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訴 求 書 廣西區(qū)人民政府： 我們是貴港市經(jīng)濟(jì)適用房“幸福家園”一期業(yè)主,，“幸福花園”建好不交,，違約交房一年多,。業(yè)主們數(shù)次向房改辦，物價(jià)局,、信訪辦,、人大等反映情況，可這些部門都互相推諉,，《貴港日報(bào)》,、《南國早報(bào)》等多家媒體也特別關(guān)注此事。開發(fā)商在房價(jià)瘋漲完畢,，于2011年1月,，陸續(xù)向業(yè)主們通知，要求業(yè)主們接受加價(jià)到近200元/平米的情況下,，并且一次性付清款項(xiàng)領(lǐng)房,。可我們這些低收入人群上哪弄到這么大一筆錢,？目前,，只有一百多戶交房，八百多戶無錢領(lǐng)房,。 自2009年12月31日違約至今,，我們千余戶業(yè)主為了能早日住有所居，結(jié)束漂泊生活,到處奔波,，嚴(yán)重影響了我們的正常工作生活,，也影響著社會的和諧穩(wěn)定，希望政府本著以人為本,、立黨為公,、服務(wù)于民的態(tài)度，誠懇的解決我們的訴求： 一,、經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格,，加價(jià)到同期周邊商品房的價(jià)格，嚴(yán)重違法,。 反了建設(shè)部 訴 求 書 廣西區(qū)人民政府： 我們是貴港市經(jīng)濟(jì)適用房“幸福家園”一期業(yè)主,，“幸福花園”建好不交,，違約交房一年多,。業(yè)主們數(shù)次向房改辦，物價(jià)局、信訪辦,、人大等反映情況,，可這些部門都互相推諉，《貴港日報(bào)》,、《南國早報(bào)》等多家媒體也特別關(guān)注此事,。開發(fā)商在房價(jià)瘋漲完畢，于2011年1月,，陸續(xù)向業(yè)主們通知，要求業(yè)主們接受加價(jià)到近200元/平米的情況下,，并且一次性付清款項(xiàng)領(lǐng)房,。可我們這些低收入人群上哪弄到這么大一筆錢,？目前,，只有一百多戶交房，八百多戶無錢領(lǐng)房,。 自2009年12月31日違約至今,，我們千余戶業(yè)主為了能早日住有所居，結(jié)束漂泊生活,到處奔波,，嚴(yán)重影響了我們的正常工作生活,，也影響著社會的和諧穩(wěn)定，希望政府本著以人為本,、立黨為公,、服務(wù)于民的態(tài)度，誠懇的解決我們的訴求： 一,、經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格,，加價(jià)到同期周邊商品房的價(jià)格，嚴(yán)重違法,。 反了建設(shè)部等七部門關(guān)于《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的通知和《廣西壯族自治區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》之原則,，經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則，利潤不能超過3%,?！缎腋＜覉@》2008年預(yù)售價(jià)為1436元/平米，加價(jià)后的價(jià)格為1611和1644,，最高加價(jià)208元/平,，上漲幅度為14.48%，享受面積之外的按1972.8/平支付,。再加上此時10%土地轉(zhuǎn)讓金每平達(dá)到了2000多/平,。而與此不遠(yuǎn)的商品房“國際新城”2008年3月有人1570元/平交房（我表姐的），也有人1650買到,。集資房“塔山花園”比“幸?；▓@”竣工還晚,，最終售價(jià)是1300元/平。2007年8月,，貴港市中心的商品房“銀座華隆”售價(jià)為1750元/平,，聽說有經(jīng)濟(jì)適用房，為了緩解壓力,，我放棄了購買,。 據(jù)了解，為解決南寧市被拆遷戶,、中低收入無房戶和住房困難戶的住房問題,，南寧市政府在相思湖新區(qū)立項(xiàng)建設(shè)新的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)。該小區(qū)的項(xiàng)目地塊為特征地,，位于南寧市相思湖新區(qū)高教基地內(nèi),，總用地約234.25畝，其中凈用地約203.55畝,，道路用地約30.7畝,。