住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范及驗收標(biāo)準(zhǔn)

一、   基本要求
01,、施工時應(yīng)在業(yè)主的住戶面積范圍內(nèi)進(jìn)行,，不得占有公共空間，不得影響鄰居房屋的安全及使用環(huán)境,。
02,、施工中必須執(zhí)行有關(guān)安全、防火,、環(huán)保,、電氣、給排水等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程,。必須確保建筑物原有的安全性,，不得破壞建筑物外立面。
03,、施工前,，工程經(jīng)理、工長,、專職質(zhì)檢員和業(yè)主必須對材料進(jìn)行驗收（簽字）,，合格后方可進(jìn)行施工。
04,、廚房裝修時嚴(yán)禁移動燃?xì)獗砭?，燃?xì)夤艿啦坏冒捣?，穿越吊頂?nèi)的燃?xì)夤艿啦坏糜薪宇^，不得隨意改變排水立管,、給水管道,、地漏、坐便器的位置,。
05,、施工人員嚴(yán)禁擅自改變設(shè)計方案，如果變更方案（尺寸）,，須報請業(yè)主和設(shè)計師同意,。 
06、使用經(jīng)有關(guān)部門檢測合格的符合綠色環(huán)保要求的材料進(jìn)行施工,。
07,、每道工序完工后，施工人員,、工程項目經(jīng)理應(yīng)先自檢（簽字）合格后,，及時報請專職質(zhì)檢人員、業(yè)主驗收,。前道工序不驗收（驗收不合格）,，不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的施工。
08,、嚴(yán)禁將煤氣熱水器排氣管接在公共煙道上,。
二、 開工前準(zhǔn)備工作
01,、工程項目經(jīng)理,、專職質(zhì)檢員和工長應(yīng)先認(rèn)真檢查原始圖是否與房屋實際尺寸相符。再檢查施工圖有無不到位或矛盾之處,。如有問題,，應(yīng)立即修正施工方案。
02,、在墻面上彈劃水平基準(zhǔn)線,，并檢查地坪、樓板頂面是否平整,、有無裂紋現(xiàn)象,，墻面垂直偏差如超過3CM以上，則應(yīng)考慮修改施工方案,。
03,、檢查原電路，給排水管是否有異常情況。如有問題則應(yīng)及時向物業(yè)部門反映并解決,。
04,、檢查天花、屋面,、外門窗臺,、外墻、露臺,、陽臺是否有滲漏現(xiàn)象,。
05、設(shè)置施工人員專用坐便器和垃圾箱（袋）,。
06,、冬季、梅雨季節(jié)施工時設(shè)置溫濕度儀,。
07,、懸掛工程質(zhì)量跟蹤檢測管理性文件（如：甲、乙方材料進(jìn)場驗收單,，跟蹤檢測驗收標(biāo)準(zhǔn),，工程變更單，施工進(jìn)度單,，工程施工管理條例等）,。
三,、水電管線鋪設(shè)工程
01,、對排水管道作臨時封口處理，避免雜物進(jìn)入管道,。
02,、檢查水電線路排設(shè)的內(nèi)容和材料是否符合要求。 
03,、管線槽須用機(jī)械切割,，然后手工鑿除。
04,、管線槽深度不小于35mm,，布線應(yīng)平直，盡可不走斜線,。
05,、線盒、端口的標(biāo)高,、間距應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn),，偏差小于等于3㎜。
06、管道終端10㎝處設(shè)管卡,，應(yīng)平整牢固端正并用水泥封固。
