本人根據(jù)前一段辛苦的找房經(jīng)歷,，總結(jié)出一些在北京租房的經(jīng)驗(yàn)，供大家參考,。

1、確定租房地段,。主要是要圍繞自己工作或?qū)W習(xí)所在地周?chē)鷮ふ?，切莫全城撒網(wǎng),，這樣的話會(huì)讓你疲憊不堪。

2、心理價(jià)位事先要確定,。不然到最后你就可能從最初的1000元上升到2000,。因?yàn)槌鲎夥娇倳?huì)一點(diǎn)一點(diǎn)的增加你的預(yù)算，在不知不覺(jué)中你就會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出自己的預(yù)算,。

3,、北京租房?jī)r(jià)整體上略有上升。A一室一廳的房子：三環(huán)內(nèi)價(jià)格基本上處于1600~2200之間,，中關(guān)村附近的一居室接近2200,，南三環(huán)及以外的房子價(jià)格處于1600左右,。B二室一廳的房子：三環(huán)內(nèi)價(jià)格處于1800~3500之間,，個(gè)別裝修情況好新樓盤(pán)還要高。三環(huán)外價(jià)格還會(huì)下降一些,。所以綜合比較：一室一廳的房子在市場(chǎng)上更受捧,，但兩室一廳的房子從性價(jià)比上比一室一廳的要高，兩者價(jià)格相差300左右,，但您的居住空間就大了許多。

4、城區(qū)租房?jī)r(jià)位,。北京城內(nèi),，海淀,、朝陽(yáng),、東城、西城,、宣武,、崇文的房子相對(duì)貴些，石景,、順義次之,，豐臺(tái)、通州,、房山,、門(mén)頭溝等就便宜些。海淀和朝陽(yáng)的CBD周?chē)姆孔觾r(jià)位很高,，很多白領(lǐng)都把房子租到離工作地30分鐘車(chē)程以外的地方,。宣武和崇文靠近城南部，所以價(jià)格就相對(duì)于東城,、西城低一些,，不過(guò)這些老城區(qū)的房子,、社區(qū)都比較老，新社區(qū)還是海淀,、朝陽(yáng),、通州、順義多一些,。

5,、必要時(shí)找中介公司。中介公司的收費(fèi)辦法是一個(gè)月房租,，他們的房源信息很多,，因?yàn)楸本┖芸珊薜木褪悄切┓繓|出租房屋不用給中介交費(fèi)用，所以中介的費(fèi)用全部來(lái)自于承租方,，這和其他一些城市不一樣,，因此很多房東都把房子交給中介來(lái)代理。

6,、一定要謹(jǐn)防中介公司圈套,。很多人一談中介就心理打鼓，主要是一些中介人員往往會(huì)不負(fù)責(zé)任,，隨便給你找個(gè)房子把中介費(fèi)一收了事,，而不會(huì)盡力幫你找合適的。每次他們打電話給你介紹房子的時(shí)候都大肆吹噓如何如何的好,，你到現(xiàn)場(chǎng)一看其實(shí)不然,，這樣會(huì)浪費(fèi)你很多時(shí)間。再者,，當(dāng)你對(duì)某個(gè)房子有興趣的時(shí)候,，中介人員就會(huì)讓你交定金趕緊把房子訂下來(lái)，并告訴你后面還有很多人要看房子,，所以這個(gè)時(shí)候你一定要小心,，切莫昏了頭腦，當(dāng)你把定金交了后,，你就會(huì)無(wú)法和中介就中介費(fèi)還有其他事項(xiàng)進(jìn)行討價(jià)還價(jià),，只能被動(dòng)的租了那個(gè)房子。

7,、一定要當(dāng)面和房東把房?jī)?nèi)的設(shè)施,、家具家電等核實(shí)清楚，該添置的一定要事先跟他講明,，別合同都簽了才想起后事就晚了,。

