增值稅
(1) 銷售貨物或者應稅勞務,，為收訖銷售款或者取得索取銷售款憑據(jù)的當天,；
（2）進口貨物，為報關進口的當天,。
按銷售結算方式的不同,，具體為：
(1) 采取直接收款方式銷售貨物，不論貨物是否發(fā)出,，均為收到銷售額或取得索取銷售額的憑據(jù),，并將提貨單交給買方的當天；
(2) 采取托收承付和委托銀行收款方式銷售貨物,，為發(fā)出貨物并辦妥托收手續(xù)的當天,；
(3) 采取賒銷和分期收款方式銷售貨物,，為按合同約定的收款日期的當天；
(4) 采取預收貨款方式銷售貨物,，為貨物發(fā)出的當天,；
(5) 委托其他納稅人代銷貨物，為收到代銷單位銷售的代銷清單的當天,；
(6) 銷售應稅勞務,，為提供勞務同時收訖銷售額或取得索取銷售額的憑據(jù)的當天；
(7) 納稅人發(fā)生視同銷售貨物行為,，為貨物移送的當天,。
消費稅
納稅人銷售的應稅消費品，其納稅義務的發(fā)生時間為：
①采取賒銷和分期收款結算方式的,，為銷售合同規(guī)定的收款日期當天,。
②采取預收貨款結算方式的，為發(fā)出應稅消費品的當天,。
③采取托收承付和委托銀行收款方式銷售的應稅消費品,，為發(fā)出應稅消費品并辦妥托收手續(xù)的當天。
④采取其他結算方式的,，為收訖銷售貨款或者取得索取銷售款憑據(jù)的當天,。
(2)自產(chǎn)自用的應稅消費品，為移送使用的當天,。
(3)委托加工的應稅消費品,，為納稅人提貨的當天。
(4)進口的應稅消費品,，為報關進口的當天,。
營業(yè)稅
一般情況下，為納稅人收訖營業(yè)收入款項或者取得索取營業(yè)收入款項的憑據(jù)的當天,。
特殊規(guī)定,。
（1）建筑業(yè)納稅義務發(fā)生時間，如下：
①實行合同完成一次性結算價款辦法的工程項目,其營業(yè)稅納稅義務發(fā)生時間為施工單位與發(fā)包單位進行工程合同價款結算的當天,；
②實行旬末或月中預支,月終結算,竣工后清算辦法的工程項目,其營業(yè)稅納稅義務發(fā)生時間為月份終了與發(fā)包單位進行已完工程價款結算的當天,；
③實行按工程形象進度劃分不同階段結算價款辦法的工程項目,其營業(yè)稅納稅義務發(fā)生時間為各月份終了與發(fā)包單位進行已完工程價款結算的當天；
④實行其他結算方式的工程項目,其營業(yè)稅納稅義務發(fā)生時間為與發(fā)包單位結算工程價款的當天,；
⑤納稅人自建建筑物后銷售的,其自建行為的納稅義務發(fā)生時間,為其銷售自建建筑物并收訖營業(yè)收入款項或者取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當天,。
（2）金融業(yè)納稅義務發(fā)生時間
區(qū)分貸款業(yè)務、融資租賃業(yè)務,、金融商品轉讓業(yè)務,、金融經(jīng)紀業(yè)和其他金融業(yè)務、保險業(yè)務,、金融企業(yè)承辦委托貸款業(yè)務的營業(yè)稅納稅義務以及扣繳義務發(fā)生時間,。
（3）預收性質價款的納稅義務發(fā)生時間
單位和個人提供應稅勞務,、轉讓專利權、非專利技術,、商標權,、著作權和商譽時，向對方收取的預收性質的價款(包括預收款,、預付款,、預存費用、預收定金等),，其營業(yè)稅納稅義務發(fā)生時間以按照財務會計制度的規(guī)定,，該項預收性質的價款被確認為收入的時間為準。
轉讓土地使用權或者銷售不動產(chǎn),、采用預收款方式的,，其納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天。
資源稅
(1)采取分期收款結算方式銷售應稅產(chǎn)品的,，為銷售合同規(guī)定的收款日期的當天,；
(2)采取預收貨款結算方式銷售應稅產(chǎn)品的，為發(fā)出應稅產(chǎn)品(商品)的當天,；
(3)采取除分期收款和預收貨款以外的其他結算方式銷售應稅產(chǎn)品,，為收訖價款或者取得索取價款憑證的當天,；
(4)自產(chǎn)自用應稅產(chǎn)品,，為移送使用應稅產(chǎn)品的當天。
(5)扣繳義務人代扣代繳稅款,，納稅義務發(fā)生時間為支付貨款的當天,。
土地增值稅
房地產(chǎn)開發(fā)公司
納稅人應當在簽訂房地產(chǎn)轉讓合同、發(fā)生納稅義務之日起7日內或在稅務機關核定的期限內,，按照稅法規(guī)定,，向主管稅務機關辦理納稅申報，同時提供下列證件和資料：
房地產(chǎn)開發(fā)公司以外的其他納稅人
這類納稅人應自簽訂房地產(chǎn)轉讓合同之日起7日內,，到房地產(chǎn)所在地的主管稅務機關進行納稅申報,，并提供下列資料：
房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅實行按年征收、分期繳納,。
納稅義務發(fā)生時間為：
①將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的,，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起計征房產(chǎn)稅。
②納稅人自建的房屋,，自建成之日的次月起征收房產(chǎn)稅,。
