什么是工程概算?概算與預(yù)算有何區(qū)別,? 答:要了解工程概算,,先要弄清楚工程預(yù)算。設(shè)計單位或施工單位根據(jù)擬建工程項目的施工圖紙,,結(jié)合施工組織設(shè)計(或施工方案),,建筑安裝工程預(yù)算定額、取費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)基礎(chǔ)資料計算出來的該項工程預(yù)算價格(預(yù)算造價),,稱為工程預(yù)算,。概算有可行性研究投資估算和初步設(shè)計概算兩種,預(yù)算又有施工圖設(shè)計預(yù)算和施工預(yù)算之分,?;窘ㄔO(shè)工程預(yù)算是上述估算、概算和預(yù)算的總稱,。建設(shè)預(yù)算泛指概算和預(yù)算兩大類,。 工程建設(shè)預(yù)算泛指概算和預(yù)算兩大類,或稱工程建設(shè)預(yù)算是概算與預(yù)算的總稱,。概算和預(yù)算大致有如下區(qū)別: (1)所起的作用不同,,概算編制在初步設(shè)計階段,并作為向國家和地區(qū)報批投資的文件,,經(jīng)審批后用以編制固定資產(chǎn)計劃,,是控制建設(shè)項目投資的依據(jù); 預(yù)算編制在施工圖設(shè)計階段,,它起著建筑產(chǎn)品價格的作用,,是工程價款的標(biāo)底。 (2)編制依據(jù)不同,,概算依據(jù)概算定額或概算指標(biāo)進行編制,,其內(nèi)容項目經(jīng)擴大而簡化,,概括性大, 預(yù)算則依據(jù)預(yù)算定額和綜合預(yù)算定額進行編制,,其項目較詳細,,較重要。 (3)編制內(nèi)容不同,,概算應(yīng)包括工程建設(shè)的全部內(nèi)容,,如總概算要考慮從籌建開始到竣工驗收交付使用前所需的一切費用; 預(yù)算一般不編制總預(yù)算,,只編制單位工程預(yù)算和綜合預(yù)算書,,它不包括準(zhǔn)備階段的費用(如勘察、征地,、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費用等),。 一般情況下,結(jié)算是決算的組成部分,,是決算的基礎(chǔ),。決算不能超過預(yù)算,預(yù)算不能超過概算,,概算不能超過估算,。 工程建設(shè)流程如下: 項目建議書和可行性研究階段---初步設(shè)計階段---施工圖設(shè)計階段---招投標(biāo)階段---合同實施階段--竣工驗收階段 投資估算---------------------設(shè)計概算-------預(yù)算造價----------合同價-------結(jié)算價-------實際造價(決算價) 概算有可行性研究投資估算和初步設(shè)計概算兩種,預(yù)算又有施工圖設(shè)計預(yù)算和施工預(yù)算之分,,基本建設(shè)工程預(yù)算是上述估算,、概算和預(yù)算的總稱。 投資控制是工程項目管理的重點和難點,,在工程項目的不同階段,,項目投資有估算、概算,、預(yù)算,、結(jié)算和決算等不同稱呼,這些“算”的依據(jù)和作用不同,,其準(zhǔn)確性也“漸進明細”,,一個比一個更真實地反映項目的實際投資。 估算也叫投資估算,,發(fā)生在項目建議書和可行性研究階段,;估算的依據(jù)是項目規(guī)劃方案(方案設(shè)計),對工程項目可能發(fā)生的工程費用(含建安工程,、室外工程,、設(shè)備和安裝工程等)、工程建設(shè)其他費用,、預(yù)備費用和建設(shè)期利息(如果有貸款)進行計算,,用于計算項目投資規(guī)模和融資方案選擇,,供項目投資決策部門參考;估算時要注意準(zhǔn)確而全面地計算工程建設(shè)其他費用,,這部分費用地區(qū)性和政策性較強,。 概算也叫設(shè)計概算,發(fā)生在初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段,;概算需要具備初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計圖紙,,對項目建設(shè)費用計算確定工程造價;編制概算要注意不能漏項,、缺項或重復(fù)計算,,標(biāo)準(zhǔn)要符合定額或規(guī)范。 預(yù)算也叫施工圖預(yù)算,,發(fā)生在施工圖設(shè)計階段,;預(yù)算需要具備施工圖紙,,匯總項目的人,、機、料的預(yù)算,,確定建安工程造價,;編制預(yù)算關(guān)鍵是計算工程量、準(zhǔn)確套用預(yù)算定額和取費標(biāo)準(zhǔn),。 結(jié)算也叫竣工結(jié)算,,發(fā)生在工程竣工驗收階段;結(jié)算一般由工程承包商(施工單位)提交,,根據(jù)項目施工過程中的變更洽商情況,,調(diào)整施工圖預(yù)算,確定工程項目最終結(jié)算價格,;結(jié)算的依據(jù)是施工承包合同和變更洽商記錄(注意各方簽字),,準(zhǔn)確計算暫估價和實際發(fā)生額的偏差,對照有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn),,計算施工圖預(yù)算中的漏項和缺項部分的應(yīng)得工程費用,。 |
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