鳳凰新城——讓唐山人更宜居的生態(tài)城區(qū)

　　環(huán)渤海新聞網(wǎng)專稿(楊小軍,、單宇)

　　盛夏的鳳凰新城,，處處呈現(xiàn)出勃勃生機(jī),；

　　盛夏的鳳凰新城，處處彰顯著誘人魅力,；

　　南起興源道,、北至大慶道、東臨衛(wèi)國路,、西到站前路,，驅(qū)車走進(jìn)這塊23平方公里的土地上，眼前便展現(xiàn)出一幅美麗的畫卷：一棟棟高樓拔地而起,，一條條道路正在延伸,，一片片新綠嬌翠欲滴……

　　這里，正以極富生命力和成長性的環(huán)境吸引著世界投資者的目光,；這里,，正以日新月異的變化和獨(dú)特的魅力成為百姓關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　在梧桐大道社區(qū),，60多歲的吳大媽一邊跟小孫子嬉戲玩耍,，一邊興奮地告訴筆者：“小區(qū)設(shè)施齊全，綠化也好,，平時(shí)住著忒舒心,，出門不遠(yuǎn)就是西湖，平時(shí)到湖邊轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)方便極了,，再過兩年,，新工人醫(yī)院建好了，就醫(yī)也方便了,，住在鳳凰新城真好,！”

　　一座生態(tài)宜居的新城

　　“她集唐山的標(biāo)志和驕傲于一體，集現(xiàn)代氣息與時(shí)尚魅力為一體,。”鳳凰新城管委會(huì)的一位處長這樣概括鳳凰新城,。

　　的確，鳳凰新城規(guī)劃建設(shè)之初,，就瞄準(zhǔn)了“世界一流,、中國氣派、唐山特色,、現(xiàn)代氣息,、都市風(fēng)情”。據(jù)介紹,，在鳳凰新城的規(guī)劃建設(shè)中很多理念都是全新的,。她將一改“攤大餅”式的傳統(tǒng)城市擴(kuò)張模式，實(shí)行商業(yè)軸,、行政文化軸,、綠地系統(tǒng)軸三軸相容；引入“生態(tài)主導(dǎo)”“新都市主義”“精明增長”等國際先進(jìn)理念,，大力發(fā)展代表著生態(tài)文明潮流和未來生產(chǎn)力發(fā)展方向的生態(tài)旅游與休閑,、高新技術(shù)、創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)等,，體現(xiàn)出以人為本的精神和改善人居環(huán)境的意愿,。

　　“居住在鳳凰新城的居民，幾乎每家每戶都有開放的視野,，家家戶戶都能享受陽光的滋潤,。每個(gè)區(qū)域功能都十分完善，區(qū)域內(nèi)就能解決就業(yè),、生活等所有問題,，減少就業(yè)、交通,、居住,、生活相互矛盾的‘城市病’。”

　　在鳳凰新城,，無論是道路,、小區(qū)還是公共用地，我們都看到了更多的綠色,。“綠地占一半,，可跟美國中央公園媲美”。鳳凰新城一位負(fù)責(zé)人介紹說,，鳳凰新城的開放空間兼顧生態(tài)連續(xù)性,、居民可及性、空間體驗(yàn)的層次性與豐富性及活動(dòng)的多元性,。整個(gè)新城區(qū)內(nèi),，中央公園、綠林密廊環(huán)繞新城中心區(qū)一圈,。由七大主題公園連接而成的中央公園面積達(dá)到1.94平方公里,。“中央公園建成后，不管從面積,、效果來看,，都可以和美國的中央公園相媲美。”新城的綠地率達(dá)45%,，與此同時(shí),，由于環(huán)城水系進(jìn)入鳳凰新城與幾大主題公園相連，呈現(xiàn)出人在城中、城在綠中,，綠樹成蔭,、碧波蕩漾的和諧生態(tài)美景。

　　在住區(qū)設(shè)計(jì)中,，鳳凰新城引入街區(qū)(block)的概念,，采用鄰里圍合式布局，以增強(qiáng)安全感和鄰里親密感,。目前,，我市的居住小區(qū)是封閉式的，只設(shè)有限的公共出入口與城市連接,。即使有公共性和開放性的商業(yè),、服務(wù)系統(tǒng)，也不考慮市場的自發(fā)調(diào)節(jié),。其結(jié)果是功能性越強(qiáng)的小區(qū),，就越獨(dú)立于城市。而“街區(qū)住宅”打破了這種封閉,，它以一定的人口密度,、土地混合使用及寬度適宜的道路為基礎(chǔ)實(shí)現(xiàn)多種交通方式，它們?yōu)楣步煌ㄌ峁┓€(wěn)定的客源,，創(chuàng)造出適合多種活動(dòng)的街道空間,。在梧桐大道、榮泰尚都等社區(qū),，目前這種街區(qū)(block)的概念已經(jīng)貫穿到每個(gè)住宅項(xiàng)目中,。

