批準(zhǔn)部門：中華人民共和國(guó)國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)

　　施行日期：1987年7月1日

　　關(guān)于發(fā)布《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的通知
　　計(jì)標(biāo)〔1986〕1771號(hào)

　　根據(jù)原國(guó)家建委(81)建發(fā)設(shè)字第546號(hào)文的通知要求,由城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部負(fù)責(zé)主編的《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》,，已經(jīng)有關(guān)部門會(huì)審。現(xiàn)批準(zhǔn)《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ96-86為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),，自1987年7月1日起實(shí)行,。

　　本標(biāo)準(zhǔn)由城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部管理，其具體解釋等工作由中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究所負(fù)責(zé),。出版發(fā)行由我委基本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額研究所負(fù)責(zé)組織,。

　　國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)

　　1986年9月22日

　　編制說明

　　本規(guī)范是根據(jù)原國(guó)家建委(81)建發(fā)設(shè)字第546號(hào)文的通知,由中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究所會(huì)同有關(guān)單位共同編制的。

　　在編制過程中,，遵照國(guó)家在住宅建設(shè)方面的方針政策,，開展了廣泛的調(diào)查研究，收集了大量圖紙和資料,，進(jìn)行了必要的科學(xué)測(cè)試工作,，汲取了近年來我國(guó)城鎮(zhèn)住宅設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)和科研成果，并參考了國(guó)外有關(guān)資料；同時(shí)廣泛地征求全國(guó)有關(guān)單位的意見,，最后經(jīng)有關(guān)部門會(huì)審定稿,。

　　本規(guī)范共分四章和二個(gè)附錄。主要內(nèi)容有：總則,、戶內(nèi)設(shè)計(jì),、共用部分、室內(nèi)環(huán)境和建筑設(shè)備等,。

　　鑒于本規(guī)范系初次編制,，在執(zhí)行過程中，希望各單位結(jié)合工程實(shí)踐,，認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn),、積累資料，如發(fā)現(xiàn)需要修改和充實(shí)之處,，請(qǐng)將意見和有關(guān)資料寄交我部中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究所(北京市西外車公莊大街19號(hào)),，以供今后修訂時(shí)參考。

　　城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部

　　1986年7月

　　 第一章 總則

　　第1.0.1條 為保證住宅建筑設(shè)計(jì)的質(zhì)量,，使住宅符合適用,、安全、衛(wèi)生,、經(jīng)濟(jì)的基本要求,，特制定本規(guī)范。

　　第1.0.2條 本規(guī)范適用于全國(guó)城鎮(zhèn)及工礦區(qū)新建,、改建,、擴(kuò)建的三十層及三十層以下的住宅建筑設(shè)計(jì)。

　　第1.0.3條 住宅建筑設(shè)計(jì)必須遵循國(guó)家在住宅建設(shè)方面的方針政策,，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方規(guī)定的住宅面積標(biāo)準(zhǔn),。

　　第1.0.4條 住宅建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要求，并應(yīng)與周圍環(huán)境協(xié)調(diào),。

　　第1.0.5條 住宅建筑設(shè)計(jì)應(yīng)以近期使用為主,，適當(dāng)考慮今后進(jìn)行改造的可能。

　　第1.0.6條 住宅的層數(shù)劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　一,、低層住宅為一層至三層,；

　　二、多層住宅為四層至六層,；

　　三,、中高層住宅為七層至九層；

　　四,、高層住宅為十層至三十層,。

　　第1.0.7條 住宅建筑設(shè)計(jì)除執(zhí)行本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求,。

　　第二章　戶內(nèi)設(shè)計(jì)

　　第一節(jié)　套型

　　第2.1.2條 住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì),。每套必須是獨(dú)門獨(dú)戶，并應(yīng)設(shè)有臥室,、廚房,、衛(wèi)生間及貯藏空間。

　　第2.1.2條 住宅套型應(yīng)分為小套,、中套,、大套，其使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：小套18m2,；中套30m2,；大套45m2。

　　第二節(jié)　臥室,、起居室和過廳

　　第2.2.1條 臥室之間不宜相互串通,，其面積不宜小于下列規(guī)定：雙人臥室9m2；單人臥室5m2,；兼起居的臥室12m2。

　　第2.2.2條 臥室應(yīng)有直接采光,、自然通風(fēng),。當(dāng)通過走廊等間接采光時(shí)，應(yīng)滿足通風(fēng),，安全和私密性的要求,。