8、簽合同最好是能跟房東簽，讓房東帶上房本讓你看看,。一些中介公司往往是自己同房東簽定代理合同,，讓后出租，這樣的話價(jià)格就會(huì)高,，并且他們?yōu)榱死鏁?huì)隨時(shí)收回房子。曾碰到一個(gè)租房的說(shuō),，中介公司跟他簽了一年合同,，結(jié)果住了兩月就要去他們搬出，雖然按合同賠了錢(qián)給他們,，但你自己要面臨馬上尋找住處,、搬家等麻煩事。

9,、一定要明白：鏈家,、我愛(ài)我家、中原,、中匯,、筑家等中介公司，嘴上都給你說(shuō)中介費(fèi)一文不少,，可當(dāng)你看了房子后想租的話,，那些中介人員還是會(huì)給你折扣的，從8折到5折不等,，所以一定要跟他們還還價(jià)哦,！

10、中介人員帶你看房的時(shí)候都還比較熱情,，你可千萬(wàn)不要沖昏頭腦,，那是因?yàn)樗麄円嶅X(qián)，所以你不要顧及什么面情,，看房十次八次也不嫌多,，可別為了一時(shí)的不好意思就定了房，后悔的是你自己,。交定金的時(shí)候盡可能用各種借口少交一點(diǎn),，這樣當(dāng)你后悔不想租這個(gè)房子的時(shí)候損失會(huì)少一點(diǎn)。我的經(jīng)驗(yàn)是100~200元就足夠了,。

11,、一定要多找兩家中介，因?yàn)椴煌镜姆课輥?lái)源渠道不同,，品質(zhì)價(jià)格都會(huì)有所不同,。

12、查詢房源信息主要有兩個(gè)渠道：網(wǎng)絡(luò)和門(mén)市店,。網(wǎng)絡(luò)是最好的渠道,，有很多個(gè)人信息和中介信息可以供查詢,，包括地段、價(jià)格,、設(shè)施等,。可以趁上班的時(shí)候多瀏覽一些房產(chǎn)網(wǎng)站,，比較好的是“不要中介網(wǎng)”,、“趕集網(wǎng)”、“263在線”,、“58同城網(wǎng)”,，一天之內(nèi)要多次瀏覽，因?yàn)楹梅孔拥男畔⑼芸毂粍e人搶先,。至于中介的門(mén)市店就簡(jiǎn)單了,，你往那里一坐就可以瀏覽到很多的房源信息，不用你自己操心了,，只需要告訴他們你自己的條件就OK,！

13、心態(tài)不要急,，一定要沉住氣,，只要你自己努力找就一定會(huì)找到合適的。最好提前十多天就開(kāi)始找,，這樣會(huì)給你時(shí)間來(lái)選擇好房子,。

14、房間基礎(chǔ)設(shè)施一定要齊全,，電器家具之類的可以根據(jù)房屋價(jià)格來(lái)決定要不要,。其實(shí)好些房子沒(méi)有家具家電，但自己購(gòu)置一些的話會(huì)比那些設(shè)施齊全的要合算,。畢竟你到舊貨市場(chǎng)買(mǎi)下的東西價(jià)格都便宜,，而且以后搬家也是自己的資產(chǎn)。比如家電齊全的房子租金1500,，而缺家具家電的1300,，這200×12（月）的差價(jià)足夠你買(mǎi)一些舊家具了，而且以后還可以賣(mài)錢(qián),。

15,、最后的忠告：不要以為自己看了很多房子后已經(jīng)非常熟悉市場(chǎng)了，從而產(chǎn)生投機(jī)租房市場(chǎng)的思想,。這里頭的門(mén)道太多,，搞不好就會(huì)讓自己血本無(wú)歸。

以上這些只是一些基本經(jīng)驗(yàn)，其實(shí)還有很多租房的知識(shí),，可以到一些租房論壇上去看看,，一定要做好準(zhǔn)備工作再去租房，這會(huì)讓你事半功倍,。