　　在建的中國水電·首郡項(xiàng)目，屬鳳凰新城中央大型住宅社區(qū),，人性化設(shè)計(jì),，社區(qū)整體抬高4米，首創(chuàng)平層車庫,、微地景觀,，真正做到了全人車分流， 1.5萬平米中央坡地生態(tài)園林,，承襲了ArtDeco建筑精髓及新古典主義經(jīng)典風(fēng)格的外立面,。擇友誼路與長寧道中軸之心，建筑一座新區(qū)中央理想生活城,，展示了都市復(fù)合生活的繽紛色彩,。

　　“鳳凰新城的變化真是日新月異。”在唐城101買房的李海每隔一段時(shí)間就來新城看看,，她發(fā)現(xiàn)樓房建得快,，質(zhì)量也好,，周邊環(huán)境幽雅，出行道路方便,。因此,，越發(fā)感覺在鳳凰新城買房很值。

　　“鳳凰新城內(nèi)的各個(gè)社區(qū)環(huán)境都挺好,，我們一家打算從這里買房，搬到鳳凰新城來,。”福樂園的張先生和父母已經(jīng)在鳳凰新城“考察”了好幾天,，他們看了新城規(guī)劃感到很振奮也很激動(dòng)，看了幾個(gè)小區(qū)的沙盤后更是被人與自然的和諧設(shè)計(jì)所吸引,，決定全家都搬到新城來,。

　　據(jù)了解，幾年來鳳凰新城各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施工程進(jìn)展順利,，目前已修建友誼北路,、光明北路、友誼東輔路,、翔云道和長虹道等道路,；境內(nèi)多條斷頭路、丁字路已打通,，形成了鳳凰新城較為完善的路網(wǎng)系統(tǒng),。

　　一個(gè)以人為本、宜居,、生態(tài)的新城正在日益興起,。

　　一座魅力十足的的新城

　　在備受市民關(guān)注的同時(shí)，鳳凰新城也吸引著投資者的目光,，成為一塊“黃金寶地”,。

　　“世界一流的規(guī)劃遠(yuǎn)景、巨大的升值空間等諸多優(yōu)勢為投資者提供了一個(gè)極富生命力和成長性的投資環(huán)境,，讓鳳凰新城成為國內(nèi)外投資商的新寵,。”鳳凰新城招商合作處一位負(fù)責(zé)人一直身處招商的最前線，與中外投資商打交道最多,，感觸也最多,。

　　在具體招商工作中，鳳凰新城牢牢抓住國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)資本流動(dòng)加快的新態(tài)勢,，不斷創(chuàng)新發(fā)展思路,，建立了大招商、招大商,、全民招商工作機(jī)制,。瞄準(zhǔn)世界500強(qiáng)和全國百強(qiáng)企業(yè),，積極開展定向招商、節(jié)會(huì)招商,、以商招商等活動(dòng),。積極與英、法,、美,、日、韓,、新加坡,、新西蘭、臺灣,、港澳等國家和地區(qū)的大財(cái)團(tuán),、商社主動(dòng)洽談，促進(jìn)一大批適合鳳凰新城發(fā)展需要的項(xiàng)目落地,。

　　三年來,，鳳凰新城累計(jì)組織專題大型招商活動(dòng)20多場次，接待來訪客商480多批次,，篩選發(fā)布成熟項(xiàng)目146個(gè),簽署框架協(xié)議項(xiàng)目91個(gè),，協(xié)議資金額為1000多億元。通過讓國內(nèi)外賓客加深對唐山和鳳凰新城的深入了解,，國內(nèi)外客商越來越關(guān)注鳳凰新城,，一大批知名戰(zhàn)略投資者和合作伙伴紛紛落戶鳳凰新城。

　　卓有成效的招商引資工作取得了累累碩果,，鳳凰新城實(shí)際利用外資工作連續(xù)幾年走在全市前列,。僅今年1-6月份，鳳凰新城就接待客商52批次,，走訪企業(yè)15家,，接待客戶150余人；實(shí)際引進(jìn)項(xiàng)目23個(gè),，協(xié)議金額173億元,；實(shí)際到位外資1.05億美元，占年度目標(biāo)任務(wù)的144%,，占全市目標(biāo)任務(wù)的六分之一強(qiáng),；實(shí)際引進(jìn)內(nèi)資9.25億元，占年度目標(biāo)的62%,。

