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挑選一個稱心戶型要考慮多少因素,？綜合許多位過來人之經(jīng)驗(yàn),，特此為你總結(jié)出挑選戶型的“三大原則，八項(xiàng)注意”：
三大原則 (1) 動靜分開 即起居室與臥室分離,。隨著生活水平提高和現(xiàn)代生活方式的流行,，家居生活中，“起居室”日益成為組織家庭生活的中心,，家庭生活團(tuán)聚和接待活動等多集中于起居室而臥室則是個人的私人空間,，要求安靜獨(dú)立，所以在起居室和臥室的位置安排上要求獨(dú)立設(shè)置,，并要求互相之間干擾最少,，起居室由于是家庭生活的團(tuán)聚場所，要求空間比較大,，最好單獨(dú)設(shè)置,，良好家居生活品質(zhì)正體現(xiàn)在起居室的寬大與獨(dú)立上。 (2) 餐廚分開 在廚房,、餐廳與起居廳空間設(shè)計上,，由于三者在利用時間上的不同，在總面積有限的情況下,，可以考慮重合設(shè)置,，如餐廳與起居室合設(shè)，或廚房與餐廳合設(shè),。但由于三者在實(shí)際使用上存在圈套差異,，在環(huán)境布置與氣氛營造方面差異較大，理想的家居設(shè)置應(yīng)為廚房,、起居室和餐廳分離設(shè)置,，各空間功能明確，互不干擾,，這種設(shè)置才能體現(xiàn)高尚的生活品質(zhì),。據(jù)北京市居民住宅消費(fèi)調(diào)查顯示，家庭收入越高,，對餐廳要求越高,。 (3) 考慮節(jié)能，以減少不必要的日常生活開支 我們在選擇居室時,，要挑選除了小儲藏室外,，起居室、臥室,、廚房,、餐廳,、衛(wèi)生間、書房等人們經(jīng)?；顒拥目臻g采用直接采光，可以節(jié)約能源,。另外,，樓房西端居室夏天西曬會使室溫很高，樓房北側(cè)房間嚴(yán)冬室溫很低,，所以西外墻和北外墻應(yīng)作隔熱保溫處理,，這對于保持正常生活和節(jié)省空調(diào)能耗是必要的。 八項(xiàng)注意： 1．戶門 房門的開向要合理,。居室的設(shè)計一般分為公共空間,、居住空間以及廚、廁,、陽臺等功能性空間,，因此室內(nèi)房門開設(shè)的位置，就要同時考慮到開向不影響使用的空間,、居室的秘密性和空間阻斷性因素,。戶門不宜正對客廳，更不應(yīng)直對臥室,。戶門與客廳之間應(yīng)有一個過渡,，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。有鑒于此,，房間的布局采用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯(lián)系起來是比較合理的,。 2．客廳 客廳是相對獨(dú)立的空間，要求莊重雅觀,，客廳的設(shè)計應(yīng)盡量的方正,，利于擺放家具；此外還要避免與客廳相連的房門過多,，給人一種迷宮的感覺,，造成視覺上的凌亂。若把臥室,、廚房,、衛(wèi)生間的門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能,，還會出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境,。應(yīng)避免斜角空間，盡可能避免不必要的"死角"面積和交通面積,。 3．臥室 臥室的房門不宜直接與客廳相對,，應(yīng)與客廳有所回避,，使臥室保持一定的私秘性。 4．廚房 廚房不宜與臥室過近,，廚房門更不能正對臥室房門,。隨著人們飲食水平的提高，現(xiàn)代化的炊事器具種類多且占地面積較大,，所以廚房有較大空間才能滿足人們使用上的要求,。為了居室內(nèi)能有良好的居住環(huán)境，室內(nèi)應(yīng)采取在廚房甚至在客廳附近設(shè)置垂直排煙設(shè)施,，它不影響室內(nèi)美觀,，也不會影響廚房的正常使用。 5．衛(wèi)生間 衛(wèi)生間不要正對客廳,，最好設(shè)計為兩部分,，最里面是馬桶、浴缸（如有條件,，馬桶浴缸分開更好）,，外間則擺放洗手池、洗衣機(jī),。衛(wèi)生間的設(shè)計應(yīng)將洗臉,、便溺和浴間恰當(dāng)分隔，尤其清晨是衛(wèi)生間使用最頻繁的時候,，能體現(xiàn)其設(shè)計的優(yōu)勢,，以適應(yīng)現(xiàn)代生活快節(jié)奏。 6．陽臺 陽臺最好與客廳相連,，這樣可使客廳顯得寬敞,、明亮。好的陽臺設(shè)計是將大客廳與寬闊的落地陽臺門及室外景色有機(jī)地融為一體,，豁然開朗的視線總是能給居者一份清新,、爽快的心情。 7．室內(nèi)走道 室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長的走道,。這種走道既不利于家具的擺放,，又造成面積的浪費(fèi)，對購房者來說,，更是資金的浪費(fèi),。 8．通風(fēng)、采光 挑選住房時,，還要注意,，戶型的布局要有利于室內(nèi)通風(fēng)和采光。 |
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