07、水管安裝不得靠近電源和燃?xì)夤?，相距大?50㎜,。
08、水管端口避開電管插座,，避免交叉,，相距大于150㎜。
09,、冷熱水管排設(shè)完畢后,，用壓力泵（8㎏/cm2 ）測試，待地板擱柵安裝后地板鋪設(shè)前再作第二次測試,。
10,、管排設(shè)為左熱右冷、上熱下冷,。
11,、給水管在試壓前必須將增壓泵暫時拆下。
12,、檢查線路走向,、標(biāo)高、開關(guān)插座的位置是否符合要求,。
13,、電線、線頭連接應(yīng)符合要求,。
14,、相線L紅色、零線N藍(lán)色,、黃綠雙色為保護(hù)線（PE）,。
15、穿彈簧方可彎曲PVC線管,。
16,、電線接頭規(guī)范、采用雙層專用膠帶包復(fù),，無脫膠帶現(xiàn)象,。
17、強(qiáng)電,、弱電,，不可混穿同一線管。
18、管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積（包括絕緣外皮）不應(yīng)超過管內(nèi)徑截面積的40%,。
19,、電氣開關(guān)插座應(yīng)避開燃?xì)夤埽嗑啻笥?50㎜,。
20,、電線線頭不可裸露，線管內(nèi)不可有接頭和扭結(jié),，電線能夠抽動,。
21、插座如移位應(yīng)將原線抽出,，然后重新穿線,。
22、開關(guān),、插座暗盒安裝平整,，偏差小于等于2㎜。
23,、吊頂內(nèi)燈頭盒,、接線盒的設(shè)置應(yīng)便于檢修，并加蓋板,。
24,、不得將阻燃線管、配管固定在平頂?shù)牡跫荦埞巧稀?br>25,、使用軟管接到燈位的,，其長度不應(yīng)超過1m。
26,、接地保護(hù)應(yīng)可靠,，絕緣電阻值應(yīng)大于0.5MΩ,。
27,、電源插座底邊離地面不低于25㎝，開關(guān)離地面1.4m左右,。
28,、線盒內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)留有余量，長度為150㎜,。
29,、接線時相線進(jìn)開關(guān)，零線直接進(jìn)燈頭,。
30,、螺口燈頭相線不應(yīng)接外殼。
31、檢驗插座上的相線,、零線和地線的位置是否符合要求（左N,，右L，中上PE）,。
32,、電話線穿管BV、TV線均應(yīng)單獨穿管,。
33,、電視分配器是否安裝。 
34,、電話連通狀況應(yīng)良好,。
35、電源線插座與電視,、電話,、網(wǎng)絡(luò)插座的水平間距應(yīng)大于10㎝。
36,、電氣隱藏工程驗收后,，重新繪制電線路走向圖，并拍攝歸檔,。 
四,、墻體改造（防水）工程
01、砌粉灰漿水泥含量正確（含量等級應(yīng)不下于32.5）,。
02,、鑿墻開洞時，嚴(yán)禁用鐵錘直接敲打墻體,。應(yīng)先用機(jī)械切割,，后用電錘成排打孔，再用鋼扦敲鑿,。
03,、墻體改造前須辦理相關(guān)手續(xù)，門洞砌粉與設(shè)計要求相符,，偏差小于等于5㎜,。
04、嚴(yán)禁在預(yù)鋪地板的地坪上拌水泥沙漿,。
05,、砌粉要垂直、平整,、清角,，尺寸準(zhǔn)確,，不走樣。
06,、磚體,、線管不應(yīng)裸露，粉層表面應(yīng)平整精光,。偏差小于3㎜,。
07、下水立管道封砌高度應(yīng)超過吊頂線10cm,，尺寸上下一致,。