　　從每條街道到每個(gè)小區(qū),，從商業(yè)項(xiàng)目到公共空間，認(rèn)真閱讀鳳凰新城的每一頁都是精彩的,、無可挑剔的,，這一切都源于鳳凰新城規(guī)劃的大氣魄,、大手筆、高起點(diǎn),、高標(biāo)準(zhǔn),。

　　在鳳凰新城的規(guī)劃上，我市采用了國際招投標(biāo)的方式,，先后邀請德國,、美國和中國規(guī)劃設(shè)計(jì)院、清華大學(xué),、天津華匯工程建筑設(shè)計(jì)有限公司等專業(yè)機(jī)構(gòu)和國內(nèi)外知名專家學(xué)者,，多次對該區(qū)域的規(guī)劃進(jìn)行研討，并組織了《鳳凰新城城市設(shè)計(jì)咨詢國際競賽》等活動(dòng),。最后天津華匯工程建筑設(shè)計(jì)有限公司和美國WRT建筑事務(wù)所的方案成為優(yōu)勝方案,。

　　在規(guī)劃設(shè)計(jì)上遵循“生態(tài)優(yōu)先,、公交主導(dǎo),、配套完善、產(chǎn)居均衡”的原則,，堅(jiān)持“高,、新、特,、活,、嚴(yán)”五字標(biāo)準(zhǔn)，力求高端設(shè)計(jì),、創(chuàng)新理念,、突出特色，并以體現(xiàn)“世界一流,、中國氣派,、唐山特色、現(xiàn)代氣息,、都市風(fēng)情”為目標(biāo),，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì),。“要建設(shè)一座百年不落后的城市,，這里的每一座建筑，都要成為體現(xiàn)國際水準(zhǔn)的精品工程,。”為此在開發(fā)建設(shè)中,，管委會(huì)堅(jiān)持規(guī)劃即法的理念，凡不符合規(guī)劃的項(xiàng)目一律不準(zhǔn)入場,。在每個(gè)項(xiàng)目中管委會(huì)從每一個(gè)細(xì)節(jié)做起,，堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),、高質(zhì)量建設(shè)、高效率推進(jìn),，讓規(guī)劃擲地有聲,，讓美好的藍(lán)圖越來越清晰地呈現(xiàn)在世人面前。

　　一座令人神往的新城

　　“鳳凰新城的地理位置在唐山可以說是‘黃金地段’‘鉆石寶地’,。鳳凰新城有著良好的地質(zhì)條件,，33年前的大地震時(shí)，這片區(qū)域建筑物的損壞程度最輕,，整個(gè)鳳凰新城所處位置是一個(gè)完整的地質(zhì)板塊,。”這一點(diǎn)為所有唐山人深知。

　　也正源于此,，更加堅(jiān)定了鳳凰新城必須倡導(dǎo)科學(xué)發(fā)展理念,，打造百年精品工程的信念。在項(xiàng)目推進(jìn)中,，管委會(huì)積極倡導(dǎo)科學(xué)發(fā)展的理念,，引導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)單位推廣使用新技術(shù)、新材料,，積極實(shí)踐科學(xué)發(fā)展模式,，把科學(xué)發(fā)展的標(biāo)準(zhǔn)全面融入每個(gè)項(xiàng)目的每一個(gè)建設(shè)環(huán)節(jié)，打造具有現(xiàn)代氣息的標(biāo)志性工程,、優(yōu)質(zhì)精品工程,。我們在項(xiàng)目單位中廣泛試驗(yàn)推廣了雨水收集、建筑節(jié)能,、生態(tài)城建設(shè)和100萬光伏社區(qū)等科學(xué)發(fā)展模式,，同時(shí)大力倡導(dǎo)模式創(chuàng)新，管委會(huì)在實(shí)踐中總結(jié)創(chuàng)新的“第五立面”綠化模式,、“教學(xué),、實(shí)踐、創(chuàng)業(yè)”三位一體教學(xué)模式,、“五化”招商模式,，將科學(xué)發(fā)展的理念與打造百年精品工程的具體實(shí)踐有機(jī)結(jié)合，有力地促進(jìn)各項(xiàng)工作向更高水平邁進(jìn),。梧桐大道,、唐城壹零壹、青少年宮等單位在項(xiàng)目建設(shè)中,，累計(jì)投資7310萬元,，推廣科學(xué)發(fā)展理念，應(yīng)用現(xiàn)代技術(shù)材料,，工程質(zhì)量顯著提高,，產(chǎn)品受到了業(yè)主的普遍歡迎,。他們的項(xiàng)目建設(shè)也被市委、市政府評為科學(xué)發(fā)展模式的示范工程,。