③納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之日的次月起征收房產(chǎn)稅,。對于納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租,、出借的新建房屋,，應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
④購置新建商品房,，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅,。
⑤購置存量房，自辦理房屋權屬轉移,、變更登記手續(xù),，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅。
⑥出租,、出借房產(chǎn),，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅,。
⑦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用,、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅,。
契稅
納稅人簽訂土地,房屋權屬轉移合同或類似憑證的當天。
土使稅
⑴購置新建商品房,，自房屋交付使用之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅,。
⑵購置存量房，自辦理房屋權屬轉移,、變更登記手續(xù),，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
⑶出租,、出借房產(chǎn),，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅,。
⑷房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用,、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,，自房屋使用或交付之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅,。
⑸納稅人新征用的耕地，自批準征用之日起滿一年時開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,。
⑹納稅人新征用的非耕地,，自批準征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

涉及稅種： 營業(yè)稅 城市維護建設稅 教育費附加 房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅 車船使用稅 印花稅 契稅
個人所得稅


一,、營業(yè)稅
　　納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應稅勞務,、轉讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)向對方收取的全部價款和價外費用。
　　應納稅額=營業(yè)額×稅率
　　應納稅額以人民幣計算,。納稅人以外匯結算營業(yè)額的,，應當按外匯市場價格折合成人民幣計算。
　　相關政策：
　　　　1,、營業(yè)稅對行政事業(yè)性收費的免稅政策
　　　　　從1997年1月1日起,，凡經(jīng)中央及省級財政部門批準納入預算管理或財政專戶管理的行政事業(yè)性收費、基金,，無論是行政單位收取的,，還是由事業(yè)單位收取的，均不征收營業(yè)稅,。為了便于征收管理,，對于中央批準納入預算管理或財政專戶管理的行政事業(yè)行收費、基金,，依據(jù)財政部,、國家稅務總局分批下發(fā)不征收營業(yè)稅的收費(基金)項目名單可以免稅；凡經(jīng)省級批準納入預算管理或財政專戶管理的行政事業(yè)性收費,，依據(jù)北京市財政局,、地方稅務局分批下發(fā)不征收營業(yè)稅的收費項目名單可以免稅。另外,，《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》第十三條規(guī)定同時廢止,。
　　　　　其他應交納營業(yè)稅的業(yè)務，應按規(guī)定繳納營業(yè)稅,。例如：國家機關,、黨政機關銷售、編輯,、制版,、印刷的圖書、雜志,、月歷、年歷,、畫冊,、紀念冊與出版物,比照對出版單位的征稅規(guī)定征收營業(yè)稅。
　　　　2,、營業(yè)稅中對國務院各部門機關后勤體制改革的稅收優(yōu)惠政策
　　　　　從2000年9月1日起,，經(jīng)中央機構編制委員會辦公室批準，后勤體制改革后的國務院各部委,、各直屬機構實行獨立核算并具有事業(yè)或企業(yè)法人資格,，按規(guī)定辦理稅務登記的機關服務中心為國務院各部委,、各直屬機構機關內部提供的后勤保障服務所取得的貨幣收入及機關服務中心所屬的國務院機關事務管理局行業(yè)歸口管理的賓館招待所（有名單），由國務院機關事務管理局核準的會議經(jīng)費,，在2003年年底之前暫免征收營業(yè)稅,。