相思湖新區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)建設(shè)實(shí)行公開招投標(biāo)，于 據(jù)對經(jīng)濟(jì)適用房的調(diào)查統(tǒng)計(jì)資料顯示,，作為首府的南寧,，商品房價(jià)格有的已經(jīng)達(dá)到了上萬元/平，可2009年經(jīng)濟(jì)適用房也只是1615元/平方米,，2010年今年上半年,，全市經(jīng)濟(jì)適用房平均銷售價(jià)格為1833元/平方米。（ 二、物價(jià)部門審核不嚴(yán),，審核出高于周邊同商品房價(jià)格,。 物價(jià)部門領(lǐng)導(dǎo)說：“在成本審核中，為了0.2元,，幾個同志幾夜沒睡,。”我們不禁要問，物價(jià)局有幾個人,？工程建筑審核專業(yè)性很強(qiáng),，涉及建筑專業(yè)知識、工程造價(jià)專業(yè)知識和財(cái)務(wù)會計(jì)知識等多方面,，靠幾個人在屋里看開發(fā)商送來的資料就能審核定價(jià),？根據(jù)國家發(fā)改委《政府制定價(jià)格聽證辦法》第十九條規(guī)定，國家發(fā)改委《重要商品和服務(wù)價(jià)格成本監(jiān)審暫行辦法》第25號令,、《廣西壯族自治區(qū)重要商品和服務(wù)價(jià)格成本監(jiān)審工作實(shí)施細(xì)則》,、《廣西壯族自治區(qū)人民政府重大決策聽證制度實(shí)施辦法》,、《國家計(jì)委,、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)經(jīng)濟(jì)住房價(jià)格管理辦法的通知》等文件精神，結(jié)合貴港當(dāng)時市場價(jià)格,，我們強(qiáng)烈要求市政府責(zé)成物價(jià)主管部門依法舉行聽證,。經(jīng)過聽證或其他有效途徑后，確認(rèn)加價(jià)合法合理后,，我們方可補(bǔ)交,。 業(yè)主聽證也是走法律途徑，請領(lǐng)導(dǎo)不要把民生訴求的渠道堵死,?？尚Φ氖牵蓄I(lǐng)導(dǎo)竟然對我們說,，聽證違法,！ 三、貴港市物價(jià)局發(fā)布的《貴價(jià)格〔2010〕69號》文件不合法 物價(jià)部門就小區(qū)的車庫,，雜物間,，商鋪等的成本審核預(yù)算及銷售價(jià)格上都沒有予以說明。如此含糊的文件,，如何合法,？ 首先，在國家劃撥的土地建商鋪不合法,。商鋪等贏利項(xiàng)目應(yīng)該建在小區(qū)周邊非國家劃撥土地,，經(jīng)濟(jì)適用房一層建的88間商鋪，不僅擠占經(jīng)濟(jì)適用房的資金,，提高建房造價(jià)成本,，也難于管理。市領(lǐng)導(dǎo)說商鋪?zhàn)饨鹗找嬗糜谛^(qū)的綠化,、建設(shè)維修等,，可收益的使用如何公正、公開,、透明,？這不是一筆小錢，我們是否能從中受益少交物業(yè)管理費(fèi),？其次196間車庫,、373間的雜貨房的收益，將來物業(yè)收取停車費(fèi),，自行車,、電動車、摩托車等收費(fèi)我們要求聽證,。 四,、審核開發(fā)公司資質(zhì)及審查給開發(fā)商“程仕彬”二樓的辦公住房，調(diào)查未入住,，先有多家豪華裝修,。 經(jīng)濟(jì)適用房中標(biāo)的是“鑫晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，簽合同的應(yīng)是該公司,，而不是“順聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”,。程仕彬的“順聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”2010年5月28日才注冊成立，注冊資金800萬,。按中央關(guān)于：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例第二章第五條第二項(xiàng)的規(guī)定,，他的公司屬三級企業(yè)，沒有從事2年房地產(chǎn)經(jīng)歷,，不具備中標(biāo)與開發(fā)條件,，更不具備與我們簽合同的資質(zhì),。同時開發(fā)商經(jīng)理程仕彬也不應(yīng)該擁有經(jīng)濟(jì)適用住房。 開發(fā)商說那些豪華裝修房是樣板房,，可樣板房的裝修支出誰來出,？我們要求公布樣板房業(yè)主姓名、單位,。
