|
1. 中介若問(wèn)你想買幾居室,，多少價(jià)位的房子時(shí)，只告訴他想買多大的房子,，一定要強(qiáng)調(diào)錢不是問(wèn)題,，房子一定要好，這樣才可能看到更多的好房子,，看到房子后再瘋狂砍價(jià)就是了,。如果告訴他詳細(xì)的價(jià)位，黑心的中介可能只帶你看一些爛房子,，還不斷告訴你這個(gè)價(jià)位這樣的房子已經(jīng)很值了之類之類,，我們當(dāng)時(shí)就浪費(fèi)了很多時(shí)間在很多爛房子上,。
2.中介有些潛規(guī)則: 他們?cè)讷@得房源以后先不急著掛到網(wǎng)上去，馬上給自己所有的客戶打電話,，問(wèn)大家有沒有意向看房及購(gòu)買,。如果自己的客戶看完之后都沒有定，才將房源公布給自己所在的店,，于是店里其他員工給他們客戶一一通電,，約看房之后,，還沒有賣出去,，這時(shí)才會(huì)公布在整個(gè)公司的網(wǎng)上。所以就有了以下的結(jié)論： 中介第一天帶你去看的房,，往往都是許多人都看過(guò)了,，都沒有選定的房，這些房肯定有較大的缺陷,，所以沒賣出去,，所以對(duì)這些房不要著急定下，一定要堅(jiān)信后面還有好房源,，不要相信中介的危言聳聽,。往往通過(guò)第一天的接觸后，中介對(duì)你的選房要求較熟悉了,，他會(huì)開始留意合適你的房源,，尤其是新房源。之后他通知去看的新房源,，一定要把握好,，如果對(duì)比之前看過(guò)的沒什么缺陷，很合適的話,，就可以約業(yè)主談了,。 3. 看房時(shí)要透過(guò)現(xiàn)象看到本質(zhì)，極力想象房子裝修后的情景,?？捶孔訒r(shí)不要太注重房子本身的裝修，不要在意房子里面多么破舊,，要看重的是戶型,、樓層、朝向和位置這些實(shí)際問(wèn)題,。房子里越破越好,，這樣還好砍價(jià)。往往裝修較好的房子房主要價(jià)都虛高,，而且還會(huì)不斷強(qiáng)調(diào)自己裝修花了多少多少錢,。 4. 談判時(shí)千萬(wàn)不要怕費(fèi)時(shí)費(fèi)力,，如果看上的房子是你的大愛，一定拖住房主,，軟磨硬泡,，哭窮哭窮再哭窮。必要時(shí)要從自己童年講起,，講的房東感動(dòng)不已,。 5. 簽合同時(shí)一定詳細(xì)規(guī)定好付款方式和過(guò)戶日期，以防辦手續(xù)過(guò)程中,，房主又要更改付款方式,，或者以各種理由拖延過(guò)戶日期。我們過(guò)戶時(shí)就遇到房主不斷拖延過(guò)戶日期,，真是讓我們等的花兒都謝了,，期間房主還有要改變付款方式 |
|
|
來(lái)自： 八卦電影 > 《北京買房快準(zhǔn)狠》