　　第2.2.3條 起居室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng),，其面積不宜小于10m2,。

　　第2.2.4條 過廳可間接采光，其面積不宜小于5m2,。

　　第三節(jié)　廚房

　　第2.3.1條 廚房面積應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　一,、采用管道煤氣、液化石油氣為燃料的廚房不應(yīng)小于3.50m2,；

　　二,、以加工煤為燃料的廚房不應(yīng)小于4m2；

　　三,、以原煤為燃料的廚房不應(yīng)小于4.50m2,；

　　四、以薪柴為燃料的廚房不應(yīng)小于5.50m2,。

　　第2.3.2條 廚房應(yīng)設(shè)置爐灶,、洗滌池、案臺(tái)、固定式碗柜(或擱板,、壁龕)等設(shè)備或預(yù)留其位置,。

　　第2.3.3條 單面布置設(shè)備的廚房?jī)魧挷粦?yīng)小于1.48m、雙面布置設(shè)備的廚房?jī)魧挷粦?yīng)小于1.70m,。

　　第2.3.4條 壁龕式廚房必須采用電能或管道煤氣,，并應(yīng)設(shè)機(jī)械排煙裝置，爐灶部分應(yīng)有防火安全措施,，其深度不得小于0.50m,。

　　第2.3.5條 廚房應(yīng)有外窗或開向走廊的窗戶。

　　第2.3.6條 采用原煤或薪柴做燃料的廚房以及嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)采用加工煤的廚房必須設(shè)置煙囪,。煙囪應(yīng)防止煙氣回流積串煙,。

　　第2.3.7條 廚房爐灶上應(yīng)預(yù)留排氣罩位置。嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)廚房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)通風(fēng)道或其他通風(fēng)措施,。

　　第四節(jié)　衛(wèi)生間和廁所

　　第2.4.1條 每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間,。衛(wèi)生間、廁所面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：

　　一,、外開門的衛(wèi)生間1.80m2,；

　　二、內(nèi)開門的衛(wèi)生間2.00m2,；

　　三,、外開門的廁所1.10m2；

　　四,、內(nèi)開門的廁所1.30m2,。

　　第2.4.2條 衛(wèi)生間內(nèi)布置洗衣機(jī)時(shí)，應(yīng)增加相應(yīng)的面積,，并設(shè)給水,、排水設(shè)施及單相三孔插座。

　　第2.4.3條 衛(wèi)生間,、廁所不宜設(shè)在臥室,、起居室和廚房的上層。如必須設(shè)置時(shí),其下水管道及存水彎不得在室內(nèi)外露,并應(yīng)有可靠的防水,、
　　　　　　　隔聲和便于檢修的措施,。

　　第2.4.4條 無通風(fēng)窗口的衛(wèi)生間、廁所必須設(shè)置通風(fēng)道,，并組織好進(jìn)風(fēng)和排氣,。

　　第3.3.5條 垃圾管道頂部應(yīng)有排氣管道伸出屋面,，底部應(yīng)設(shè)封閉垃圾箱(或小間),，高層住宅底層應(yīng)設(shè)垃圾室。

　　第四節(jié)　地下室和半地下室

　　第3.4.1條 住宅不應(yīng)布置在地下室,；當(dāng)布置在半地下室時(shí),，必須采取采光,、通風(fēng)、防潮和排水措施,。

　　第3.4.2條 地下室,、半地下室作貯藏間、自行車庫(kù)和設(shè)備用房使用時(shí),，其凈高不宜低于2m,。

　　第3.4.3條 地下室、半地下室應(yīng)采取防水,、防潮及通風(fēng)措施,。采光井應(yīng)有防止雨水侵入及排除的設(shè)施。

　　第五節(jié)　附建公共用房

　　第3.5.1條 住宅建筑中嚴(yán)禁布置存放和使用易燃易爆化學(xué)物品的商店,車間和倉(cāng)庫(kù),并不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲,、振動(dòng)和污染環(huán)境的商店和車間,。

　　第3.5.2條 住宅建筑中不宜布置鍋爐房、變壓器室等設(shè)備用房,。如受條件限制必須布置時(shí),，應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范及有關(guān)專業(yè)規(guī)范的規(guī)定。