五,、房未交，先交物業(yè)費(fèi),，我們不接受,。 這個月已經(jīng)過半，下個月開始收物業(yè)費(fèi),，但業(yè)主因沒錢不給領(lǐng)房導(dǎo)致無法裝修入住,，業(yè)主無法接受。 尊敬的領(lǐng)導(dǎo),，查查貴港的財(cái)政,，一年才給我們發(fā)多少工資？現(xiàn)在說加價(jià)多少,，就加價(jià)多少,，想違約就違約，不明不白的讓我們交錢入住,，問題不解決,，實(shí)在不敢再次相信,。我們九百多戶沒有住房的子民要養(yǎng)家糊口,、要孝敬老人，要還房貸,、要租房漂流……我們都是中低收入家庭,，月收入就2000多，首付已經(jīng)傾盡所有,，現(xiàn)在交加價(jià)的款項(xiàng),，不吃不喝，也要兩三年,，更別說裝修入住了,。如此高的房價(jià)，確實(shí)承擔(dān)不起,，懇請政府解決我們訴求,。 在此，我們再次要求政府進(jìn)行加價(jià)聽證,，反對政府以強(qiáng)制手段給經(jīng)濟(jì)適用房加價(jià),使購房人乏力承擔(dān),，也抬高整個貴港的房價(jià),。同時要求開發(fā)商嚴(yán)格執(zhí)行國家政策，立即履行合同交房,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。
幸福家園全體業(yè)主 等七部門關(guān)于《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的通知和《廣西壯族自治區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》之原則，經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則,，利潤不能超過3%,。《幸福家園》2008年預(yù)售價(jià)為1436元/平米,，加價(jià)后的價(jià)格為1611和1644,，最高加價(jià)208元/平，上漲幅度為14.48%,，享受面積之外的按1972.8/平支付,。再加上此時10%土地轉(zhuǎn)讓金每平達(dá)到了2000多/平。而與此不遠(yuǎn)的商品房“國際新城”2008年3月有人1570元/平交房（我表姐的）,，也有人1650買到,。集資房“塔山花園”比“幸福花園”竣工還晚,，最終售價(jià)是1300元/平,。2007年8月，貴港市中心的商品房“銀座華隆”售價(jià)為1750元/平,，聽說有經(jīng)濟(jì)適用房,，為了緩解壓力，我放棄了購買,。 據(jù)了解,，為解決南寧市被拆遷戶、中低收入無房戶和住房困難戶的住房問題,，南寧市政府在相思湖新區(qū)立項(xiàng)建設(shè)新的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū),。該小區(qū)的項(xiàng)目地塊為特征地，位于南寧市相思湖新區(qū)高教基地內(nèi),，總用地約234.25畝,，其中凈用地約203.55畝，道路用地約30.7畝,。相思湖新區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)建設(shè)實(shí)行公開招投標(biāo),，于 據(jù)對經(jīng)濟(jì)適用房的調(diào)查統(tǒng)計(jì)資料顯示,，作為首府的南寧，商品房價(jià)格有的已經(jīng)達(dá)到了上萬元/平,，可2009年經(jīng)濟(jì)適用房也只是1615元/平方米,，2010年今年上半年，全市經(jīng)濟(jì)適用房平均銷售價(jià)格為1833元/平方米,。（ 二,、物價(jià)部門審核不嚴(yán)，審核出高于周邊同商品房價(jià)格,。 物價(jià)部門領(lǐng)導(dǎo)說：“在成本審核中,，為了0.2元，幾個同志幾夜沒睡,。”我們不禁要問,，物價(jià)局有幾個人？工程建筑審核專業(yè)性很強(qiáng),，涉及建筑專業(yè)知識,、工程造價(jià)專業(yè)知識和財(cái)務(wù)會計(jì)知識等多方面，靠幾個人在屋里看開發(fā)商送來的資料就能審核定價(jià),？