我有方法可控房?jī)r(jià)

     2009年末，北京,、上海,、廣州三地政府出讓土地，連出了三個(gè)地王,，這也標(biāo)志這三地,，2010年的商品房?jī)r(jià)格又要上新高。而年末,，高層的表態(tài),、部門的文件，在新地王面前,，猶如幾聲口號(hào),，幾張傳單,。有一篇文章的標(biāo)題，《給國(guó)土部一個(gè)大耳光》,。很是辛辣,！

當(dāng)?shù)氐恼賳T不必為收入創(chuàng)紀(jì)錄的土地出讓金而高興，你失去的是民心,。重慶市代市長(zhǎng)黃奇凱說：政府不能惟利是圖炒土地,。此話真是說得好啊,！這是代表人民的心聲,。

本文標(biāo)題是：我有方法控房?jī)r(jià)。

實(shí)施我的方案的前提是：當(dāng)?shù)卣仨毨喂虡淞ⅰ稙槿嗣穹?wù)》《三個(gè)代表重要思想》和《科學(xué)發(fā)展觀》,，要舍得放棄一些既得利益,，要牢固樹立緊跟黨中央的號(hào)召，把政府的職能確立在服務(wù)上,。

我的方法：

（1）                   既然開發(fā)商從土地出讓金就能算出房屋的賣價(jià),，反過來，決定房屋每平方米的賣價(jià)后,，也就能確定土地的出讓價(jià),。政府確定某地塊出讓，同時(shí)告訴房屋開發(fā)商土地出讓價(jià)和房屋的出售價(jià)（價(jià)格由專家組確定,，將來出售價(jià)只能低不能高,。）

（2）                   房屋開發(fā)商根據(jù)政府的要求，要設(shè)計(jì)優(yōu)秀的方案,，去投標(biāo),。以爭(zhēng)取拿到土地，開發(fā)房屋,。

（3）                   政府要成立一個(gè)有各方面專家組成的評(píng)標(biāo)組,，對(duì)開發(fā)商的投標(biāo)評(píng)議，確定中標(biāo)者,。（這個(gè)組的成員必須保密,，以免開發(fā)商行賄）

     這個(gè)方法，不會(huì)出地王,，會(huì)出最低的房?jī)r(jià),。真正的調(diào)控房?jī)r(jià)。