08、砌粉浴缸前,，檢查排水接口是否對位,，是否密封嚴(yán)實。
09,、浴缸龍頭與浴缸下水口中心應(yīng)對齊,，缸底填實并灌沙，浴缸底部無積水,。
10,、防水材料的性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)具有產(chǎn)品合格證書,。
11,、防水工程應(yīng)在地面、墻體及水電管線隱蔽工程完畢并經(jīng)驗收合格后進(jìn)行,。
12,、在做防水工程前，其基層表面應(yīng)平整清潔,，不得有松動,、空鼓、起砂,、開裂,、潮濕等缺陷。
13,、 工環(huán)境溫度在5℃以上,。
14,、 水涂膜涂刷應(yīng)均勻一致,，不得漏刷，前一遍涂膜干透后才可涂刷第二遍,。
15,、 "堵漏王"地漏,、套管、移位下水管根部,、陰陽角等部位,，在大面積防水施工前應(yīng)先做防水附加層。
16,、 防水層應(yīng)從地面延伸到墻面,，高出地面30cm；浴室沖淋房墻面的防水層高度不低于1.8m,。
17,、 地面防水工程應(yīng)做蓄水測試，蓄水時間不少于12小時,。
五,、墻地磚鋪貼工程
01、地板與地磚鋪設(shè)交接處應(yīng)設(shè)有防水層隔離膜,。
02,、在墻地磚鋪設(shè)前應(yīng)檢查地磚是否有缺陷（如有缺陷立即應(yīng)報告甲方或公司）。
03,、釉面磚粘貼前應(yīng)浸水2小時并陰干,。
04、先預(yù)排后鋪貼,，門口處為整磚,，非整磚排在陰角下部處。
05,、開關(guān)插座暗盒先擰上螺絲,，開孔大小合適、以避免開關(guān)插座面板,、龍頭碗口與墻磚有過大的縫隙,。
06、墻磚空鼓小于200㎝2,、地磚無空鼓（管線排設(shè)處有鼓聲屬正常）現(xiàn)象,。
07、老衛(wèi)生間貼地磚前應(yīng)浸水測試時間不少于24小時,。
08,、鋪貼平整、拼角直順,、無裂縫,。偏差小于等于2㎜。
09,、直角度,、垂直度,。偏差小于等于3㎜。
10,、磚縫均勻,、對角無高低、無錯位,。偏差小于等于１㎜,。
11、磚磚貼好后及時剔除磚縫灰漿并用手指挑白水泥漿或?qū)Ｓ锰羁p劑嵌縫,，并及時擦清,。
12、腰線,、花磚鋪貼位置正確,。安裝的潔具和鋪貼好的墻地磚必須設(shè)法加以保護(hù)。
13,、地漏周邊處應(yīng)無積水,。
六、實木地板鋪貼工程
01,、地板擱柵端面尺寸4*3㎝,，開料后平放擱空晾干。偏差±2㎜,。
02,、地板鋪設(shè)前擱柵含水率小于等于14%。
03,、地板擱柵安裝應(yīng)平整,。偏差小于等于3㎜。
04,、地板擱柵安裝應(yīng)牢固,，全數(shù)檢查無松動感。
05,、擱柵螺釘固定點中心間距為30㎝,偏差小于等于5㎜,。
06、擱柵中心間距等于30㎝,，擱柵頭與墻留縫2.5㎝,。偏差小于等于5㎜。
07,、地坪,、樓板打孔完畢，應(yīng)立即檢查樓下照明和電視線路是否正常,。
08,、鋪設(shè)地板前必須挑選分類,，剔除洞眼,、蟲眼地板,，可刷稀釋劑后，再挑選一次,。
09,、素地板雙面均應(yīng)涂刷清漆，正面一遍,，背面兩遍,。
10、剔除差板（色差,、大小頭）或?qū)⑵滗佋诓伙@眼的地方,。
11、鋪設(shè)時須用專用螺釘固定,。
12,、密度較高的地板鋪設(shè)時，每塊應(yīng)留有0.4㎜的間隙,，以防日后起拱,。
13、釘?shù)匕鍟r,，先用電鉆30°斜向打眼,，后用專用地板螺釘固定。
14,、地板釘不露頭,，且不釘穿擱柵。
