履約保函：你要先拿錢（比如你上面說的合同額的10%）給你的銀行,，根據(jù)買方（一般都是買方）的履約保函格式,，向你的銀行提出履約保函申請(qǐng)，銀行會(huì)認(rèn)真而苛刻地審查你提出的格式和條款,，條款同意（銀行都會(huì)修改,，最大程度地降低自己的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任,，這個(gè)時(shí)候你還要反復(fù)地征求買方的意見，再和買方商量修改條款,，巨煩,！媽的，誰讓咱是乙方呢?。┖笠糟y行的名義開出履約保函,，承諾以銀行的名義提供10%的資金擔(dān)保，在保函有效期內(nèi),，如果賣方有保函中約定的違約情況出現(xiàn),，買方可直接從銀行拿走這10%的錢！
履約保證金：比較簡(jiǎn)單,，直接交錢（比如你上面說的5%）給買方或者你上面說的什么交易中心,，是對(duì)合同履行的一種現(xiàn)金保證。
比較：履約保函雖然手續(xù)繁瑣,，但在保函中根據(jù)合同條款或雙方約定（更是銀行的要求）都有一個(gè)明確的有效期限年月日,，到了這一天，你的錢就會(huì)自動(dòng)從銀行獲得自由,，并不需要買方同意或不同意,，因此不用再看買方的臉色了，當(dāng)然,，前提是你沒有其他另外的把柄（比如質(zhì)保金）在買方手中,。履約保證金則不然，到了約定時(shí)間,，你要找買方去要,，還要拍他的馬屁，如果他心情不好,，即使合同執(zhí)行中你沒有犯一點(diǎn)點(diǎn)錯(cuò)誤,，他隨便找個(gè)借口，要錢,？呵呵,。?，F(xiàn)在公司資金緊張/這個(gè)月沒有做付款計(jì)劃/領(lǐng)導(dǎo)不在/簽不了字,。。,。呵呵,，都是借口，那你就等著吧，這是中國國情,，你告他,？呵呵。,。算了吧,。