我是大連的一家房地產(chǎn)開發(fā)公司的土建工程師,，就是所謂的甲方代表，在這幾年的工作中感覺自己有很多疏漏和不足,，剛剛換了一個國企公司，發(fā)覺自己跟其他人的差距真的很大,，所以自己整理了一點自己的工作心得,，希望大家給點意見，我充實一下自己,，謝謝了


1 施工進度計劃與實際施工進度完成情況對比（每月做進度計劃及實際完成量橫道圖,，進行對比），工程滯后原因標明
2電梯滑道固定梁,，基坑基座及設備機房預留洞口位置確定,，電梯呼叫器及消防報警器位置尺寸確認，電梯滑道固定梁,，基坑基座及設備機房預留洞口位置確定應在一層柱施工前必須確認（以電梯廠家提供參數(shù)為準,，原設計參數(shù)會有局部變動，避免浪費資源）,。
3施工塔吊及垂直運輸設備基礎的標高及水平位置確認（高度以景觀設計標高為準,，水平位置躲避水電等外網(wǎng)線施工，避免后期清除產(chǎn)生費用）
4地熱混凝土預留廚房及衛(wèi)生間上下水管線線槽（管線鋪設及混凝土施工中距墻20CM內(nèi)部鋪設）,，便于以后精裝修水電管線施工局部變動的要求,。
5地下室中的穿墻套管防水處理，消防水池防水方式,，消防立管,，設備，設備基礎等需要提前完成的土建工程完成時間,，其他后期設備安裝,，調試的時間確認。
6砌體施工洞口修補加強,，杜絕后期裝修后產(chǎn)生裂縫,。
7地下室所有設備基礎下有回填土的夯實情況應加強,，設計中應考慮是否加砼柱，避免設備安裝后產(chǎn)生下沉,。
8電梯所有設備（尤其是部分小構件）在施工垂直運輸設備拆除前要上到屋頂機房,，避免后期人工搬運對樓梯設施造成損壞，在安裝調試過程中要求防火門安裝完畢,，鑰匙由電梯安裝隊伍保管,。
9竣工檔案與資料應提前上報，應在驗收前1個月收集整理完畢,。
10場地土方平整的標高控制,，土方存儲量控制（若土質可做后期綠化用土）
11市政人行步道及綠化鋪裝以及水強弱電管線施工與暫舍是否沖突（避免暫舍因市政綠化及管線施工而二次搬遷）
12窗外倒坡2% 窗框內(nèi)外高差為1~2CM.，確認外窗臺有無保溫,，避免后期窗泄水孔被外窗臺保溫板堵死,。
13室外水電管井在施工中應標明位置并且隨時清理井內(nèi)垃圾，以免雨污水管線在未交工前因無人管理,，雨季雨水帶進淤泥而堵塞,。
14一層防潮層（尤其是公建）施工應嚴格重視，尤其是室外地坪標高高于室內(nèi)陸面標高的,，是否應在外墻面,、外保溫下增設防水層。屋面防水及防水保護層,，外墻保溫基層抹灰層施工時應著重檢查,。
15雨落水管的拉結件，空調冷凝水管及爬梯的錨固點對外墻保溫的破壞（打膠,？處理）
16外墻磚勾縫劑選擇,，粘結劑選擇，陽角勾縫,，朝天縫封堵材料選擇,，貼磚及理石干掛需要設計院出大樣圖（詳細到窗上下，梁下,，陰陽角材料顏色,、材質銜接等），避免后期再改動造成的資源浪費,。
17防盜門,，防火門交接，成品保護,，后期鑰匙保管（施工前應協(xié)調好）,，應有專人后期管理，其中還有塑鋼門窗的安裝維護，一層陽臺或者小院門如有鑰匙也要有交接,，保管,。
18竣工影像資料（開發(fā)區(qū)質檢站2008年開始要求，檔案局存檔必要,，每層,，每工序，開工前準備,，同時也留作簽證和隱蔽工程記錄,，施工單位也應要求，避免我單位人員遺漏）,。
19樁基礎,。打樁隊伍是否已確定，需要上報可行性工期安排（其中需考慮不可預料因素：下雨,，樁運輸時間,，樁制作廠家斷貨等）。
20開發(fā)區(qū)近海區(qū)含堿性空氣對外露鋼制構件腐蝕性很強,，尤其是欄桿,，進戶門把手，防火門面漆,，車庫門鎖芯等后期影響外觀的）欄板為不銹鋼316L以上，鎖體及把手要做加強處理,。
21變電亭及開關站在地下室要求至少將設備基礎提高800以上,，同時做排水流程計算和設施配備，避免因滲水及雨水（地下停車場）和地下室內(nèi)水管線爆裂等原因對電器設備造成破壞,。
22高層塑鋼窗防側向雷擊點在塑鋼窗周圍抹灰前應處理完畢,，否則后期改動影響室內(nèi)裝修工程。
23衛(wèi)生間局部等電位盒與防水交接處應處理清晰,，位置應根據(jù)裝修圖紙做調整,。
24建筑垃圾應組織定點堆放，定時清理,，避免后期堆綠化種植造成影響,。
25外架安全，（大部分事故都是在主體完事后裝飾裝修工程中出現(xiàn)事故,，因外墻裝飾施工需要將墻體拉結桿拆除,，但是加固不及時造成的），尤其要在這段時間加大力度,，再側重的就是跨年度工程的外架在新開工時的加固處理,。
26所有甲供材料必須確認進場時間，影響工期的大部分原因都是甲供材料的進場時間，切記,，尤其是強弱電及外網(wǎng)消防等水電設備,，箱體，管線敷設,，甲供產(chǎn)品需要甲代提前一個月左右通知,，所以按照工期安排，應及時通知,，避免影響正常工期,。
27氡濃度檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測,、智能檢測,、節(jié)能監(jiān)測、如果有樁的話,，還有樁基礎檢測,，分動測與靜載，甲方所必須的幾個檢測,。
28電梯安裝過程中對電梯層門的密封要注意,，避免施工灰塵對井道內(nèi)設備造成損傷，尤其是人身安全更重要,。
29消防打壓和地熱打壓等試驗過程必須有專人看護,，避免漏水對室內(nèi)裝修、大白等其他工序造成的損傷,。
30了解合同,，對工期，甲乙方責任劃分,，材料規(guī)格約定,，對后期產(chǎn)生糾紛有準備。