根據(jù)國家發(fā)改委《政府制定價(jià)格聽證辦法》第十九條規(guī)定,，國家發(fā)改委《重要商品和服務(wù)價(jià)格成本監(jiān)審暫行辦法》第25號令,、《廣西壯族自治區(qū)重要商品和服務(wù)價(jià)格成本監(jiān)審工作實(shí)施細(xì)則》,、《廣西壯族自治區(qū)人民政府重大決策聽證制度實(shí)施辦法》、《國家計(jì)委,、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)經(jīng)濟(jì)住房價(jià)格管理辦法的通知》等文件精神,，結(jié)合貴港當(dāng)時市場價(jià)格，我們強(qiáng)烈要求市政府責(zé)成物價(jià)主管部門依法舉行聽證,。經(jīng)過聽證或其他有效途徑后,，確認(rèn)加價(jià)合法合理后，我們方可補(bǔ)交,。 業(yè)主聽證也是走法律途徑,，請領(lǐng)導(dǎo)不要把民生訴求的渠道堵死,。可笑的是,，市領(lǐng)導(dǎo)竟然對我們說,，聽證違法！ 三,、貴港市物價(jià)局發(fā)布的《貴價(jià)格〔2010〕69號》文件不合法 物價(jià)部門就小區(qū)的車庫，雜物間,，商鋪等的成本審核預(yù)算及銷售價(jià)格上都沒有予以說明,。如此含糊的文件，如何合法,？ 首先,，在國家劃撥的土地建商鋪不合法。商鋪等贏利項(xiàng)目應(yīng)該建在小區(qū)周邊非國家劃撥土地,，經(jīng)濟(jì)適用房一層建的88間商鋪,，不僅擠占經(jīng)濟(jì)適用房的資金，提高建房造價(jià)成本,，也難于管理,。市領(lǐng)導(dǎo)說商鋪?zhàn)饨鹗找嬗糜谛^(qū)的綠化、建設(shè)維修等,，可收益的使用如何公正,、公開、透明,？這不是一筆小錢,，我們是否能從中受益少交物業(yè)管理費(fèi)？其次196間車庫,、373間的雜貨房的收益,，將來物業(yè)收取停車費(fèi)，自行車,、電動車,、摩托車等收費(fèi)我們要求聽證,。 四、審核開發(fā)公司資質(zhì)及審查給開發(fā)商“程仕彬”二樓的辦公住房,，調(diào)查未入住,，先有多家豪華裝修。 經(jīng)濟(jì)適用房中標(biāo)的是“鑫晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”,，簽合同的應(yīng)是該公司,，而不是“順聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”。程仕彬的“順聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”2010年5月28日才注冊成立,，注冊資金800萬,。按中央關(guān)于：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例第二章第五條第二項(xiàng)的規(guī)定，他的公司屬三級企業(yè),，沒有從事2年房地產(chǎn)經(jīng)歷,，不具備中標(biāo)與開發(fā)條件，更不具備與我們簽合同的資質(zhì),。同時開發(fā)商經(jīng)理程仕彬也不應(yīng)該擁有經(jīng)濟(jì)適用住房,。 開發(fā)商說那些豪華裝修房是樣板房，可樣板房的裝修支出誰來出,？我們要求公布樣板房業(yè)主姓名,、單位。
五,、房未交,，先交物業(yè)費(fèi)，我們不接受,。 這個月已經(jīng)過半,，下個月開始收物業(yè)費(fèi)，但業(yè)主因沒錢不給領(lǐng)房導(dǎo)致無法裝修入住,，業(yè)主無法接受,。 尊敬的領(lǐng)導(dǎo)，查查貴港的財(cái)政,，一年才給我們發(fā)多少工資,？現(xiàn)在說加價(jià)多少，就加價(jià)多少,，想違約就違約,，不明不白的讓我們交錢入住，問題不解決,，實(shí)在不敢再次相信。我們九百多戶沒有住房的子民要養(yǎng)家糊口,、要孝敬老人,，要還房貸,、要租房漂流……我們都是中低收入家庭，月收入就2000多,，首付已經(jīng)傾盡所有,，現(xiàn)在交加價(jià)的款項(xiàng)，不吃不喝,，也要兩三年,，更別說裝修入住了。如此高的房價(jià),，確實(shí)承擔(dān)不起,，懇請政府解決我們訴求。 在此,，我們再次要求政府進(jìn)行加價(jià)聽證,，反對政府以強(qiáng)制手段給經(jīng)濟(jì)適用房加價(jià),使購房人乏力承擔(dān)，也抬高整個貴港的房價(jià),。同時要求開發(fā)商嚴(yán)格執(zhí)行國家政策,，立即履行合同交房，并承擔(dān)違約責(zé)任,。
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