27日5時30分許,，上海市閔行區(qū)蓮花南路羅陽路口，一在建樓盤工地發(fā)生樓體整體倒覆事故,，造成一名工人死亡,，無人受傷,。由于此樓尚未竣工交付使用，所以未造成居民傷亡,。目前，該住宅樓倒塌原因仍在調(diào)查中,。

　　目擊者描述

　　親歷·

　　“不到半分鐘，

　　就整個兒倒了下來”

　　事故發(fā)生在淀浦河南岸的“蓮花河畔景苑”,，發(fā)生倒覆的是一棟13層在建住宅樓。記者在現(xiàn)場看到,，倒覆的住宅樓橫“躺”在地，所幸周邊數(shù)棟在建樓房未受損,。

　　一位事發(fā)時在倒塌大樓20米處左右工作的工人描述：“看到大樓向南傾倒,，不到半分鐘，就整個兒倒了下來,，工人們都拼命往外逃,。”

　　遇難的27歲的安徽籍安裝工人小肖就沒有那么幸運了,。事發(fā)時，小肖和其他3名工人一起進樓拿安裝鋼窗的設(shè)備,，“樓房傾斜時,，工人們四處逃散，小肖卻逃錯了方向,，等發(fā)現(xiàn)方向反了時，已經(jīng)來不及了,，人被埋進了泥土堆里……”

　　大樓的倒塌也讓附近的居民心驚肉跳,。一個臨近小區(qū)的居民則表示，“突然聽得一陣巨響,，還伴隨有搖晃,，我還以為是地震了……跑出來后才知道，竟然是新建的樓塌了,。”

　　值得注意的是,，該樓倒塌前一天的中午，事發(fā)地附近河道南側(cè)83米長的防汛墻遭嚴(yán)重?fù)p壞,，向外移位4米,，據(jù)稱其損壞可能與建筑廢料過度堆積有關(guān)。當(dāng)晚,，即有居民聲稱發(fā)現(xiàn)該樓向西南方向發(fā)生傾斜,。“沒想到一個晚上，它就塌了,。”

　　業(yè)主調(diào)侃

　　關(guān)注·

　　“我買的高層現(xiàn)在變成平房了,？”

　　事發(fā)后，警方拉起警戒線,，警戒線外滿是圍觀者,，其中大部分是該樓盤的業(yè)主。此前,，大多數(shù)人在事發(fā)前日看到該樓附近防汛墻損壞,，加上晚間天降暴雨，擔(dān)心自己買的新樓盤滲水,，過來一探究竟,，不料，卻最終只看到一片廢墟,。不少業(yè)主高喊“退房”,。

　　一位業(yè)主則在論壇上表示，“180萬泡湯了，想死的心都有了,。”

　　雖然大部分業(yè)主比較難過，但都慶幸自己還沒有入住,。有業(yè)主調(diào)侃道：“我買的高層現(xiàn)在變成平房了,？”

　　汪先生是該小區(qū)的業(yè)主，他表示,，目前倒塌的樓房已經(jīng)進入了最后工期,，原本預(yù)計可以在2010年5月交房。“這個樓盤賣得很好,，好像已經(jīng)全部售罄,。我當(dāng)時買的價格還只有一萬兩千多元，目前價格已上漲了不少,。”另有一名業(yè)主稱,，該樓盤最近已經(jīng)漲到了1.7~1.8萬元。

　　目前,，政府相關(guān)部門已經(jīng)暫停了該樓盤的銷售,。根據(jù)網(wǎng)上信息，該樓盤共計售出489套房源,，累積合同均價為14297元/平方米,。

　　此外，有質(zhì)疑認(rèn)為該樓盤開發(fā)商資質(zhì)有效期已過：據(jù)查詢,，該樓盤開發(fā)商為上海梅都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,，資質(zhì)有效期為2000年10月1日至2004年12月31日。

　　此外,，臨近幾棟樓房的業(yè)主也表示心存擔(dān)憂,。針對目前業(yè)主比較關(guān)心的是否可以退房及獲得賠償問題，上海躍平律師事務(wù)所杜躍平律師向新民網(wǎng)記者表示,，倒塌樓房的業(yè)主有權(quán)要求退房及賠償,；對于沒有倒塌的房屋，如果開發(fā)商不能按時交房履行合同,，業(yè)主也可以提出退房要求及上述索賠,。

　　行家猜測

　　原因·

　　外部原因：

　　附近防汛墻損壞？

　　據(jù)現(xiàn)場記者目測,，在事發(fā)地點周圍的高層建筑中,，倒塌的住宅樓距離損壞的防汛墻最近，距離約為20米至30米,。一位從事結(jié)構(gòu)工程工作近10年的工程師劉先生認(rèn)為,，由于離在建住宅樓較近，防汛墻的損壞能夠擾動在建住宅的基礎(chǔ)。

　　此外,，附近居民稱事發(fā)小區(qū)正在修建地下停車場,，懷疑修建活動影響到了地基。

　　內(nèi)部原因：

　　地基存在問題,？

　　一位馮姓建筑業(yè)內(nèi)人士表示,，該住宅樓位于上海流沙比較嚴(yán)重的區(qū)域，如果沒有牢固地基,，很容易引起房屋傾斜,。從現(xiàn)場圖片來看，整棟樓倒塌,，1至13層并沒有出現(xiàn)結(jié)構(gòu)分離,，最有可能是地基存在問題。

　　“這有三種可能性,，首先,，是對土芯取樣出現(xiàn)問題，導(dǎo)致設(shè)計存在偏差,；其次,，地樁本身并不容易斷裂，在流沙區(qū)域,，地基最少要打到17米以下才能保證不會出現(xiàn)傾斜和倒塌,；再次，水泥標(biāo)號可能存在問題,，地樁的水泥有高標(biāo)要求,，如果沒有達到會發(fā)生斷裂。”馮先生說,。綜合《新民晚報》等