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地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗收監(jiān)督要點(diǎn)
一、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗收的程序和要求
1,、地基與基礎(chǔ)分部(子分部)施工完成后,，施工單位應(yīng)組織相關(guān)人員檢查，在自檢合格的基礎(chǔ)上報監(jiān)理機(jī)構(gòu)項目總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人)
2,、地基與基礎(chǔ)分部工程驗收前,，施工單位應(yīng)將分部工程的質(zhì)量控制資料整理成冊報送項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查，監(jiān)理核查符合要求后由總監(jiān)理工程師簽署審查意見,，并于驗收前三個工作日通知質(zhì)監(jiān)站,。
3、總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人)收到上報的驗收報告應(yīng)及時組織參建五方對地基與基礎(chǔ)分部工程進(jìn)行驗收,，驗收合格后應(yīng)填寫地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗收記錄,，并簽注驗收結(jié)論和意見。相關(guān)責(zé)任人簽字加蓋單位公章,，并附分部工程觀感質(zhì)量檢查記錄,。
4、總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人)組織對地基與基礎(chǔ)分部工程驗收時,，必須有以下人員參加：總監(jiān)理工程師,、建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人、設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人,、勘察單位項目負(fù)責(zé)人,、施工單位技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人及項目經(jīng)理等。
二、地基與基礎(chǔ)分部工程驗收應(yīng)具備的條件
1,、地基與基礎(chǔ)分部驗收前,，基礎(chǔ)墻面上的施工孔洞須按規(guī)定鑲堵密實，并作隱蔽工程驗收記錄：未經(jīng)驗收不得進(jìn)行回填土分項工程的施工,，對確需分階段進(jìn)行地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗收時,，建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人在質(zhì)監(jiān)交底會上向質(zhì)監(jiān)人員提交書面申請，并及時向質(zhì)監(jiān)站備案,。
2,、混凝土結(jié)構(gòu)工程模板應(yīng)拆除并對其表面清理干凈，混凝土結(jié)構(gòu)存在缺陷處應(yīng)整改完成,。
3,、樓層標(biāo)高控制線應(yīng)清楚彈出，豎向結(jié)構(gòu)主控軸線應(yīng)彈出墨線,，并做醒目標(biāo)志,。
4、工程技術(shù)資料存在的問題均已悉數(shù)整改完成,。
5,、施工合同和設(shè)計文件規(guī)定的地基與基礎(chǔ)分部工程施工的內(nèi)容已完成，檢驗,、檢測報告(包括環(huán)境檢測報告)應(yīng)符合現(xiàn)行驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求,。
6、安裝工程中各類管道預(yù)埋結(jié)束,，相應(yīng)測試工作已完成，其結(jié)果符合規(guī)定要求,。
7,、地基與基礎(chǔ)分部工程施工中，質(zhì)監(jiān)站發(fā)出整改(停工)通知書要求整改的質(zhì)量問題都已整改完成,，完成報告書已送質(zhì)監(jiān)站歸檔,。
二、地基與基礎(chǔ)分部工程監(jiān)督抽查,、檢查的主要內(nèi)容
1,、對實體質(zhì)量抽查的一般規(guī)定：
(1)抽查施工作業(yè)面的施工質(zhì)量，突出對強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況的檢查,。
(2)重點(diǎn)檢查結(jié)構(gòu)質(zhì)量,、環(huán)境質(zhì)量和使用功能。其中重點(diǎn)監(jiān)督地基基礎(chǔ)和涉及結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位,。
(3)抽查涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的主要材料,、構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格證、試驗報告、見證取樣送檢資料及結(jié)構(gòu)實體檢測報告,。
(4)抽查結(jié)構(gòu)混凝土及承重砌體施工過程的質(zhì)量控制情況,。
(5)實體質(zhì)量檢查要輔以必要的監(jiān)督檢測。
2,、對地基與基礎(chǔ)分部工程外觀的觀感質(zhì)量檢查。
3,、檢查工程參建各方質(zhì)量行為和質(zhì)量制度履行情況,。
三、不符合地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗收的處理辦法
1,、地基與基礎(chǔ)分部工程驗收監(jiān)督過程中,，發(fā)現(xiàn)有不符合驗收程序、不具備驗收條件的情況應(yīng)責(zé)令重新組織驗收,。
2,、驗收監(jiān)督過程中，發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題時,，應(yīng)簽發(fā)書面整改通知書或局部停工通知書,，待問題整改完成后重新組織分部工程的驗收。
3,、驗收監(jiān)督過程中,，發(fā)現(xiàn)工程施工質(zhì)量違反國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量責(zé)任主體違法違規(guī)行為，應(yīng)簽發(fā)局部停工通知書責(zé)令停工整改,，并將情況及時上報行政主管部門予以處罰,。
