西安市地方稅務(wù)局 西安市財(cái)政局關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅等級(jí)范圍和單位稅額標(biāo)準(zhǔn)的通告
西地稅發(fā)〔2008〕121號(hào)
市地稅各分（縣）局,、稽查局,，各區(qū)縣財(cái)政局：
為促進(jìn)土地的合理利用,，提高土地使用效益，進(jìn)一步發(fā)揮城鎮(zhèn)土地使用稅調(diào)節(jié)土地級(jí)差收益的作用,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》和《陜西省人民政府關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》,，經(jīng)西安市人民政府授權(quán),現(xiàn)對(duì)全市城鎮(zhèn)土地使用稅等級(jí)范圍和單位稅額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整并通告如下：
一、等級(jí)范圍和單位稅額標(biāo)準(zhǔn)
1,、城區(qū)土地等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)
一等地區(qū)：（27元/平方米,、年）東、西,、南,、北大街、解放路,、和平路臨街兩側(cè)區(qū)域,。
二等地區(qū)：（24元/平方米、年）一環(huán)路以內(nèi)一等地區(qū)以外其他地區(qū)(含一環(huán)路臨街兩側(cè)區(qū)域),。
三等地區(qū)：（20元/平方米,、年）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)(不含長(zhǎng)安科技園區(qū))、經(jīng)濟(jì)技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（不含草灘生態(tài)園區(qū),、涇渭工業(yè)園區(qū)）,、曲江新區(qū)、蓮湖科技產(chǎn)業(yè)園所轄區(qū)域及與區(qū)內(nèi)區(qū)外臨街兩側(cè)區(qū)域,，長(zhǎng)安路臨街兩側(cè)區(qū)域（南門至電視塔以北,，不含電視塔）,；小寨東西路臨街兩側(cè)區(qū)域（大雁塔十字以西至吉祥村十字以東）；二環(huán)路以內(nèi)一,、二等地區(qū)以外其他區(qū)域(含二環(huán)路兩側(cè)臨街區(qū)域),。
四等地區(qū)：（16元/平方米、年）三環(huán)路以內(nèi)一,、二,、三等地區(qū)以外其他區(qū)域（含三環(huán)路臨街兩側(cè)區(qū)域）、草灘生態(tài)園區(qū),、長(zhǎng)安科技園及拓展區(qū),、浐灞生態(tài)園區(qū)集中治理區(qū)。
五等地區(qū)：（10元/平方米,、年）本市城六區(qū)（新城區(qū),、碑林區(qū)、蓮湖區(qū),、雁塔區(qū),、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)）所轄一,、二,、三、四等地區(qū)以外其他區(qū)域,。
2,、環(huán)山公路沿線土地等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)
一等地區(qū)：（16元/平方米、年）環(huán)山公路以南區(qū)域,。
二等地區(qū)：（12元/平方米,、年）環(huán)山公路以北兩公里范圍內(nèi)區(qū)域。
3,、閻良區(qū)土地等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)
一等地區(qū)：（6元/平方米,、年）區(qū)政府所在地（鳳凰路街道辦、新華路街道辦轄區(qū)關(guān)中環(huán)線以南地區(qū)）,、閻良區(qū)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū),、西安閻良國(guó)家航空高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地
二等地區(qū)：（4元/平方米、年）鳳凰路街道辦,、新華路街道辦轄區(qū)關(guān)中環(huán)線以北地區(qū),；北屯、振興,、新興街道辦政府所在地,；關(guān)山、武屯鎮(zhèn)政府所在地
三等地區(qū)：（2元/平方米,、年）一,、二等地區(qū)以外的其他地區(qū)
4,、長(zhǎng)安區(qū)土地等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)
一等地區(qū)：(10元/平方米、年)韋曲鎮(zhèn),、郭杜鎮(zhèn)轄區(qū),、西安國(guó)家民用航天產(chǎn)業(yè)基地