15,、先彈線找方,，后鋪設(shè)地板，地板接頭應(yīng)在擱柵正中,。偏差±2㎜,。
16、地板與墻應(yīng)留縫1㎝,，無松動,，無響聲。偏差小于等于3㎜,。
17,、不得帶膠鋪設(shè)地板。
18,、地板鋪設(shè)時含水率應(yīng)小于13%,。
19,、平整度偏差小于等于3㎜。
20,、地板縫隙寬度小于等于０.5㎜,。

七、吊頂,、隔斷工程
01,、吊頂龍骨懸掛件應(yīng)安裝牢固。
02,、木龍骨中心間距40-50㎝,，截面尺寸不小于3*3.8㎝。偏差±5㎜,。
03,、邊龍骨安裝應(yīng)按設(shè)計要求在墻上彈線，然后固定在墻上,。衛(wèi)生間的木龍骨應(yīng)預(yù)先刷一遍清漆,。
04、次龍骨可用元釘固定在主龍骨兩邊的次龍骨應(yīng)錯位安裝,。
05,、次龍骨之間的間距一般在400-500㎜。
06,、安裝排氣扇,、吊燈的地方先要安裝好相應(yīng)的龍骨或鐵膨脹吊桿。
07,、紙面石膏板安裝時,，采用沉頭自攻螺釘固定，釘距15㎝-20㎝,。
08,、板材應(yīng)在自由狀態(tài)下進(jìn)行固定，防止出現(xiàn)彎棱,、凸鼓現(xiàn)象,。
09、自攻螺釘與紙面石膏板邊距離：面紙包裝的板邊以10-15㎜為宜,。
10,、固定在石膏板的次龍骨間距一般不應(yīng)大于600㎜，以300㎜為宜,。
11,、安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫應(yīng)錯開，不得在同一根龍骨上接縫,。 
12,、面石膏板與龍骨固定，應(yīng)先從一塊板的中間向板的四周固定,，不得多點同時作業(yè),。
13、面平整垂直,。
14,、邊角分明筆挺,。偏差小于等于2㎜,。
15、成排燈孔中心線偏差小于5㎜,。
16,、自攻螺絲不冒頭，紙面不破損,，釘面作防銹處理,。
17、吊頂平整度偏差小于5㎜,。

八,、飾面板、飾線,、踢腳板安裝工程
01,、表面平整。偏差小于等于1.5㎜,。
02,、色調(diào)、花紋基本一致,。
03,、接口平整，楞角正方粘貼牢固,。偏差小于等于0.5㎜,。
04、萬能膠須用合格品牌,，拼貼接縫嚴(yán)密,。
05、不露釘帽,、釘腳,，無錘印。
06、2.2m以內(nèi)線板安裝不應(yīng)有接頭,，接頭平整,，顏色一致。
07,、踢腳線,、頂角線下沿平直。偏差小于等于3㎜,。
08,、踢腳線與地板連接緊密。踢腳板上沿平直與墻面緊貼,，無縫隙,。偏差小于3㎜。
09,、木制踢腳板靠墻一面應(yīng)設(shè)變形槽,，槽深3-5㎜，寬10㎜左右,。
10,、墻內(nèi)預(yù)埋木枕中心間距不應(yīng)大于300㎜。 
11,、表面不得留有釘帽（腳）,，釘帽應(yīng)敲扁，順木紋敲入深度0.5-1㎜或用射釘釘入,。
12,、在施工順序上，踢腳板應(yīng)在地板磨光后設(shè)置,。
13,、表面光滑平整，與地板（地磚）連接緊密,，上沿平直,，與墻面緊貼，出墻厚度一致,，接縫嚴(yán)密,，全長高低偏差不大于3㎜。
14,、木制踢腳線的背面應(yīng)先涂上一遍清漆,。
15、飾面板拼貼型踢腳線基層板長度宜為1.22m,；基板之間接縫處留空3㎜,。

九,、門、門窗套工程
01,、 造型,、結(jié)構(gòu)、材料,、尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求,。