4、地基與基礎(chǔ)分部工程未經(jīng)驗收或驗收不合格,，責(zé)任方擅自進(jìn)行上部施工的,，應(yīng)簽發(fā)局部停工通知書責(zé)令整改，并按有關(guān)規(guī)定處理,。
四,、參建責(zé)任方簽署的地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗收記錄，應(yīng)在簽字蓋章后3個工作日內(nèi)由項目監(jiān)理人員報送質(zhì)監(jiān)存檔,。
主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收監(jiān)督要點(diǎn)
一,、主體結(jié)構(gòu)工程驗收的程序和要求
1、主體分部(子分部)施工完成后,，施工單位應(yīng)組織相關(guān)人員檢查,，在自檢合格的基礎(chǔ)上報監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人)。
2,、主體分部工程驗收前,，施工單位應(yīng)將分部工程質(zhì)量控制資料并簽注結(jié)論和意見整理成冊報送監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查,，符合要求后由總監(jiān)理工程師簽署審查意見，于驗收前三個工作日通知質(zhì)監(jiān)站,。
3,、總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人)收到上報的驗收報告應(yīng)及時組織參建四方對主體分部工程進(jìn)行驗收，驗收合格后應(yīng)填寫主體分部工程質(zhì)量驗收記錄,，相關(guān)責(zé)任人簽字加蓋公章,，并附分部工程觀感質(zhì)量檢查記錄。
4,、總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人)組織對主體分部工程驗收時,，必須有以下人員參加：總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人,、設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人,、施工單位技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人及項目經(jīng)理。
二,、主體分部工程驗收應(yīng)具備的條件
1,、主體分部驗收前，墻面上的施工孔洞須按規(guī)定鑲堵密實,，并作隱蔽工程驗收記錄：未經(jīng)驗收不得進(jìn)行裝飾裝修工程的施工,，對確需分階段進(jìn)行主體分部工程質(zhì)量驗收時，建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人在質(zhì)監(jiān)交底上向質(zhì)監(jiān)人員提出書面申請,，并經(jīng)質(zhì)監(jiān)站同意,。
2、混凝土結(jié)構(gòu)工程模板應(yīng)拆除并對其表面清理干凈,，混凝土結(jié)構(gòu)存在缺陷處應(yīng)整改完成,。
3、樓層標(biāo)高控制線應(yīng)清楚彈出墨線,，并做醒目標(biāo)志,。
4、工程技術(shù)資料存在的問題均已悉數(shù)整改完成,。
5、施工合同和設(shè)計文件規(guī)定的主體分部工程施工的內(nèi)容已完成,，檢驗,、檢測報告應(yīng)符合現(xiàn)行驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。
6,、安裝工程中各類管道預(yù)埋結(jié)束,，位置尺寸準(zhǔn)確，相應(yīng)測試工作已完成,，其結(jié)果符合規(guī)定要求,。
7、主體分部工程驗收前，可完成樣板間或樣板單元的室內(nèi)粉刷,。
8,、主體分部工程施工中，質(zhì)監(jiān)站發(fā)出整改(停工)通知書要求整改的質(zhì)量問題都已整改完成,，完成報告書已送質(zhì)監(jiān)站歸檔,。
三、主體分部工程監(jiān)督抽查,、檢查的主要內(nèi)容
1,、對實體質(zhì)量抽查的一般規(guī)定
(1)抽查施工作業(yè)面的施工質(zhì)量，突出對強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況的檢查,；
(2)重點(diǎn)檢查結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用功能,，其中重點(diǎn)監(jiān)督結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位；
(3)抽查涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的主要材料,、構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格證,、試驗報告、見證取樣送檢資料及結(jié)構(gòu)實體檢測報告,。
2,、抽查結(jié)構(gòu)混凝土及承重砌體施工過程的質(zhì)量控制情況
3、實體質(zhì)量檢查要輔以必要的監(jiān)督檢測,。
4,、對主體分部工程外觀的觀感質(zhì)量檢查。
5,、檢查工程參建各方質(zhì)量行為和質(zhì)量制度履行情況,。
四、不符合主體分部工程質(zhì)量驗收的處理辦法
1,、主體分部工程驗收監(jiān)督過程中,，發(fā)現(xiàn)有不符合驗收程序、不具備 驗收條件的情況應(yīng)責(zé)令重新組織驗收,。
2,、驗收監(jiān)督過程中，發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題時,，應(yīng)簽發(fā)書面整改通知書或局部停工通知書,，待問題整改完成后重新組織分部工程的驗收。
3,、驗收監(jiān)督過程中,，發(fā)現(xiàn)工程施工質(zhì)量違反國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量責(zé)任主體違法違規(guī)行為，應(yīng)簽發(fā)局部停工通知書責(zé)令整改,，并將情況及時上報行政主管部門予以處罰,。
4,、主體分部工程未經(jīng)驗收或驗收不合格，責(zé)任方擅自進(jìn)行上部施工的,，應(yīng)簽發(fā)局部停工通知書責(zé)令整改，并按有關(guān)規(guī)定處理,。
5,、參建責(zé)任方簽署的主休分部工程質(zhì)量驗收記錄，應(yīng)在簽字蓋章后3個工作日內(nèi)由項目監(jiān)理人員報送質(zhì)監(jiān)站存檔,。
