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抵押物,、質(zhì)物的手續(xù)辦理
一、借款人需提供的資料：
?。?、抵押物、質(zhì)物清單,；
?。病⒌盅何?、質(zhì)物所有權證明,；
３,、抵押物,、質(zhì)物的評估材料；
?。?、有處分權人同意抵押、質(zhì)押的聲明書,；
?。?、抵押物、質(zhì)物析投保,、登記或公證證明,。
二,、抵押物、質(zhì)物的登記部門：
?。?、以土地使用權抵押的，為核發(fā)土地使用權證書的土地管理部門,；
?。病⒁猿鞘蟹康禺a(chǎn),、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)廠房等建筑物抵押的,，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；
?。?、以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門,；
?。础⒁栽O備和其他動產(chǎn)抵押的,，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門,；
５,、以船舶,、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門,；
?。丁⒁詤R票,、支票,、本票、債券,、存款單,、倉單、提單質(zhì)押的,，出質(zhì)人質(zhì)權人訂立書面合同,，并向證券登記機構辦事出質(zhì)登記,。
７,、當事人辦事抵押登記的,，登記部門為抵押人所在地的公證部門。
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擔保服務 |
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一,、擔保服務內(nèi)容：
?。ㄒ唬┤谫Y擔保業(yè)務：
１,、流動資金貸款擔保,；
２,、項目投資擔保,；
３,、政策扶持項目融資擔保,；
４,、設備租賃融資擔保,；
５,、票據(jù)貼現(xiàn)擔保,；
６,、開具承兌匯票擔保；
?。?、產(chǎn)權（股權、知識產(chǎn)權,、經(jīng)營權）質(zhì)押貸款擔保,；
?。浮⒎康禺a(chǎn)開發(fā)貸款擔保,；
?。ǘ┞募s擔保業(yè)務：
１,、貿(mào)易合同履約擔保,；
?。病⒃V訟財產(chǎn)保全擔保,；
?。场C動車交易擔保,；
?。础⒎康禺a(chǎn)交易擔保,；
?。ㄈ﹤€人貸款擔保業(yè)務：
１,、個人創(chuàng)業(yè)貸款擔保,；
２,、個人消費貸款擔保,；
３,、個人信用貸款擔保
?。?、出國留學貸款擔保；
?。?、房地產(chǎn)抵押貸款擔保,；
二,、擔保業(yè)務的配套服務：
１,、通過典當公司或拍賣行處置擔保抵押資產(chǎn),。
２,、投資融資方面的服務,，包括咨詢業(yè)務、項目論證服務和企業(yè),、個人融資代理服務,。
三、保證方式：
１,、保證：指保證人和債權人約定,，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或承擔責任的行為,。
?。病⒌盅海褐競鶆杖嘶虻谌瞬晦D移對依法抵押的財產(chǎn)（不動產(chǎn)）的占有,，將該財產(chǎn)作為債權的擔保,；債務人不履行債務時，債務人有權依照《擔保法》規(guī)定以折價或者拍賣,、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償,。
３,、質(zhì)押：指債務人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權人占有,，將該動產(chǎn)作為債權的擔保。
?。?、留置：指因保管合同、運輸合同,、加工承攬合同發(fā)生的債權,，債務人不履行債務的，債權人有留置權,。
?。怠⒍ń穑褐府斒氯丝梢约s定一方向對方給付定金作為債權的擔保,。債務人履行債務后,，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回,。給付定金的一方不履行約定的債務的,，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的,，應當雙倍返還定金。
?。丁⒙?lián)保：聯(lián)合擔保指沒有直系親屬關系的５個以上企業(yè),、個體私營或個人自愿組成互相擔保的聯(lián)保小組,，為借款人提供借款抵押或信用擔保。聯(lián)保貸款采取“自愿聯(lián)合,、多戶聯(lián)保,、依約還款,、風險共擔”的辦法。聯(lián)保小組的成員的相互之間承擔連帶責任,。在借款人不能按照約定歸還貸款本息時，聯(lián)保小組成員應當代為還款,。
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申請借款擔保應具備條件 |
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1、本地區(qū)廢舊金屬,、五金塑料回收,、加工、資源綜合用循環(huán)經(jīng)濟行業(yè)中非公有制的中小民營企業(yè),、個體私營和個人經(jīng)濟,。
2、符合國家產(chǎn)業(yè)政策的產(chǎn)品,、有市場,、有發(fā)展前景的項目。
3,、獲得國家地方政府有關部門認定的有潛力,、環(huán)保的項目。
4,、市場和經(jīng)濟效益前景好,、企業(yè)（個人）具有良好信譽并有較強償還借款能力的項目。
5,、有利于擴大城鄉(xiāng)勞動就業(yè),，增加財政收入及促進國家產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整的項目。
6,、出口創(chuàng)匯型企業(yè)及實施比例擔保的項目,。
7、能較好落實抵押,、質(zhì)押反擔保措施,，無重大的債權債務糾紛的項目。
8,、借款人,、經(jīng)授權聯(lián)保的第三人應符合銀行貸款管理規(guī)定和擔保公司的有關規(guī)定的其他條件。
?。ㄗⅲ簢耶a(chǎn)業(yè)政策予以限制或不鼓勵發(fā)展的行業(yè)和項目不予支持） |
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擔保模式,、擔保額度及抵押率 |
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一、擔保經(jīng)營運作模式：
為服務對象提供相關的業(yè)務咨詢服務——開辟或拓寬融資渠道——提供擔保——互相聯(lián)保（反擔保）——銀行貸款——企業(yè)生產(chǎn),、發(fā)展——清償債務,。通過學習這個良性循環(huán)模式，一方面為企業(yè)緩解融資貸款的困難,，助推企業(yè)的成長和加速發(fā)展壯大,；另一面，采取擔?！贀,！ハ嗦?lián)保的反擔保措施，形成了互相監(jiān)督,、共同責任,、共擔風險的機制，有效地防范,、分散,、降低、化解各方風險,，大大提高債權實現(xiàn)的保障程度,。
二、擔保借貸額度：
?。?、擔保公司借款擔保總額度不高于公司注冊資本的５倍,。單宗借款擔保不超過５００萬元,。
２,、借款人申請擔保額一般不超過企業(yè)有效凈資產(chǎn)的７０％,；個人私營或個人借款額一般不超過可提供低押、質(zhì)押總值的６０％,，否則,，需要向擔保公司提供互相聯(lián)保（五個以上第三人的擔保）。
三,、抵押率：
?。薄⒂貌粍赢a(chǎn)抵押,，抵押率（按凈值計算）不高于７０％,；
２,、樓宇房產(chǎn)按揭抵押,，抵押率（按樓價計算）不高于７０％；
?。?、用可轉讓動產(chǎn)抵押，抵押率（按凈值計算）不高于５０％,；
?。础⒐蓹?、債券,、營運車牌等質(zhì)押，質(zhì)押率（分別按投資額,、債券面值,、購入價計算）不高于７０％；
?。?、股票質(zhì)押，質(zhì)押率（按每股資產(chǎn)凈值計算）不高于５０％,；
?。丁⒋尕?、倉單,、提單質(zhì)押，質(zhì)押率按當時市場價格計算折價核準,。
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