二等地區(qū)：(4元/平方米、年) 王寺鎮(zhèn),、引鎮(zhèn),、灤鎮(zhèn)、東大鎮(zhèn),、太乙鎮(zhèn),、杜曲鎮(zhèn)、斗門鎮(zhèn),、子午鎮(zhèn),、細(xì)柳鎮(zhèn)、王曲鎮(zhèn),、鳴犢鎮(zhèn),、馬王鎮(zhèn)、黃良鄉(xiāng),、五臺(tái)鄉(xiāng),、五星鄉(xiāng)、興隆鄉(xiāng)轄區(qū)
三等地區(qū): (2元/平方米,、年)靈沼鄉(xiāng)、大兆鄉(xiāng),、王莽鄉(xiāng),、高橋鄉(xiāng)、楊莊鄉(xiāng),、魏寨鄉(xiāng),、炮里鄉(xiāng)轄區(qū)及其他地區(qū)
5、臨潼區(qū)土地等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)
一等地區(qū): (6元/平方米,、年)區(qū)政府所在地（驪山街辦）和秦陵街辦轄區(qū)
二等地區(qū): (4元/平方米,、年)新豐、代王,、斜口,、西泉、行者街辦轄區(qū)
三等地區(qū): (2元/平方米,、年)其他街辦和鄉(xiāng)鎮(zhèn)轄區(qū),，非城鎮(zhèn)工礦區(qū)
6、戶縣土地等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)
一等地區(qū)：(5元/平方米,、年)縣政府所在地
二等地區(qū)：(3元/平方米,、年) 余下鎮(zhèn)政府所在地
三等地區(qū)：(2元/平方米,、年) 機(jī)場(chǎng)工礦區(qū)、石井鎮(zhèn),、龐光鎮(zhèn),、草堂鎮(zhèn)、秦渡鎮(zhèn),、大王鎮(zhèn),、澇店鎮(zhèn)、祖庵鎮(zhèn),、蔣村鎮(zhèn),、甘河鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府所在地，澇峪旅游區(qū)管委會(huì),、太平旅游區(qū)管委會(huì)所在地及灃京工業(yè)園區(qū)（以工業(yè)園區(qū)域劃分為準(zhǔn)）及其他鎮(zhèn)政府所在地
7,、高陵縣土地等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)
一等地區(qū)：(5元/平方米、年)縣政府所在地
二等地區(qū)：(4元/平方米,、年) 西安涇河工業(yè)園區(qū),、西安涇渭工業(yè)園區(qū)
三等地區(qū)：(2元/平方米、年) 耿鎮(zhèn)鎮(zhèn),、通遠(yuǎn)鎮(zhèn)及其他鎮(zhèn)政府所在地
8,、周至縣土地等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)
一等地區(qū)：(3元/平方米、年)縣政府所在地
二等地區(qū)：(2元/平方米,、年)終南鎮(zhèn),、樓觀鎮(zhèn)、馬召鎮(zhèn),、尚村鎮(zhèn),、啞柏鎮(zhèn)政府所在地
三等地區(qū)：（1元/平方米、年）其他鎮(zhèn)政府所在地
9,、藍(lán)田縣土地等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)：
一等地區(qū)：(3元/平方米,、年)縣政府所在地
二等地區(qū)：(2元/平方米、年)其他建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府所在地
三等地區(qū)：(1元/平方米,、年)戈牌鎮(zhèn)政府所在地
二,、執(zhí)行起始時(shí)間
調(diào)整后的等級(jí)范圍和單位稅額標(biāo)準(zhǔn)從2007年1月1日起執(zhí)行。對(duì)于2007年度及2008年未足額征收的稅款,，于2008年7月補(bǔ)征入庫(kù),，補(bǔ)征稅款不加收滯納金。
三,、占地面積及單位稅額確認(rèn)
納稅人在2008年6月20日前持土地管理機(jī)關(guān)核發(fā)的土地使用證書(shū)及其它有關(guān)證件,，將土地權(quán)屬位置、面積等情況，向當(dāng)?shù)刂鞴艿囟悪C(jī)關(guān)索取并填報(bào)《西安市城鎮(zhèn)土地使用稅稅源信息登記表》,，辦理土地?fù)碛?、使用面積以及單位稅額確認(rèn)手續(xù)。
新征用的土地應(yīng)于批準(zhǔn)征用之日起三十日內(nèi)到主管地稅機(jī)關(guān)辦理稅源登記手續(xù),。納稅人機(jī)構(gòu)所在地地址變更,、土地增減、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移等,，均應(yīng)從變更,、增減、轉(zhuǎn)移之日起十五日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)登記,。
四,、本通告城鎮(zhèn)土地使用稅等級(jí)范圍和單位稅額標(biāo)準(zhǔn)由西安市地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。
五,、納稅人對(duì)相關(guān)規(guī)定有疑問(wèn)的,，可向地稅機(jī)關(guān)進(jìn)行咨詢，咨詢電話12366,。
特此通告,。
附件：西安市城鎮(zhèn)土地使用稅稅源信息登記表