單位工程質(zhì)量驗收監(jiān)督要點(diǎn)和工作流程
一,、單位工程質(zhì)量驗收的程序和要求
1、施工單位在單位工程(子單位工程)按設(shè)計文件和合同要求施工完成后,，自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查驗收，并向建設(shè)單位提交工程竣工報告,。
2、監(jiān)理單位及時組織專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行竣工預(yù)驗收,，達(dá)到設(shè)計和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，監(jiān)理單位應(yīng)及時向建設(shè)單位提交質(zhì)量評估報告。
3,、建設(shè)單位收到監(jiān)理單位提交的質(zhì)量評估報告,，應(yīng)及時組織單位工程竣工驗收,，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程驗收7個工作日前將工程竣工驗收通知單,、驗收方案和驗收人員名單，以及完整的工程資料向質(zhì)監(jiān)站提交,，質(zhì)監(jiān)站責(zé)任科室經(jīng)核查符合要求后,，在工程竣工驗收通知書上簽收。
質(zhì)監(jiān)站收到竣工驗收通知書后,，應(yīng)當(dāng)及時對該工程是否達(dá)到竣工驗收條件進(jìn)行檢查,，并告知建設(shè)單位能否按期組織驗收。
4、質(zhì)量監(jiān)督人員應(yīng)當(dāng)對建設(shè)單位組織驗收的組織形式,、程序,、執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況進(jìn)行監(jiān)督,。質(zhì)量監(jiān)督人員在監(jiān)督工程竣工驗收過程中，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定的行為或者工程質(zhì)量不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的,，應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位進(jìn)行整改或者整改后重新組織竣工驗收,。
建設(shè)單位竣工驗收合格后，質(zhì)監(jiān)站應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)向委托的建設(shè)行政主管部門報送工程質(zhì)量監(jiān)督報告,。
二,、單位工程竣工驗收應(yīng)具備的條件
1、完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容,。
2,、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。
3,、有工程使用的主要建筑材料,、建筑構(gòu)配件和設(shè)備合格證明文件及進(jìn)行抽樣試驗報告。
4,、單位(子單位)工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整,；主要功能項目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求,。
5,、質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問題已全部整改完成。
6,、勘察,、設(shè)計、施工,、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件,。
7、有施工單位秉公辦事的工程質(zhì)量保修書,。
8,、有公安、消防,、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件,。
三、單位(子單位)工程質(zhì)量驗收監(jiān)督檢查的主要內(nèi)容
1,、質(zhì)監(jiān)員應(yīng)對竣工驗收的組織形式,、驗收人員資格、驗收程序,、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及驗收方案的落實情況等進(jìn)行監(jiān)督,。
2、質(zhì)量員在監(jiān)督竣工驗收過程中,，應(yīng)對工程資料和實物質(zhì)量監(jiān)督抽查,。
3,、驗收組成員按驗收方案對工程驗收并形成一致意見時，質(zhì)監(jiān)員結(jié)合監(jiān)督抽查情況與驗收組意見,，提出驗收的監(jiān)督意見,，并將驗收過程的真實情況記錄在《單位工程質(zhì)量竣工驗收監(jiān)督記錄》上，相關(guān)質(zhì)量責(zé)任人簽收,。
4,、質(zhì)監(jiān)員在監(jiān)督單位工程竣工驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)參建各方有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性條文和質(zhì)量管理相關(guān)規(guī)定的行為,，應(yīng)責(zé)令改正,，在整改完成后由建設(shè)單位重新組織竣工驗收。
四,、不符合單位(子單位)工程質(zhì)量驗收的處理辦法
1,、經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗批,，應(yīng)重新進(jìn)行驗收,。
2、經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達(dá)到設(shè)計要求的檢驗批應(yīng)予以驗收,。
3,、經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達(dá)不到設(shè)計要求，但經(jīng)原設(shè)計單位核算認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗批,，可予以驗收,。
4、經(jīng)返修或加固處理的分項,、分部工程,，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗收,。
5,、通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的單位(子單位)工程，嚴(yán)禁驗收,。
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