02、 安裝牢固,，位置正確,，表面光滑。
03,、橫平豎直,，棱角方正，接縫嚴(yán)密,，與墻面貼緊,，門翹曲度偏差小于2㎜,。
04,、 房門與地板應(yīng)留有6㎜縫隙、廚衛(wèi)門與地面留有8㎜縫隙,。
05,、 門邊宜用硬實木收邊。厚度為4㎜,。
06,、 門窗套內(nèi)側(cè)應(yīng)平直，內(nèi)外側(cè)的垂直度偏差均應(yīng)小于3㎜,。
07,、 門窗飾線在直角處連接時，應(yīng)為45°拼角,。
08,、 木線安裝應(yīng)用射釘對準(zhǔn)墻內(nèi)木榫釘固，釘長應(yīng)為板厚的2-2.5倍,飾線應(yīng)緊貼墻面或磚面,。
09,、 門套、窗套應(yīng)在門框,、窗框安裝完畢且墻面,、地面施工完成后進(jìn)行安裝。
10,、 門窗套對角線長度偏差小于等于5㎜,。
11、 上述各木制品一旦完成，應(yīng)立即涂刷色油和底漆,，以防污染和受潮變形,。

十、家具工程
01,、造型,、結(jié)構(gòu)、材料,、尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求,。
02、橫平豎直,，楞角方正,，接縫嚴(yán)密，與墻面貼緊,。偏差小于等于2㎜,。
03、上沿平直,，緊貼墻面,，出墻厚度一致。偏差小于等于2㎜,。
04,、表面平整，與地板,、地磚貼緊,、柜門平整度，偏差小于等于3㎜,。
05,、門縫間隙。小于等于3㎜,。
06,、飾面均應(yīng)磨砂光滑、柜門及五金配件和拉手安裝牢固,，位置正確,。

十一、廚房家具工程
01,、門框垂直,。度偏差小于2㎜。
02,、專用封邊條收邊,，厚度不少于0.8㎜,。
03、櫥體,、櫥門,、操作臺面平整、材料品牌與設(shè)計相符,。偏差小于3㎜,。
04、櫥體板,、櫥門對角線長度相等,、門板厚度為18㎜、擋板垂直度偏差小于2㎜,。
05,、櫥體、櫥門高度和寬度,、偏差小于2㎜,、柜門翹曲小于2㎜。
06,、櫥門,、櫥體上下縫隙一致，櫥門對口縫偏差小于等于2㎜,。
07,、柜底平整，與地板,、地磚貼緊。偏差小于等于2㎜,。
08,、柜體后身板嚴(yán)禁使用寶麗板。
09,、沿口水平偏差小于等于2㎜,。
10、門縫間隙小于3㎜,。
十二,、衛(wèi)潔五金安裝逐一工程
01、對甲方進(jìn)場材料和物件應(yīng)逐一拆箱檢查并填寫"甲方材料進(jìn)場驗收單",。
02,、核實材料是否符合要求，是否完好無損,、發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)面處理（退貨）,。
03,、保護(hù)好成品物件。
04,、衛(wèi)浴安裝應(yīng)平整其水平度和垂直度偏差小于等于2㎜,。
05、衛(wèi)浴安裝應(yīng)牢固,，位置準(zhǔn)確,，無破損現(xiàn)象。
06,、浴缸排水通暢無泛水現(xiàn)象,。
07、坐便器可用不銹鋼膨脹螺絲固定且配用專用密封圈,，后用玻璃膠封底邊,。
08、開關(guān),、閥門,、龍頭開啟靈活，出水暢通,，排水無堵,。
09、S彎排水管材料應(yīng)為金屬或硬質(zhì)PVC材質(zhì),。
10,、龍頭、閥門連接無滲漏現(xiàn)象,。
11,、水電測試時須開啟水電源兩小時以上，以確認(rèn)是否正常,。
12,、工程竣工后向業(yè)主提供水電線路走向尺寸圖和隱蔽工程驗收攝影光碟。