　　第3.5.3條 住宅建筑中設(shè)置飲食店,、食堂等用房時(shí),，廚房的煙囪應(yīng)高出住宅屋面，其空調(diào),、冷藏設(shè)備及加工機(jī)械應(yīng)作減振,、消聲處理。

　　第3.5.4條 住宅與公共用房的出入口應(yīng)分開布置,。

　　第四章　室內(nèi)環(huán)境和建筑設(shè)備

　　第一節(jié)　室內(nèi)環(huán)境

　　第4.1.1條 每套住宅至少應(yīng)有一間臥室或起居室能獲得日照,，個(gè)別受條件限制者除外。

　　第4.1.2條 直接采光房間的窗洞口面積與該房間地面面積之比(窗地比)不應(yīng)小于表4.1.2的規(guī)定,。

　　窗洞口面積與房間地面面積之比　　　　　　　　　表4.1.2

　　注：①本表按單層鋼側(cè)窗計(jì)算,，采用其他類型窗應(yīng)調(diào)整窗地比,。

　　②窗洞口上沿距樓地面不應(yīng)低于2m,。距樓地面高度低于0.50m的窗洞口面積不應(yīng)計(jì)入,。

　　第4.1.3條 住宅應(yīng)有良好的自然通風(fēng),。寒冷,、溫暖和炎熱地區(qū)單朝向住宅必須采取通風(fēng)措施,。

　　第4.1.4條 電梯井道不宜鄰貼臥室、起居室,；電梯機(jī)房不宜布置在臥室,、起居室的上層或與其鄰貼,受條件限制必須布置時(shí),應(yīng)采取隔聲、減振措施,。
　　
　　第4.1.5條 寒冷,、溫暖和炎熱地區(qū)住宅西向臥室、起居室的外窗宜有遮陽(yáng)措施,。

　　第二節(jié)　建筑設(shè)備

　　第4.2.1條 住宅應(yīng)設(shè)室內(nèi)給水排水系統(tǒng),。

　　第4.2.2條 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的高層和中高層住宅應(yīng)采用集中采暖系統(tǒng)，多層和低層住宅宜采用集中采暖系統(tǒng),。

　　第4.2.3條 以煤,、薪柴為燃料分散采暖的住宅應(yīng)設(shè)煙囪；上下層或相鄰房間合用一個(gè)煙囪時(shí),，必須采取防止串煙的措施,。

　　第4.2.4條 起居室、臥室應(yīng)各設(shè)兩處電氣插座,；廚房,、衛(wèi)生間、過廳應(yīng)各設(shè)一處電器插座,。每套住宅內(nèi)必須設(shè)有單相三孔插座,。

　　第4.2.5條 高層和中高層住宅應(yīng)預(yù)埋電話電纜管，并在每層預(yù)埋接線盒,。

　　第4.2.6條 對(duì)電視信號(hào)有屏蔽影響的住宅,，電視信號(hào)場(chǎng)強(qiáng)微弱或被高層建筑遮擋及反射波復(fù)雜地區(qū)的住宅，應(yīng)設(shè)置共用天線電視系統(tǒng),。

　　第4.2.7條 每套住宅應(yīng)設(shè)電度表,、水表，使用管道煤氣者應(yīng)設(shè)煤氣表,。

　　附錄一　名詞解釋

　　附錄二本規(guī)范用詞說明

　　一、執(zhí)行本規(guī)范條文時(shí),，對(duì)于要求嚴(yán)格程度的用詞說明如下,，以便執(zhí)行中區(qū)別對(duì)待。

　　1.表示很嚴(yán)格，非這樣作不可的用詞：

　　正面詞采用“必須”,；

　　反面詞采用“嚴(yán)禁”,。

　　2.表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣作的用詞：

　　正面詞采用“應(yīng)”,；

　　反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”,。

　　3.表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣作的用詞：

　　正面詞采用“宜”或“可”,；

　　反面詞采用“不宜”,。

　　二、條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范執(zhí)行的寫法為,，“應(yīng)按……執(zhí)行”或“應(yīng)符合……要求或規(guī)定”。非必須按所指定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范
　　　　執(zhí)行的寫法為,，“可參照……執(zhí)行”,。