的財(cái)產(chǎn)支配關(guān)系,其體現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)利益,是通過對作為物權(quán)標(biāo)的物的物質(zhì)資料的支配（使用、收益,、處分）,或者滿足物權(quán)人生產(chǎn),、生活的需要（所有權(quán)和用益物權(quán)）,或者實(shí)現(xiàn)物權(quán)人的債權(quán)（擔(dān)保物權(quán)）。債權(quán)反映動(dòng)態(tài)的財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系,其體現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)利益,是債權(quán)人通過請求債務(wù)人履行債務(wù),或者取得債務(wù)人給付的財(cái)產(chǎn),或者獲得債務(wù)人提供的勞務(wù),。
8,、物權(quán)與債權(quán)的主體、客體不同 物權(quán)反映的財(cái)產(chǎn)關(guān)系是物質(zhì)資料占有人與社會(huì)一般人之間的關(guān)系,故物權(quán)為對世權(quán),以不特定的任何人為義務(wù)主體,任何人都依法負(fù)有不侵害他人物權(quán)標(biāo)的物,不干涉,、妨礙他人行使物權(quán)的不作為義務(wù),。債權(quán)反映的財(cái)產(chǎn)關(guān)系是特定當(dāng)事人間的財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系,故債權(quán)為對人權(quán),以特定的債務(wù)人（財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方或勞務(wù)提供方）為義務(wù)主體,特定的債務(wù)人依債的內(nèi)容對債權(quán)人負(fù)擔(dān)給付財(cái)產(chǎn)或提供勞務(wù)等作為的義務(wù)。
9,、物權(quán)與債權(quán)的效力不同 ：1）.物權(quán)與債權(quán)都有實(shí)行效力,、保全效力和救濟(jì)效力,但其內(nèi)容各不相同.物權(quán)人無須他人意思或行為的介入,僅依自己之意愿,通過自己對標(biāo)的物的支配行為,就能實(shí)現(xiàn)物權(quán)所內(nèi)涵的經(jīng)濟(jì)利益,故物權(quán)的實(shí)行效力表現(xiàn)為對物的支配權(quán),即對物的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán),、處分權(quán),。債權(quán)之實(shí)行則“依賴于債務(wù)人向債權(quán)人為一定給付”,非經(jīng)債務(wù)人的給付而不能實(shí)現(xiàn)其債權(quán)的內(nèi)容,滿足債權(quán)人取得財(cái)產(chǎn)或獲得勞務(wù)的利益,故債權(quán)的實(shí)行效力表現(xiàn)為債權(quán)人的請求權(quán)和受領(lǐng)權(quán),即債權(quán)人依債的內(nèi)容請求債務(wù)人為一定給付并受領(lǐng)該給付的權(quán)利。2）.物權(quán)因其排他性和保護(hù)上的絕對性而具有優(yōu)先效力,、追及效力,債權(quán)因其平等性,、相對性而不具有優(yōu)先效力、追及效力,。 物權(quán)的排他性是對單個(gè)的特殊物權(quán)進(jìn)行抽象概括形成的性質(zhì),其意義系指同一標(biāo)的物上,性質(zhì)不兩立的兩個(gè)或兩個(gè)以上的物權(quán)不得同時(shí)并成,物權(quán)的排他性和保護(hù)上的絕對性決定了物權(quán)在法律上的優(yōu)先效力和追擊效力,。債權(quán)的平等性是說,對同一債務(wù)人的數(shù)個(gè)債權(quán),只要已到清償期,對債務(wù)人的一般責(zé)任財(cái)產(chǎn)都有平等的受償權(quán)。由債權(quán)的相對性所決定,債權(quán)也就不具有追及效力,。
10,、物權(quán)與債權(quán)在有無期限性上存在區(qū)別 由債的目的所決定,債不宜永存,具有期限性。物權(quán),都不具有期限性,。
11,、物權(quán)、債權(quán)的變動(dòng)不同物權(quán)的變動(dòng)采法定主義和公示主義,債權(quán)的變動(dòng)則否,。