13,、冷熱管排水無滲漏現(xiàn)象,。
14、五金件材料應(yīng)符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)宜用磁鐵測試,。
15,、發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)面處理，安裝前護(hù)理好成品物件,。
16,、小五金件安裝應(yīng)平整用塑料膨脹螺絲或不銹鋼螺絲。
17,、鏡子安裝前應(yīng)檢查是否光澤平整,、是否爆邊泛黑和漏光,。
18、玻璃鏡的背面宜加一層夾板,。
19,、玻璃鏡安裝時螺絲下方應(yīng)墊橡皮圈。
20,、玻璃鏡與墻接觸的四周,，應(yīng)用中性硅膏封邊。
21,、毛巾架毛巾環(huán),、毛巾桿、浴巾架等安裝高度應(yīng)符合設(shè)計要求,，可用塑料膨脹管和銅螺絲安裝,。
22、?；u,、無縫磚、花崗巖上打孔時,，應(yīng)先使用玻璃鉆頭,，后使用沖擊鉆頭。
23,、氣扇的安裝要確保其固定在龍骨上或預(yù)留的支架上,，位置可選擇在坐便器之上。浴霸可安裝在浴缸（淋浴房）上方,。
24,、 水器進(jìn)場后必須要檢查合格證、說明書,；核對型號,、顏色。 
十三,、油漆工程
01、 板（內(nèi)板）夾板進(jìn)場后應(yīng)立即涂刷色油和底漆,，以防污染弄臟,。
02、 是木制品材料油漆前必須上老粉著色（地板除外）,。 
03,、 涂料油漆材料應(yīng)于合同預(yù)算所指的品牌，等級相符,。
04,、 漆面無起皮,、無漏刷、不露底,，無明顯色差,、手感光滑。
05,、 漆面無反色,、泛銹、咬色,、疙瘩,、砂眼印跡、氣泡等現(xiàn)象,。
06,、 基層表面應(yīng)無雜色，無劃痕,，無裂紋且干燥,。
07、 地板最后一遍油漆前12小時,，應(yīng)做好清潔工作,，在油漆前再擦抹一次地面。
08,、 地板,、門、門窗套,、家具等油漆前先檢查基層表面是否潔凈
09,、 每道工序前，應(yīng)先檢查后施工,，先,、打磨后清理，再涂刷,。
10,、室溫低于5度不做清漆，低于3度時不做混色漆,。
10,、 梅雨季節(jié)濕度高于80%不油漆。
11,、 櫥柜抽屜內(nèi)應(yīng)涂刷一遍封底油漆和一遍清漆,。
12、 油漆表面平整光滑,、木紋清晰,，釘眼需刮平點色,。
13、 漆面無沙粒,，無痕跡,，無雜色，無流墜,，無皺皮,，無刷紋、無脫皮,、無漏刷,。
14、 漆膜有厚度感,，無木纖維紋手感,。

十四、乳膠漆工程
01,、批刮前先檢查原有的墻體抹灰層是否有空鼓,、掉粉。
02,、舊墻老墻須作鏟除抹灰和涂刷膠水處理,。
03、前道批涂干透后,，方可進(jìn)行下道工序的施工,。
04、石膏板縫隙釘眼和多層板頂角線處,、原墻頂裂縫處應(yīng)先用彈性膩子批刮,。
05、先粘貼網(wǎng)格膠帶后貼布紙（白乳膠漆粘貼）,，打側(cè)光批刮,。
06、批涂油漆材料應(yīng)于合同預(yù)算所指明的品牌,，等級相符,。
07、墻面批刮應(yīng)平整光滑,，不起鼓,，陰陽角平直。偏差小于等于3㎜,。
08、雨季室內(nèi)濕度高與80%不刷乳膠漆,。
09,、施工現(xiàn)場室溫在5-35°之間,，并且注意通風(fēng)換氣和防塵。
10,、乳膠漆墻頂表面色澤一致,，無刷紋、手感細(xì)膩,。
11,、乳膠漆涂刷或噴涂前，須對木制品（地板,、門套等）進(jìn)行遮擋處理,。