　　　　3、營業(yè)稅對中央各部門機關服務中心的稅收優(yōu)惠政策有哪些,？
　　　　　自2001年1月1日起,，經(jīng)中央機構編制委員會辦公室批準，后勤體制改革后的中央各部門機關服務中心為中央各部門機關提供的內部后勤保障服務所取得的貨幣收入,，在2005年年底之前暫免征收營業(yè)稅,。機關服務中心所屬的，中共中央直屬機關事務管理局行業(yè)歸口管理的賓館招待所等(名單附后),，由中共中央直屬機關事務管理局核準的會議經(jīng)費,，在2005年年底之前暫免征收營業(yè)稅。核定會議經(jīng)費按中共中央直屬機關事務管理局年初下達的會議計劃經(jīng)費確定其免征營業(yè)稅額,，年終時按實際數(shù)清算,。
二、城市維護建設稅
　　城市維護建設稅的計稅依據(jù)是納稅人實際繳納的營業(yè)稅稅額,。稅率分別為7%,、5%、1%,。計算公式:應納稅額=營業(yè)稅稅額×稅率,。不同地區(qū)的納稅人實行不同檔次的稅率。
　　 ①納稅義務人所在地在東城區(qū),、西城區(qū),、崇文區(qū)、宣武區(qū)范圍內的和在朝陽區(qū),、海淀區(qū),、豐臺區(qū)、石景區(qū),、門頭溝區(qū),、燕山六個區(qū)所屬的街道辦事處管理范圍內的，稅率為7%,；
　　 ②納稅義務人所在地在郊區(qū)各縣城,、鎮(zhèn)范圍內的，稅率為5%,；
　　 ③納稅義務人所在地不在①②項范圍內的,，稅率為1%；
三,、教育費附加
　　教育費附加的計稅依據(jù)是納稅人實際繳納營業(yè)稅的稅額,，附加率為3%,。計算公式：應交教育費附加額=應納營業(yè)稅稅額×費率。
四,、房產(chǎn)稅
　　國家機關,、黨政機關自有房產(chǎn)如用于經(jīng)營或對外出租時，還需繳納房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅,。
　　房產(chǎn)稅是按房屋的計稅余值或租金收入向產(chǎn)權所有人征收的稅種。
　　?。?）以房產(chǎn)原值（評估值）為計稅依據(jù)的,，稅率1.2%。
　　　　　房產(chǎn)稅年應納稅額＝房產(chǎn)原值（評估值）×（1－30％）×1.2%
　　?。?）以租金收入為計稅依據(jù)的,，稅率12%。
　　　　　房產(chǎn)稅年應納稅額＝年租金收入×12％
　　國家機關,、黨政機關自用的房產(chǎn),，是指這些單位本身的辦公用房和公務用房，按規(guī)定免稅,。
五,、城鎮(zhèn)土地使用稅
　　城鎮(zhèn)土地使用稅是在城市、縣城,、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內,，對擁有土地使用權的單位以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)規(guī)定稅額征收的一種稅。實行分級幅度稅額,。年應納稅額=∑(各級土地面積*相應稅額),。 北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級分為六級，各級土地稅額標準為：一級土地每平方米年稅額10元,；二級土地每平方米年稅額8元,；三級土地每平方米年稅額6元；四級土地每平方米年稅額4元,；五級土地每平方米年稅額1元,；六級土地每平方米年稅額0.5元。
六,、車船使用稅
　　國家機關,、黨政機關自用的車船，依照規(guī)定免征車船使用稅,。但對其出租等非本身使用的車船，已不符合免稅條件,，應對非本身使用的車船征收車船使用稅,。
　　車船使用稅是對行駛于公共道路的車輛和航行于國內河流,、湖泊或領海口岸的船舶,按照種類,、噸位和規(guī)定的稅額征收的一種財產(chǎn)行為稅,。計算公式為：
　　乘人汽車應納稅額=應稅車輛數(shù)量×單位稅額
　　載貨汽車應納稅額=車輛的載重或凈噸位數(shù)量×單位稅額
　　摩托車應納稅額=應稅車輛數(shù)量×單位稅額
七、印花稅
　　印花稅是對在經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立,、領受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種兼有行為性質的憑證稅,。分為從價計稅和從量計稅兩種。
　?。?）從價計稅：應納稅額=計稅金額×稅率
　?。?）從量計稅：應納稅額=憑證數(shù)量×單位稅額。
八,、契稅
　　如果國家機關,、黨政機關承受《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定免征范圍外的房地產(chǎn)時，還需及時繳納契稅,。
　　契稅是對在中華人民共和國境內轉移土地,、房屋權屬時向承受土地使用權、房屋所有權的單位和個人征收的一種稅,。北京市契稅稅率為3%,，應納稅額=房地產(chǎn)成交價格或評估價格×稅率。
九,、個人所得稅
　　個人所得稅是以個人取得的各項應稅所得對象征收的一種稅,。
　　支付所得的單位或者個人為個人所得稅的扣繳義務人，按照稅法規(guī)定代扣代繳個人所得稅,是扣繳義務人的法定義務,。