　　科學(xué)精細(xì)的管理,，帶來了項(xiàng)目建設(shè)的蓬勃發(fā)展，帶來了鳳凰新城日新月異的變化,，帶來了基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善,、公建項(xiàng)目快速施工、商住項(xiàng)目進(jìn)展迅速,、商業(yè)項(xiàng)目陸續(xù)開工,、總部基地有序推動(dòng)、高新項(xiàng)目蓬勃發(fā)展的良好局面,。在鳳凰新城這片23平方公里的熱土上,，目前已有33個(gè)項(xiàng)目全面竣工投入使用， 153個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目快速推進(jìn),。唐山一中新校區(qū),、對外經(jīng)貿(mào)學(xué)校、河北聯(lián)合大學(xué)輕工學(xué)院,、地稅,、檢察院,、消防站等工程如期竣工并投入使用,；青少年宮、法院綜合審判樓,、科技館,、國家鋼鐵產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)檢測中心(唐山)綜合檢驗(yàn)檢測樓、傳媒大廈,、鳳凰新城唐山工人醫(yī)院等項(xiàng)目快速推進(jìn),； 25個(gè)商住項(xiàng)目陸續(xù)開工建設(shè)，進(jìn)展順利,。在碧玉華府,、宏揚(yáng)香木林、金港國際,、景泰翰林,、鳳凰世嘉、鳳凰文苑,、晨源里小區(qū),、榮泰尚都、梧桐大道一二三期,、鷺港小區(qū)一,、二期等項(xiàng)目已經(jīng)竣工的基礎(chǔ)上,，唐城·壹零壹、冀東石油家園,、香港嘉里集團(tuán)高檔公寓,、華潤置地橡樹灣、萬科集團(tuán)萬科郡府,、中水電集團(tuán)中國水電·首郡等項(xiàng)目又陸續(xù)開工建設(shè),。香港嘉里集團(tuán)香格里拉酒店、建投城市綜合體,、城投休閑商務(wù)區(qū),、新天地·金融街等項(xiàng)目緊張施工；韓國樂天瑪特,、北京燕莎,、皇冠假日酒店、昆侖酒店,、長城酒店,、月星家居廣場、紅星美凱龍國際家居,、亨利娛樂城等一批知名品牌商業(yè)項(xiàng)目紛紛落戶新城,；總部基地項(xiàng)目全面展開，快速形成規(guī)模,；大型多向模鍛件及重型裝備自主化產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目,、開元電器焊接機(jī)器人及自動(dòng)焊接裝備項(xiàng)目等一大批高新項(xiàng)目蓬勃發(fā)展，創(chuàng)新基地雛形凸顯,。這里的樓宇每天都在長高,，這里的變化日新月異，這里的文明工地,、精品工程一個(gè)個(gè)涌現(xiàn),，這里始終保持著施工安全違規(guī)、產(chǎn)品質(zhì)量問題的“零”紀(jì)錄,。

　　這里就是創(chuàng)造奇跡的地方,，在這里，蓬勃發(fā)展的項(xiàng)目就是實(shí)現(xiàn)三年上水平的最出色,、最有說服力的答卷,。

　　作為四大功能區(qū)之一，鳳凰新城承載著提升品位,、完善城市功能,、拓展城市空間的重任。未來的新城也承擔(dān)起金融中心、商務(wù)中心,、文化中心,、總部基地、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地的功能,。

　　鳳凰新城的北部將是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地,，動(dòng)漫、科研,、電子,、物流等無污染、高附加值,、高科技產(chǎn)業(yè)將入駐鳳凰新城,。前期規(guī)劃中，還為地鐵留了空間,，對下水道,、出入口等進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)，相比過去的規(guī)劃,，既合理又符合了唐山發(fā)展的節(jié)拍,。

　　金融中心位于長寧道南側(cè)、友誼西輔路西側(cè)的區(qū)域,，吸引一批國內(nèi)外銀行,、保險(xiǎn)、證券公司入駐,。以會(huì)計(jì),、審計(jì)、法律,、咨詢,、評估,、擔(dān)保,、通訊、網(wǎng)絡(luò)等配套服務(wù)機(jī)構(gòu)為輔,，形成金融商業(yè)街,。提高唐山金融中介服務(wù)的國際化水平，發(fā)展金融中介服務(wù)中心市場,，吸引更多金融機(jī)構(gòu)來唐山發(fā)展,。

　　在商務(wù)中心，皇冠假日(五星級)酒店,、香格里拉酒店,、韓國樂天瑪特綜合超市、日本永旺大型綜合賣場、紅星美凱龍國際家居連鎖等項(xiàng)目的落子已勾勒出中心的骨架,。

　　這里,，是創(chuàng)造奇跡的地方；這里,，蓬勃發(fā)展的項(xiàng)目是實(shí)現(xiàn)三年上水平的最出色,、最有說服力的答卷。

　　這里,，正在打造一座宜居,、宜業(yè)、宜商,、宜學(xué),、宜游的生態(tài)之城。